并非一种可继续的购房形式 0首付购房 南宁住建局回应 (并非可能p)

媒体讯： 7月28日，广西南宁市住房和城乡树立局回应了市人大代表提出的《关于南宁市房地产市场流动性抚慰的倡议》。

在该倡议中，无关于“首套住房0首付”的疑问，南宁市住建局明白表示，0首付购房形式存在风险和不确定性，并非一种可继续的购房形式。

市住建局指出，近年来，多地监管部门曾经对0首付购房的风险收回了警示

。详细的风险包括：购房者的还款压力或许因此而介入；金融风险的存在；以及或许触及的法律风险。

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如今不论是汽车行业还是房地产行业，为了促进消费，都会推出0首付购置的业务。 其中比拟激动人心的莫过于0首付买房。 0首付买房有什么风险？不少消费者都会思索这个疑问。 今天小编就为大家详细引见，再来看看0首付买房是怎样回事，以及0首付买房要什么条件，给有要求的好友提供参考。 一、0首付买房有什么风险1、0首付买房作为一种营销手腕，严重违犯了国务院规则首套住房存款首付比例不得低于30％，二套住房存款首付比例不得低于60％的政策要求。 这会影响到银行发放存款的疑问，参与银行存款的风险。 2、0首付买房实践上属于没有交付首付款，业主不能真正地拥有所购置房屋的一切权，合法权益严重遭到损害。 3、0首付买房实践上是一种噱头，这首付的钱都是由开发商或中介预先垫付，如此复杂的疑问，在开发商和购房者签署的合同中也或许存在法律争议，假设前期出现疑问，甚至会清查刑事责任，带来不用要的费事。 4、0首付买房有骗贷的风险，不论还款时期拉得多长，终归是要还的，而且时期本钱不低，势必会参与存款人的经济压力，同时影响到团体信誉。 二、0首付买房是怎样回事1、依照国度的相关规则，消费者在购房的时刻要支付30%的首付，假设想要做到0首付买房，那么由开发商垫付三成首付，其实实质上同等于首付也启动了分期，到时刻将钱分期还给开发商。 2、但是0首付买房听起来很诱人，看起来没有门槛，但是开放者也必要求有稳如泰山的经济支出、还款才干和良好的信誉记载，否则是开放不了银行的存款的。 3、0首付买房风险还是很大的，首先购房者必需契合国度的存款规范，假设一年后买房政策有新的变化或许房贷利率出现变化，风险都得购房者来承当。 4、目前我国0首付买房有两种形式，种跟分期首付是一回事，买房时不用支付首付款，在未来给活期限内（通常是一至三年）把首付款凑齐，然后在交房、入住的时刻交齐首付款。 第二种零首付是经过虚高房屋成交价，多向银行开放房贷。 三、0首付买房要什么条件1、0首付买房要要求购房者有良好的信誉记载和还款志愿，无不良信誉记载，并且在存款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效寓居证明、年龄在18－65周岁（含）、具有完全民事行为才干。 2、0首付买房的开放人要求提供银行认可的合法、有效牢靠的担保，才干启动购置，并且明白合法的存款用途，满足银行其他条件。 3、目前，工行和农行这三家银行各自推出的零首付业务在担保、存款期限、存款额度、放贷对象等方面略有不同，欲借款的购房者应予以留意，相互对比之后选择适宜自己的产品，防止受骗受骗。 以上就是关于0首付买房有什么风险，0首付买房是怎样回事，0首付买房要什么条件的相关内容，希望能对大家有协助！

零首付购房牢靠吗

购置房屋零首付的方式是有很微风险的。

但是确实也是有这种方式的。 关键还是看在什么样的城市，房子可以零首付的吗，在国度来说是不成立不支持这种方式的，但是有些开发商和协作银行有特殊协作的，确实有这种方式。 零首付买房能成功吗。 这个也不是完全没有或许的。

目前开发商推销的零首付买房有两种形式：

第一种跟分期首付是一回事，买房时不用支付首付款，在未来给活期限内（通常是一至三年）把首付款凑齐，然后在交房、入住的时刻交齐首付款。 第二种零首付是经过虚高房屋成交价，多向银行开放房贷。

0首付买房实践上这是不被支持的，由于法律不支持这种将风险转嫁给银行的行为。 而且，多开放了房贷，月供压力相当大。 业内人士表示，假设团体闲置资金比拟富余，又有其他良好的投资渠道，可以选择这种方式。 0首付买房假设资金不是很富余，分期付款的前几期能正常还上。

零首付购房是骗局么？

零首付购房无法靠。 首先，零首付购房只是开发商一种营销手腕，购房人只是暂缓支付首付款，而且还要求交纳一定的手续费。 其次，零首付购房在购房存款合约上方存在着法律方面的争议。 最后，零首付购房违犯了国度和银行制定的相关政策，直接地参与了银行的放贷风险。 但有这种买法，其实所谓的零首付买房，只不过是降低了一个买房的门槛而已，并不是真正的零首付，由于普通所谓的零首付的话，就会要求户主先预交一个定金，而且在于入住之后还要再交房款的10%，所以这样基本就不是零首付。