能否或何时发售将依据债券市场情势而定 央行将关键借入10年期及上期限的中常年国债 西方金诚 (是否能否)

午后，央行颁布通告，为保养债券市场持重运转，在对以后市场情势慎重观察、评价基础上，人民银行选择于近期面向局部地下市场业务一级买卖商展开国债借入操作。

西方金诚对此解读称，央行向局部地下市场业务一级买卖商展开国债借入后，可以将这些国债在二级市场上发售，进而压低关系国债市场多少钱，推升关系国债收益率。这是本次通告颁布后，债券收益率大幅度上升的要素。西方金诚判别，央行未来会关键借入10年期及上期限的中常年国债，至于借入规模、能否或何时发售，将由央行依据债券市场情势而定。

《通告》颁布的背景在于，4月以来央行已屡次揭示中常年国债收益率偏低危险。其中近期在论坛上，央行指导就曾明白指出：“以后特意是要关注一些非银主体少量持有中常年债券的期限错配和利率危险，坚持反常向上歪斜的收益率曲线，坚持市场对投资的正向处罚作用。”这里提到的“利率危险”，关键是指一旦前期经济和物价水平显著上升，中常年债券收益率将大幅上传，届时持有这些债券的保险机构等非银行主体将遭受较大幅盈余。

《通告》象征着央行接上去将经过实践操作，影响二级市场债券供需平衡。就疏导市场预期，防止中常年国债收益率较大幅度偏离相应政策利率中枢而言，会比之前的危险揭示效果更强。

首套房商贷利率下限减20个基点，会怎么影响月供？

首套房商贷利率下降20个基点之后，能够让我们每个月还款金额有所降低，但是具体能够降低多少还是取决于你还款额的多少，还款额越大月供减少的就越多。

如果你采用的还贷方式是商贷且是浮动利率，那么你这次还算是比较走运的，因为你的月供将有所下降。 目前我国的个人按揭贷款利率在5.42%左右，下降20个基点之后，就是在5.22%左右。

要是一个人贷款50万（商贷），采取的是等额本息还款，那么他每个月还款的金额在2700元的样子（按照贷款30年计算）。 在降低20个基点之后，他每个月就能够少还63元，一年就是756元，30年就是元。

当然，这元相比于购买房子的费用并没有多少，也起不到太大的作用，毕竟按照现在的房价来算，即使是在小县城一套房子也得80万左右（加上房贷，一套房子到手在150万元的样子）。

但是话又说回来，“蚂蚁再小也是肉”，能捞回一点是一点，有总比没有好。 而且如果你的房贷金额很大，以500万元计算，那么你这30年就能够省下23万元的样子，也很不错了。

不过，首套房商贷下降20个基点并不是说所有的人都能够享受到这个改变所带来的益处。 就好比说我，我的房贷是47万，每个月还贷2650元（贷款年限是30年，商贷的利率是5.25%）。 不过我选择的是固定利率，也就是不随市场变动而变动，这也意味着我这30年，每个月都得还款2650元。

我个人认为首套房商贷利率下降的主要目的是为了降低刚需群体的还款压力以及拯救“楼市”。 对于年轻人来说，不知不觉中房子已经成为了生活中的必需品。 如果没有房子，可能他们都不配拥有“爱情”，更别谈婚姻了。

高的首付比例，巨大的还款压力，这也让很多年轻人心有余而力不足，根本没有能力买房，更担心还贷让自己今后的生活变得“一塌糊涂”。 为了满足刚需群体的需要，也是为了拯救“楼市”，活跃市场经济，所以下降利率、不断出台相关的政策也是大势所趋，无法避免的。

不过值得注意的就是，这次的利率调整仅仅是针对首套房，也就是说二套房并不能享受到这个政策福利。 由此可见，guo家还是不希望过多的资产涌入房地产，毕竟房地产泡沫带来的经济损害将会十分致命。 （日本的房地产经济泡沫就是前车之鉴）

对于我们年轻人，如果有能力去购房的话，那么根据刚需买一套房很显然是能给自己加分的。 但是如果真的不具备那个经济实力也不必非得借钱去买，因为这会严重影响自己以后的生活质量乃至带来生存问题。

还是加油吧，打工人！希望我们都可以拥有一套属于自己的房子，但却不会成为“房奴”。

各大银行三年定期存款利率2021

业内人士认为，多家全国性商业银行一致行动，或是落实监管部门相关要求。 央行此前发布的一季度货币政策执行报告显示，今年4月央行指导利率自律机制建立了存款利率市场化调整机制，自律机制成员银行参考以10年期国债收益率为代表的债券市场利率和以1年期LPR为代表的贷款市场利率，合理调整存款利率水平。 为何持平甚至倒挂？不少人士对于此次多家全国性商业银行一致行动调整5年期以上存款利率感到意外。 早在4月央行指导利率自律机制建立存款利率市场化调整机制之时，央行即披露，工农中建交邮储等国有银行和大部分股份制银行均已于4月下旬下调了其1年期以上期限定期存款和大额存单利率。 央行同时披露，今年3月新发生定期存款加权平均利率为2.37%，较存款利率自律上限优化前的2021年5月下降0.12个百分点，其中中长期定期存款利率降幅更大，2年、3年和5年期定期存款利率较2021年5月分别下降0.18个、0.43个和0.45个百分点。 周茂华表示，存款利率市场化改革提升了金融机构存款利率定价自主性，让存款利率参考市场利率变化进行灵活调整，“存款利率会根据10年期国债收益率和LPR利率变动，但也需要根据市场资金供求、自身资产负债结构等因素进行合理定价。 ”“3年期、5年期存款利率倒挂，表明未来利率下行趋势明显。 ”在多位银行人士看来。 也有银行人士表示，这表明当前政策并不鼓励储蓄，而是要促进消费和投资。 央行日前发布的二季度城镇储户问卷调查报告显示，倾向于“更多消费”的居民占23.8%，比上季增加0.1个百分点；倾向于“更多储蓄”的居民占58.3%，比上季增加3.6个百分点；倾向于“更多投资”的居民占17.9%，比上季减少3.7个百分点。 同时，央行存款数据也显示企业与居民的储蓄增速不断提升。 截至5月末，中资大型银行各项存款余额为.98亿元，同比增速为10.42%；中资中小型银行各项存款余额为.13亿元，同比增速为11.78%。 发挥LPR改革效能和指导作用央行此前在一季度货币政策执行报告中披露，4月最后一周(4月25日-5月1日)，全国金融机构新发生存款加权平均利率为2.37%，较前一周下降10个基点。 5月20日，5年期以上LPR单独大幅下调0.15个百分点。 “银行存款成本下降是推动5月5年期LPR报价下调的一个重要动力。 ”东方金诚首席宏观分析师王青认为，接下来监管层会深入挖掘新机制在带动存款利率下行方面的潜力，这意味着会有更多银行持续下调存款利率。 预计累积效应下，三季度LPR报价有可能在MLF利率不动的同时单独下调，这将是未来一段时间“兼顾内外平衡”的一个有效举措。 日前召开的央行货币政策委员会二季度例会提出，要完善市场化利率形成和传导机制，优化央行政策利率体系，加强存款利率监管，着力稳定银行负债成本，发挥贷款市场报价利率（LPR）改革效能和指导作用，推动降低企业综合融资成本。 中信证券联席首席经济学家明明认为，此次会议新增LPR“指导作用”的表述，LPR报价有助于指导存款利率下调，进而降低银行负债成本，“随着4月存款利率市场化调整机制的建立，LPR能通过指导银行负债成本下行来进一步降低企业融资成本。 ”