金融监管总局 现阶段直接展开跨境保险通试点机遇尚不成熟 (金融监管总局网站官网)

日前，金融监管总局在对罗卓坚委员关于推进跨境保险通的回答中提到，正在积极推进粤港澳大湾区保险服务中心树立，为向大湾区中原寓居或许任务的港澳居民及中原居民提供其合法持有港澳相关保单的售后服务；另外，思索到中原与港澳地域的保险市场在法律体系、监管制度、机构控制、产品设计和销售、消费者认知等方面存在较大差异，市场风险易交叉传染，消费者权利维护难度较大，现阶段直接展开跨境保险通试点的机遇尚不成熟。

如何树立健全我国房地产金融保险产品体系

完善房地产金融体系的建议：（一）总体思绪以产品创新为打破口，研讨树立契合中国国情的运转有序、监管有度、调控有效、一二级市场联动、风险共担、各司其职、统筹各方、协调开展的房地产金融体系。 服务于租售并举、以售为主；商业性为主、政策性为辅的住房革新目的，研讨树立与我国住房制度相顺应的、契合国情的房地产金融一级市场。 以支出为规范，构建面向中高支出家庭的商业性房地产金融制度和面向低支出家庭的政策性房地产金融制度，并统筹贫穷人群、新参与任务者等特定人群的住房疑问。 研讨树立住房存款二级市场和保险（担保）机构，成功各司其职、分散分险、改善银行资金错配的目的。 （二）深化研讨房地产金融制度房地产金融体系树立是一项系统工程，专业性强，触及面广，影响庞大，要求设立跨部门、跨专业的房地产金融体系树立研讨小组，通盘思索未来一段时期的房地产金融开展战略，为树立我国的住房金融体系提供政策依据。 （三）实行差异性房地产金融政策应用多种方式扩展住房开发树立的融资渠道，完善预售资金控制。 增强金融创新，满足多层次住房融资需求。 展开二手房市场、租赁市场的金融产品和制度体系创新。 力促住房金融一级市场的规范化，推进二级市场稳步开展。 采用差异性金融政策看待房屋开发。 在土地购置及前期开发阶段，要依据房屋树立目的的不同，实行不同的土地供应政策，比如为特困人群树立的廉租房的土地宜由政府划拨；而关于中大户型的普通商品房用地，则采取积极稳妥的金融手腕予以支持，比如完善开发股权融资渠道，引导各种基金介入其中；关于高档住房或别墅的用地，严厉规则开发企业只能经常使用自有资金置办土地，成功前期开发。 在房屋树立阶段，积极探求应用各种融资工具为中大户型普通商品房树立提供资金，并给予过度的资金本钱、期限等方面的支持。 关于高档住房或别墅项目，则适当提高融资条件和本钱。 应用差异性金融政策引导住房消费。 应用金融政策引导居民住房购置力的合理、有序释放，不但要防止常年积聚的购置力在短期内集中释放，也要抑制社会少量透支未来购置力。 要维护正常、合理的住房消费需求，抑制投机需求。 要保养住房需求合理、平衡增长，防止房地产市场出现大起大落，促进住房市场的颠簸、继续、安康开展。 要进一步细分住房信贷市场，研讨开发顺应不同年龄、不同支出群体，满足不同要求的住房信贷产品，构成适宜各类存款人要求的信贷产品系列。 同时，努力促进一级市场规范化，为二级市场的开展奠定基础。 关于特定人群，则要求以抵押存款保险、低首付比、低利息等手腕参与其购置住房的时机，协助其成功购房梦想。 （四）放慢研讨树立住房存款风险分担制度针对目前住房存款风险不时显现的情势，有必要放慢研讨树立旨在分担住房抵押存款风险的保险（担保）体系，不但要开发相关产品，也要研讨树立相关机构。 不只要服务于提高特定人群房屋购置力、成功购房愿望的政策目的，也要能分散银行住房存款风险，规范住房信贷市场，为推进住房抵押存款证券化规范开展奠定基础。 （五）扩展住房融资渠道是燃眉之急依据目前我国的房地产市场情势和微观调控要求，为了参与房屋供应，抑制房价的过快下跌，分散房地产金融风险，开展住房租赁市场，拓宽居民投资渠道，增加房屋投机需求思索，以后尤其要求拓宽房地产融资渠道：一是尽快推出规范化的房地产投资信托产品（REIT），投资于成熟物业；二是应用曾经推出的信贷资产证券化的思绪，探求不动产证券化试点；三是探求以发行项目债来处置房地产开发环节中的阶段性资金需求。

股指维持强震荡，建议投资者平衡性能，灵敏掌握节拍介入

一、财经资讯精选

两融余额已达1.9万亿，创6年来新高。

A股市场似乎又有了牛市的滋味，这一点从两融数据可略见一斑。 买卖所数据显示，截至9月9日，融资融券余额到达.76亿元，创下近6年新高。 历史上，A股两融余额在2015年的5月到7月之间，彼时最高两融余额曾到达2.27万亿元。 虽然两融余额站上6年来新高，但近期股市的生动关键来源于非两融个股，即散户的成交。 Wind数据显示，往年9月以来融资买入额占A股成交额比例在8.65%至9.21%之间。

芯片进价10元卖400元？国度出手：3汽车芯片经销商被罚250万！

往年上半年，受全球半导体行业全体开工缺乏、日本地震、美国德州暴雪等事情叠加影响，汽车芯片供应严重缺乏。 与此同时，国际有一般不法商贩、游资集团恶意抢购芯片，奇货可居、哄抬多少钱，形成部分汽车芯片多少钱继续下跌，有的下跌3-10倍，一般下跌达30-40倍，严重影响了我国汽车行业有序消费和安康开展。 针对部分汽车芯片多少钱大幅下跌疑问，往年8月，市场监管总局成立专案组，增强多少钱监测，片面摸排线索。 近日，市场监管总局依法对上海锲特电子有限公司、上海诚胜实业有限公司、深圳市誉畅科技有限公司三家汽车芯片经销企业哄抬汽车芯片多少钱行为共处250万元人民币罚款。

1+N”政策体系正在制定，推进减污降碳协同增效。

在11日召开的“美丽中国百人论坛2021年会”上，生态环境部副部长赵英民引见，生态环境部正在依照美丽中国树立远景目的，系统谋划路途图和施工图，放慢推进相关规划和政策机制出台。 他说，国度同时奖励各层级量体裁衣展开美丽系列树立并打造典型样板。 支持有条件的中央、重点行业和企业展开减污降碳执行。

“天价海运”降温有戏？中美欧海事监管机构开了一场会，有龙头海运公司已火速“冻价”

9月8日，美国联邦海事委员会官方信息显示，来自中国、美国和欧盟的海事监管机构召开了全球航运监管峰会。 FMC主席DanielMaffei表示：海运多少钱、集装箱多少钱的异常高位运转，曾经惹起了全球监管机构、立法者和群众的普遍关注。 值得留意的是，9月9日，全球第三大海运公司法国CMACGM（达飞海运）9日发布重磅官方声明，表示将解冻即期货柜运价至2022年2月1日。 达飞海运表示，在面临航运业史无前例的局面时，公司将与客户的常年相关放在更关键的位置。

第二代新冠疫苗已成功II期临床实验。

9月11日电，关于第二代新冠疫苗的研发，科研攻关组疫苗研发专班任务组组长、国度卫生安康委科技开展中心主任郑忠伟表示，一是我国的疫苗研发单位曾经展开Gamma株和Delta株的灭活疫苗研讨，二是展开针对不同变异株的广谱或多价重组蛋白疫苗的研讨，三是展开针对Beta株、Delta株的腺病毒载体疫苗和核酸疫苗的研发任务。 国药集团中国生物党委书记朱京津表示，目前针对德尔塔和贝塔等变异毒株的疫苗曾经制备出来了。 广谱重组蛋白二代疫苗也曾经研收回来，曾经成功I、II期临床实验。

（投资顾问：林旭锐，执业证书号S04）

二、市场热点聚焦

市场点评: 股指维持强震荡，建议投资者平衡性能，灵敏掌握节拍介入

上周五股指维持高位强势震荡。 截止收盘，沪指涨0.27%，报3703.11点，深成指涨0.5%，报.87点，创指涨0.31%，报3232.01点，两市成交额算计.39亿。 盘面观察，休闲服务、有色金属、半导体等行业涨幅居前，采掘、钢铁、公同事业等行业跌幅居前。 当日北向资金流入36.19亿。 板块个股仍将出现分化轮动炒作现象，在微观经济弱复苏背景下，不支持A股片面下跌，市场存在结构性时机。 中报完毕后，估值修复行情继续启动，周期股、超跌股、低估值、题材股轮番表现。 近期市场成交量继续高位，周期股行情近日有过热现象，估量短期将出现震荡分化；建议投资者过度平衡性能，灵敏掌握节拍介入，逃避前期涨幅较大的个股，短期可以在低估值板块以及超跌科技股中寻求买卖性时机。 板块建议重点关注：特高压、天燃气、军工、券商、半导体等。

（投资顾问 古志雄 注册投资顾问证书编号：S066）

微观视点：跨境理财通开闸！团体限额100万，最快一个月后尝鲜

事情：9月10日下午，人民银行、银保监会、证监会、国度外汇控制局、广东省人民政府、香港特别行政区政府与澳门特别行政区政府经过视频连线方式共同举行了“跨境理财通”业务试点启动仪式，粤港澳三地同时发布《粤港澳大湾区“跨境理财通”业务试点实施细则》（下称“《细则》”）。来源:券商中国

点评：“跨境理财通”业务试点支持大湾区中原及港澳居民团体跨境投资对方银行销售的合资历投资产品，为大湾区中原及港澳居民团体跨境投资开拓了新的通道，是国度支持粤港澳大湾区树立、深化粤港澳金融协作、促进中原与港澳社会经济融合开展的又一关键举措，从信息面剖析全体是中性略偏正面积极。

（投资顾问 古志雄 注册投资顾问证书编号：S066）

军工行业：行业进入全新阶段，高景气高确定性溢价凸显减速

事情：军工板块进入历史性节点,“十四五”换装期启动板块成功共振下跌。 全体法剖析21H1军工板块成功营业总支出2339.61亿元(+21.43％),成功归母净利润186.54亿元(+63.80％)，行业景气上升，业绩表现突出良好。

点评：军工行业无论是周边形势或是海空军树立都对军机提出了新的要求，以后我国军机从数量和结构都存在较大的优化空间，估量随着国防预算向武器装备尤其空军、海军倾斜，有望推进军机换装列装减速。 此外军品定价机制革新以及股权奖励方案的参与也将推启动业利润水平的优化，建议积极关注性能。

（投资顾问 古志雄 注册投资顾问证书编号：S066)

三、新股申购提示

2021-9-13暂无新股申购

四、重点个股介绍

参见《早盘视点》完整版（按月定制途径：发现-资讯-资讯产品-资讯-早盘视点；单篇定制途径：发现-金牌鉴股-早盘视点）

如何树立健全我国房地产金融保险产品体系

中国的房地产金融体系树立随同着住房制度革新而发生和开展，从简易的业务展开，到制度创立的探求，再到制度的不时完善，逐渐开展成为今天的体系。 房地产金融业务末尾启动（1980～1993年）1980年我国的住房制度革新从试点售房和提租补贴起步，当年10月，建行首先在福建试办了商品住宅开发存款业务，末尾试水房地产信贷业务。 1983年，国务院公布《城镇团体建造住宅控制方法》，建行末尾向福建、广东等省的企业职工发放住房存款。 1985年，建行兴办住房储蓄存款和住宅存款业务。 1987年12月，烟台住房储蓄银行和蚌埠住房储蓄银行设立。 1988年，初次全国住房制度革新会议召开，出台了房改总体方案。 同年，人民银行把住宅存款列入消费信贷业务。 1991年，上海在全国率先自创新加坡的形式树立了住房公积金制度。 1993年末，全国地级以上城市中有131个城市树立了住房公积金制度，占地级以上城市总数的60％。 房地产金融体系初步开展（1994～1997年）1994年，国务院发布《关于深化城镇住房制度革新的选择》，对住房制度革新的目的、内容和重点作了准绳规则。 房改良入新阶段，与之相配套的房地产金融体系末尾萌芽。 一是在全国范围内树立了住房公积金制度。 1994年11月，国务院房改指导小组、财政部和中国人民银行结合下发了《树立住房公积金制度的暂行规则》，在全国树立住房公积金制度，明白住房公积金是一种常年性的、用于住房的互助性储蓄资金。 二是区分政策性和自营性住房信贷业务。 由人民银行牵头，会同有关部门对政策性、自营性住房信贷业务的性质、范围等启动了界定。 政策性住房信贷业务是指受各级政府和军队、煤炭、铁道、石油等系统委托，由指定银行以政策性住房资金为来源而运营的住房信贷业务。 商业银行自营性住房存款业务则指商业银行以本外币存款作为资金来源自主运营的住房存款业务，包括住房开发存款和团体住房存款。 1997年4月，人民银行公布《团体住房担保管款控制试行方法》，为中国住房消费信贷开展提供了政策依据，方法规则了发放团体住房担保管款的对象、范围和经办银行范围。 房地产金融体系不时完善（1998年以后）1998年7月，国务院下发《关于进一步深化城镇住房制度革新放慢住房树立的通知》，明白提出：中止住房实物分配，逐渐实行住房分配货币化；树立和完善以经济适用房为主的多层次城镇住房供应体系；开展房地产金融，培育和规范住房买卖市场。 这标志着以住房商品化为服务对象的房地产金融体系树立末尾启动。 1998年5月，人民银行公布《团体住房抵押存款控制方法》，规则一切的商业银行均可在城镇向团体发放住房存款，用于购置自用普通商品住房，同时开放住房抵押存款要求提供房屋保险。 2000年，树立部、中国人民银行下发《住房置业担保控制试行方法》，为住房存款担保业务开展提供了政策依据。 2003年8月，国务院要求研讨树立全国住房存款担保体系。 2002年，国务院修正《住房公积金条例》，明白了住房公积金决策体系、机构设置、账户控制与监视体系等，规范了公积金的控制。 2004年2月，经同意，中国树立银行与德国施豪银行结合在天津设立了中德住房储蓄银行。 2005年12月，中国树立银行在全国银行间债券市场上成功发行了住房抵押存款支持证券——“建元2005-I”，我国住房抵押存款二级市场由此降生。 我国房地产金融体系的现状经过近20年的探求、培育与开展，我国房地产金融体系初现雏形，构成了以商业银行为主体、其他金融机构普遍介入的组织体系，以银行信贷为主、兼有信托和其他方式的产品体系和以初级市场为主体、次级市场在探求的市场体系。 以银行为主体的组织体系初步构成我国目前已初步构成以商业银行为主体的服务房地产开发和住房消费的房地产金融机构组织体系。 一是构成了以国有控股商业银行为主，股份制商业银行、城市商业银行、信誉协作机构等银行类金融机构介入的房地产金融组织体系，其业务占房地产金融市场份额的绝大部分。 二是出现了专业性住房存款银行。 中德天津住房储蓄银行2004年2月末尾试点。 三是成立了服务于住房融资及担保、保险业务的其他机构，比如信托投资公司、住房置业担保公司、保险公司等。 以存款为主、辅以其他种类的产品体系逐渐合理房地产开发融资关键以银行信贷为主。 房地产开发信贷关键包括土地储藏存款、房地产开发存款等。 2005年末，全国房地产开发存款余额到达9141亿元，比2004年增长17.03%。 其中，土地储藏机构的存款余额达1225亿元，增长47.94%；房地产开发存款5795亿元，增长17.08％。 第二种是经过信托产品展开房地产开发融资，关键有信托存款、财富权信托和信托股权融资三种形式。 其中，信托存款在信托业务形式中占据主导位置。 2005年末，我国金融机构信托存款到达401.3亿元，规模比拟小。 第三种是经过发行股票、债券等融资，目前房地产企业经过这种方式启动融资的规模在总融资中所占比例很少。 住房抵押存款是银行房地产金融业务重点。 在住房消费范围发放的住房存款关键包括团体购房存款、装修存款、组合存款、再买卖房存款等。 2005年年末，团体住房存款达1.84万亿元，同比增长15.75%；住房抵押存款不良率低于3%，成为商业银行的优质资产。 2003年以后，房地产金融市场上的竞争日益剧烈，住房信贷产品创新一日千里。 为了吸引客户，扩展市场份额，优化综合竞争力，满足客户多样化、特性化的存款产品要求，商业银行不时推出新产品，关键包括：固定利率住房存款、直客式住房抵押存款、住房循环授信、住房存款“双周供”、接力贷、住房加按揭存款、“0岁还贷方案”和“移动按揭组合还款法”等等。 进入住房存款品牌化竞争阶段。 商业银行加大产品创新的同时，其品牌看法和服务看法不时增强。 由于商业银行普遍把住房存款作为优先业务、优质资产来看待，竞争日益白热化，市场竞争逐渐上升为品牌竞争，品牌服务、品牌营销成为住房存款业务开展的关键方向。 目前影响较大的有：建行的“乐得家”、工行的“幸福之家”、农行的“金钥匙”、中行的“理想之家”等住房存款系列产品和品牌。 住房存款保险(担保)业务取得开展。 1998年，为奖励商业银行展开住房存款业务，促进房地产市场开展，人民银行在《团体住房存款控制方法》中规则，开放团体住房抵押存款的必需操持房屋保险。 之后，保险公司不时完善住房保险产品、参与产品种类、改良交费方式，优化住房存款保险服务水平。 随着住房公积金委托存款业务的不时开展，存款担保需求日益显现。 在树立部和人民银行的努力下，住房置业担保业务在2000年以后取得加快开展，为公积金住房委托存款提供了责任保证担保。 截至2006年6月，树立部统计的26家机构为108万户借款人的1634亿元借款提供了连带责任担保。 房地产金融市场仍以一级市场为主鉴于我国房地产金融体系树立的历史不到30年，其加快开展也是近10年的事，因此房地产金融买卖关键集中在一级市场上。 为分散住房抵押存款风险，处置商业银行存存款的期限错配疑问和房地产存款机构的流动性需求，从1998年末尾，人民银行就协调有关部门末尾探求住房抵押存款证券化，培育和开展我国住房金融的二级市场。 2005年12月，中国树立银行首批30.17亿元住房抵押存款支持证券在全国银行间市场成功发行、买卖，标志着我国住房抵押存款二级市场的降生。 现阶段我国房地产金融体系存在的关键疑问总体来看，目前我国的房地产金融市场尚处于起步阶段，有关的制度和体系处于树立中，具有清楚的市场树立和制度创设等初级阶段的特征，这些与我国房地产市场处于初创期和金融业的直接金融主导特征相分歧。 存在的关键疑问有：房地产开发融资渠道比拟单一。 鉴于我国金融业具有清楚的直接金融主导型特征，直接金融和资本市场尚不兴旺，整个经济活动中直接融资比例过小。 相应的，我国的房地产金融活动表现为以银行信贷为主，资金来源高度依赖银行。 据测算，60%以上的房地产开发资金都直接或直接地来自商业银行信贷资金。 房地产金融机构单一，系统性风险集中在银行。 目前我国的房地产金融市场机构比拟单一，以提供信贷资金的银行为主，缺乏许多兴旺国度经济体经常出现的、旨在分担住房抵押存款违约风险责任的保险(担保)机构。 房地产金融买卖集中在一级市场上。 我国房地产金融市场开展还很不充沛，关键以传统的银行信贷产品为主，缺乏直接融资产品，存在着清楚的滞后和不平衡。 我国房地产金融市场结构不完善，虽然一级市场已初具规模，但能够处置房地产金融流动性的二级市场正处于萌芽形态，开展很不成熟。 相对全国1.84万亿元的住房抵押存款，住房抵押存款支持证券(建元-I证券)仅有30亿元，要求进一步扩展试点证券规模和机构范围。 政策性房地产金融缺失。 住房保证是社会保证制度的关键内容，也是构建谐和社会，成功政治经济稳如泰山的关键方面。 关于贫穷人群、低支出者、刚参与任务者等特定人群来说，假设缺乏政策性住房制度及相应的金融支持，就无法尽快成功政府“人人享有适当住房”的政策目的，难以满足弱势人群的住房需求，对社会稳如泰山和社会开展将带来不利影响。 我国目前缺乏明白的面向特定人群的住房保证制度，因此也缺乏明白的政策性房地产金融制度布置，难以满足经济社会开展的要求。 完善房地产金融体系的建议总体思绪以产品创新为打破口，研讨树立契合中国国情的“运转有序、监管有度、调控有效、一二级市场联动、风险共担、各司其职、统筹各方、协调开展”的房地产金融体系。 服务于“租售并举、以售为主；商业性为主、政策性为辅”的住房革新目的，研讨树立与我国住房制度相顺应的、契合国情的房地产金融一级市场。 以支出为规范，构建面向中高支出家庭的商业性房地产金融制度和面向低支出家庭的政策性房地产金融制度，并统筹贫穷人群、新参与任务者等特定人群的住房疑问。 研讨树立住房存款二级市场和保险(担保)机构，成功各司其职、分散分险、改善银行资金错配的目的。 深化研讨房地产金融制度房地产金融体系树立是一项系统工程，专业性强，触及面广，影响庞大，要求设立跨部门、跨专业的房地产金融体系树立研讨小组，通盘思索未来一段时期的房地产金融开展战略，为树立我国的住房金融体系提供政策依据。 实行差异性房地产金融政策应用多种方式扩展住房开发树立的融资渠道，完善预售资金控制。 增强金融创新，满足多层次住房融资需求。 展开二手房市场、租赁市场的金融产品和制度体系创新。 力促住房金融一级市场的规范化，推进二级市场稳步开展。 采用差异性金融政策看待房屋开发。 在土地购置及前期开发阶段，要依据房屋树立目的的不同，实行不同的土地供应政策，比如为特困人群树立的廉租房的土地宜由政府划拨；而关于中大户型的普通商品房用地，则采取积极稳妥的金融手腕予以支持，比如完善开发股权融资渠道，引导各种基金介入其中；关于高档住房或别墅的用地，严厉规则开发企业只能经常使用自有资金置办土地，成功前期开发。 在房屋树立阶段，积极探求应用各种融资工具为中大户型普通商品房树立提供资金，并给予过度的资金本钱、期限等方面的支持。 关于高档住房或别墅项目，则适当提高融资条件和本钱……（全文请阅读《中国金融》印刷版2007年第9期）