上海壹号院半年揽金170亿登顶 上半年楼市谁最火 成都有新房卖到22万 (上海壹号院房价)

半年考开卷，一二线城市稳稳保住了房企的饭碗。

融创中国上海壹号院半年热销170亿元，登顶全国楼盘销冠；华润置地与越秀地产结合开发的和樾望雲，收盘三个月大卖87.4亿元，拿下北京销冠；杭州销冠，10亿元以上的“流量红盘”多达5个，滨杭绚丽城六开六罄，热销超1500套。

来自中指研讨院的数据显示，往年上半年，、中海地产、华润置地等20家代表房企，40.0%的销售业绩来自一线城市，47.8%来自二线城市。一二线城市成为房企开发业务的中心阵地。

在“以销定投”的战略指引下，尝到热点市场回暖红利的房企，正减速加码中心城市规划。

据克而瑞统计，往年6月，一线城市宅地成交占比清楚上升，北京、上海、成都单月土地成交金额均逾越100亿元，带动当月全国平均楼面价抵达3443元/平方米，环比增长23%，同比增长27%。

“全国如今只需北京、上海、广州、深圳、杭州、成都6个城市是公认可以重点规划的”，内地地产首席剖析师张大伟向时代财经表示。

行业尚未完全走出周期，房企仍在一二线中心城市寻觅确定性与安保边沿。

上海壹号院170亿领跑，成都房价天花板被捅破

在市场继续分化的背景下，一二线城市豪宅项目走出独立行情。

全国销冠由顶豪项目上海壹号院夺得。

6月27日，融创中国旗下上海壹号院第四批次产品入市，备案均价约18.9万元/平方米，是同批入市新盘中均价最高的项目，较上一批次下跌0.4万元/平方米，收盘两小时内即宣告售罄。

上海壹号院位于黄浦老城厢中心相貌区，紧邻、豫园、外滩等城市地标。自2024年8月首批房源入市以来，上海壹号院每次收盘均热销，往年累计销售额打破170亿元，稳居2025年上半年全国单盘销售榜首。

值得一提的是，上海壹号院或吸引了不少明星买家。据《每日经济资讯》报道，上海壹号院三批次的摇号名单中，发生了与数位文娱圈明星高度重合的姓名信息。其中，来自温州瑞安的11号黄*昊，成功购房；116号的潘*柏，因排序靠后，未能购房。

融创中国披露的客户画像显示，上海壹号院购房者多为企业家、艺术家等高净值人群，掩盖上海本地、中心城市及海外市场，全体年龄结构呈年轻化趋向。

在北京市场，越秀地产仰仗“海淀双子星”——和樾玉鳴与和樾望雲，表现亮眼。

2024年11月，北京海淀区功德寺棚户区革新项目的两宗地块（编号001、002）引发越秀地产、华润置地、绿城中国、中海地产等7家房企角逐。绿城中国以51.75亿元竞得001号地块，越秀地产以63.83亿元触顶价拿下002号地块，总地价约115.58亿元。

成功摘地后，越秀地产与绿城中国协作开发001地块，项目案名为和樾玉鳴，后又与华润置地协作开发002地块，项目案名为和樾望雲。3月21日，两大项目同时收盘，售出超1000套，金额152亿元——这是2025年开年以来北京市场收盘项目销售初次超百亿，创下同期市场销售额新高。

“海淀双子星”的热销推进越秀地产业绩大增。往年3月，越秀地产成功合同销售金额约180.00亿元，同比增长58.7%；1-3月成功合同销售金额约308.27亿元，同比增长42.0%。

依据中指研讨院《2025年1-6月北京企业销售业绩TOP20》，华润置地、越秀地产、绿城中国区分以206.9亿元、193.5亿元、100.9亿元，位列第二、第三、第六名。这也是越秀地产初次在北京房企销售排行上冲入前五。可供对比的是，2024年全年，越秀在北京卖出约87.3亿元。

与一线城市相似，成都豪宅市场亦出现点状高温现象。

依据成都住建蓉e办官方，位于麓湖板块的丽世缦华于6月19日取得预售容许证，备案均价约10.7万元/平方米，套均总价超1500万元。其中，最贵的一套单价约22.11万元/平方米，总价约5661万元，刷新成都新房单价纪录。此前纪录为金融城交子缦华的16.98万元/平方米。

时代财经查询发现，截至7月3日，丽世缦华24套可售房源中，2套处于“已售”外形，7套处于“拟定合同”外形，其中包括这套22.11万元/平方米的低价房源。

一二线托起房企饭碗，8家房企在上海卖超百亿

一二线城市豪宅项目热销，让其逐渐成为房企的中心“粮仓”。融创中国董事局主席孙宏斌在近日的股东大会上表示，未来将集中在北京、上海、西安等外围一二线城市，把产品做好，“不会再去很多城市”。

分企业来看，招商蛇口、越秀地产、中建壹品、深耕一线城市，一线城市销售奉献率均在50%以上；保利展开、中海地产、华润置地、保利置业、中建东孚一线城市销售奉献率均超40%。

20家代表房企销售额奉献前三城市区分为上海、北京和广州，销售额奉献率区分为16.9%、10.6%和9.0%。杭州销售额奉献率为7.9%，较2024年同期降低2个百分点。

往年上半年，上海房地产销售业绩TOP20企业算计收金2291.1亿元，销售额打破百亿元的房企有8家，保利展开、招商蛇口、华润置地域分以259.9亿元、242.6亿元、185.8亿元位列TOP3。

全体来看，上海上半年热销楼盘包括三类：一是中心区域的顶豪楼盘，比如黄浦的融创中国上海壹号院、嘉里树立金陵华庭，徐汇的绿城中国潮鸣西方；二是高质量改善项目，如华润置地+中能建+越秀地产的翡雲悦府和保利海玥外滩序BUND98等；其次则是性价比突出的TOD项目，如中环置地中心、招商时代潮派等。

这些项目屡次收盘即售罄，有的甚至触发积分制摇号。其中，翡云悦府4月首开获939组认购，认购率约412%，入围积分63.84分，是上半年上海认购率最高、积分最高的楼盘。

杭州“六小龙”热度飙升，也带动楼市升温。依据克而瑞监测，往年上半年，杭州新收盘项目全体去化率抵达62%，较去年同期提高5个百分点。

杭州房企销售半年度榜单中，滨江集团以286.71亿元的全口径金额稳居首位。上半年，滨江旗下单盘流量业绩超5亿元的项目多达11个，其中超10亿元的项目也有5个。限价红盘如潮语映月轩，收盘即售罄，且中签率继续走低，为往年杭州首个拼社保新盘；滨杭滨纷城上半年六开六罄，累计卖出近1500套房，成为杭州楼市现象级黑马。

绿城中国以销售流量金额241.37亿元、销售权利金额194.9亿元占据杭州销售流量榜第一名、销售权利榜第一名，奉献了绿城中国浙江业绩的半壁江山。

业绩奉献较大的杭州玉澜月华、杭州汀岸印月，是杭州最后的限价项目之一，其中，玉澜月华3月首开152套房，收到逾越2000人报名，中签率约11.24%。

房企继续加码中心城市，杭州楼面价破8万

吃到中心市场的复苏红利后，房企继续加码高能级城市。

近日，初级副总裁郝一斌在2024年度股东大会上表示，以后行业仍处于深度调整周期之中，即使市场发生恢复，也是出现出结构性修复特征，中心城市与高能级区域仍将率先受益。这是房地产周期演进中一以贯之的法则。

房企愈减轻视项目的安保性与盈利确定性，北上杭蓉等热点城市中心肠块仰仗稀缺属性频现高溢价成交。

京沪一向是房企剧烈厮杀的主战场。

3月，经过超270轮竞拍，中海地产击败绿城中国、金茂、招商+华润结合体等对手，以75.02亿元摘得北京海淀树村地块，溢价率约28%，成交楼面价约10.23万元/平方米，刷新北京涉宅用地成交楼面价最高纪录。

6月24日，上海市土地市场网挂牌六批次8宗涉宅地。其中，位于徐汇衡复相貌区的XH-02(TPL)单元051-11地块，出让面积4705.49平方米，容积率为1.3，限高15米，起始总价10.01亿元，起始楼面价约16.36万元/平方米。“即使底价成交，楼面价也将创上海全市以及全国涉宅地新高”，好地网研讨员孙航海指出。

杭州市场在滨江、绿城中国、建发等房企的争抢下，楼面价纪录被频繁刷新。

1月24日，经过逾200轮报价，滨江以约54.56亿元竞得杭州湖墅一地块，溢价率71.25%，成交楼面价约6.48万元/平方米，成为杭州首宗楼面价打破6万元的宅地。3月25日，滨江再落一子，斩获滨江区西兴单元水电新村地块，成交价约52.03亿元，溢价率69.86%，成交楼面价约7.74万元/平方米，成为杭州首宗单价超7万元的宅地。两宗地块成交总地价超百亿。

3月28日，杭州西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块由建发房产竞得，总价约34亿元，溢价率115.39%，楼面价约8.80万元/平方米，成为杭州土地市场新晋单价“地王”。

中指研讨院华东大区常务副总高院生表示，土拍市场地王频出，进一步重塑杭州多少钱体系，对楼市止跌回稳具有积极意义。未来杭州新房市场或进一步出现“中心区豪宅化”格式。

建发的热度不止于杭州，在成都相同发明了纪录。

3月27日，成都推出的金融城三期H10地块经过213轮竞价后，最终被建发以33.47亿元的多少钱摘得，溢价率高达106%，成交楼面价41200元/平方米，是成都土拍史上第一宗楼面价打破4万元的住宅用地。

克而瑞指出，往年上半年，上海、杭州、成都等外围城市优质地块继续遭到热捧，部分具有区位优点的三四线城市如温州、温岭等，其回购类、低密生态类优质地块也取得房企喜爱。从投资强度来看，上半年销售TOP10房企拿地销售比升至0.4。

关于市场未来走向，多名房企高管近期均开释了积极信息。

万科集团行动副总裁郁亮以为，需求上升曾经有比拟好的基础。去年9月底一揽子支持政策出台后，行业决计遭到提振，市场稳步修复，如今各地还在因城施策继续调减限制性措施，进一步安全上升基础。“以后新房供应多元化、质量化趋向增强，新房产品抢先性与现房销售趋向将成为对冲二手市场分流的有力手段。”

“一、二线城市具有更强的人口吸附力和经济韧性，内行业调整环节中，这类城市的复苏节拍会相对更快，也更有或许率先迎来市场修复”，金地集团董事长徐家俊表示。

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求关于观察日全食的研讨性学习报告一篇

三、2009年日全食时期

1、2009年7月22日的日全食是本世纪历史最长的日全食，十分难得；且横贯长江流域，经过成都、重庆、武汉、合肥、苏州、杭州、上海，在我们浙江同一地点看到日全食要隔400年，所以非看无法。

2、此次日食现象，从偏食末尾，杭州紫金山天文台历算组计算：末尾于8：21：36太阳被“咬掉”，“食既”时期为9：34：11--9：39：40，继续时期6分钟左右，太阳高度54。 5度，食甚时期为9：36：55。

3、浙江省内关键城市“食既”时期,

城市 日全食末尾时期 日全食完毕时期 日全食时长 杭州 9：34：11 9：39：40 5分29秒 宁波 9：37：20 9：41：49 4分29秒 嘉兴 9：35：01 9：40：57 5分56秒 湖州 9：33：49 9：39：41 5分52秒 绍兴 9：35：19 9：40：05 4分46秒 舟山 9：38：00 9：43：15 5分15秒

4、杭州日全食五食相时期表（纬度30.27；经度120.15。）

初亏 食既 食甚 生光 复圆 时期 8：21：25 9：34：12 9：36：53 9：39：35 10：59：19 仰角 38.8度 54.5度 55度 55.6度 72度

5、2009年日全食食带散布：、依据有限资料估量，建德境内日全食的最佳观测地点：钦堂、安仁、芝厦。 浙江省境内的最佳观测点在嘉兴（及嘉兴境内的海盐、嘉善、平湖）、杭州。

中国从事国际集装箱运输业务的大型运输公司有哪些？其机构设置、业务流程、控制体制、运营状况怎样？ 哪些方面需进一步改良？至少举2个例子说明

中国2009十大外面物流的两个:

(1) 山东海丰国际控股有限公司 :

海丰国际控股有限公司是一家以国际航运、物流业为中心投资的综合物流集团，投资范围触及集装箱班轮运输、综合物流、报关、船舶代理、船舶经纪、船东、船舶控制、码头号普遍范围。 目前海丰国际下属海丰航运和海丰物流两大业务体系。 海丰航运体系运营范围触及集装箱班轮运输、船东、船舶控制、船舶经纪、船舶代理、国际航运等普遍范围。 海丰航运目前拥有集装箱船舶14艘，运营船舶数量近四十艘，年货运量150万标箱，40多条航线及网络掩盖中国、日本、韩国和西北亚地域，是中国最大的民营集装箱运输企业，在全国集装箱运输行业排名第3位，全球集装箱运输企业排名第33位。 海丰物流体系运营范围触及项目物流、供应链控制、海运代理、仓储、推场、拖车、报关及码头号普遍范围，目前拥有41家分支机构，在青岛、上海、大连等地建成或正在树立现代化的物流园和物流中心。 其中在青岛树立的前湾国际物流工业园，成为山东省最大的综合性物流工业园。 同时海丰物流与马士基物流、伊藤忠物流、韩进、胜狮、青岛啤酒等全球500强和著名消费企业有着常年的合资协作。 2008年，中国物流百强企业排名，海丰名列第5位。

(2)中铁集装箱运输有限责任公司

是经铁道部同意、国度工商行政控制总局注册、经过整合铁路集装箱运输资源后，成立的一家国有大型集装箱运输企业，具有集装箱铁路运输承运权。 公司资产22亿元人民币，注册资本12亿元，现有股东15家，其中铁道部中铁集装箱运输中心占股份51％，其他14个铁路局合占股份49％。

公司的运营范围，主营国际、国际集装箱铁路运输、集装箱多式联运、国际铁路联运；仓储、装卸、包装、配送等物流服务；集装箱、集装箱公用车辆、集装箱公用设备、铁路篷布等运营和租赁业务。 兼营国际、国际货运代理，以及与上述业务相关的经济、技术、信息咨询和服务业务。

公司下设哈尔滨、沈阳、北京、呼和浩特、郑州、济南、上海、南昌、广州、柳州、成都、兰州、乌鲁木齐、昆明、武汉、西安、太原、青藏18个具有国际先进技术设备和物流性能的大型集装箱中心站。 现有中铁国际货运代理有限公司、中铁特种集装箱运输有限公司两个直属公司和北京东、杨浦、成都东、重庆东、大朗、昆明东6个集装箱操持站，另在609个车站操持集装箱业务。

公司现有普通箱、罐式箱和双层汽车箱等 9种不同箱型，保有量21.3万TEU，其中，20英尺普通箱12万只、40英尺箱0.5万只等 ；直属集装箱专办站6个；集装箱铁路公用平车8800辆；篷布33万张。 公司将树立上海、昆明、哈尔滨、广州等18个具有国际先进技术装备和控制水平的铁路集装箱中心站，改造现有40个接近省会城市、大型港口和关键内陆口岸的集装箱操持站和100个代办站，构成集装箱铁路运输网络。

铁路集装箱中心站具有先进的技术装备和仓储设备，是集装箱铁路集散地和班列到发地，具有整列编解、装卸、日处置 1000TEU才干，具有物流配套服务和洗箱、修箱条件和进出口报关、报验等口岸综合性能。

为顺应市场需求而开发了罐式集装箱、汽车集装箱、干散货集装箱、折叠式台架集装箱等 4个品类8种公用集装箱箱型，保有量1万个，可区分承运轻油、润滑油、酒精、水煤浆、轿车、微型面包车、原木及板材、钢材及管件、散装水泥、散装矿砂及化工品等货物。

公司已建成以箱号追踪为中心的运输控制系统，成功了全国客户的网络、电话服务性能，要经过整合公司现有信息资源，成功信息化的货票清算和本钱控制，逐渐建成一致的全国铁路集装箱营销系统。

公司将以集装箱铁路班列为关键运输产品，在国际关键城市 (或港口)间方案开行日行1500km的中远程集装箱班列，其中在京沪、陇海、沪杭、浙赣、胶济、京九等关键支线，将片面开行双层集装箱班列。 到2006年方案班列日均开行25对，年发送量达180万TEU，成功集装箱铁路运输班列化率30％以上。

经过片面实施铁路跨越式开展战略，公司将使集装箱铁路运输才干、技术装备水平和服务水平失掉片面优化。 在未来的12年中，逐渐建成东通海外、西达中亚、南接港澳、北连俄欧的国际铁路集装箱运输大通道，总运量打破2000万TEU，营业额达1000亿元，进出全球企业500强，成功中国铁路集装箱运输现代化。

集装箱公司与国际著名的物流、投资、树立等公司协作。 共同出资成立中铁国际结合集装箱有限公司，引进国际资本及先进控制阅历和控制机制，承当铁路集装箱中心站树立和运输运营。 目前上海和昆明中心站曾经建成并开放运转。

中铁集装箱运输有限责任公司于2007年度中国物流百强企业中名列第五。

徐家汇左近哪里有酒吧

徐家汇 天钥桥路666号 万体馆内，接近旅游集散中心4号出口，

有MT 5 酒吧 ，不远处还有夜色酒吧

衡山路 一条街 都是酒吧

徐家汇 左近。

还有 楼上说的 有几个酒吧早就关门了，

MT6 酒吧 和 BABYFACE