进一步优化调整住房公积金集团住房存款住房套数认定规范昆明 (进一步优化调整房地产市场平稳健康发展政策措施)

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7月23日，昆明市住房公积金控制中心公布关于进一步优化调整住房公积金集团住房存款住房套数认定规范的通知。其中提到，进一步放宽对首套住房和二套住房的认定规范；缴存人家庭置办昆明市主城区（五华、盘龙、西山、官渡、呈贡五区及三个开发、度假区）范围内住房的，其住房套数认定范围从“主城区”调整为“购房所在区”；针对异地缴存人家庭，仅须查询缴存人家庭昆明市购房所在县（市）、区的住房套数，不再查询缴存地住房套数。本次政策调整自2025年7月24日起行动。（昆明市住房公积金控制中心）

昆明公积金存款条件是什么

买房是人生大事，可很多好友没方法一次性性全款买房，便想着借用公积金存款买房，而2017昆明公积金存款条件详细是什么很多好友不清楚，今天的小编特地为您汇总，置信一定可以帮到您!存款对象存款对象是指在本市行政辖区内购置、建造、翻建、大修自住住房,并在本市行政辖区内按时、足额正常延续缴存住房公积金的职工或在本市行政辖区内购房，但在省内其他州(市)按时、足额正常延续缴存住房公积金的职工。存款用途开放的存款必需用于购置、建造、翻建、大修自住住房。借款人借款人须具有完全民事行为才干，且必需是购房合同或协议商定的产权人或产权共有人。缴存时期借款人及单位按规则按时，足额操持住房公积金缴存手续，并在开放存款时，开立住房公积金缴存账户满12个月(含)，且延续足额缴存住房公积金12个月(含)以上;借款人户籍在昆明且在本市行政辖区外缴存住房公积金的，须提供缴存地住房公积金控制中心出具的公积金缴存证明。存款期限住房公积金团体住房存款开放期限为1-30年，男职工不超越60周岁，女职工不超越55周岁，住房公积金团体住房存款开放期限最长不超越30年。信誉记载购房相关人信誉报告记载超越以下规范，借款人均不能开放住房公积金存款：1、团体存款月还款违约记载到达延续违约6次(含6次)的;2、信誉卡未还最低还款额次数到达延续6次(含6次)的;3、团体存款月还款违约记载、信誉卡未还最低还款额次数累计到达10次(含10次)的，存款和信誉卡记载兼并计算;4、到期还款的存款到期后逾期一年以上未还款的。住房套数认定住房套数认定规范：依照借款人开放存款时中国人民银行团体信誉报告记载的团体住房存款笔数、昆明市住房公积金综合业务系统中存款次数及借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书认定。首付款比例1、缴存职工开放住房公积金团体住房存款购置首套自住住房，最低首付款比例不低于20%。 2、对拥有1套住房并已结清相应购房存款的缴存职工，为改善寓居条件开放住房公积金团体住房存款购置自住住房的，最低首付款比例不低于20%。 3、对拥有1套住房且相应商业性住房存款未结清的缴存职工，为改善寓居条件开放住房公积金团体住房存款购置自住住房的，最低首付款比例不低于30%。【注：已开放过住房公积金团体住房存款的缴存职工，公积金存款未结清的，不得再次开放住房公积金团体住房存款。】其他条件1、购置改善型自住住房的住房公积金缴存职工家庭，上一笔住房公积金团体住房存款结清后，支持再次开放住房公积金团体住房存款。 2、目前不受理住房公积金缴存职业家庭购置第三套及以上住房的住房公积金团体住房存款开放。

军人住房公积金存款中的首套房如何认定?

在军人住房公积金存款中，首套房的认定规范是基于借款人家庭名下的住房状况和存款记载。详细来说，假设借款人家庭名下无任何住房且无存款记载，那么开放的存款将被认定为首套房。假设借款人家庭名下已有住房或有过存款记载，那么开放的存款将被认定为二套房。这里要求留意的是，假设借款人家庭名下已有一套住房并且有一次性存款记载，但能够提供证明该两者的住房为同一套住房的文件，那么开放的存款依然会被认定为首套房。假设借款人家庭名下已有两笔存款记载，并且能够提供证明这两笔存款为同一套住房的文件，那么开放的存款将被认定为二套房。此外，假设借款人家庭名下已有住房且同时有一次性存款记载，开放的存款将被认定为三套房。而假设借款人家庭名下已有二套及以上住房或两次及以上存款记载，那么开放的存款将被认定为第三套及以上住房。在认定借款人家庭住房套数时，关键依据住房控制部门出具的房产注销套数。而在认定存款记载时，则关键依据中国人民银行征信中心出具的信誉报告和控制中心的存款记载。值得留意的是，这些规则旨在确保军人住房公积金存款能够公允、合理地运行于契合条件的家庭，以支持他们购置住房的需求。

我市优化住房公积金经常使用政策让缴存职工更有取得感

为充沛发扬住房公积金制度的普惠性，提高缴存职工的取得感和幸福感，经我市住房公积金控制委员会四届五次会议审议经过，对我市住房公积金部分经常使用政策启动了完善和优化。

我市住房公积金

部分经常使用政策

启动了完善和优化

新政策自 10 月9日起实施

1.提取业务

一是延伸以商品房买卖合同提取的期限，已备案商品房买卖合同签署之日起五年内可开放提取住房公积金，一年限提一次性，累计提取金额不超越购房总价款。

二是展开一次性阶段性集中提取，从未经常使用过住房公积金的缴存职工，可在 2020 年10月9日—12月20日时期持《房屋一切权证》或《不动产权证书》开放提取一次性住房公积金，提取金额不超越购房总价款，不受取得证书时期限制。三是在存款方面调整了存款条件、认房认贷方式及存款额度相关参数，进一步保证了缴存职工购房刚需。

2.存款业务

一是调整存款条件。借款开放人（含共同开放人）住房公积金团体住房存款结清后次月可再次开放住房公积金团体住房存款。

二是调整认房认贷方式。认房方式为依据借款开放人（含共同开放人）房屋购置地不动产权注销部门开具的房屋套数证明启动认定；认贷方式为依据借款开放人（含共同开放人）的住房公积金存款记载和住房商业存款记载启动认定，已结清的住房商业存款不计算在内。

调整存款额度相关参数。

我市住房公积金最高存款额度计算方式为：

双正常缴存职工最高存款额度 =60 万元×最高存款额度参数；单正常缴存职工最高存款额度=40万元×最高存款额度参数；可贷额度=公积金账户缴存余额（借款开放人＋共同开放人）×倍数×缴存时期系数。