华夏幸福基业股份有限公司公司债券继续停牌 (华夏幸福基业股份有限公司)

媒体信息，2024年7月2日，股份有限公司作为基业股份有限公司地下发行公司债券（15华夏05、16华夏债、16华夏02、18华夏01、18华夏02和18华夏03）的受托治理人颁布了对于华夏幸福基业股份有限公司公司债券继续停牌的暂时报告。报告显示，华夏幸福正踊跃推动其《债务重组方案》并落地实施，上述债券的偿付布置将在《债务重组方案》下兼顾布置。鉴于关系事宜仍在推动，“15华夏05”、“16华夏债”、“16华夏02”、“18华夏01”、“18华夏02”和“18华夏03”将继续停牌，详细复牌日期以公司后续通告为准。同时，报告提示投资者关注关系危险。

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华夏幸福的债务危机

2月1日晚，华夏幸福正式披露，公司及子公司发生债务逾期涉及的本息金额为5255亿元，涉及银行贷款、信托贷款等债务形式。 有债务危机的房企不算稀有，之前遇到危机的各个开发商分别采取了不同的应对办法，有的卖项目，有的进行债转股，有的降价促销回收房款。 华夏幸福债务危机之所以影响如此大，一方面是华夏幸福的资产规模和债务逾期规模大，另一方面是华夏幸福处理债务问题的方式，发公告、自我剖析、开会作检讨、对员工掏心掏肺，恳请兄弟们留下来 01 快过年了，追债躲债的游戏进入白热化。 追过债的人都懂，春节前，是个追债的重要时间节点。 年关年关，过年往往是一年中最难过的一关。 最常用的追债话术：“年前怎么都要给我想想办法，不然实在过不了年，揭不开锅”“帮帮忙、凑一凑，就要过年了，家里人等着吃饭”黄世仁绝对想不到，有一天，讨债的比讨饭的还要卑微。 当然，通常借钱的人，心里也有底，想尽办法都会在年前凑一点来还。 这个时间点儿，要真是一点儿都凑不了，追债的也不会善罢甘休。 华夏幸福董事长王文学，打拼多年，这点儿人情世故，还是懂的，所以怎么着都还是得给一个交代：快过年关前，华夏幸福发布公告，告诉债权人：截止1月31日，华夏幸福共有5255亿的债务已经逾期，无力偿还。 通过数字来感受一下这家千亿级开发商的欠债状况：负债共2100亿，其中5255亿元已经逾期。 其中有接近 1000 亿的债务，属于一年内就需偿还的短期债务。 截至2021年1月31日，华夏幸福的货币资金余额为236亿元，其中可动用资金仅为8亿元，其余为受限资金，各类受限资金为228亿元。 一家销售上千亿，2020年前三季度销售额超过600亿的房企，可以动用的资金只有区区8亿元。 现在才明白那些动不动就写张支票，送几个亿让小姑娘离开她儿子的偶像剧，有多夸张。 现实中，买高定服装、豪车、豪宅都是分期付款。 只有买网红的衣服和老干妈才是提前打款。 更不要说其他重资产行业，2个亿身家，能拿出来2000万现金，就是现金流控制的顶尖高手。 02 过不好这个年的债权人自1月8日起，中金公司、穆迪、惠誉等多家机构纷纷下调华夏幸福的评级。 1月11日，华夏幸福旗下的债券价格大幅下跌，多支境内债收盘连续创新低。 1月13日，华夏幸福召开美元债投资人电话会议，否认公司日常经营出现问题。 1月18日，中融信托临时信息披露称，华夏幸福有112亿元的两笔到期信托计划无法清算。 1月27日，惠誉将华夏幸福的评级从B降至CCC。 就在爆雷公告的前4天，1月28日，华夏幸福还停牌，发源差公告称准备发行股份购买天津玉汉尧石墨烯储能材料科技有限公司的股权。 华夏幸福的爆雷，就好比生活中： 有个朋友，开奔驰住豪宅，有上千万资产。 跟你借了 50万，要过年了，发微信说，对不起，我还不上钱了。 但是却发朋友圈说，马上要去买套房，真开心。 看到朋友圈的债权人，第一反应肯定是冲上门去要钱。 华夏幸福的200多家债权人的想法也是如此。 2月1日上午，华夏幸福召开了金融机构债权人委员会第一次会议，以线上线下连线方式在北京、廊坊、上海、深圳组织了6个会场，参会的除了200家债权人，还有中国人民银行金融稳定局、银保监会、证监会相关部门人士以及河北省、廊坊市的政府官员。 华夏幸福最大的债权人工行与平安牵头，正式成立债委会。 债委会小组由中国人民银行、中国银保监会、财政部和住房部的官员组成，监管部门表示排除公司破产重整的可能性。 当天的会议上，王文学对债权人致歉，分析了原因，同时也表态：有序经营是下一步的工作核心，是化解方案的前提。 产业新城，该搞的还得搞，该招商还得招，孔雀城还得建，还得卖。 虽然员工的工资发不了，但是要继续经营下去，这样才有还钱的资本。 03 继续玩下去筹码是没有了，但是还想继续玩牌，这样才有翻盘的机会，才有可能把钱还给大家，请陪我一起玩下去。 到如今这一步，王文学自己分析了原因，总结起来无非两大点：误判环京房地产形势；扩张太迅速，管理跟不上。 华夏幸福，是靠产业园起家的，在享受政策红利的同时，也受地域的限制。 环京的战略，曾经也让河北起家的华夏幸福风头无两。 环京土地储备占比之大，被称为“环京一哥”、“环京大地主”。 随着环京楼市限购、限贷等调控政策陆续出台，环京楼市随即量价齐跌，华夏幸福遭遇重挫。 至于扩张太迅速，华夏幸福更是盛名在外。 在金融圈做投融资的，前几年，极少有没接过华夏幸福猎头的电话的。 在大量挖金融人才之后，华夏幸福展开拳脚，运用各类银行、信托、债券产品，多种渠道融资，开始迅猛地扩张。 在固安产业新城之后，华夏幸福在全国已经布局了近 50 个产业新城。 2月2日上午9:30，王文学面对近千名华夏幸福核心员工，再次进行自我检讨：“今天我干到这儿，愿赌服输，我早就说过。 ”“咱把职业去掉，我希望那些还能讲点义气的弟兄们留下来，帮助我帮助企业。 大家如果感觉到老王还不错，过去不错，还行，大家留下来帮助企业走上正题。 ”“华夏幸福一定会存在。 华夏幸福未来还会经营，产业新城还得干，孔雀城的房子还得盖，盖出来的房子还得卖。 2000多亿的金融资产，13万套房子，政府不管你怎么办？卖给北京5万套，1万套给西城区，5000套在东城区……”不得不陪着王文学一起继续玩的债权人，不知道能不能全身而退，或者愿赌服输。 这些产业新城，在员工薪水都不能支付的情况下，有多少“还能讲点义气的弟兄”能留下来，帮助华夏幸福，重新走上正轨，年后才能有定数。 但是，拒绝过华夏幸福猎头电话的金融打工人，此刻肯定拿着微薄的年终奖，暗自庆幸，还好当初抵住了诱惑，如今才可以过个安稳年。 我们的征途是星辰大海——陆家嘴干饭人头条！大厂孔雀城华夏幸福如何解救？方案曝光环京购房者速看！文 叶书利 这个问题是一个疑问吗？难道不是一个疑问吗？ 或许这是一个不是疑问的疑问。 华夏幸福遭遇“不幸福”挑战坦白说，这是一个意料之中的问题，毕竟其大本营环京楼市的受压和华夏幸福本身高负债的商业模式，都决定了这一点。 不过，意料之外的是，2020年年末央府出台的“三道红线”政策加剧了华夏幸福的不幸福程度。 在壹书生看来，目前的华夏幸福，确实是全身上下都不太幸福。 A,2017年以来，华夏幸福股价下跌近80%。 作为一家上市公司来说，在一定程度上，股价确实是一家上市公司生存状况的缩影。 2017年1月1日至今的过去四年，华夏幸福股价最高点是2017年4月12日时的483元，而在2021年1月26日的今天，其股价已下跌至1005元，下跌幅度高达八成。 值得注意的是，即时到了2018年2月2日，其股价还维持过4688元的高位，也就是说，华夏幸福的股价是在过去三年呈水银泻地般地狂跌的。 B,“三道红线”下，三线全踩着了，无一遗漏。 2020年8月20日，中国人民银行联合住建部对外发布了对房企资金链进行管控的“三道红线”，即要求境内所有房企，在剔除预收款后的资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，“现金短债比”小于1。 而国盛证券的研究报告显示，2020年3季度末，华夏幸福踩中了“三道红线”中的所有三条线：公司剔除预收款后资产负债率为765%，超过三道红线要求中的“不得大于70%”；净负债率为1904%，严重超过“三道红线”要求中的“不得大于100%”；现金短债比为041，严重低于三道红线要求中的“小于1”。 根据“三道红线”的踩线规定，如果一家房企触碰了三道红线，那么这家房企将不得新增有息负债，这将对接下来华夏幸福的融资带来极其严重的负面影响：融资面受限，且融资成本必然上升。 C,商票出现违约。 近日，市场层面传出华夏幸福相关商票出现逾期违约之事。 大致的消息是这样的：华夏幸福旗下廊坊市孔雀湖房地产开发有限公司对外开立的商票，该

有哪些长期停牌的股票

停牌时间较长的股票如下ST东北高、SST新太、SST中华、ST威达、SST合金、SST集琦、S延边路(注：这股票是停牌时间最长的)

周一哪些股票停盘

华能国际 刊登2008年公司债券发行结果公告及召开股东大会,停牌一天 华电国际 采取现场与网络投票相结合的方式召开股东大会,停牌一天 四川路桥 因重要事项未公告,停牌一天 禾嘉股份 因重要事项未公告,停牌一天 同方股份 刊登2007年度配股说明书,上午停牌一小时 明星电力 因重要事项未公告,停牌一天 重庆路桥 因重要事项未公告,停牌一天 国金证券 因重要事项未公告,停牌一天 三峡水利 因重要事项未公告,停牌一天 太极集团 因重要事项未公告,停牌一天 岷江水电 因重要事项未公告,停牌一天 重庆啤酒 刊登2007年度利润分配实施公告及因重要事项未公告,停牌一天 ST绵高 召开股东大会及因重要事项未公告,停牌一天 四维控股 因重要事项未公告,停牌一天 ST宝硕 刊登控股股东股权过户公告,继续停牌 大龙地产 召开股东大会,停牌一天 天坛生物 刊登重大事项进展公告,继续停牌 中牧股份 刊登股票交易异常波动公告,上午停牌一小时 云南城投 刊登股票交易异常波动公告,上午停牌一小时 天方药业 因未披露股票交易异常波动公告,停牌一天 九龙电力 因重要事项未公告,停牌一天 曙光股份 因媒体报道需澄清,停牌一天 国栋建设 因重要事项未公告,停牌一天 华发股份 刊登2008年度配股发行方案提示性公告,继续停牌 ST中新 刊登股票交易异常波动公告,上午停牌一小时 宏达股份 因重要事项未公告,停牌一天 亚宝药业 刊登增发A股招股意向书公告,上午停牌一小时 旭光股份 因重要事项未公告,停牌一天 敦煌种业 召开股东大会,停牌一天 ST长运 因重要事项未公告,停牌一天 天科股份 因重要事项未公告,停牌一天 金瑞科技 刊登非公开发行股票议案公告,上午停牌一小时 成发科技 因重要事项未公告,停牌一天 柳化股份 刊登2008年度配股方案,上午停牌一小 通威股份 因重要事项未公告,停牌一天 赛马实业 刊登增发A股网下发行结果及网上中签率公告,停牌一天 涪陵电力 因重要事项未公告,停牌一天 ST迪康 因重要事项未公告,停牌一天

雄安被停牌的股票有哪些

深天马A采取现场与网络投票相结合的方式召开股东大会,

停牌一天

盐田港召开股东大会,停牌一天

粤高速A刊登重大资产重组事项进展公告,继续停牌

粤电力A召开股东大会,停牌一天

ST西轴刊登股票交易异常波动公告,上午停牌一小时

ST四环刊登进展公告,继续停牌

时代科技采取现场与网络投票相结合的方式召开股东大会,

停牌一天

ST东海A刊登股票交易异常波动公告,上午停牌一小时

高新发展刊登重大资产重组的进展公告,继续停牌

ST化工召开股东大会,停牌一天

建峰化工刊登重大资产重组进展公告,继续停牌

豫能控股刊登股票交易异常波动公告,上午停牌一小时

生意宝召开股东大会,停牌一天

东华科技召开股东大会,停牌一天

云海金属召开股东大会,停牌一天

华锐铸钢刊登股票交易异常波动公告,上午停牌一小时

恩华药业召开股东大会,停牌一天

焦点科技采取现场与网络投票相结合的方式召开股东大会,

停牌一天

奥普光电召开股东大会,停牌一天

浩 宁 达召开股东大会,停牌一天

双象股份召开股东大会,停牌一天

高德红外召开股东大会,停牌一天

毅昌股份召开股东大会,停牌一天

兆驰股份召开股东大会,停牌一天

长江润发公布2011年第一季报及召开股东大会,停牌一天

通鼎光电召开股东大会,停牌一天

杭锅股份召开股东大会,停牌一天

林州重机召开股东大会,停牌一天

亚太科技召开股东大会,停牌一天

粤高速B刊登重大资产重组事项进展公告,继续停牌

粤电力B召开股东大会,停牌一天

ST东海B刊登股票交易异常波动公告,上午停牌一小时

亿纬锂能刊登停牌公告,停牌一天

晨光生物公布2011年第一季报及召开股东大会,停牌一天

沃森生物召开股东大会,停牌一天

量子高科召开股东大会,停牌一天

四川路桥公布2011年第一季报,继续停牌

中达股份刊登关于股票交易被实行退市风险警示公告,停牌一天

重庆路桥公布2011年第一季报及召开股东大会,停牌一天

弘业股份召开股东大会,停牌一天

兴发集团召开股东大会,停牌一天

福建南纸公布2011年第一季报,今起停牌

上海建工采取现场与网络投票相结合的方式召开股东大会,

停牌一天

ST九发因未披露股票交易异常波动公告,停牌一天

昌九生化刊登股票交易实行退市风险警示的提示性公告,停牌一天

中昌海运召开股东大会,停牌一天

华芳纺织刊登重大资产重组事项进展公告,继续停牌

华泰股份刊登关于公司股票停牌的公告,停牌一天

上海家化刊登2010年度分红派息实施公告,继续停牌

ST珠峰刊登股票延期复牌公告,继续停牌

西南证券刊登重大事项进展公告,继续停牌

成发科技召开股东大会,停牌一天

迪康药业因未披露股票交易异常波动公告,停牌一天

中国软件召开股东大会,停牌一天

时代出版召开股东大会,停牌一天

迪马股份采取现场与网络投票相结合的方式召开股东大会,

停牌一天

广电电子召开股东大会,停牌一天

ST兴业刊登股票交易异常波动公告,上午停牌一小时

ST沪科召开股东大会,停牌一天

ST海鸟公布2011年第一季报,暂停上市

ST山焦召开股东大会,停牌一天

宁波富邦召开股东大会,停牌一天

浙大网新采取现场与网络投票相结合的方式召开股东大会,

停牌一天

神马股份刊登重大资产重组进展公告,继续停牌

安信信托刊登停牌进展公告,继续停牌

海通证券因重要事项未公告,停牌一天

华东电脑采取现场与网络投票相结合的方式召开股东大会,

停牌一天

ST梅雁公布2011年第一季报,上午停牌一小时

杉杉股份公布2011年第一季报及召开股东大会,停牌一天

福成五丰刊登重大资产重组事项进展情况公告,继续停牌

重庆水务召开股东大会,停牌一天

兴业证券未刊登股东大会决议公告,停牌一天

上电B股召开股东大会,停牌一天

大化B股刊登实施退市风险警示公告,停牌一天

您好！自4月5日雄安新区概念股启动首日演绎至今，上述14家个股中有11只个股的累计涨幅超过77%。 其中，巨力索具、冀东水泥、中化岩土、先河环保、京汉股份均连续六日一字涨停；保变电气、渤海股份、河北宣工同样连续六日涨停。

此前普遍被市场视作为雄安概念股的首创股份（）、万通地产（）在连续大涨后，因股价涨幅偏离值累计达到20%的异常波动标准，在上交所督促下发布公告说明：在雄安新区均无实质性项目，雄安新区的设立对公司经营并无重大影响。

目前，包括华夏幸福、金隅股份、保变电气、宝硕股份、凌云股份、廊坊发展、唐山港、首创股份、银龙股份、韩建河山、天津港、创业环保等十余家有传闻涉及雄安概念的上市公司均已发布股票交易异常波动公告，集体对市场传闻进行了澄清，就相关地区的业务情况、所受影响等作出针对性说明，并就相关风险作了特别提示。 上述公司均表示，雄安新区的设立对公司的生产经营无实质性影响。

中化岩土：股票再达涨幅限制 停牌核查

中化岩土（）4月12日晚间公告，股票交易再次涨停，为保护广大投资者权益并充分向市场揭示风险，公司决定就前述事项进行进一步核查，特向深交所申请公司股票自4月13日上午开市起停牌，待完成相关核查工作后公告并复牌。 并表示，截止目前公司未在雄安新区设立子、分公司，未在雄安新区开展业务和存在资产，亦无储备用地。

河北宣工：因股价异动明日停牌

河北宣工（）4月12日晚间公告，公司股票连续3个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，属于异常波动。 3月27日，公司向证监会行政许可受理部门报送了重大资产重组相关书面材料。 公司及相关方正在积极与证监会沟通，加快推进本次重大资产重组相关工作。 公司未在雄安新区开展业务和存在资产。

先河环保：股价异动波动停牌

先河环保公告称，截至目前，雄县VOCs项目未对公司整体业绩产生重大影响。 由由于公司股价近期涨幅较大，4月13日上午开市起停牌，待公司完成相关核查工作并披露相关结果后复牌。

冀东水泥：股票再达涨幅限制 停牌核查

冀东水泥股票今日再次达到涨幅限制，为保护投资者权益，充分揭示风险，公司决定对相关事项进一步核查，经公司申请，公司股票自2017年4月13日起停牌核查，待核查结束并披露相关公告后复牌。

京汉股份：股票停牌核查

京汉股份公告称，股票自4月5日连续涨停，4月13日上午开市起停牌，待公司完成相关核查工作并公告后复牌。 目前雄安新区的相关政策短期内对公司经营业绩无重大影响。

保变电气：股票停牌核查

公告称股票自4月5日连续涨停，4月13日上午开市起停牌，待公司完成相关核查工作并公告后复牌。

冀东装备：股票停牌核查

当日公司股票交易再次达到涨幅限制，公司股票自4月13日开市起停牌。

渤海股份：股价异动4月13日起停牌核查

渤海股份公告称，目前，公司在雄安新区的项目对公司无重大影响。 4月12日，公司股票交易再次达到涨幅限制，股票于4月13日上午开市起停牌，待公司完成相关核查工作并公告后复牌。

巨力索具：4月13日起停牌自查

巨力索具晚间公告，公司已分别于2017年4月10日、2017年4月12日在指定媒体披露了《关于股票交易异常波动的公告》和《关于对深圳证券交易所问询函回复的公告》，亦就雄安新区的设立未对公司经营产生重大影响做了澄清和说明。 由于近期公司股票价格涨幅较大，公司决定就前述事项进行进一步的核查。

金隅股份：雄安新区的设立及建设对经营业绩无重大影响

金隅股份公告称，雄安新区的设立及建设目前对公司经营业绩无重大影响。 公司决定，就前述事项进行进一步的评估和核查，特向上海证券交易所申请，本公司A股股票于2017年4月13日上午开市时起停牌，待公司完成相关核查工作并公告后复牌。

韩建河山：4月13日起停牌自查

韩建河山公告表示：4月12日，公司股票交易在次触及异常波动，为保护广大投资者权益，并充分向市场揭示风险，公司决定就前述事项进行进一步评估和核查，特向上海证券交易申请，公司股票于2017年4月13日上午起开始停牌，待公司完成相关核查工作并公告后进行复牌。

唐山港：雄安新区不存在相关资产

唐山港晚间公告称，截至目前，公司未在雄安新区开展业务，不存在相关资产，对公司不会产生重大影响。

2017年4月12日，公司股票再次达到交易异常波动，为保护广大投资者的权益，并充分向市场揭示风险，公司决定对前述事项进行进一步的评估和核查，特向上海证券交易所申请，公司股票自2017年4月13日上午开市起停牌，待公司完成相关核查工作并公告后复牌。

华夏幸福：股票交易异常波动停牌自查

华夏幸福晚间公告表示，已对公司在雄安新区相关事项的自查情况进行了说明：

（1）公司“白洋淀科技城”和“雄县产业新城”项目尚处于规划定位阶段。

（2）公司尚未接到相关政府就相关委托合作开发协议后续合作变动的通知，但相关合作协议的实施可能存在政策变动以及合同履行期限较长所带来的重大不确定性风险。

（3）截至目前，公司在白洋淀科技城委托区域和雄县委托区域尚未取得住宅建设用地，尚未进行任何房地产项目的开发建设。

（4）相关协议的履行对公司2017年度的财务报表不会产生重大影响。

同时，华夏幸福表示公司股票于2017年4月13日上午开市起停牌，待公司完成相关核查工作并公告后复牌。

创业环保：4月13日起停牌核查

创业环保公告称，公司A股股票交易再次异常波动，为保护广大投资者权益，并充分向市场揭示风险，本公司决定就前述事项进行进一步评估和核查，特向上海证券交易所申请本公司A股股票于2017年4月13日起停牌，待本公司完成相关核查工作并公告后复牌。

华夏幸福破产对廊坊银行有影响吗？

华夏幸福短期内债务压力比较大，但是还不到破产的边缘，而且房地产公司有个好处，有价资产比较多，华夏幸福只是缺少流动资金，手里还是有房产和土地的，即使破产，对银行几乎没有太大影响，再说华夏幸福把资产卖一卖就能度过债务危机，只是看管理层怎么决策，毕竟把优质资产卖了对长远发展不利。

华夏幸福发布债务违约公告，华夏幸福究竟是如何欠下52亿债务的？

2021年12月9日，华夏幸福基业发布公告，宣称其《债务重组计划》已经获得“华夏幸福金融债权人委员会”表决通过。

“华夏幸福金融债权人委员会”主要就是借钱给华夏的金融机构，其中包括中国工商银行、平安集团和其他三家金融机构。

华夏同时表现：后续将在河北省政府、廊坊市政府及专班的指导下，召集公司债券持有人会议，对债务重组相关事项进行审议表决。

公告宣布后，华夏幸福股价上涨了386%。

这是在海航之后，第二家房企的“债务重组计划”获得通过。

这就意味着华夏的“债权人”已经认同华夏幸福基业的“债务重组方案”，华夏终于获得了“喘息”的机会，这是非常重要的一步。

如果华夏的“债权人”不同意债务重组方案，华夏最后只能进入“破产重组”阶段，那么华夏就有可能会“破产重组”，甚至会“破产清算”。

债务重组计划的通过，意味着华夏有望“重生”。

华夏目前的债务规模大概在2200亿左右，而且全部都是“金融债务”，也就是说华夏的债务，几乎全部都来自于“金融机构”。

这就是华夏和恒大，最大的不同。

恒大的债务高达19万亿，但里面仅有三分之一是来自于金融机构，因此就算金融机构给与恒大“展期”支持，恒大也很难转变命运。

况且恒大还有更加庞大的“表外债务”。

因此恒大的关键问题在于债务规模更加庞大，而且债务结构更加复杂，各种债权人都有，从金融机构到上下游供货商，已经“无药可救”。

而且恒大自己还进行了“金融化”：恒大理财。

因此恒大除了“自救”，其他人很难下手“拯救”。

而华夏的债务更小，而且主要是金融债务，只要金融机构债权人统一允许进行“债务重组”，华夏就可以实现重生。

根据之前华夏公布的《债务重组计划》，2192亿金融债务将会通过以下两种方式来进行偿还：

第一种方式就是“卖资产”：

第一，卖出资产回笼资金约750亿元，其中约570亿元用于兑付金融债务，200亿用于“保交房”。

第二，出售资产带走金融债务约500亿元；

第三，以持有型物业等约220亿元资产设立的信托受益权份额抵偿相关金融债务。

2021年以来，华夏已经连续卖出多个资产包，预计后面华夏还要把外地的项目连续甩掉，这样华夏就可以减少很多债务：

将南京孔雀海持有的“上元府”的现房项目正式交予南京万科。

将北京丰台 科技 园项目分别转让给北京丰台 科技 园投资控股有限公司和北京丰科世纪 科技 孵化器有限公司。

将武汉华夏卖给了宝业集团股份有限公司。

将南方总部商业地产卖给了鹏瑞（深圳）城市发展有限公司。

将浙江省嘉兴市的一幅宅地卖给了融创。

第二个方式就是要求金融机构给与“延期偿还”，“免除利息”，“降低利率”等方式：

第一，优先类金融债务展期或清偿约352亿元。

第二，剩余约550亿元金融债务由公司承接，展期、降息，通过后续经营发展逐步清偿，预计延期5-8年偿还，利率降到35%。

意味着华夏幸福的主要金融负债展期5-8年，也为他们后续恢复造血赢得了宝贵时间。

最为关键，通过这一次“债务重组”，华夏幸福依然可以保留“孔雀城住宅业务”，但会去掉部分“产业新城业务”，而且还能保留“物业管理业务”。

这说明华夏在债务重组后，越来越像一家“房地产开发企业”，而不再是“新城开发企业”，更加纯粹，也会更加保守。

但是本次债务重组，仅仅是让华夏有了喘息机会，华夏要想彻底重生，把债务问题彻底解决，关键还是要解决“销售问题”。

毕竟很多债务只是“延期了5-8年”，而不是不需要还了。

这就需要解决“环京地区”的楼市问题了。

2021年12月9日，根据“每日经济新闻”的报道，“环京的严格限购撕开了一道口子”，“保定公开定向解除楼市限购”。

保定市住房和城乡建设局官网上公布了《保定市全面推进被动式超低能耗建筑产业发展实施方案》，在这个文件中，就明确提到：

购买被动式超低能耗商品住宅，可不受区域性商品住房限购政策的限制。

这意味着环京楼市有区域出现了有条件松限。

如果我们更准确的说，这应该是环京地区首个公开表态“可以限购松绑”的城市，而其他的环京地区虽然也存在“限购松绑”的情况。

但基本上都“只说不做”，“静悄悄的执行”。

这也导致了很多买房人到现在还以为环京地区“严厉限购”，其实这些年以来，部分地区早就已经静悄悄取消了。

保定应该是首个“公开表态”的城市。

我们认为，环京地区逐渐“限购松绑”是一个基本的趋势，而且有可能会在明年加速这个过程。

这肯定有助于环京楼市能够恢复一点“生气”。

综上所述，我们认为通过这一次的“债务重组”后，华夏暂时得到了喘息的机会，但要想解决河北的房企问题，归根结底还是需要解决环京楼市目前过于“低迷”的状态。

在“房住不炒”的基本前提下，环京地区未来肯定将加速“楼市松绑”。

一个方面是要让“北漂”刚需尽可能进入环京地区置业，另外一个方面则是要可以引入人口，提高配套水平。

未来五年，京津冀协同发展的交通格局将基本成型，高铁、地铁的跨区交通将会到来，检查站外迁也在进行中。

北三县楼市也将逐渐触底反弹。

中国哪些企业破产了

“公司目前货币基金200多亿均受限，资金枯竭。 环京地区价量齐跌，公司错判形势，造成严重后果，希望债权人同舟共济，共渡难关。 ”

1、承认暴雷，王文学道歉

华夏幸福发公告首度承认暴雷，债务逾期本息合计高达5255亿元，涉及银行贷款、信托贷款等债务形式。

虽然财报上白纸黑字写着货币资金有足足386个亿，实际上可动用的，只有8个亿而已，远远不够。

更糟糕的是，这50多亿只是个开始。

债务危机可能引发的破产风险，一触即发。

为此，华夏幸福债权人委员会已经组建，并召开第一次会议，以线上线下连线的方式在北京、廊坊、上海、深圳组织了六个会场。

除了逾200家债权人，参会的还有人民银行金融稳定局、银保监会、证监会相关部门人士以及河北省、廊坊市的政府官员。

在会议上，华夏幸福董事长王文学向债权人道歉，强调由于错判环京地产形势、激进扩张又叠加疫情冲击，导致公司出现当前的局面，个人十分愧疚、无地自容，并表态华夏幸福坚决不逃废债。

2、错判环京，三条红线全中

王文学，有“环京霸主”之称。 其麾下的华夏幸福，也在2016年实现了1200多亿的销售额，跻身“千亿倶乐部”，一度迈进全国房企top10行列。

2017年开始，环北京地区的廊坊、张家口、保定等多地出台“限购令”，三年限购门槛直接将投资客炒房打压下去，刚需也因资格问题被挡在门外。 环京楼市急转直下，成交量价，均断崖式下跌。

期间，重仓环京的炒房客很惨，重仓环京的房企，华夏幸福更惨。

为了扭转乾坤，华夏幸福开始疯狂异地扩张，这一年华夏幸福新增签署产业新城和产业小镇PPP项目协议21个，其中20个来自于非京津冀区域。

扩张中的华夏幸福，负债规模不断攀升。 到了2020年三季度末，公司扣除预收账款后总债务余额约为2900亿，已逼近3000亿大关。

大幅举债，周转下降的结果，就是债务压力越来越大，华夏幸福只好寻求外部援助。

2018年和2019年，中国平安两度充当白骑士，前后共花了180亿入局华夏幸福。 双方还签了对赌协议，约定华夏幸福在18-20年，归属于上市公司股东的净利润分别不低于1141亿元、1448亿元以及180亿元，否则就得支付巨额赔偿。

没想到，不到半年，又遇到了新冠疫情，使得公司既定经营计划几经中断。 随后，2020年出炉的三道红线，以及环京疫情反复，又给了本就风雨飘摇的华夏幸福两大重击。

3、被牢牢套住的金主爸爸们——华夏幸福拟成立债委会，由工行和平安牵头

1月28日，据REDD消息称，华夏幸福拟成立债委会，由最大的债权人工行和平安牵头，而昨天曝出的消息是华夏幸福正在与顾问进行磋商，以制定庭外债务重组建议。

据REDD消息，华夏幸福计划建立一个由其最大的两个债权人中国平安和工商银行牵头的债委会。 债委会还将包括其他三个金融机构，并将于2月1日正式成立，以解决该公司的债务问题。

报道称，成立委员会的决定是由华夏幸福工作小组上周做出的；有监管部门上周排除了公司破产的可能性，要求其偿还其债务，除非该公司无力偿债。

华夏幸福的债务危机

中华网

三鹿奶粉。

爱日租

亿唐

博客中国

饭否

Chinaren等。

中国的《破产法》是不完整的破产法，不是民怨沸腾的企业，不会破产。

有些民营企业无法继续经营，想破产，结果破产费用比继续经营的亏损还要高，结果民营的老板只有一个选择：跑路。

有些国营企业无法继续经营，想破产，结果破产费用比继续经营的亏损还要高，结果国营的老板（即政府）只有一个选择：继续用纳税人的钱补贴国企，让它继续经营。

三鹿奶粉是一个特例，破产费用比继续经营的亏损要低，所以就成功破产了。

传华夏幸福拟债务重组，2000亿有息负债，华夏幸福未来如何？

2月1日晚，华夏幸福正式披露，公司及子公司发生债务逾期涉及的本息金额为5255亿元，涉及银行贷款、信托贷款等债务形式。

有债务危机的房企不算稀有，之前遇到危机的各个开发商分别采取了不同的应对办法，有的卖项目，有的进行债转股，有的降价促销回收房款。

华夏幸福债务危机之所以影响如此大，一方面是华夏幸福的资产规模和债务逾期规模大，另一方面是华夏幸福处理债务问题的方式，发公告、自我剖析、开会作检讨、对员工掏心掏肺，恳请兄弟们留下来

01 快过年了，追债躲债的 游戏 进入白热化

追过债的人都懂，春节前，是个追债的重要时间节点。 年关年关，过年往往是一年中最难过的一关。

最常用的追债话术：

“年前怎么都要给我想想办法，不然实在过不了年，揭不开锅”

“帮帮忙、凑一凑，就要过年了，家里人等着吃饭”

黄世仁绝对想不到，有一天，讨债的比讨饭的还要卑微。

当然，通常借钱的人，心里也有底，想尽办法都会在年前凑一点来还。 这个时间点儿，要真是一点儿都凑不了，追债的也不会善罢甘休。

华夏幸福董事长王文学，打拼多年，这点儿人情世故，还是懂的，所以怎么着都还是得给一个交代：

快过年关前，华夏幸福发布公告，告诉债权人：截止1月31日，华夏幸福共有5255亿的债务已经逾期，无力偿还。

通过数字来感受一下这家千亿级开发商的欠债状况：

负债共2100亿元，其中5255亿元已经逾期。 其中有接近 1000 亿的债务，属于一年内就需偿还的短期债务。 截至2021年1月31日，华夏幸福的货币资金余额为236亿元，其中可动用资金仅为8亿元，其余为受限资金，各类受限资金为228亿元。

一家销售上千亿，2020年前三季度销售额超过600亿的房企，可以动用的资金只有区区8亿元。

现在才明白那些动不动就写张支票，送几个亿让小姑娘离开她儿子的偶像剧，有多夸张。

现实中，买高定服装、豪车、豪宅都是分期付款。 只有买网红的衣服和老干妈才是提前打款。 更不要说其他重资产行业，2个亿身家，能拿出来2000万现金，就是现金流控制的顶尖高手。

02 过不好这个年的债权人

自1月8日起，中金公司、穆迪、惠誉等多家机构纷纷下调华夏幸福的评级。

1月11日，华夏幸福旗下的债券价格大幅下跌，多支境内债收盘连续创新低。

1月13日，华夏幸福召开美元债投资人电话会议，否认公司日常经营出现问题。

1月18日，中融信托临时信息披露称，华夏幸福有112亿元的两笔到期信托计划无法清算。

1月下旬，河北省政府引入中金公司、金杜律师事务所对华夏幸福进行尽职调查。

1月27日，惠誉将华夏幸福的评级从B降至CCC。

就在爆雷公告的前4天，1月28日，华夏幸福还停牌，发公告称准备发行股份购买天津玉汉尧石墨烯储能材料 科技 有限公司的股权。

华夏幸福的爆雷，就好比生活中：

有个朋友，开奔驰住豪宅，有上千万资产。 跟你借了 50万，要过年了，发微信说，对不起，我还不上钱了。 但是却发朋友圈说，马上要去买套房，真开心。

看到朋友圈的债权人，第一反应肯定是冲上门去要钱。

华夏幸福的200多家债权人的想法也是如此。

2月1日上午，华夏幸福召开了金融机构债权人委员会第一次会议，以线上线下连线方式在北京、廊坊、上海、深圳组织了6个会场，参会的除了200家债权人，还有中国人民银行金融稳定局、银保监会、证监会相关部门人士以及河北省、廊坊市的政府官员。

华夏幸福最大的债权人工行与平安牵头，正式成立债委会。 债委会小组由中国人民银行、中国银保监会、财政部和住房部的官员组成，监管部门表示排除公司破产重整的可能性。

当天的会议上，王文学对债权人致歉，分析了原因，同时也表态：有序经营是下一步的工作核心，是化解方案的前提。 产业新城，该搞的还得搞，该招商还得招，孔雀城还得建，还得卖。 虽然员工的工资发不了，但是要继续经营下去，这样才有还钱的资本。

03 继续玩下去

筹码是没有了，但是还想继续玩牌，这样才有翻盘的机会，才有可能把钱还给大家，请陪我一起玩下去。

到如今这一步，王文学自己分析了原因，总结起来无非两大点：误判环京房地产形势；扩张太迅速，管理跟不上。

华夏幸福，是靠产业园起家的，在享受政策红利的同时，也受地域的限制。 环京的战略，曾经也让河北起家的华夏幸福风头无两。 环京土地储备占比之大，被称为“环京一哥”、“环京大地主”。 随着环京楼市限购、限贷等调控政策陆续出台，环京楼市随即量价齐跌，华夏幸福遭遇重挫。

至于扩张太迅速，华夏幸福更是盛名在外。 在金融圈做投融资的，前几年，极少有没接到过华夏幸福猎头的电话的。

在大量挖金融人才之后，华夏幸福展开拳脚，运用各类银行、信托、债券产品，多种渠道融资，开始迅猛地扩张。

在固安产业新城之后，华夏幸福在全国已经布局了近 50 个产业新城。

2月2日上午9:30，王文学面对近千名华夏幸福核心员工，再次进行自我检讨：“今天我干到这儿，愿赌服输，我早就说过。”

“咱把职业去掉，我希望那些还能讲点义气的弟兄们留下来，帮助我帮助企业。 大家如果感觉到老王还不错，过去不错，还行，大家留下来帮助企业走上正题。 ”

“华夏幸福一定会存在。 华夏幸福未来还会经营，产业新城还得干，孔雀城的房子还得盖，盖出来的房子还得卖。 2000多亿的金融资产，13万套房子，政府不管你怎么办？卖给北京5万套，1万套给西城区，5000套在东城区……”

不得不陪着王文学一起继续玩的债权人，不知道能不能全身而退，或者愿赌服输。

这些产业新城，在员工薪水都不能支付的情况下，有多少“还能讲点义气的弟兄”能留下来，帮助华夏幸福，重新走上正轨，年后才能有定数。

但是，拒绝过华夏幸福猎头电话的金融打工人，此刻肯定拿着微薄的年终奖，暗自庆幸，还好当初抵住了诱惑，如今才可以过个安稳年。

我们的征途是星辰大海

——陆家嘴干饭人

华夏幸福死定了，很难有奇迹发生。

主要原因有2个：1债台高筑，现金短缺，资金链已经断裂；2经营模式是死结，无法解开了。

华夏幸福欠下了天量债务，其中有息负债就高达2000多亿，资产负债率高达83%。

欠债还钱，仅仅2020年第四季度至今，公司需要偿还的本息金额，就高达559亿元。

然而，公司已经没钱了，截至2021年1月31日，公司的货币资金余额为236亿元，可动用资金仅有8亿元，各类受限资金为228亿元，这些受限资金无法用于还债。

公司目前已经资金链断裂，有5255亿元债务发生逾期，接下来的债务违约还会不断发生。

华夏幸福为什么会发生危机？我个人认为，它的经营模式出了问题。

公司的主营是打造产业新城，说白了就是到郊区便宜拿地，几乎从零开始造城，等小城打造好了，再盖房子卖房子。

我个人认为，造城这种地产模式是违背客观经济规律的。 历史 上大多数城市，都是人们自发聚集形成，城里的各种配套设施，也是逐步完善的，俗话说得好：罗马不是一日建成的。

造城这种地产发展模式，是想用几年时间打造一个城市，你觉得可能吗？我个人认为，造城这种模式简单粗放，后遗症非常明显，房子缺乏必要的配套，没有增值前景。

随着人们的财商不断提高，你觉得他们会持续买这种房子吗？公司在造城上投入巨额资金，将来这些房子卖给谁呢？造城会不会最终成为空城呢？

现实生活中，造城失败的案例比比皆是，比如：海景房， 旅游 地产，民宿等。

惠州大亚湾就是在造城，目前大亚湾缺乏各种配套，房子供大于求，增值前景堪忧，买房人普遍被套牢。

造城成功的案例，我个人认为，只有深圳一个案例，但深圳不是某个开发商造就的，而是全国人民造就的。

由于公司的经营模式违背客观经济规律，且债台高筑，现金短缺，资金链已经断裂，华夏幸福难以起死回生了。

短期华夏幸福会非常困难，河北政府会出手救华夏幸福，平安大概率未来会掌握华夏幸福的控制权。

近3年来环京的严格的限购政策加上环京的房地产形势大跌，使得销量大幅的下降，近四年的销售额影响在1000亿左右。

新拓展的长三角大湾区的效果远不如预期。

16年以前疯狂的销售业绩使得华夏幸福飘了，投资战略过于激进，好高骛远，管理粗放不够精细。

国家出台最严房地产调控三道红线，华夏幸福三道红线全部踩中，融资将受到极大的限制。

2020年的疫情使得华夏幸福雪上加霜，到2021年到期应付金额1000多亿，华夏幸福的200多亿货币基金全部受限，资金山穷水尽。

到2021年2月1日，公司及下属 公司5255亿元债务逾期，公司股票停牌，华夏幸福陷入四面楚歌。

短期的华夏幸福一定非常的困难。

华夏幸福的未来

河北政府一定会救华夏幸福 ，华夏幸福牵扯的面太广了，华夏幸福超千亿的房企如果彻底死了，环京的地产界将陷入无底的深渊，投资者、员工、购房业主、合作供应商、建筑工人、债主等将是一个很大的 社会 问题。

1月15日，据媒体称，河北政府承诺为华夏幸福提供95亿的有条件的财政支持，虽然华夏幸福没有对外确认。

1月19日，彭博社称华夏幸福将1期的债务转入中证登。 该社认为这笔资金来源于省政府的援助。

但华夏幸福的亏空仍然巨大，政府其实态度很明显了，会全力救华夏幸福，华夏幸福跟河北政府关系这一块一直是没得说的。

平安会全力抢救华夏幸福，平安系是华夏幸福的第二、第三、第四大股东。 2018年中国平安入股华夏幸福，给华夏幸福输血近300亿，同时签订对赌协议，如果完不成将向平安进行现金补偿，2018、2019都是擦边完成，2020受疫情影响，华夏幸福销售受到很大影响，没有完成的可能。

平安会全力救助华夏幸福的债务问题，如果华夏幸福没有转机，平安的投资将会亏损严重。

华夏幸福是有转机的希望的

华夏幸福有许多跟政府长期合作的项目，这些投资的周期是很长的，平安一定会在救华夏幸福的过程中获得华夏幸福的控制权，毕竟这些项目未来的回报是可观的。

1首先不要指望河北政府救，因为政府是河北人民政府，华夏幸福涉及人民但不是人民的。

2地产洗牌期，拟债务重组就证明现在很不好，被洗掉也是归宿之一

3未来跟规划相关，不清楚华夏幸福老板们脑子想法和规划，还设计运营能力，外人也谈不上分析他的未来，且行且珍惜，倒是有一点负重前行不如支持年轻一代的新锐技术公司发展，生生不息的商业生态才能逐渐形成中华商业文明，最终实现中华的伟大复兴！

开会研究，还肯定华夏幸福产业造城模式，仅此一点，就不看好。

其问题不仅仅是因为政策变化，环京地产低迷，这只是诱因，或至多是部分原因。 根本上是由于其盲目粗放的发展模式造成的。 到处圈地，搞产业新城；到处挖人，简单粗暴招商。 以贷款支撑发展，负债不计后果。 如此模式，怎能持续？

当你欠债2000亿时，你就根本不用担心未来。

企业自有资金和资产都不够还利息的，这种企业必须清算，归还所有债务，国家主持公道。严查资金外流！

一句话房卖不出去问题就解决不了

多米诺骨牌开始倒了。他只是前面几张！

华夏幸福当前所面临的问题反应出我国房地产业整体面临的问题。 房住不炒，推动房屋租赁这是所有房地产公司绕不开的国家大政，这个大政逼迫所有房地产公司整体改革，以获得生存权。

华夏幸福目前突出的问题不是效率低下，不是严重亏损，而是债务巨大，同时应收账款巨大。 如果应收账款及时回笼，公司便可准时付息偿债，正常经营。 应收账款无法回笼产生的原因是多方面的，较大原因在于当地政府的政策导向，比如环京开发等等，但更大原因在于大政。 至于2020年营业收入缩水不是华夏和其它房地产公司的死结问题，只是疫情下所有产业需要共同面对的问题。

华夏幸福面临的问题较大，但前景并不灰暗。 从目前来看，各级政府、金融机构、各类债权人、大小股权人都不想看到华夏垮掉，都有担当地准备为华夏站台。 掏出真金白银也好，债务延期也好，问题很快会得到解决，不需要极度悲观。

近期媒体透露出的华夏幸福掌舵人王文学的四点自身剖析可以看出华夏的董事会是务实的，是有担当的，是有信心度过难关的。 十几万华夏幸福的大小股东们没必要跳楼，挺一挺一定会过去。 老股民哪个没遇见过由于政策或突发事件导致的板块低迷，但不都云开雾散了吗。 塑化剂导致的白酒低迷都抗过去了，环京板块建设迟滞还能解决不了吗。

华夏幸福是河北开发商老大，也是环京一哥，所涉及的产业新城，地产项目牵扯的各级各类政府部门，小区业主不计其数，合作银行，公募，私募机构，信托，数量之多，必须的通力合作全力救治，才能避免区域系统银行金融风险，才是保证 社会 的稳定团结，人民安居乐业，才能保障广大业主的合法权益