从场馆焕新到方式创新的城市进阶之路苏超热浪驱动南通更新 (场馆升级改造方案)

admin1 7小时前阅读数 3 #财经

引言

自往年5月以来，出道即火速出圈的足球赛事“苏超”至今热力不减，在诸多参赛队伍中，以全胜战绩稳居积分榜第一、被球迷们昵称为“南哥”的南通队，无疑是“苏超”中最“闪亮”那一个。

而作为南通队新主场的南通体育会展中心，正借着这股热潮展开一场深度更新执行——这场更新，不是座椅创新、灯光更新等配件层面的“面子工程”，而是对场馆运营方式、城市性能融合的深层探求，照应《南通市城市更新三年执行计划（2025—2027年）》中“燃动‘体育之乡’生机、打造‘商文旅体健’跨界联动消费新空间”的规划，为优化球迷观赛体验、开释“体育之乡”生机写下生动注脚。

1、苏超激活“南鸟巢”：承载荣光的体育地标再焕重生

南通体育会展中心屹立于南通CBD中心区，被称为“南鸟巢”，作为全国首座“可开合屋盖”体育场，行将于8月31日以全新容颜亮相，成为南通队（“南哥”）的新主场。为婚配苏超高规格赛事需求与球迷热情，其产权方中南集团在40余天内成功高效改造：31800余张新座席成功容量扩容超40%，重新铺设的自然草皮与先进LED灯光系统优化赛事质量，新增的高清LED大屏则同步满足现场观赛与专业转播需求。

这座承载着南通人共同记忆的体育地标，自2006年作为江苏省运会主场馆启用以来，便以全国首个开合屋盖设计、4.86万平方米修建面积成为城市名片，斩获鲁班奖、詹天佑奖等殊荣。这座经验了数百余场体育赛事与大型活动洗礼的体育地标，曾经成为承载南通人民文明、体育和文娱狂欢的“精气穹顶”。二十年来，作为南通城市树立展开历程中的光芒一笔，它见证了数百场赛事与活动的狂欢。这座体育场曾用毫米级精度校准的钢构成为接受光阴考验的最佳注脚，也见证着南通CBD区域从阡陌农田到城市中心的超越和蝶变。

随着新型城市化铺开，城市展开曾经进入提质增效新阶段，南通也恰逢其时因“苏超”再度聚焦全国目光之际，一座城的文明底蕴与软配件承载才干，已然成为赛事热度面前的“隐形赛场”。如今，借苏超西风，“南鸟巢”经过硬软件的同步更新成功空间载体的又一次性性焕新，同时也与南通这座城市以文体为媒，推进城市性能迭代的进程再一次性性交相照应。

2、联动焕活CBD：从“消费造极”到“生态造场”区域协同超越

假定说各大城市传统CBD的树立，往往意味着“消费磁极”的中心会聚，那南通CBD不时不缺这些方便的“商业内核”。从2006年“南鸟巢”成功城市体育场馆的多项抢先设计，到2011年作为地标性修建的金石大酒店，与南通首家大型Shopping Mall——中南城相继开门，填补了城市商业配套有余、高端商旅设备匮乏的缺憾，南通CBD很早就成功了“商业内核”从无到有的环节，在区域内统筹打造集金融、商业、文明文娱、寓居、游览等多性能于一体的城市新中心。

这座盘绕“南鸟巢”继续树立的CBD之于南通这座城市最珍贵之处在于——她不时在生长和更新，从2017年Young Park创新街区活化非遗文明、2019年中南中心国际级5A办公融入南通CBD，再到2021年15万平方米中央公园转型“城市营地”，这些修建的“生态内核”似乎在与时代一同展开与提高。

2025年6月，南通率先公布《南通市城市更新三年执行计划（2025—2027年）》，明白提出要燃动“体育之乡”生机，经过完善全民健身公共服务体系、改造优化传统商圈、更重消费场景，打造“商文旅体健”跨界联动的消费新空间。这一规划，恰恰点出了场馆更新的中心逻辑：配件是基础，生态是灵魂。

“南鸟巢”经过与南通CBD商圈联动，场馆不再是孤立的竞赛场地，而是成为串联购物、餐饮、文旅、办公的枢纽。竞赛日，场馆的庞大人流量为商圈介入人气和优化消费；非竞赛日，场馆则变身全民健身中心、文明展览场地，成功“一场多用”。这种“赛事引流+商业反哺+日常运营”的方式，让场馆从“偶然繁华”变为“继续生动”，正是“商文旅体健”融合的鲜活通常，也给这里带来了超20万人次日均人流量，以及打破25亿元年买卖额的经济效益。

城市更新的深层价值，在于让脚下的空间与人群的生活共生共荣。以“南鸟巢”为中心的南通CBD，用近二十年的继续更新，诠释了这一理念。如今的偏远农田变成了城市新中心，如今这里已构成多元融合的生机生态圈，而南通CBD不时以“前瞻规划+需求驱动”迭代更新。

“元趣苏超”让商场变身足球文明主场，4000平方米专业滑雪场填补城市冰雪运动空白，一系列创新通常让南通CBD从单纯“消费场”更新为“社交场”“文明场”，成功“人聚—业兴—城活”的正向循环，与城市共同生长的新产品外形、重生活方式、新经济展开，都照应着《南通市城市更新三年执行计划（2025—2027年）》中“商文旅体健”融合的规划蓝图。

3、政企协同奏新章：城市更新的“南通计划”走向成熟

南通CBD的通常证明，城市更新是在时代浪潮中以商业为纽带，衔接历史与未来、性能与情感、空间与生活的灵敏平衡，而在城市变迁中如何防止中心空间生机衰退，构建终年高效的运营控制方式则成为各大城市要求关注的关键疑问。

从南通政企互动的城市更新通常中，折射出一种可参考、可自创、可继续的展开逻辑。《南通市城市更新三年执行计划（2025—2027年）》提出“多方共担”机制，而南通CBD与“南鸟巢”的展开历程，正是这一理念的生动注脚。

自2005年南通启动“城市南迁”战略以来，南通市政府与中南集团便以“政府引导、企业担当、市场运作”方式，开创了超大型城市综合体协作开发的先河。二十年间，这种方式在“南鸟巢”更新、南通CBD商业更新、中央公园改造等项目中继续验证：政府掌握规划方向，企业发扬市场生机，既高效推进了公共设备落地，又经过市场化运营破解了“重树立、轻运营”的难题。

这场由政府部门与企业共同推进的更新执行，不只是南通本轮城市更新的“排头兵”和城市笼统的展现窗口，更印证了一个道理：场馆更新的终极目的，是让配件设备与城市性能、市民需求构成共振。当配件优化筑牢基础，方式创新激活价值，才干真正让场馆成为承载城市生机的“细胞”，让“体育之乡”的热度从赛场延长到街巷，从赛事继续到日常。

此外，在江苏多地的城市树立环节中，均能看到相似的案例。如苏超赛事中的盐城体育中心、淮安体育中心、海门体育中心的赛场也均由中南集团建造，在外地政府的规划引导下，中南集团连续“区域统筹、配套先行”的中心理路，以专业化的场馆树立与运营才干，为这些城市搭建起承接高水平赛事的配件平台，更以标杆性的文体设备带动区域性能更新与生机开释，成为“南通计划”向外辐射的生动例证。

这种由政府与优良市场主体严密协作的政企联动方式，是中国改造开通进程中城市树立机制创新性的生动缩影，表现了政府规划的前瞻与引领，彰显民营经济的生机与担当，不只擦亮了“体育之乡”的名片，更为中国城市在提质增效阶段探求高质量展开途径，提供了可自创的“南通计划”。

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金仕堡健身会所是目前南通高层次、大规模的全天候健身、健美场馆。会所设有器械训练区、有氧训练区、力气训练区、综合操房、瑜珈房、Spinning动感单车室、武道区、桌球室、乒乓球室、网吧、托幼中心、桑拿沐浴区、体能测试中心、休闲商务中心、水果影视吧等。是集运动、休闲、文娱为一体的综合性健身健美场所。会所引进了全球顶级的健身设备JOHNSON、MATRIX。每周推出超越60小时的群体活动课程：瑜伽、踏板、有氧拉丁、形体芭蕾、肚皮舞、跆拳道、空手道、散打、上下冲击、街舞、球操、Spinning、KickBoxing、Pilates、Combat等。会所普及上海.浙江省、江苏省、安徽省、福建省等各大、中型城市，是一家集健身、休闲、文娱一体化的综合性全国连锁机构。会所融集了控制精英、资深教练，运用先进的控制阅历和技术，将健身服务优化到更高的层面，务求打形成为南通健身业的旗舰品牌。金仕堡等候并欢迎您的参与！地址:南通崇川区人民中路108号(国美电器楼上)