苏州苏高新科技展开有限公司发行规模不逾越5.00亿元人民币公司债券 票面利率为2.19% (苏州苏高新科技产业发展有限公司校招)

媒体信息，7月11日，苏州苏高新科技产业展开有限公司公布2024年面向专业投资者地下发行公司债券（第一期）票面利率公告。

苏州苏高新科技产业展开有限公司（以下简称“发行人”或“苏州苏高新科技展开有限公司”）地下发行不逾越人民币17.00亿元公司债券已取得注册。

依据《苏州苏高新科技产业展开有限公司2024年面向专业投资者地下发行公司债券（第一期）票面利率公告》，苏州苏高新科技产业展开有限公司2024年面向专业投资者地下发行公司债券（第一期）（以下简称“本期债券”）发行规模不逾越5.00亿元人民币，债券简称为“24苏高G1”，债券代码为“241234”,期限为一年。

依据网上方向专业机构投资者询价结果，经发行人与主承销商充沛协商和慎重判别，最终确定本期债券的票面利率为2.19%。

碧桂园、龙湖、美的置业被选为示范房企，这些房企为何能被选择？

据了解，碧桂园、龙湖、美的置业3家民营房企均向《华夏时报》记者确认被监管机构选定为示范房企，将在本周陆续发行人民币债券。 为吸引投资人，创设机构将同时发行包括信誉违约掉期（私募CDS）或信誉风险缓释凭证（CRMW）在内的信誉维护工具，以协助民营地产商逐渐恢复地下市场的融资性能。

而在5月16日晚间，龙湖集团()、美的置业（）官宣发债，碧桂园（）则仍在方案中。 两家房企官宣发债，一家仍在方案中《华夏时报》记者看到，5月16日晚间，龙湖集团发布公告称，公司直接隶属公司重庆龙湖企业拓展有限公司将于5月18日和19日在中国地下发行2022年公司债券(第二期)，发行规模为不超越人民币5亿元。

而美的置业也于5月16日晚间发布公告称，拟发行本金总额不超越10亿元的四年期公司债券，债券的起息日为2022年5月24日，附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率询价区间为4.1%-4.9%。 据了解，美的置业本期公司债券募集资金扣除发行费用后，拟全部用于归还公司债券。

相关于龙湖集团、美的置业的举措迅速，碧桂园的发债事宜仍在方案中。 碧桂园发布公告称拟于短期内面向专业投资者地下发行一期面值不超越人民币5亿元的国际公司债券。 虽然如此，其表示，公司债券的发行仍只在方案阶段，不一定能落实启动或最终能顺利成功。

针对此次三家民营房企发债的状况，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进在5月16日接受《华夏时报》记者采访时表示，此次发债有别于此前银行间市场等发行的中期票据等融资工具，愈加契合房企融资的需求。 公司债自身关于房企的融资支持作用较大。 而且此次发债的举措比拟快，此次信息流出后曾经有房企明白会发债，给予了发债任务十分明晰和精准的保证。

万科拟发行不超越15.66亿元公司债券

5月14日，万科企业股份有限公司发布2021年面向专业投资者地下发行公司债券(第二期) 发行公告。 公告披露，本期债券发行规模不超越15.66亿元(含15.66亿元)，面值为人民币100元，发行多少钱为每张人民币100元。 起息日为2021年5月20日。 本期债券分为两个种类，种类一为5年期(附第3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权)，种类二为7年期(附第5年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权)。 本期债券种类一票面利率询价区间为3.00%-4.00%，本期债券种类二票面利率询价区间为3.30%-4.30%。 本期债券最终票面利率将依据网下询价簿记结果，由发行人与簿记控制人依照国度有关规则在利率询价区间内以簿记建档方式确定。 据观念地产新媒体了解，本期债券上市前，发行人截至2021年3月31日的净资产为3,554.32亿元，归属于母公司一切者权益算计2,257.08亿元，兼并报表口径资产负债率为81.37%，兼并口径扣除预收账款及合同负债后的资产负债率为45.60%，母公司资产负债率为69.42%;本期债券上市前，发行人最近三个会计年度成功的年均可分配利润为380.53亿元。

公司债券利率为什么有些比银行利息还低？

这个事儿啊，分两个层次解释。 第一，你说的这个4.2%是票面利率，票面利率是公司自己定的，想定多少定多少，说白了，100块钱的债券，票面利率定成4.2%，但是这个债券自身融资的时刻未必能融资到100块钱，或许只要95块钱，这样计算收益率，那4.2/95，收益率就高了不少了。 第二个层面，我觉得确实有些资质好的公司债的收益率或许低于银行存款，由于银行存款是非流动性的，提早支取，就按活期计算了，但是公司债是有二级市场可以流通的，这个利率低于银行存款，就表现出公司债的流动性溢价。 所以你比得时刻，不要跟银行存款利率比，而是要跟同期的国债比，那我就置信，无法能有公司债券的收益率比同期国债还低。 你说呢？