2027年前已无境外地下债 地产股异动拉升！万科A封涨停板 政策暖风频吹 楼市金九银十值得等候 (2027年前不确权,宅基地有收回风险?)

早盘，地产股移动拉升，截至发稿涨停，股价创2025年4月底以来新高。涨停两连板，涨超9%，涨超8%，涨超7%，涨超6%，涨超5%，、、、、、涨超4%，、涨超3%。

港股内房股同步上升，万科企业涨超12%，远洋集团、融创中国涨超8%，新城展开控股、龙湖集团均涨超6%，越秀地产等跟涨。

信息面上，8月22日晚间，万科（000002.SZ）披露了2025年半年度财务报告。数据显示，公司上半年成功营业支出1053.2亿元，同比下滑26.2%；归母净利润盈余119.47亿元，同比降低21.3%。期内成功合同销售金额691.1亿元，销售回款率逾越100%，并成功超4.5万套房屋的交付任务。

虽然业绩承压，万科在债务化解方面取得肯定进度。经过自身资产处置与大股东深圳地铁集团的继续资金支持，万科已如期出借243.9亿元地下市场债务，且2027年前无到期境外地下债。

“接上去，万科将会充沛运行现有政策，统筹各类资源，疗养生息，改善控制，增收节支，降本增效，增强应收款项清收，尽力减亏，化解风险，重新回到瘦弱展开轨道”，在8月22日举行的剖析师会议上，万科控制层表示。

传统的“金九银十”销售旺季行将到来，房地产范围再度遭到市场关注。往年以来，中央及中央在政策层面继续发力推进房地产市场止跌回稳。据中指研讨院统计，往年前7个月，全国各地共出台房地产相关政策超370条。房地产政策“组合拳”取得了积极成效，住房和城乡树立部数据显示，上半年全国新房和二手房买卖总量同比增长。

央行第二季度中外货币政策行动报告指出，下一阶段要继续安全房地产市场稳如泰山态势，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产展开新方式。

公布研报称，2025年1-7月房地产行业各项销售数据虽仍处低位，但“止跌回稳”政策基调延续，中心城市购房政策继续优化，市场决计仍处修复期，估量随着稳销售、稳资金等政策继续落地，行业有望迎来底部企稳。继续看好房地产板块的中终年性能机遇，倡议关注规整齐二线城市、基本面稳健、安保边沿较高的房企。

上海易居房地产研讨院副院长严跃进以为，“稳住楼市”任务依然关键、迫切。以后是房企去库存的新一轮关键窗口期，也是住房销售提振的关键期，需运行“金九银十”传统旺季做好房源和需求的对接。从各地政策意向看，估量9月份城中村革新相关的中央政策文件会放慢出台。轨道交通沿线、高校集中区域、产业集中区域、规模较大的城中村等重点片区项目，将是后续各地继续革新的重点。

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盘整多日突然高位放量涨停意味着什么

要看大趋向是不是向上，位置是不是在大的压力位左近，是不是外形向上打破，假设是在高位，距离主力吸货区有一倍或以上了要十分小心，假设在底部可以不用太担忧。 放量涨停必需是为了吸引眼球，慎重介入，随时开溜。 按现行的买卖规则,股票当日涨副不能超越10%(不包括特殊状况),股价下跌10%既为封涨停板,假设看到买卖的个股没有卖盘(卖盘五档都为0),分时线为直线就是涨停.庄家这么做,就是为了阻止散户跟风买货.假设个股有利好信息或庄家志在高远,这么做的目的相当明白,首先可以吸引群众眼球,促使散户购置的愿望越来越强,为以后顺利出货打好基础.其次,由于股价封涨停板,散户无法顺利买到股票,这样庄家在拉抬股价的环节中,由于浮筹少,增加了搅扰,拉升也较容易.最后,假设股价上升到一定水平,由于两边极少卖盘,使想买股票的散户无法如愿,一旦涨停板翻开,就会有投资者涌入,出货顺利,留给新介入的散户的利润空间就很难说了.

为什么有的游资封涨停 有的游资砸盘

有的游资封涨停，有的游资砸盘的关键要素是不同游资对不同资产持有不同的看法。 简易来说，看涨的游资封涨停，看跌的游资砸盘。 游资，或叫投机性短期资金的目的在于用尽量少的时期以钱生钱，是只为追求高报答而在市场上迅速流动的短期投机性资金，地道以投机盈利，而不是制培育业、商品或服务。 当然游资要操盘套利也必要求有经济基础，即该资产价值被高估，游资的砸盘成功率更高，反之亦然，所以针对不同的资产，不同游资有的封涨停有的砸盘。 扩展资料游资的危害：1、虚伪兴盛热钱出去对经济形成推波助澜的虚伪兴盛。 热钱在赌人民币升值预期的同时，乘机在其他市场如房地产市场、债券市场、股票市场以及其他市场不时寻觅套利时机。 因此，不扫除一些套利资本进入了我国的房地产市场。 很多房地产开发商之所以不情愿降低楼价房价，一个很关键的要素是对国际热钱心存梦想，而能够吸引国际热钱进入中国楼市的一个很关键的理由，就是人民币的大幅升值。 2、金融次第热钱少量进入，加大外汇占款规模，影响货币政策正常操作，扰乱金融体系的正常运转，加剧国际通货收缩的压力。 使得我外货币政策主动性不时降低，货币政策效果大打折扣，参与了通货收缩的压力。 3、升值压力热钱流入，人为加大了人民币对外升值的压力。 我国现行的汇率体系，以及美元继续升值，吸引了热钱流入中国。 因此，只需人民币升值预期不变，随着流入热钱的增多，人民币升值的压力就越大。 4、影响市场热钱的流出，使经济猛烈动摇，假设热钱大规模迅速流出，会使一些投机气氛较大的市场多少钱会大幅动摇，如房地产多少钱迅速回落、债券多少钱以及股票市场大幅震荡等。 参考资料来源：网络百科——游资参考资料来源：网络百科——砸盘

股票如何追涨停

1.了解能否是有利好信息抚慰，剖析利好维持时期。

2.剖析今天成交量能否加大，缩量即可卖出。

3.剖析技术目的

涨停后的股票要看是在哪个阶段以及信息面的状况。譬如：底部延续小阳线后强势拉涨停，后续下跌或许比拟大。假设高位横盘后下跌破位，再拉涨停，且成交量加大，前期筹码散布中，获利盘继续减仓的，涨停后跑路比拟明智的选择。涨停股的剖析最关键的是看筹码散布以及获利盘的筹码锁定状况。假设涨停后获利盘筹码锁定良好，则后续行情可期。假设涨停的今天成交急剧加大，且前期获利盘急剧增加，则出逃为宜。当然，越早涨停的股票后续越好；涨停后抛盘越少的股票后续也或许不错。假设尾盘冲涨停，则关注个股是高位拉涨停还是位置拉涨停。还要看信息面以及资金流入量。