已延续第22个月下跌 澳大利亚11月房价小幅下跌 (继续延迟)

澳大利亚11月房价涨幅较小，这是该国房价延续第22个月下跌，虽然州首府悉尼和墨尔本均发生下跌。

房地产咨询公司CoreLogic周一公布的数据显示，11月澳大利亚全国房价下跌0.1%，较10月的0.3%有所回落。CoreLogic 表示，过去一个月市场前景“或许好转”，要素是地缘政治风险、继续的高通胀、务工市场缓和以及澳大利亚贮藏银行明年终降息的或许性下降。

路透11月启动的一项民意考察显示，估量未来两年澳大利亚房价将稳步下跌，推进要素包括供应弛紧张该国央行估量将推行平和的宽松周期，目前该国的利率处于12年来的最高水平，为4.35%。

一年12个月哪个月房价最低 抄底买房必看

你知道一年12个月中，房价在哪几个月是最低的或许涨幅最小的呢？你知道哪几个月房价涨幅最大吗？你知道12个月中哪多少钱月买卖量最低吗？你知道哪几个月成交量最低吗？

关于购房者来说，买房都有一颗抄底的心，但是抄底楼市又谈何容易呢，稍有不慎，不只没有抄底，反而被房价炒了。

1月份，虽然是一年的扫尾，但是1月份楼市供应量会清楚增加，关键要素是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会降低，房价会坚持颠簸。 此时，虽然开发商“喊涨”声不时，但大部分是“雷声大雨点小”。

2月份，由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波活动政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时全国大少数城市下雪，或许高温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。

3月份，春节事先，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会清楚参与，同时购房者生动度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有清楚的下跌趋向，同时房价也正处于触底反弹的环节。

4月份，是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，假设政策利好，楼市量价齐升，假设政策收紧，楼市不容失望。 但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。

进入5月后，楼市阅历了前一阵的集中放量后，买房需求末尾参与，房地产收盘楼盘也会参与，是楼市的“包围”期，全体成交将会稳步上升，同时，成交多少钱也坚持稳如泰山。

6月份，气温会清楚上升，也是房地产市场施工的关键月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，普通会采取“以价换量”，楼市促销清楚增多，房价会有所下跌。

7月份，由于正处于楼市相对的旺季，无论是购房者还是开发商都处于张望形态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所下跌。

8月份来临，楼市也相持不下，此时楼市格式十分明晰，房价要么下跌，要么下跌。

9/10月份，楼市进入了销售旺季，张望已久的购房者会跃跃欲试，同时9/10月中央都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策抚慰房地产市场，成交量会清楚下跌，9/10月月份是房价涨幅最高的月份。

11月份，阅历了“金九银十”楼市供应量会一切降低，同时在阅历前期放量之后，成交量也会清楚降低，房价涨幅或增加，或许小幅下跌。

12月份是房价涨幅最低，这个时刻绝大少数开发商特别是大的开发商都面临着回款义务，同时12月份是房地产市场促销最最多的月份。

假设房价继续下跌，买房越早越好，但是假设房价坎坷较大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是最佳买房的时刻。

（以上回答发布于2015-12-09，以后相关购房政策请以实践为准）

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房子未来会涨还是会跌

1. 房子未来的走势没有人能够完全预测。 目前，有购房需求的关键是年轻人，新增的保证性租赁住房旨在处置他们买房难、租房贵的疑问，这对经济条件有限的新市民来说，无疑是一个好信息。 2. 自从国度宣布这一政策已过去大约半年时期，保证性住房项目纷繁完工，未来刚需人群可以以更低的本钱租到更好的房子。 3. 去年10月底，国度宣布将在部分地域实施房地产税试点革新，这标明未来拥有多套房产的人将面临更高的持有本钱。 部分炒房者因此选择降价兜售，造成市场房屋供应量参与，房价或许会进一步降低。 4. 过去，许多炒房者喜爱老破小房产，由于这类房产拆迁补偿或许远高于炒房收益。 但是，随着国度宣布旧改政策替代棚改，许多房主等候的不是拆迁，而是国度的不要钱维修。 炒房者的盈利空间增加，估量未来房价将降低。 5. 由于养育孩子的本钱过高，许多家庭不情愿生二胎甚至三胎。 其中，住房本钱是最大的担负之一。 为了落实三胎政策，国度正在经过延伸产假、参与生育补贴、稳如泰山房价等措施努力，这或许造成房价出现小幅下跌。

2024澳大利亚房价趋向：珀斯领涨，悉尼、墨尔本市场动摇 - 房地产市场深度解析

澳大利亚房地产市场灵活频繁，My Housing Market的最新报告显示，首都城市房价在六月季度继续下跌，全国住宅中位价涨幅稳如泰山在0.2%，到达1,137,767澳元。 相比两年前，全体涨幅高达7.3%，年增长率更是惊人地到达8.6%。 珀斯房价涨幅领跑全国，下跌2.7%，紧随其后的阿德莱德与布里斯班区分下跌2.0%和1.3%，堪培拉则坚持0.4%的涨幅。 悉尼市场表现颠簸，墨尔本、达尔文和霍巴特则区分下跌1.3%、1.4%和2.4%。 过去一年，少数首都城市房价似乎春日暖阳，珀斯以26.8%的涨幅傲视群雄，布里斯班与阿德莱德区分录得18.7%和16.9%的增长，悉尼平和上扬6.8%，堪培拉年度房价平和增长0.8%，墨尔本微幅抬升0.2%。 霍巴特和达尔文则区分下跌2.9%和3.6%。 公寓市场相同表现生动，全国公寓中位价六月季度环比下跌0.7%，到达656,862澳元，较之去年同期，涨幅高达7.1%。 阿德莱德与珀斯引领风骚，公寓多少钱区分飙升1.8%，霍巴特与悉尼紧随其后，涨幅区分为1.6%和1.0%。 布里斯班和堪培拉亦有不俗表现，区分下跌0.7%和0.5%。 墨尔本虽仅小幅下跌0.3%，但达尔文的3.8%跌幅却格外显眼。 截至2024年六月，珀斯、布里斯班和阿德莱德的年度公寓多少钱增长依然微弱，区分达25.3%、24.5%和19.4%。 除达尔文与霍巴特外，其他首都城市均迎来年度公寓多少钱的上扬。 总体而言，澳大利亚房地产市场充溢生机与应战，未来的趋向值得关注与等候。