日本中央基准地价32年来初次下跌 (日本中央政府)

据媒体，日本的地价下跌正在扩展。日本疆土交通省9月17日发布的2024年基准地价显示，除去4大中央城市，日本中央圈一切用途土地的平均多少钱比上年下跌0.2%，32年来初次下跌。由于以访日本国游客为中心的游览需求高涨、新建半导体工厂等，地价下跌正在触及各地。

日本住宅用地均价30年来初次下跌，这是什么要素造成的？

日本的利率在很长时期内都处在比拟低的水平，加上受疫情的影响，人们的生或方式出现了改动，激起了城市近郊的购房需求。

一、日本住宅用地均价30年来初次下跌

依据相关的资讯报道，日本外地时期2022年9月20日，日本相关部门发布了往年的基准地价。 在这份基准地价中日本全部用途的用地，包括住宅和商业方面的，全国的均价相比于上年增涨了百分之零点三，依据历史数据统计来看，这是日本3年以来出现的第一次性增涨状况。 而就单单看住宅方面的数据，从1991年以来，住宅用地是近30年来第一次性增涨。 这些增长的数据面前离不开日本低利率和疫情所影响的要素。

二、疫情下，日本生活方式日趋多样化

日本城市郊区购房需求失掉激起，其实和历史低利率、政府为购房者提供了很多活动有关联。 从以往的市场来看，2012年后由于受“安倍经济学” 的影响，有少量的资金被划入住宅类的大市场。 但是直到2019年新冠疫情前，住宅用地各方面的跌幅降低。 而在之后的新冠疫情继续影响下，市场又末尾盛行家居办公，普通人们的生活也变得愈加的多样性，人们越来越注重寓居的空间价值。

三、我的一些看法

在疫情前后，人们的生活方式差异比拟大。 不只仅在日本，人们的生活方式多样性了。 在中国，人们也相同愈加注重寓居的空间价值了。 受疫情影响，居家隔离成了一种比拟经常出现的现象，因此人们对寓居空间的体验感很注重。 市场经济受疫情影响，政府又出台各种活动政策，房价也在历史上跌得最凶猛，因此正是这个时刻，近城市郊区人们的购房看法越来越剧烈。