上半年累计成功合同销售金额262.8亿元 融创中国 01918.HK (上半年累计成绩怎么算)

媒体7月5日丨融创中国(01918.HK)公布公告，2024年6月，集团成功合同销售金额约人民币15.6亿元，合同销售面积约11.3万平方米，合同销售均价约人民币13,810元/平方米。

2024年上半年，集团累计成功合同销售金额约人民币262.8亿元，累计合同销售面积约139.3万平方米，合同销售均价约人民币18,870元/平方米。

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在房地产市场全体降温、销售下行的2021年下半年，多家房企未能成功2021年设定的销售目的。

据澎湃资讯()不完全统计，碧桂园()2021年全年成功权益销售额5580亿元，万科()累计合同销售金额6277.8亿元，较2020年增加10.8%;中国恒大()2021年的销售额4430.2亿元，同比降低38.74%;融创中国()2021年销售额5973.6亿元，同比增长4%;保利开展()2021年公司签约金额同比上升6.38%，到达5349.29亿元。

依据中指研讨院数据显示，碧桂园、中国恒大、万科、融创中国均未成功此前设定的销售目的。 虽然保利开展未地下2021年的销售目的，但国金证券在其报告中提到，保利开展2021年销售金额5349.29亿元，实践上相当于成功年终目的的约97%。

详细来看，中国恒大仅成功年销售目的59.06%，融创中国成功年销售目的93.3%。 而碧桂园和万科此前均未披露2021年的销售目的。 依据第三方统计机构中指研讨院的数据，碧桂园2021年权益销售额的目的为6277亿元，万科的销售额目的为7900亿元，以此来看，碧桂园成功率88.89%，万科成功率79.46%。

克而瑞研讨中心的统计数据显示，2021年12月，TOP100房企成功销售操盘金额9940.1亿元，单月业绩同比降低35.2%，较11月增长32.4%。 从累计业绩来看，年内百强房企累计业绩增速继续放缓，截至12月末累计销售操盘金额较2020年降低3.5%，规模房企销售增速稀有出现负增长。

2021年，百强房企全体表现不及2020年同期。

克而瑞研讨中心统计，截至2021年12月末，近四成百强房企累计业绩同比降低，销售规模负增长的企业数量较2020年有清楚优化。 单月业绩来看，2021年12月逾八成百强房企单月业绩同比降低，其中逾六成房企同比降幅大于30%，20家房企单月业绩同环比双降。

另外，2021年规模房企全体的目的成功状况远不及历史同期。

据克而瑞研讨中心统计，规模房企平均目的成功率不到90%，清楚低于近年105%以上的平均水平。 在披露年度业绩目的的部分规模房企中，截至2021年12月末有逾八成房企未成功全年业绩目的。

关于大部分房企未成功年度销售目的的状况，克而瑞研讨中心表示，即使2021年年内规模房企已对业绩增长坚持了慎重预期，并过度调降了销售目的的状况下，但2021年下半年市场大幅降温、企业业绩继续萎缩的影响下，少数企业的业绩压力依然较大。

克而瑞研讨中心以为，目前预期的市场底尚未真正到来，短期内房地产市场仍难言失望，全国商品房销售规模将步入无增长时代。 结合2021年规模房企实践的销售目的成功状况来看，2022年企业全体的业绩预期势必也将更为慎重，会有部分企业业绩目的同比持平或降低。 2022年开发商需在保证货量供应的同时，继续积极营销、促进销售去化及现金回笼。 但估量全年仍会有一定规模的房企面临负增长困境。