国际首单外资消费REITs项目在上交所上市 (全球第一大外资引入国家)

上交所最新信息显示，华夏凯德商业资产封锁式基础设备投资基金（华夏凯德商业REIT）于近期在上交所上市，成为国际首单由国际资产控制公司发动设立的消费REITs项目。

据引见，华夏凯德商业REIT关键原始权利人的控股股东凯德投资是成立于新加坡的国际知名不动产资产控制公司。本次公募REITs的底层资产为位于广州、长沙中心商圈的两个成熟购物中心，运营业绩表现良好，为国际资本市场投资者提供了消费类不动产的资产性能新选择。（记者刘慧）

上海地产保租房REITs正式上市

汇添富上海地产租赁住房REITs（基金代码）正式上市

3月31日，汇添富上海地产租赁住房REIT（基金代码）在上海证券买卖所正式上市，标志着我国REITs市场迎来了第7单租赁住房REITs，同时也是首单“商改保”REITs项目。 至此，全国已上市的REITs数量到达了64只。

一、项目概略

汇添富上海地产租赁住房REIT的原始权益人为上海地产房屋租赁有限公司。 该项目募集份额为5亿份，出售多少钱为2.724元/份，募集资金规模高达13.62亿元。 在发行环节中，该项目遭到了市场的热烈追捧，网下询价倍数约181倍，群众投资者认购倍数更是高达494倍，充沛显示了投资者对项目的认可与决计。

二、项目特点

三、底层资产引见

四、市场影响与展望

汇添富上海地产租赁住房REITs的上市，不只丰厚了我国REITs市场的产品类型，也为租赁住房市场的开展提供了新的动力。 随着REITs市场的不时开展壮大，未来将有更多的租赁住房项目经过REITs的方式成功市场化运作和资本运作。 这将有助于推进租赁住房市场的安康开展，提高租赁住房的供应质量和效率，满足人民群众多样化的住房需求。

同时，该项目的成功上市也为后续相似项目的发行提供了有益的自创和参考。 未来，随着政策的不时完善和市场的不时开展，置信会有更多的“商改保”REITs项目涌现出来，为租赁住房市场的开展注入新的生机。

五、相关灵活

目前，已有不少公司宣布正准备申报租赁住房REITs或表达过相关志愿。 例如，华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT已经过了上交所审核，而建信建融家园租赁住房REIT仍在审核中。 这些项目的推进，将进一步丰厚我国REITs市场的产品类型和数量，为投资者提供更多的投资选择和时机。

此外，徐州市财政局近日也传来信息，相关指导在调研公租房项目时表示，将奖励公租房运营单位学习苏州恒泰租赁住房REITs项目的阅历，发行投资基金，进一步优化国有资产效益。 这一举措不只要助于推进公租房项目的市场化运作和资本运作，也将为租赁住房市场的开展提供新的思绪和方向。

综上所述，汇添富上海地产租赁住房REITs的上市是我国REITs市场开展的关键里程碑，也是租赁住房市场开展的新动力。 未来，随着政策的不时完善和市场的不时开展，置信我国REITs市场将迎来愈加宽广的开展前景。

华夏特变电工新动力REIT今天正式登陆上交所

华夏特变电工新动力REIT今天正式登陆上交所

7月2日，新疆首单、全国首单民企新动力公募REITs——华夏特变电工新动力REIT正式在上交所上市买卖。

图片展现：

综上所述，华夏特变电工新动力REIT的上市不只为投资者提供了新的投资选择，也为我国新动力产业的开展注入了新的生机。 随着公募REITs市场的不时开展和完善，置信未来会有更多相似的高质量项目涌现，为实体经济和基础设备树立提供更有力的支持。

西南地域首单消费REITs登陆深交所

西南地域首单消费REITs——华夏大悦城商业REIT正式在深交所上市

9月20日，西南地域首单消费REITs——华夏大悦城商业REIT（基金代码）正式在深交所上市。 这一里程碑式的事情标志着我国消费REITs市场的进一步提质扩容，也为公募REITs服务虚体经济、促进消费基础设备高质量开展提供了新样本。

一、华夏大悦城商业REIT的基本状况

华夏大悦城商业REIT是大悦城控股、华夏基金、中信证券结合推出的消费REITs产品。 该基金的底层资产是大悦城控股旗下优质购物中心——成都大悦城。 成都大悦城作为西南地域知名的购物中心，拥有稳如泰山的客流和丰厚的业态，为基金提供了牢靠的现金流来源。

据基金招募说明书，华夏大悦城商业REIT在2024年以及2025年的预测净现金流分派率区分为5.22%（年化）和5.33%。 这一数据标明，该基金具有较高的投资报答潜力，吸引了众多投资者的关注。

二、华夏大悦城商业REIT的发行与认购状况

在出售阶段，华夏大悦城商业REIT取得了投资者的积极认购。 作为已发行的7只消费REITs中首个销售当日就提早完毕群众出售的产品，其群众投资者和网下投资者认购开放确认比例区分为37.089%和36.585%。 基金比例配售前认购金额累计到达48.124亿元，充沛显示了市场对这一产品的认可和等候。

三、华夏大悦城商业REIT的上市意义

四、各方对华夏大悦城商业REIT的评价与展望

五、展望未来

随着华夏大悦城商业REIT的上市，我国消费REITs市场将迎来愈加宽广的开展前景。 未来，估量将有更多优质消费基础设备项目经过REITs产品成功融资和上市，为实体经济提供更多支持。 同时，随着市场规模的扩展和投资者认知度的提高，消费REITs产品的投资价值和资产性能价值将失掉进一步认可和优化。