格力分开地产前的 微妙大牛 (格力分开地产的公司)

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7月7日晚间，(SH600185)公布公告称，拟对原重组方案启动严重调整。时隔多年，“靴子”终于将落地。

公告显示，格力地产基于逐渐分开房地产开发业务、成功主业转型的全体战略考量，格力地产拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债等，并置入珠海市免税企业集团有限公司不低于51%股权。

据悉，2020年格力地产提交的首份重组草案为，收买珠海免税集团100%股权，后向战略投资者配资不超8亿元。由于“鲁君四案”，重组方案被按下暂停键多年。谁料重启之际，行业已天翻地覆，2024年重组方案最终方向大改，降低了对珠海免税集团的购股比例，且选择置出房地产业务。

股市反响迅速，7月8日，格力地产收盘涨停，报4.96元，下跌9.98%。

幽默的是，免税龙头(SH601888)7月8日股价继续走弱，截至发稿降幅3.09%。

在消费税改造的背景下，格力地产全体转向免税业务，后续展开走势还值得观察。

超级牛散“突击”，大幅增持格力地产

凤凰网风财讯留意到，牛散冯骏驹4月29日在格力地产的持股比例一举增至1.13%，持股比例逾越了香港结算， 跻身格力地产第二大股东之列。

在格力地产“退房”前不久将持股比例拉升了近一倍，足见冯骏驹对格力地产转型的等候。

据持仓查询软件显示，格力地产在冯骏驹的持仓中已仅次青岛，逾越。其还曾投资、、长江精工、华锐重工、、深圳劲嘉、易见供应链等实业企业。

简直与此同时，在4月1日，南洋投资董事长邵雨田也介入了对格力地产的持股比例，目前持股0.32%。

邵雨田作为“资本老玩家”，不只推进自己的公司南洋科技（现名）上市，往年在北交所启动了兴洋科技的IPO；还入股了、聆达股份、等多家上市公司。

这些资深牛散增持格力地产，肯定水平上为该司转型，开释了积极信号。不过两大牛散操作灵敏、进退迅速，一般投资者也应慎重跟风。

珠海“地产三剑客”解体

格力地产、珠海华发、曾被行业称为“珠海地产三剑客”。

现在，除了珠海华发仍大举发力房地产，其它两位已逐渐分开地产“三剑客”行列。

就在格力地产公告“退房”的同期，7月5日，世荣兆业公布要约收买报告书摘要，披露了珠海大横琴安居投资有限公司（以下简称“大横琴安居”）的片面要约收买方案。

依据摘要，大横琴安居收买世荣兆业多少钱定为每股6.22元，不追求退市。

这意味着，世荣兆业正式易主国度队，原老板梁社增、梁家荣父子分开大股东位，但公司的上市身份和债务疑问化解，都找到了心愿。

据悉，梁家荣1993年进入珠海房地产行业，2008年借壳上市阶段是集团的最高光时辰。但随着市场下行，世荣兆业已有近10年时期没拿地、缓开发。现在被国度队收编，已是不错的选择。

大横琴安居是大横琴集团的全资子公司，成立于2019年，是珠海体系新成员中承当公租房、共有产权住房等保证房业务的关键平台。大横琴安居将如何消化世荣兆业的既有资源，如何运用这一上市房企平台推进保证房主业展开，值得观察。

退房“非支流”

undefined “去重留轻”是趋向

上市公司剥离地产业务，是一个不容无视的现象。

在格力地产之前，6月23日美的置业宣布拟将房地产业务从上市公司体系剥离；4月末，宣布剥离房地产开发业务，聚焦代建、酒店控制等轻资产业务，重资产转让给母公司华远集团。

这面前， 房地产估值受限 是关键要素。与此同时，对目前的房企而言， “轻”或许比“重”更好展开。

中指研讨院企业研讨总监刘水就指出，剥离重资产开发业务，是甩掉重资产包袱的一种选择，企业保管轻资产业务，聚焦资源和精气展开转型为服务型公司，在业务上“去重取轻”，在财务上也有利于“轻装上阵”，降低杠杆率及负债水平，减轻偿债压力，增强抗风险才干，助力企业穿越周期。

有些企业是分开房地产行业，有些房企则是在上市平台转换房地产展开形式，后者或在未来有其它房企依据自身状况，效仿运转，顺势调整。

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民间故事｜神奇的扁担

很久很久以前，有一个地主，祖祖辈辈给他留上去很多田地，于是他雇了很多长工给他干活儿。 但是这个地主既贪心又小气，每天只给长工们一顿饭吃，自己却享用山珍海味，吃香的喝辣的，是一个名副其实的周扒皮。 在他家帮工，做死做活，饭也吃不饱，到年底算工钱，一把钉耙弄掉一个齿，赔多少，一只箩筐磨破一个角，扣多少，算来算去，总拿不到几个小钱回家。 一切长工都很不满，可又没谁敢对立，怕到头来一个子儿都拿不到，打掉牙也只好往肚子里咽了。 天还没亮呢！又下着点毛毛细雨，大牛就起来挑水去了。 话说这大牛呀，是村子里最老实的老实人，做事也最卖力，其他长工说他傻，他还乐呵呵地:吃了东家的，就要好好给人家出力气干活哩!要不然雇我们干啥？天可算是曚曚亮了，大牛到来了井边，这时一头浑身湿漉漉的犀牛从井里跳了出来，满井的水都被犀牛搅得浑黄，大牛先是脑袋瓜一愣，立刻就下看法的操起手中的破扁担冲着牛背狠劈下去，一边还斥骂道:谁家的牛崽子，在水井里滚澡，要叫人怎样喝哩！犀牛一下子便跑得无影无踪，消逝不见了。 好端端的，犀牛咋跑井里来洗澡了?大牛心中也没多想，担起半担水就预备回去做饭了。 咦，今天挑了水回来好轻松，像没挑一样，怎样回事儿?大牛疑惑的挠了挠头，一定是由于这两天呀，东家给大伙添了伙食，我昨天多吃了一个红薯哩，力气跟着也变大了。 想到这儿，大牛干活更有劲儿了，一连好多天，简直一切长工干完活都累得死去活来的，但大牛却精气神得很哩！每天还能做比往常多一倍的活儿，可把地主给快乐坏了，家里不论轻重挑担的活全让大牛给承包了。 这天，村子里来了个出手阔绰的大财主，要在村角下举行一个浩荡的篝火晚会，要求人手把在村庄买来的干柴背到村角上去。 贪财的地主恰恰听闻这个信息，便差人把大牛叫来，并决计满满地对财主说:财主老爷，我跟你打个赌，我家有个力大无量的长工，原本要三团体才无能完的活，如今只需你两团体的工钱，我家长工一团体就能挑得完这些柴，没挑完不要你一分工钱！财主也很想见识见识，让大牛一试也无妨！假设没挑完，自己一分钱不花就白捡了一个劳力，假设挑完了，自己还省了一团体的工钱，反正无论如何自己都不亏，何乐而不为呢！ 太阳就快下山了，东家领着财主来寻人了。 大牛早就担完了柴，扁担一扔，就躺在在草垛上仰天大睡，鼾声把青草地上的蚂蚱都吓跑了，地主看到这一幕，急忙把大牛晃醒:大牛醒醒！大牛！大牛！…太阳都要落山了，你怎样还躺在这儿睡大觉呢！大牛揉了揉惺忪的睡眼，又打了个哈欠，双手叉腰不紧不慢地说道:东家，财主老爷，我活都干完了呀！不信的话，我带你们去一看便知！三人遂朝村角下走去。 果真，村角下的大槐树旁码着几排齐垛垛的好干柴，财主不由疑惑的端详着大牛，突然目光逗留在大牛左手拿着的扁担上，你这条扁担一看就是条好扁担，弯扁担能负重，我还没见过这么弯的扁担呢！弯得像一把弓一样，能否拿来给我可以看看？财主边说就边伸手接过扁担:这把扁担也有些年岁了吧？ 地主答道:这把扁担确实年久深远了，还是我父亲在世时家里的老木匠刨出来的哩！好扁担，好扁担……财主絮絮念叨着，还用双手悄然摩挲着，不一会儿他就发现了这根扁担的微妙:好家伙，扁担裂痕里竟夹着一根犀牛毛！财主想起以前听祖爷爷讲过仙犀牛，传说这仙犀牛住在梦泽仙河，力大无量，又有法力，世上无人能敌，不过这仙犀牛和普通的犀牛一样，喜欢到凡间泥水中打滚抹泥。 财主认定这就是仙犀牛毛！这大牛虽说强健，可也没有这般神力，想必是机缘巧合失掉了神物，才会有如此神力！财主满意的点摇头，狡黠地笑道:老弟呀，你这条扁担与我有缘分啊！能否把它卖给我，我情愿付给大牛三团体的工钱。 地主一听就疑惑了:财主老爷，您要这把破扁担做甚，你要买扁担的话，我家还有好几十条扁担呢！根根好挑，任你怎样挑选。 财主以为地主不肯，便急了眼:我呢就中意这把破扁担了，你要是嫌少，今天的工钱就当做定金，明天我再加三石谷来换怎样样？地主虽不明白财主有何意图，但面对这样丰厚的报酬，立马直爽的容许了，于是两人约好明儿一早在村脚下买卖。 回到家，地主快乐得合不拢嘴:最近可真是坏事连连呀！地主的精明老婆听了这件事，兴奋地说:老头子，这么根破扁担都值三石谷，要是你再把它刨得润滑些，那岂不是可以换更多的粮食。 那我们就发财了！ 我怎样就没想到呢！老婆子，还是你聪明呀！于是贪心的地主就趁着月光，在院子里把扁担刨得又细腻又润滑，还精心的抹上了很多煤油，哼着小调满意的睡觉去了。 第二天清晨，傻地主带着这条好扁担到来了村角下，约摸过了一刻钟，财主便带着手下人挑着三石粮食从大槐树下绕过去了。 地主快乐地把扁担给了财主，财主一看，扁担曾经相貌全非了，气得差点把扁担扔掉:你这把扁担别说让我拿三石粮食换了，如今白给我我都不要了!等地主明白其中的要素时追悔莫及，但为时已晚，财主早就带着下人把粮食给挑回去了。

格力地产重组后普通几个涨停了

截止到2022年12月17日，格力地产重组后6个涨停了。 经查询群众证券报，自12月9日复牌以来，格力地产曾经延续6个涨停，其股价从716元/股涨至目前的1154元/股。 格力地产以匠心筑就国度优质工程荣获中国修建行业工程质量最高荣誉鲁班奖。 熟知股市的出资者应该都知道，一旦股票重组，那么就预示着会出现严重的利好。 这个时分买入股票，股价下跌的速度可以说让人张狂。 那么重组股票普通几个涨停呢一到十个涨停都是有或许的，不过近期复牌重组的股票，基本上四到五个涨停算是极限了。 由于重组股票能有几个涨停，并不是有哪位股票重组就能涨停的，这其间有着多种的要素。 上市公司重组成功，有关重组股票复牌后的涨停板，证监会以及买卖规则没有明晰的规则和约束，也便是是说只需你能涨多少就能涨多少。 可是重组股票的所属职业的景气量、重组后的生长性、主力的介入水平、主力的实力强弱、主力的目的方针等等许多要素，都会影响涨停个数的多少。 股市大牛的时分即使重组失利都是继续涨，跟从大势到顶然后才掉头向下。 大势向下走的时分重组成功复牌也是跌停跌停再跌停，没方法，大势不好。 当然，在熊市重组成功的股票，即使有利好要素也不会涨上去的，更别提能有几个涨停了。 千万不要以为重组股票怎样玩都是出资者自己的任务，有些重组股票有庄家在炒作，他们会将股票拉升起来，诱惑散户出资者启动跟庄。 当股价涨到一定的方位的时分，且成交量也趋近庄家的预期后，重组股票的利好也终了了，那么股价跌落也不是无法能的任务。 关于重组的股票来说，庄家往往会有两种选择：第一，延迟拉升，并且在拉升的进程之中不时出货，在重组利好成功之时，也是行情终了之际。 第二，延迟规划，在重组音讯发布之前，制造低迷，惊惧的气氛和走势，乃至还会在重组行启动挖坑跌落，洗出散户。 当重组利好成功，就会假势拉升，完毕主升浪。 所以在股票市场中，没有什么是必需的任务，做股票出资其实便是用如今的资金规划于未来，而不是买如今的结果。 许多人看到好音讯就买，看到坏音讯就跑，往往会掉入主力的圈套，终究因小失大。 重组股票虽然赢利很大，可是出资者也不要忘了它的风险。 这种股票由于会有庄家坐镇，风险更大。 新手入门炒股的时分，一定要慎重。 当发现庄家有显着的目的的时分，一定要跟紧他的脚步。