压力与契机 (压力与力)

媒体 2024年，住房租赁市场充溢应战与机遇。受保租房大规模入市以及居民支出预期影响，市场供需结构有所调整，重点城市租金面临下行压力。与此同时，政策利好继续开释，中央和中央一直完善住房租赁金融支持体系，非居改租、收储转租、新建租赁社区等方式迎来加快展开。

可以看到，保租房REITs的热度继续升温，已有6只成功上市，投资的项目关键规划于北京、上海、深圳及厦门的一线及二线城市，进一步推进了行业的资本化和规范化展开。同时，住房租赁行业的公募REITs首发与扩募两端正稳步推进，未来将有更多优质的底层资产项目无机遇经过首发或扩募机制成功资本化分开，为企业和住房租赁行业带来更多的资金支持和展开机遇。

在这一年中，租赁企业展现出弱小的韧性与创新力，继续加大在产品研发与运营控制上的投入，精准定位租客需求，积极打造特征租赁产品。在政策与市场需求推进下，住房租赁企业已开门规模和控制规模稳步优化，同时运营效率坚持稳健。

2025年是“十四五”规划的关键收官之年，住房租赁市场前景备受注目。这几年，市场展开正逐渐从房地产行业的边缘地带走向到舞台中央，企业如何提高运营效率，增强产品力、服务力，以增强市场竞争力成为关键义务。

5月23日，“2025观念住房租赁大会”将继续在上海继续举行，约请众多投资机构、住房租赁行业标杆共议抢手话题。本次大会围绕“压力与契机”深化讨论，旨在梳理行业以后情势与未来展开走势，助力企业化压力为动力，掌握展开契机。届时将公布《出色指数• 2025住房租赁出色表现报告》，并举行出色指数• 2025住房租赁出色表现授牌仪式。同时，2025观念学徒方案——企业课堂，也将一同走进标杆住房租赁企业。

片面信息请进入媒体：www.guandian.cn或与我们咨询：020-22375222

2025观念住房租赁大会日程布置

主题：压力与契机

过去一年里，住房租赁市场充溢应战与机遇。受保租房大规模入市以及居民支出预期坚定等影响，市场供需结构有所调整，市场租金面临下行压力。与此同时，政策利好一直开释，租赁刚性需求继续增长，为租赁企业带来了融资与创新展开的绝佳机遇。新阶段下，市场又面临哪些机遇与应战？住房租赁行业的改造浪潮曾经涌起，租赁企业如何化压力为动力，掌握展开契机？

第一环节：开幕及《出色指数 •2025住房租赁出色表现报告》公布

第二环节：全体大会

市场重构与破局之道

租金下行、供需失衡，在保租房冲击与租客需求变化下，传统租赁方式受限。如何深化剖析市场格式变化，精准定位新兴客群需求，借助大数据剖析市场趋向，探寻打破困境的有效战略，挖掘新的增长机遇？

政策赋能与未来航向

金融支持、土地供应等政策的实施效果清楚，为行业展开提供了有力支撑。但政策环境一直变化，不同地域政策落实状况也有差异。未来政策走向如何？，怎样结合中央通常与行业灵敏，解读政策外延，为企业展开提供前瞻性指点？

存量收储的机遇与应战

在住房租赁市场中，存量收储成为失掉房源的关键途径。但收储环节中面临着房源挑选规范不分歧、资金投入大回收周期长等疑问，如老旧房屋改造难度大、资金回笼慢。如何树立迷信的房源评价体系，拓宽收储资金来源，优化收储运营方式，成功存量房源的高效运行与价值最大化？

国企领航与协同共生

国有企业在住房租赁市场中发扬引领示范的作用，拥有资源与政策优点。在市场加快展开之际，如何与民营企业协同协作，整合国企资源与民企翻重生机，在项目开发、运营控制等环节成功资源共享、优点互补？

创新迭代与差异化竞争

住房租赁行业历经多轮深度更新与迭代，租客对寓居质量和特性化服务要求渐高，现已步入“产品力”角逐的关键阶段。在这样的行业态势下，企业怎样精准挖掘细分市场的潜在机遇，针对不同人群打造差异化、多层次的产品体系？在竞争愈发剧烈的当下，又该如何优化服务质量与运营控制水平，增强用户粘性，成功品牌价值的全新跃升，在市场中站稳脚跟并崭露头角？

金融破壁与资本新局

REITs、ABS等多元化融资渠道已出现，多元化融资渠道将如何改动住房租赁市场金融生态，包括资金流动、介入主体相关、市场竞争格式等？租赁企业如何打破融资瓶颈，优化企业资本结构，进一步拓宽融资渠道，实践处置资金充足与融资本钱过高的疑问，为住房租赁行业的稳健展开注入源源一直的资金生机？

资产焕新与价值跃升

经过精细化资产控制，如资产优化性能、租金灵敏调整等，可挖掘资产潜力。但市场坚定、租客流动性等要素介入了控制难度。如何结合市场周期与租客需求，合理调整租金战略，优化资产组合，成功租赁资产的保值增值，优化资产价值？

智慧运营与体验更新

运用数字化、智能化手段优化租赁运营效率已成为趋向。如何运行智能设备优化房源控制，经过线上平台优化服务照应速度，优化租客服务体验，打造智慧租赁重生态？ 在数智赋能的大背景下，住房租赁企业的运营逻辑能否出现改造？数字化系统又如何有效攻克租赁运营中的难点，实践成为优化资产控制效率的得力工具？

第三环节：出色指数 •2025住房租赁出色表现授牌仪式

有哪些优秀的住房租赁企业以及标杆产品值得行业学习？有哪些租赁企业在品牌打造上有独到之处？又有哪些先进的方式与运营理念引领行业之先？

第四环节：2025观念企业课堂 走进标杆住房租赁企业

企业课堂将率领大家走进标杆住房租赁企业，与高层零距离交流，领悟出色企业的展开外延。

*详粗布置以现场日程为准

作文 .. 把压力变为动力

压力，是行退路上的阶梯，也是苦口的良药；是通往成功的小道，也是助你飞升的翅膀。 它既能让你生长，又能让你坚强。 它就好比是铁匠炉上的锤子，使你百炼终成钢；又好比是兵器铺中的磨刀石，让你越磨砺，越能分发光芒。

在美洲地域有一种雄鹰，它的飞行高度在全全球的一切鸟类当中都是顶尖的，它的羽毛被外地的印地安人作为勇气以及力气的意味。 为了这一切，当雏鹰在巢穴中刚可以自己探出头的时刻，它们的母亲就把他们放在悬崖边上，然后推下去，羽毛还未长满的雏鹰使尽全力往上飞，当然，不能飞的雏鹰将会活活摔死。 这仅仅是第一步。 更让雏鹰痛苦的还在前面，母鹰将它们的翅膀折断，然后再次推下悬崖当最后一只鹰从悬崖上飞过去时，它将拥有丰满的羽毛和愈增强硬的翅膀。 它将是浩瀚天空中的霸主，长鸣一声，气壮山河！

雄鹰要求经过两次生死考验才干成为浩瀚天空中的王者，鹰既如此，人类亦然。

有这样一个故事，小张、小王均在同一家单位内任务，其时盛行下海经商，于是单位里推出了两种补贴政策。 第一：工资垫付一年作本，若赔本则仍可前往公司，但若盈利则需收取一定量的回扣；方案二：工资一次性性付清，但之后盈亏与公司有关，若赔本则无法前往公司。 小张选择了方案一，小王则选择了方案二。 几个月之后，小张铩羽而归，而小王却越做越好，最后成了商业大亨。 后来小张碰到了小王，但小王却说：“我事先的压力其实很大，由于知道假设盈余就没有退路了，所以我就拼命干。 这大约就是我们最后结局不同的要素。 ”

正由于小王的压力比小张要大得多，所以小王最后才会不时努力，最后成为商业大亨，这虽然只是一个故事，但是它所包括的道理却是生活中的一个普适规律。 理想上，压力和动力就像一对孪生姐妹，当你的压力增大时，你的动力肯定也会跟着增大。

压力是动里的源泉，是成功之母，是我们都应该珍惜与争取的精气粮食。

压力与动力相反相成，他们是我们飞向美妙未来的翅膀！

压力对生长有促进作用

动力作用俗话说有压力才有动力，正确地看待压力，经常会把压力转化成动力。 例如现代企业关于员工的任务往往是严要求的，这种严要求在给员工带来压力的同时，假设正确地运用，也会使这种压力变成奖励员工把任务做得更好的动力。 应战感和兴奋感在日常任务中，销售经理经常对上方的员工说：“我们必胜，这个目的一定能成功。 ”而销售经理的每一个目的都比过去的目的高，这就是一个预期的压力，销售经理应用这种压力让团队发生动力，提快乐奋度，更有决计肠迎接应战，成功目的。 所以说适外地运用预期压力会让员工发生兴奋感或应战感。 精神充沛的觉得在日常任务中，销售经理给销售团队的预期压力会让员工发生兴奋感或应战感，而这种兴奋感或应战感同时也会带来精神充沛的觉得。 关注细节、把事做准确在日常生活中，父母教育子女时经常让他们做一些事，如擦桌子、倒渣滓，父母们会把这件事情描画得十分关键。 如“你能把桌子擦洁净可真了不起。 ”“很多小好友做不到，但你能做到。 ”父母们经常使用这种方式是希冀小孩有这种压力的时刻会很细致、很愉悦地做这件事，所以良性的压力还有一种引导作用，可以使人关注细节，把事情做得准确。 在给新员工做入职培训时，经常会给他们讲企业是什么，职场是什么，公司是什么等等，给新员工制造一种积极的压力，寄希望于这种压力让新员工巧致的任务和准确的输入。 １．增强自信该如何控制一个老员工？新员工来了你要用加大镜看他的优势，给他奖励，“这件事情你做得好，真不错。 ”以表示你关注他的任务，给他必需。 当这个员工做了三五年的时刻我们该怎样做呢？我们会指出他的缺乏，也就是通常所说的一分钟批判法，然后给他施加压力，目的是为了唤起他的斗志，让他自信。 ２．目的感压力经常和目的控制结合起来，不停地给自己、给同事强调目的，以确立目的感。

如何让处置应届生刚参与任务的压力和烦恼。 如何处置

通知你你无论如今毕业，还是过几年毕业，但是迟早都是要毕业的，也就是说每个毕业生都必需面对这一走上社会的环节的，所以你不能逃避和逃避不了，只能坚强和英勇的去面对。 至于如今国际的务工环境是相对来说不是很理想，很多人找不就任务，很多人还失业呢，但是你要掌握“先务工、后择业”的任务理念，至少大少数还是最终找就任务的啊，而且经过自身努力和机遇在渐渐的在升潜。 当然在这一没找就任务的之前，你还是要努力的去寻觅，另外你要调理好自己的心境，可以与三五好友或曾经务工一同交流求职阅历之类，适当的运动来清闲自己。 总之坚持下去就一定会胜利的！