格力地产正式弃房从商 置入珠海免税集团转型免税业务 (格力地产正式员工待遇)

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7月7日晚，A股老牌房企宣布拟对原重组方案启动严重调整，将置出公司所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债，同时置入珠海免税集团不低于51%的股权，这一严重利好信息引爆资本市场，格力地产股票7月8日收盘涨停，涨幅9.98%，报价4.96元，市值93.5亿元。这标志着这家知名老牌房企历时四年的重组项目终于尘埃落定，格力地产正式"弃房从商"，转型免税业务，成为业内"新贵"。

置入珠海免税集团是格力地产主业转型的关键一步

作为重组方案的中心内容，格力地产此次拟置入珠海免税集团不低于51%的股权。珠海免税集团是一家位于中国南部沿海关键城市珠海的大型国有免税企业，拥有庞大的免税商品销售网络和渠道资源。此次股权置入将为格力地产带来优质的免税业务资产，是其成功主业转型、优化资产质量和盈利才干的关键一步。未来，格力地产将依附珠海免税集团在免税范围的资源优点和运营阅历，鼎力展开以免税业务为中心的商业运营，增强企业的可继续展开才干。

重组历时四年终落地 格力地产转型之路并非喜事多磨

格力地产收买珠海免税集团的重组项目最早可以追溯到2020年5月，经过四年时期，历经诸多曲折，才最终成功落地。2020年，格力地产曾方案经过发行股份及支付现金的方式收买珠海免税集团100%股权，同时募集配套资金不逾越70亿元，买卖对价高达89.78亿元。但这一重组方案在推进环节中，因原董事违规信息披露、重组审核问询函资料核实等疑问，两度被立案考察而暂停，进度一波三折。随着时期推移，公司内外部环境出现较大变化，格力地产最终选择对原方案启动严重调整。格力地产的重组之路可谓一路坎坷，凸显了房企转型更新的不易。

格力地产的转型之举并非个例，近期已有多家房企宣布剥离地产业务转而聚焦其他范围。6月23日，美的置业公布公告，将启动股权重组，剥离地产开发业务，专注物业控制等轻资产业务。4月26日，也公布公告，拟出售房地产开发相关资产及负债，未来聚焦代建、酒店运营等业务，成功战略转型。在房地产行业全体低迷、融资环境趋紧的大背景下，不少房企选择主动转型，剥离资金占用大、周期长的传统开发业务，转向资产轻、现金流稳如泰山的新兴业务范围。这既是顺应行业情势变化的必需选择，也是房企追求新的利润增长点、成功可继续展开的战略举措。关于格力地产而言，此次重组是其基于自身展开阶段和未来战略考量做出的武断决策，关于增强企业竞争力、优化盈利水平将出现积极影响。

随着重组的落地，格力地产将告别房地产开发业务，正式开启以免税业务为主业的新征程。作为房地产行业向新赛道转型的典型案例，格力地产的改造之举无疑具有风向标意义，为房企转型更新树立了标杆，为行业展开注入了新的生机。在新的商业方式和展开途径下，格力地产能否成功凤凰涅槃、焕发新的生机，值得等候。

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【贵阳自内行】牵手万达、绿地及格力地产 “股王”茅台地产幅员几何？

白酒与地产是中国独具特征的两个经济板块，卖酒的成了股王，卖房的成了首富，“喝酒买房”一度成为股市的抢手话题。 当我们回溯过往时却发现，两者之间的联动并不多，复星在尝试收买牛栏山、金种子酒等多家酒企失败后，在往年终于得以成为金徽酒的大股东；另一方面，白酒行业仅有少数几家龙头曾尝试打造地产项目，如茅台集团、五粮液。 9月21日，茅台集团置业公司与格力地产在茅台国际大酒店签署战略协作协议，茅台集团党委书记、董事长高卫东，珠海免税集团党委书记、董事长，格力地产董事长鲁君驷，珠海免税集团副总经理蒋济舟均有列席。 依据协议，双方将在探求协作机制、创新供应体系、开展文明旅游产业等方面深化协作，推进成功优势互补、互利共赢，助力贵州经济社会开展。 双方此次签署协议并没有向外界披露详细的协作项目，而茅台集团置业公司这个平台并不附属于上市公司贵州茅台，而是与其平级，同属于中国贵州茅台酒厂有限责任公司。 从双方协作的内容来看，首先仍是“创新供应体系”，剖析指或触及茅台酒如何更好向外销售的疑问，而格力地产这类型具有免税牌照的地产公司应是不错的载体。 据悉，茅台集团文旅公司、进出口公司相关担任人也列席了此次的签约会。 与之对应，往年1月份，珠海免税集团托管海投公司，而格力地产董事长鲁君驷获委任为珠海免税集团党委书记、董事长。 这多少代表了双方更多的战略考量，免税牌照赋予了协作新的或许性。 5月上旬，格力地产宣布谋划购置珠海免税集团100%股权，后者是国际唯逐一家全资拥有免税、有税、保税三大业务的免税商，在珠海拱北、横琴口岸、九州港口、港珠澳大桥港口及天津滨海机场等地拥有免税门店。 剖析人士指，免税一定水平上是品牌的窗口，茅台早在2005年与法国卡慕共同开发免税市场，目前茅台酒已出如今多个国度及城市免税店，同时该公司还拥有自建海外营销网络。 如今茅台牵手格力地产，随着珠海免税的扩张，关于其供应网络或许是进一步补充。 此前7月3日，珠海免税于海南成立全资子公司；9月7日，格力地产以16.51亿元总价从华润、招商等房企手中抢下三亚湾凤凰海岸两宗商业用地，并表示“地块将用于树立滨海高端旅游批发商业项目，助力国际旅游消费中心树立”。 这被外界解读为格力地产将在三亚落地高端免税城。 此次协作的另一小气向是“开展文明旅游产业”，以及“助力贵州经济社会开展”。 思索到格力地产过往关键在珠海、重庆和上海展开房地产业务，且文旅项目集中在珠海，协作触及的贵州地域项目或是茅台集团置业公司旗下资产。 据企查查资料显示，茅台集团置业公司旗下公司仅有贵州茅台酒厂三亚投资实业有限公司、贵州茅台酒厂贵阳高新置业投资开展有限公司。 其中贵阳高新置业拥有的项目包括“茅台国际商务中心”，该项目占地4.2万平方米，修建面积17.8万平方米，关键由3栋写字楼组成。 茅台在贵阳观山湖区还投资了“茅台广场”项目，项目定位为359米高的贵州新地标，总用地逾12万平方米，拟打形成五星级酒店、5A级写字楼、商业、住宅、酒文明展览馆一体化的城市综合体。 除了贵阳项目，位于三亚的精品度假村项目相同是茅台集团置业公司现阶段的重点。 2012年，茅台以9.4亿元的多少钱取得了三亚海棠湾一宗地，意图打造高端旅游度假村。 项目于2014年开工奠基，占地300余亩，修建面积约10万平方米，总投资约22亿元，树立定位集中在宣传茅台文明和茅台元素上。 不过，旅游地产相比起商业地产的逻辑则完全不同，上述三亚项目的开展并不顺利。 在2017年，茅台集团对三亚项目责任单位及担任人启动问责，多位指导被直接免职。 剖析人士表示，此次茅台与格力地产的协作或许会为贵阳及三亚的项目带来新的时机。 格力地产可以提供房地产开发运营阅历，加上潜在的三亚免税项目落地，茅台可以借势与旗下项目联动推出。 相比起与格力地产协作的务虚性质，茅台与绿地的交集，更像是一场各取所需的买卖。 9月22日，茅台集团党委书记、董事长高卫东会晤了来访的绿地集团董事长、总裁张玉良一行，双方就深化战略协作、推进业务拓展等事宜启动了谈判并达成共识。 绿地的诉求与土地和基建有关，希望借助茅台集团在贵州的影响力，在外地可以拿到更多多少钱活动的项目；绿地同时也介入了贵州建工的混改，进一步深化基建范围项目的协作。 值得留意的是，此次现身的并不是茅台集团置业，而是母公司茅台集团。 观念地产新媒体了解，去年底，茅台末尾启动三年执行方案，拟投资600亿元树立30个工程项目。 茅台方面同时希望安全与绿地的国际商贸展销平台，搭建联盟渠道。 而绿地此前也曾传出过要介入竞争免税牌照的信息，茅台似乎有意在押宝下一个免税风口。 更早之前，8月份茅台集团还与万达集团有了一次性会面，高卫东与王健林交流时表示，双方在产品推行、文明传达以及工业旅游开发等方面“有着普遍协作空间”。 多家地产商的出现，让外界末尾关注茅台的地发生意。 茅台集团进军房地产行业要追述到2011年，该公司提出多元化，把房地产列为了几个关键目的之一，并以3.66亿元的多少钱竞得一宗贵阳商业项目地块，总体量17.9万平方米。 2012年，贵州省提出了组建“大茅台集团”，成功“千亿茅台”的目的，要求茅台在“十二五方案”末期销售额到达500亿元，“十三五方案”末期支出到达1000亿元。 同时，茅台注册成立置业公司，用于开发贵阳项目，这也是贵阳、三亚两地投资的末尾。 在事先，中国社会迷信院经济学博士马光远就地下表示并不看好：“茅台要进入房地产是凶多吉少。 ”不只仅是介入房地产项目开发，茅台集团也曾在北京和巴黎直接纳买房地产项目。 例如，直接纳买北京北环中心的“茅台大厦”；以及斥资879万欧元收买了法国巴黎的一处房产，还以2000万欧元的对价收买了法国罗蒂尼酒庄。 除此以外，茅台集团还有不少房地产项目开发，却并没有过多被外界熟知。 如今在一个多月的时期，茅台集团先后与万达、绿地、格力地产等拥有共同商业资源的地产洽谈协作，这会是一个它要加大地产投入的信号吗？

第九张免税牌照

第九张免税牌照花落王府井集团。 王府井集团董事长杜宝祥在65周年庆活动活动中提出，2020年6月9日，王府井宣布拿下中国第9张免税牌照，成为首家进入免税行业的批发集团。 2022年湖南免税牌照于2022年9月30日发放，步步高(SZ)牌照是通程的。 2022年免税牌照最有或许花落谁家是第九张牌照，黑马将会在以下几家之中降生：区分有：北京首商股份，上海百联股份上海九百，重庆百货，武汉：鄂武商A，汉商集团，中百集团。 杭州解百，百大集团，广州广百股份。 以及其他免税店受益股：腾邦国际，凯撒旅业，厦门港务。 以下相关拓展，希望对您有所协助：前八张牌照关联个股：1，中免：中国国旅，公司是全球第四大免税业务运营商，我国免税店龙头企业。 西藏珠峰，西藏珠峰中免免税品有限公司为公司参股子公司平潭开展，2016年1月27日公司与中国免税品(集团)有限责任公司签署《战略协作意向书》众信旅游，公司与中免集团在免税业务上深度协作，与海南政府部门共同讨论协作方向。 2，日上免税行：被中免收买。 3，海免：供销大集，民生百货在海口门店引入免税业务。 海航基础，海航基础参股海口美兰机场免税店、海南海航中免海汽集团，拟注入海南省旅游开展有限公司，该公司有免税品业务。 4，珠免：格力地产，公司拟发行股份及支付现金购置珠海市免税企业集团有限公司100%股权。 5，深免：深物业A，和深圳免税集团有交流协作意向。 6，中出服：有待开掘。 7，中侨：欧亚集团6。 吉林中侨免税外汇商品有限公司是公司的全资子公司。 8，王府井：王府井，公司于2020年6月9日被授予公司免税品运营资质，支持公司运营免税品批发业务。 免税牌照是免税店开门运营必要求具有的证件。 免税店是指经海关总署同意，在指定区域向规则的对象销售、

百亿房企晋级2连板！转型免税成亮点出行链继续修复关注出行消费中心标的

今天(12月12日)早盘，格力地产再度一字涨停，截止收盘，其获220万手近17亿元资金封单，且成功晋级2连板，股价也再次刷新年内新高。

转型免税概念催化，人气聚集晋级连板

信息面，格力地产近日公告表示，拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购置其持有的免税集团100%股权。 本次买卖成功后，格力地产将打造以免税业务为主导的大消费产业、开展潜力庞大的生物医药大安康产业，以及坚持精品化路途的房地产业三大中心业务板块。 受信息提振，格力地产自12月9日复牌后连获涨停，成功晋级2连板，且股价继续刷新年内新高。

由于颇受资金喜爱，格力地产时隔近两月再度于12月9日登上龙虎榜。 从当日(12月9日)榜双数据上看，湘财证券郴州拥军路、川财证券成都益州小道以700余万元的买入金额位居买入榜一、二名，第三席南京证券杭州新塘路买入近400万元。 而在卖出榜中，两家机构与东莞证券东莞长安分公司三个席位均卖出超100万元，此外，其他两席区分卖出67万元、46万元。

近期，重组概念聚集了市场上的多只牛股，例如此前一度11连板的通润装备、19天17板的ST大集、6连板的美利云、5连板的同兴环保等。 据悉，此次格力地产拟收买的珠免集团是目前少数获准在口岸运营免税品业务的老牌免税商之一，本次重组有望增厚格力地产利润，同时有利于珠海免税免税业务扩张，受此提振，其股价也于近期迎来迸发。 不过，投资者仍需留意标的基本面，切勿过火自觉追高。

出行链继续修复，出行消费获热捧

近期，“海南离岛免税跨年狂欢季”正式启动，同时，三亚、海口等多个海南市县取消了对外省人员的分类控制，前往三亚的机票预订量大增。 目前，随着防疫政策逐渐优化，加之各地陆续出台促消费政策，线下消费陆续回归正常。 据去哪儿平台统计，截至12月8日全国曾经恢复营业的景区占比超七成，景区周边酒店、民宿咨询量也匀速下跌，门票销量近期也成功翻倍增长。

中心标的方面，东莞证券指出，估量旅游出行板块景气度将波意向上：关注国际客流受益于外紧内松有望率先复苏的免税龙头中国中免，关注受益于供应出清与客流修复需求改善的酒店龙头锦江酒店、首旅酒店、君亭酒店，建议关注业绩弹性较大的景区个股天目湖、宋城演艺，受益于夏季旅游修复的长白山，具有餐饮宴会+预制菜生长属性的同庆楼等，关注出境游龙头众信旅游。