分开房地产开发业务 格力地产调整原重组计划 拟置入珠海免税集团不低于51%股权 (房地产开发企业分立)

媒体7月7日，(SH600185)发布关于撤回发行股份及支付现金置办资产并募集配套资金暨关联买卖事项开放文件并拟对原严重资产重组计划启动严重调整的公告。

格力地产为什么涨停

格力地产涨停要素类别为重组+房地产+免税店+国企革新。 1、12月9日上午，格力地产复牌。 格力地产12月8日晚间发布严重资产重组预案，公司拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购置其持有的珠海市免税企业集团有限公司100%股权。

2、公司是一家以房地产业为关键开展方向的上市公司,关键从事房地产开发运营、修建资料的销售及其他业务。

3、公司属于国有企业。 公司的最终控制人为珠海市人民政府国有资产监视控制委员会。

【投顾剖析】

该股已延续涨停，标明场外资金吸筹积极性较高，做多气氛浓重，短期续涨概率较大。 投顾建议：投资者对该股短期走势可持失望态度。

【历史回测】

近2年，两市共出现过2128次【延续涨停】，当出现这个信号时，次日下跌概率为66.40%，平均收益率为2.94%。 持有1天的下跌概率最高，到达了66.40%，持有7天的平均收益率最高，到达了4.59%。

又一房企定增更有3家宣布资产重组！8天17家A股公司出手影响多大？

房企再融资队伍不时扩展。

12月6日，绿地控股发布定增公告称，为积极照应相关政策，保证公司常年可继续开展，优化资本结构，坚持流动性合理富余，公司拟向不超越35名特定投资者非地下发行股票。

12月5日晚，金科股份、冠城大通、外高桥也发布公告称，拟向不超越35名特定投资者非地下发行股票。 同日晚，福星股份、华发股份、嘉凯城还发布了定增预案，成为“第三支箭”后首批发布定增预案的公司。

另外，继陆家嘴、格力地产后，招商蛇口也谋划资产重组。

据券商中国记者不完全统计，自11月28日证监会支持房企股权融资“第三支箭”射出后，截至12月6日的8天内，曾经有福星股份、世茂股份、北新路桥、新湖中宝、大名城、陆家嘴、万科、华夏幸福、天地源、格力地产、招商蛇口、华发股份、嘉凯城、金科股份、冠城大通、外高桥、绿地控股等17家A股上市房企、涉房企业照应政策谋划再融资。

又有多家房企拟定增

12月6日，绿地控股公告称，为积极照应相关政策，保证公司常年可继续开展，优化资本结构，坚持流动性合理富余，公司拟向不超越35名特定投资者非地下发行股票。

关于募资用途，绿地控股公告称，募集资金用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发树立，以及契合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、归还债务等用途。 本次非地下发行拟发行的股票数量不超越本次发行前公司总股本的30%，最终发行数量以中国证监会核准的发行数量为准。

12月5日，金科股份公告称，为成功公司“四位一体、生态协同”的高质量开展战略规划，提高公司的全体资产质量和中心竞争力，优化资本结构，缓解流动性困难，稳如泰山公司财务状况，公司拟向不超越35名特定投资者非地下发行股票，募集资金拟用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发、棚户区改造或旧城改造项目开发树立，归还部分债务本息、以及契合上市公司再融资政策要求的补充流动资金等。 本次非地下发行拟发行的股票数量不超越本次发行前公司总股本的30%。

同日，冠城大通也公告称，为满足公司业务开展要求，优化公司资本结构，公司拟向不超越35名特定投资者非地下发行股票，募集资金拟用于投资满足公司转型需求的业务扩张和产业链上下游并购项目、与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，以及契合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、归还债务等。 本次非地下发行拟发行的股票数量不超越本次发行前公司总股本的30%。

另外，外高桥也公告称，公司定位为创新自在贸易园区运营商、全产业链集成服务供应商，努力于外高桥保税区、外高桥港综合保税区和森兰地域中心的综合开发树立，拟经过非地下发行股票放慢上述政策支持的房地产业务的开发树立，优化公司资源失掉才干和综合竞争力。

外高桥公告称，本次非地下发行拟向不超越35名特定投资者发行股票，募集资金拟用于政策支持的房地产业务以及契合上市公司再融资政策要求的补充流动资金等。 本次非地下发行拟发行的股票数量不超越本次发行前公司总股本的30%，最终发行数量以中国证券监视控制委员会核准的发行数量为准。

首批定增预案出炉

12月5日晚，福星股份公告定增预案，本次非地下发行股票的数量不超越发行前公司总股本的30%，即不超越2.85亿股，募集资金总额不超越13.41亿元，在扣除发行费用后，拟全部用于“红桥城K6住宅项目”、“红桥城K15项目”及“补充流动资金项目”。

同日晚，华发股份也公告定增预案，公司拟非地下发行股票不超6.35亿股，拟募集资金总额不超越60亿元。 其中，控股股东华发集团承诺介入认购金额不超越30亿元，且认购数量不低于本次非地下发行实践发行数量的28.49%。 募集资金净额拟用于郑州华发峰景花园项目、南京燕子矶G82项目、湛江华发新城市南(北)花园项目、绍兴金融生机城项目及补充流动资金。

另外，嘉凯城也公告定增预案，本次非地下发行A股股票的对象为建轲投资共1名特定投资者，本次非地下发行股票的数量不超越约5.39亿股，该发行数量下限不超越截至本预案公告日公司总股本的30%。 本次发行拟募集不超越约10.25亿元，扣除发行费用后，用于归还有息负债及补充流动资金。

招商蛇口拟并购重组

值得留意的是，继陆家嘴、格力地产后，大型房企招商蛇口也谋划并购重组。

12月5日，招商蛇口发布关于谋划发行股份购置资产并募集配套资金事项的停牌公告称，公司积极落实监管精气，为充沛发扬上市公司股权融资性能，盘活存量资产，放慢项目树立，做强公司主营业务，改善公司资产负债表，促进公司高质量可继续开展，公司拟发行股份购置资产并募集配套资金。

招商蛇口公告称，公司拟购置的资产包括深圳市南油(集团)有限公司(以下简称“南油集团”)24%股权等资产，最终确定的买卖标的以后续公告的重组预案或重组报告书披露的信息为准。

南油集团为公司控股子公司，公司直接持有南油集团76%股权，深圳市投资控股有限公司(以下简称“深投控”)持有南油集团24%股权，深投控为本次买卖的关键买卖对方。 南油集团关键持有的资产为其经过深圳市招商前海实业开展有限公司直接持有的深圳市前海蛇口自贸投资开展有限公司(以下简称“前海自贸”)股权。 前海自贸在前海蛇口自贸区内拥有优质的土地资源，对前海妈湾片区启动开发、树立和运营。

12月2日，格力地产发布关于拟调整严重资产重组停牌公告，公司拟以发行股份及支付现金方式购置珠海市免税企业集团有限公司(以下简称“免税集团”或“买卖标的”)全体股东持有的免税集团100%的股权，同时，拟向不超越35名投资者非地下发行股票募集配套资金。

12月1日，陆家嘴公告称，公司接到控股股东陆家嘴集团通知，为积极照应相关政策，做大做强公司主业、提高公司资产质量，优化公司财务结构，优化公司可继续开展才干，陆家嘴集团正在谋划触及本公司的严重资产重组事宜。 公司拟经过发行股份及支付现金方式，购置陆家嘴集团及其控股子公司持有的位于上海浦东陆家嘴金融贸易区及前滩国际商务区的部分优质股权资产，并募集配套资金。

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格力地产资产重组要多久

3个月至3年。 依据格力地产官方显示，格力地产2022年12月8日审议经过并正式披露了严重资产重组预案。 拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购置其持有的珠海免税100%股权，重组估量要求3个月到3年时期。 格力地产是一家集房地产业、口岸经济产业、陆地经济产业以及现代服务业、现代金融业于一体的集团化企业。