上海建工·海玥黄浦源20套别墅拿证 均价25万 8000万起步 (上海建工·海玥南山安居客)

乐居财经徐迪7月19日，据网上房地产，海玥黄浦源（备案名“海玥坊”）取得预售容许证，推出7号地块上的20席相貌别墅，建面约330-550㎡，均价24.82万/㎡，单套多少钱8000万元-1.5亿元区间。

海玥黄浦源为新昌城的二期。地处人民广场板块，北面紧邻苏河湾，南面紧邻南京东路、人民广场商圈，西面静安雕塑公园，东面是外滩和黄浦江。新昌城项目作为上海市第二批历史相貌维护邻居，也是近年来上海市中心旧改项目中第一个取得计划批复、第一个取得规划容许、第一个取得树立容许的项目。由1、6、7号三个地块组成，分两期开发，项目一期为6号地块即上海滩新昌城项目，2005年就已入市。

二期海玥黄浦源包括1号、7号两个地块，产品由超高层和低密别墅组成，去年6月6日正式开工。1号地块总面积约2.6万平方米，容积率5.37，由3栋超高层+1栋高层组成，建成后，最高的一号楼高达165米，刷新了黄浦天际线，逾越汤臣一品、华裔城苏河湾等超高层住宅。

7号地块总面积约4.6万平方米，容积率1.3，规划树立4.8万平方米低密度相貌别墅。

去年9月25日，该项目308套超高层房源首开，主力建面189-283㎡三房、四房，以及大批279-598㎡云端大平层。截至目前，已成交216套，均价约13.6万/㎡，去化率超70%。

项目开发主体九龙房产有限公司上海建工九龙房产有限公司成立于2001年11月6日，法定代表人为王祺国，注册资本70亿元，由上海建工（600170.SH）100%持股。

2024年上半年上海建工累计新签合同金额为2065.96亿元，同比增长0.59%。其中，房产开发合同金额为41.10亿元，同比增加34.47%。

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