住建局喊你带港澳亲戚来买房！成交一套或 数万 香港人涌向中山养老 返佣 (住建局要求)

为了把房子卖给更多的港澳居民，侨乡中山调动了民间的“人脉”。

9月17日，中山市住房和城乡树立局正式启动2025年港澳市场全民营销活动，同时扩展2025年“新中山人安家中山”活动奖补范围。

全民营销是一种打破传统销售方式的卖房方式，中心逻辑是将返佣范围从专业集体扩展到社会群众，借助群众的人脉网络为房地产项目引流获客，最终促进成交。

依据通知，2025年9月17日至2026年3月31日，凡成功引见港澳居民在中山范围内置办新建商品房（限住宅、公寓、商业办公）的引见人，中山住建局按购房发票票面金额1%（税前）给予现金奖励，房企则按购房发票票面金额准绳上不低于2%（税前）给予现金奖励。按此计算，引见成功者至少可以取得算计3%现金奖励。

也就是说，若引见港澳居民置办了总额100万元的新建商品房，引见人可至少取得3万元现金。

与此同时，曾经实施将近2个月的“新中山人安家中山”活动，购房补贴范围由在中山“置办新建商品住房且在中山务工的外地户籍人”，扩展至“一切在我市置办新建商品住房的购房人”，购房人最高可取得由中山财政局按购房发票票面金额2.5%补贴的电子消费券。

上世纪90年代以来，中山不时是港澳居民抢手的“返乡”置业城市。依据《中山市志》，于2005年，中山市有华裔华人、港澳台同胞80万人，其中港澳台同胞38.88万人；另据《中山日报》在2024年3月的报道，澳门和中山历史上都隶属香山县，现今逾越四分之一澳门人的祖籍为中山。

相较与香港接壤的深圳和与澳门接壤的珠海，中山购房本钱更低，此外，由于地缘相近、文明相反，加上城市配套完善和交通优点，中山也吸引了大批非中山祖籍的港澳居民前来买房。

面对庞大的港澳客源，中山终于出手了。

成交一套或“返佣”数万元

这一次性性，中山就盯上了全民手中的“人脉”。

简易来说，每集团都可以成为房产的引见人，只需成功促进买卖，就能取得相应的奖励。

依据通知，引见人须为年满18岁的完全民事行为才干人，购房人的配偶、所购房地产项目的销售人员、房地产中介从业人员、机关事业单位在编在职任务人员及雇员不归入本次活动奖励范围。

的报告显示，往年8月，中山一手房网签均价为1.22万元/平方米，关键网签面积段为100-120平方米。假定引见人成功促进一名港澳居民以1.22万元/平方米的多少钱，置办了一套100平方米住宅，总价122万元，引见人可算计取得3.66万元的现金奖励。

中山住建局称，政策出台的初衷是为了进一步加大购房支持力度，降低购房本钱，满足多样化的住房需求。

依据世联行的数据，往年8月，中山一手房网签面积算计11.89万平方米，同比下滑19.28%，环比下滑19.39%，环比数据已延续三个月下滑；网签均价1.22万元/平方米，同比降低5.54%，环比下跌7.22%；去化周期环比下跌0.08个月至31.34个月。

综合来看，成交量价齐跌、去化周期拉长是往年中山楼市的全体状况。

时值传统旺季“金九银十”进入关键期，新盘减速入市，购房者选择增多，开发商集中推出限定折扣，前期积压的置办力逐渐开释，多位中山房地产从业者均向时代财经表示，新政的助力会在肯定水平上带动成交。

不过，专注港人置业的房产博主“中山轩仔说房”也指出，“老带新”是港澳购房者在中山购房的方式之一，但大部分港澳人士不熟习全民营销的报备流程。他以为，假定将全民营销的奖励用于直接让利给港澳购房者，例如降房价、发放消费券或赠送礼品，或许会是更为有效的做法。

港澳居民爱在中山卖房

理想上，早在30多年前，香港人就曾在中山留下过置业中原浓墨重彩的一笔。

1993年，位于三乡镇的雅居乐花园一炮而红，这是第一个在港澳地域投放广告的中原楼盘，雅居乐也曾延续五年出资资助“香港小姐选美大赛”，借多年广告积聚的影响力，中山也逐渐成为香港人在中原置业的关键目的地之一。

“最关键的当然是交通优点，尤其去年深中通道开放，为中山带来了更简易的交通。我们有住香港元朗的客户，从中山的家动身，仅用了1小时15 分便回到香港的家”，“中山轩仔说房”表示。

乐有家研讨中心2023年1月发布的数据显示，2018年至2022年，中山、惠州、深圳、珠海和东莞是港澳居民最爱买房的五中原城市，其中，选择中山的港澳客占比抵达25%，位列五大城市之首。

此外，依据经济参考报2019年6月的报道，在总人口10.5万的中山南朗镇，港澳籍同乡就有6万人；另据起家于中山的房企雅居乐2020年11月发布的数据，在事先，“中山10套卖出的房，7套就是雅居乐，而其中，不少被香港人包了”，雅居乐指出，“三乡镇楼盘收盘，基本都是港人包场的天下”。

虽然自2021年以来，中原的房地产市场进入了深度调整期，但据“中山轩仔说房”的观察，港人在中原的购房量一度增加，直到中原与香港片面恢复通关之后，“港人购房量全体是有增长的，大部分客户过去中山置业的关键用途是退休寓居，人数基本是2-4人（团购）”，“中山轩仔说房”泄漏，自通关以来，他接触的香港客户不少于300批。

房产博主“中山房产吴同窗”亦观察到了相似的现象，他表示，“恢复通关之后，港澳居民在中山的置业热情并没有由于房地产市场调整而降低，反而有肯定的优化”。

通常上，为推进中山房地产市场由稳向好，往年以来，中山市住建局曾经出台多项针对港澳人士的购房政策。

第一季度，中山市住建局发起更多房企介入2025年“侨胞同乡乐居中山服务驿站”活动，为归乡侨胞提供不要钱茶饮及游览、生活、购房等咨询服务，还推出了“购房送香港城市航线年卡”的活动，持卡者可有限次乘坐新中山客运口岸往复香港中港城航线。

依据中山住建局，往年1-2月，外地户籍人员置办超7成房子，其中港澳居民置办超18%。

世联行也指出，2025年上半年中山市场出现的其中一个特点，就是中山南部组团抓住港澳客的流量强势崛起，网签量断崖领跑其他组团，网签面积2.70万平方米，同比下跌16%；网签均价1.39万元/平方米，同比下跌25%。

港澳人士在中山置业的关键动力并非投资，而是或自住。“中山房产吴同窗”以为，新政在短期内会介入港澳客户和新中山人安家中山，但从终年来看，中山还要求发扬宜居城市的魅力，树立更多好房子，才干继续并不时的吸引港澳客户和新中山人。

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芜湖哪里的小吃最多、最正宗？

芜湖中央特征小吃： 1四季春的小龙汤包、大烧卖、蟹黄煎包、煮干丝 2耿福兴的酥烧饼，虾籽面 3二街老头小锅贴，鸭血汤 4铁桥的大龙虾 5金马门的泥鳅面 6弋江桥的沙煲 下岗嫂的臭干子堡 7小海螺的海鲜山珍沙煲(东郊路海螺左近) 8明华的老母鸡汤 9东门街的老卜炒凉粉 10六朝居、北门口老鸭汤泡锅巴 其实说六朝居大家都不知道，就是205大肉面的开创人的店 申元街的酥烧饼(二街，美食街) 11北门的瓦锅饭， 12红皮烤鸭 东郊路---也就是中江商场边人民保险对面的路边，有一家人称“符大架子”的卖鸭子的， 他家的红皮鸭子可以算是一绝啊！没吃过的人一定要去尝一尝啊！ 街头小吃： (双桐巷) ：赤豆糊， 酒酿水子、炒面皮(大妈牛肉面馆) 麻辣烫(勾搭路小桥) 热粉 腰子饼 豆付脑、(勾搭路小巷里)梅花糕(长江路和勾搭路交叉路口出三职矮小门边、弋江桥下) 馄饨小刀面 (弋江电影院) 就在弋江桥口，打的的话就从金马门那过。 早餐： 东郊路口的小包子店 农校左近的面条 北门三姐妹牛肉面 205国道大肉面 束缚路旱桥大肉面 小吃： 红旗麻拉烫 新华书店崴子炒饭 美食街大千碗面 外货路凉粉 美食街顺风肥牛的韩国烤肉 北门：来凤那的一家只要早晨来出来的刀削面，那的拉面也很好！ 太保旁的一家麻辣烫很好！ 东门老朴（那个字打不出）凉粉，很有名的（外面还有虾皮） 双桐巷的老奶奶家的牛肉面大家都应该知道吧！ 新芜路有家炒面皮（老字号）了。 休息技校那有个老头锅贴是牛肉陷的！鸭血汤也不错！ 在旁边过一个路口的小馄饨很棒！ 鸠江饭店对面车站的包子 一中对面的渣肉蒸饭和烧卖 铁山对面巷子里的酒梁 花园路口的煮干丝和小笼包子 早晨师大西门斜对面的锅贴和混沌………… 还有新芜路的李记炒饭和他家的西红柿猪肝汤。 鸡毛山三八银行对面的锅贴很有名的! 东门街那家斩鸭子很知名的!(有人打的来买) 还有东门口的老卜凉粉有几代人的历史了! 二中对面的平锅炒面也蛮好的! 九华山路中过银行总行旁边的“小龙钓炉烤鸭” 南关口的四岔路口,店名叫四川廖记汤锅滋味相对正宗

威海和青岛都有什么好玩的中央？

去青岛建议住在火车站左近，宾馆、酒店、旅馆都有，假设不是旅游旺季来的话，宾馆、旅馆都有100规范的，火车站走到栈桥也就5分钟，紧靠海边，而且栈桥左近公交站点多，到沿海的、到商业街的、到崂山的、到近郊的都有站牌，而且很多是火车站始发的。

可以在栈桥坐304.316沿海公交车看看景色：

鲁迅公园站：鲁迅公园、海军博物馆、海底全球。
海水浴场：青岛第一海水浴场。
中山公园：中山公园、八大关景点（这里景色真的很美丽）、汇泉广场。
远洋广场：音乐广场。
湛山：湛山寺。
市政府：五四广场。
王家麦岛：极地陆地全球。
石老人：石老人景色区。
304的终点站是崂山垭口景色区，想爬山就做到终点，或许在栈桥有很多到崂山的旅游车，你也可以跟着去，车费+门票+索道差不多130-150。

304公交路途：轮渡→团岛→西康路→十二中→火车站→栈桥→大学路→鲁迅公园→海水浴场→中山公园→武胜关路→太平角→二疗→湛山→世贸中心→市政府→浮山所→远洋广场→辛家庄→高雄路→青岛大学→麦岛→青岛大学东院→徐家麦岛→王家麦岛→海青路→海安路→山东头→海尔路→金家岭→松岭路→王家村→石老人西→石老人→石老人观光园→翡翠花园→阳明山庄→西姜→姜戈庄→南岭沟→十字路→沙子口→沙子口河东→沙子口中学→西澄瀛→澄瀛→小河东→大河东→砖塔岭→南窑→流清河→八水河→下宫→太清索道→崂山垭口

316公交路途：团岛→西康路→十二中→火车站→栈桥→大学路→鲁迅公园→海水浴场→中山公园→武胜关路→太平角→二疗→湛山→世贸中心→市政府→浮山所→远洋广场→辛家庄→高雄路→青岛大学→麦岛路→锦园小区

另外逛街的话，有中山路老商业街、台东步行街、香港路商业街，去这些中央的车很多。

海军博物馆 20/人

啤酒博物馆 50/人

海底全球 90/人 海底全球+陆地生物馆 通票120/人

极地陆地全球 极地生物馆 120/人 极地生物馆 + 鲸豚馆 150/人

小鱼山 15/人

崂山 流清旅游区、仰口旅游区、巨 峰旅游区进山门票 : 70元/人 北九水旅游区 : 50元/人，从栈桥跟旅游车去崂山，车费来回15/人，经过旅游车去门票、缆车还能廉价

除了上述这些，其他的景点都是不要钱的

第一天从栈桥做公交一路玩下去，304、312、316是沿海线，全都从这些景点路过，第二天从栈桥跟旅游车去崂山，第三天可以另外布置逛逛街什么的

不过海底全球没什么好玩的，不值得花那份钱，假设觉得猎奇就去看看，我的觉得是不如极地陆地全球好玩。

我的答案你满意吗？

西部假期和南湖国旅是一家的么?

是同一家游览社，西部假期是南湖国旅的最知名品牌。 广西北湖国际游览社有限责任公司是一家以崭新概念开创独具特征的全国性知名旅游企业，集游览社、航空服务公司、酒店、景区、车队等企业为一体化的综合性旅游集团。 拥有中国西部旅游第一品牌的旅游百强企业。 是广东国际游组团量最大、连锁运营网点最多（2006年，已在广州及珠三角地域树立100多家营业部，在云南、四川、新疆、北京、香港设立应酬基地，在中山、佛山、顺德、东莞、江门、清远、肇庆兴办分公司）、全资子公司最多的旅游集团，拥有包括景区、酒店、车队等多种资源，员工接近2000人。 1999年，与时俱进，积极照应国度“开发西部”的召唤，顺风而上，与北京保利集团携手率先开创了全国连锁西部旅游品牌——“西部假期”。 南湖国旅•西部假期打破游览社开展的惯例轨道，锲而不舍地走上了品牌运营之路。 借着专业、专注，大胆创新、打造精品“西部假期”，专营云南、四川等西部游线路，被誉为“西部旅游专家”，成为广东市场上最早专注于西部并运营最成功的旅游品牌，成功塑造了一个个特殊神话，事业屡攀高峰，南湖神话不胫而誉。