成功配售8000万股 08635.HK 大象控股集团 (配售规则)

媒体7月22日丨大象控股集团(08635.HK)公告，董事会欣然宣布，配售协议所载条件已获达成，而成功已于2025年7月22日落实。一切8000万股配售股份已成功以配售价每股配售股份0.431港元悉数配售予不少于六名承配人。

经过走访多家超市（包括宏城超市、好又多、新一佳、易初莲花、万佳），记者发现不论是城市还是郊区超市，他们经过多年的运营控制，均逐渐构成一套独有的选址规范，包括城市商业条件和店铺位置条件。 超市选择店址的好与坏，直接选择超市今后的命运之路，选择不好影响销售量，造成有利润直至开张，例如福特玛丽江花园店由丽字楼商业街搬到渔人码头新址，造成生意热闹最后被查封。 普通来说，传统超市作为传统小商业的代表，营业面积只要100一500平方米；而规范超市作为基本生活需求满足型的主力化业态，营业面积在500一1500平方米；大型综合超市营业面积为2500一5000平方米；超大型综合超市营业面积为6000一平方米及以上；仓储式商场作为批发配售型的主力化业态，普通经常使用高层平面货架，营业面积在平方米以上；便利店是便利型购物和服务的主力化业态，营业面积为60一200平方米。 选址调查要透彻迷信片面 超市选址应从大处着眼，掌握城市商业条件，包括社区类型、社区设备、交通条件、城市规划、消费者要素、商业属性等。 社区类型：先看地形、气候、风土等自然条件，继而调查行政、经济、历史、文明等社会条件，从而判别是中心社区还是偏远社区？是高尚白领社区还是新兴平民社区？ 社区设备：学校、医院、公园、旅游设备、政府机构等公共设备能起到吸引消费者的作用。 因此，了解社区设备的种类、数目、规模、散布状况等，对选址是很有意义的。 交通条件：这是对超市选址影响最直接的要素，如城市到郊区的交通条件、楼盘之间的交通条件等。 因此，关于仓储式超市来说，商圈范围比拟大，普通均设在城乡结合部，远离城市，超市左近最好有比拟多的公共交通停车点，这样可以吸引远距离的顾客前来购物。 社区规划：如街道开发方案，路途拓宽方案，高速、高架公路树立方案等，都会对未来商业环境发生庞大的影响，应该及时捕捉，准确掌握开展灵活。 只要了解城市规划，才干预期该店铺的选址能否契合规划要求，以及以后店铺周围状况的变化，这样才干对该店铺以后商圈范围内的顾客数量以及其他状况作出合理的估量，从而对该店铺的久远开展作出预测。 居民要素：对社区居民人口、户数、支出、消费水平及消费习俗等作详细调研。 商业属性：超市的员工数、营业面积、销售额等要有准确方案。 敲定店址还要看12项目的 初步锁定的社区商业结构基本了解后，下一步就是要逐渐增加范围，选定超市最终的位置前，还要参考12项商业目的，详细归结如下： (1)商业性质。 规则开门的关键区域，对哪些区域应防止开门； (2)人口数及住户数。 了解一定的商圈范围内应有的住户数； (3)竞争店数。 了解一定的商圈范围内竞争店的数量； (4)客流状况。 调查估量经过店前的行人最少数量； (5)路途状况。 如人行道、街道能否有区分，过往车辆的类型及数量，路途宽幅等要素； (6)左近店铺的状况。 如运营种类、规模、外部装饰、品格等； (7)场地条件。 如店铺面积、外形、地基、倾斜度、上下、方位、日照条件、路途衔接状况等； (8)法律条件。 在新建分店或改建旧店时要查明能否契合城市规划及修建方面的法规，特别要了解各种限制性的规则； (9)租金。 要分区段设下限租金； (10)必要的停车条件。 顾客停车场地及厂商所用进货空间；这点很关键。 (11)投资的最高金额。 以预估的营业额或卖局面积为基准规则； (12)员工性能。 以卖局面积为基准来规则，如每人服务面积不得低于20平方米。 一旦确定店址后就不要随便改动选择，如一旦坚定，或经常“摇动”，会破坏连锁企业运转的正常化，乃至破坏它的稳如泰山性和安保性。 当然假设出现竞争压力或店面太小无法扩展规模，投资者可以思索变化店址。 例如，锦绣香江的宏城超市选择丢弃如今的紫荆雅园店址，搬迁到正在热卖的锦绣香江山水园，要素是遭到近邻——新一佳的弱小压力。 宏城超市营业面积只要200平方米，而新一佳却有8000多平方米，无论从卖场规模还是商品数量，宏城超市均无法与新一佳相比拟，既然无法与之竞争，不如另选店址寻觅自己的生活之路