华夏大悦城商业REIT 9月20日深交所上市买卖 (华夏大悦城商业REIT)

消费REITs二级市场再迎扩容。近日华夏基金公布公告，西南地域首单消费REITs——华夏商业REIT（基金代码：180603）将于9月20日登陆深交所。自此，投资者可以在二级市场直接买卖华夏大悦城商业REIT，简易介入消费REITs投资。

华夏大悦城商业REIT是大悦城控股、华夏基金、结合推出的消费REITs。基金首发底层资产是大悦城控股旗下优质购物中心成都大悦城。成都大悦城不只天文位置优越，更仰仗其“体验式商业”的中心竞争力，多年来业绩继续向好，出租率稳如泰山在高位，租金坪效逐年攀升，展现了极高的商业价值与增长潜力。据基金招募说明书，华夏大悦城商业REIT 2024年以及2025年的预测净现金流分派率区分为5.22%（年化）、5.33%。大悦城控股作为中粮集团旗下地产旗舰，其在商业地产范围的深堆积聚与抢先运营方式，为华夏大悦城购物中心REIT的终年稳健运营提供了坚实基础。专业的控制团队、成熟的运营体系，加之方案控制人中信证券和基金控制人华夏基金在消费REITs范围的丰厚沉淀，共同为华夏大悦城商业REIT未来的稳健运营构筑了专业而坚硬的“护城河”。

仰仗优质的底层资产以及发动人、运管机构的专业赋能和品牌呼唤力。出售阶段，华夏大悦城商业REIT取得投资者积极认购，是已发行的7只消费RETs中，首个销售当日就延迟完毕群众出售的消费REITs。群众投资者和网下投资者认购开放确认比例区分为37.089%和36.585%，基金比例配售前认购金额累计48.124亿元。

业内剖析人士表示，华夏大悦城商业REIT为一般投资者提供了简易的商业地产投资工具，可以更好地满足不同投资者的多样化投资需求。其上市不只丰厚了我国公募REITs的底层资产类型，也将进一步优化公募REITs市场规模和市场生机，推进公募REITs市场高质量展开。华夏大悦城商业REIT这样的优质消费REITs产品面市，有助于吸引更大范围的社会资本介入到消费基础设备范围投资，盘活我国庞大的消费基础设备存量资产，推进增量资产树立，优化消费场景，进一步提振消费、扩展内需，更好发扬消费对经济增长的拉举措用。