郑州闲置商场年产700部剧河南第一高楼制造霸总房地产短剧援救 (郑州闲置商场哪家好)

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豪门千金慵懒醒悟的华贵卧房，或许是你曾欣赏过的样板间；霸道总裁迈巴赫停靠的公司门口，或许就是你日常通勤路过的写字楼前；反派刁难主角的高端酒会现场，其实是楼盘配套的朴素会所……

和短剧的“梦境联动”，正在镜头里悄然演出。

在河南荥阳，仍在困境之中的恒大养生谷，售楼处迎来了一个又一个剧组，有时甚至由于同时进场的剧组过多，场地十分抢手。在河南新郑，一处闲置商场变身短剧拍摄基地，建成近一年，已拍出大约700部短剧。

在西安，孚希产业中心将影视基地“搬进了”写字楼里，这座往年3月投入运营的现代化影视基地，总面积3万多平方米，被人们称为西安“小横店”，并创下单日应付10个剧组的纪录。

而在一线城市，面对出租压力的写字楼及产业园，也纷繁向剧组封锁大门，为尽或许介入营收，甚至接受日租或许时租。

站在风口的短剧，为身处逆境的房地产行业异常开拓了一条新的出路，连头部企业都在躬身入局。

近日，绿地“剧引力”短剧基地落子河南郑州的绿地滨湖国际城，这是一个总用高空积将近604亩的巨无霸项目，早在2012年底便启动开发，规划树立超高层甲级写字楼、总部办公楼、商业中心、酒店及住宅小区。

“剧引力”短剧基地落地的同时，绿地集团还与数十家头部短剧企业达成战略协作，为短剧企业提供创作场景和服务。

除绿地滨湖国际城项目外，绿地集团位于河南的地标项目、大型商业综合体以及20余个住宅项目也将接入短剧赛道，为各类题材的短剧拍摄提供场景，这其中包括曾是中原第一高楼、俗称“大玉米楼”的郑州知名地标千玺广场，以及郑东绿地中心。

联手短剧大省河南，绿地入局短剧赛道

通常上，在此次系统性协作落地之前，已有多部短剧在绿地集团河南项目取景。

绿地集团向时代财经走漏，截至目前，公司已与10余家短剧公司陆续展开协作，其中，三笙万物承制的多部短剧曾经上映，包括《十年情丝终成空茧》《虎妈龙子》《假定告别不能笑着说》《二胎分娩夜》和《错位温情》等。

从取景项目来看，掩盖的业态十分多元，既有绿地千玺广场、郑东绿地中心这样的城市地标，也有绿地新都会、绿地天空之城等商业综合体，还有星级酒店，溱水小镇与嵩山小镇等仿古商业体，以及香颂别墅项目、泰晤士新城等特征住宅等等。

此外，绿地集团为剧组提供的场景还包括住宅项目中的售楼处、样板间及示范区，以及运营中的商业特定空间，如商场、商业街、商业广场和文旅集市。

绿地集团称，公司将对存量项目及商业空间启动内容化、场景化革新，以打造集拍摄、制造、孵化等性能于一体的短剧实景基地。依照规划，基地将涵盖医院、教室、办公室、街道集市、宫廷等短剧高频场景，估量每年可承载逾越1000部短剧的拍摄制造需求。

不过，绿地集团或许不甘于当一个出租场地的“房东”。时代财经从绿地集团了解到，短剧基地成立后，公司不只将提供场地租赁服务，还方案系统整合内外部资源，打造一个全方位的短剧制造与服务平台。

首期规划涵盖短剧拍摄、演员经纪、道具租赁与备案服务等基础性能；二期则将逐渐拓展至发行推行、投流运营、版权买卖、剧本开发、前期剪辑及特效制造等产业链高附加值环节。

开发商拥抱短剧赛道的面前，是近两年短剧行业迎来井喷式展开。红果短剧等多家机构结合公布的《2025年微短剧阶段性展开报告》征引的外部数据显示，2024年全国微短剧市场规模抵达504.4亿元，跨越中国中原全年电影票房总额425.02亿元；2025年市场规模预估将抵达634.3亿元，25.6%的增长率远高于同期电影市场；微短剧市场或将继续坚持高速增长，并在2027年打破1000亿元。

目前，我国短剧承制方关键集中在陕西西安、河南郑州和浙江东阳横店，三地被称为“全国微短剧三大重镇”。

依据河南省视听协会，河南省微短剧制播量延续两年位居全国前三，占全国约四成的产能，就2024年而言，河南全省备案微短剧超5000部，其中557部作品共1465次跻身全国短剧榜。

迅速扩容的短剧市场，带动拍摄场地需求清楚增长。截至2025年，绿地集团已进入河南市场长达21年，在该省累计投资抵达2000亿元，房地产业务掩盖全省7座城市，拥有多个城市地标与住宅项目，这也正是绿地集团押注河南短视频市场的要素之一。

短剧盘活闲置资产，售楼处成抢手场地

而另一个要素，是为企业自身转型更新开拓新途径。

近几年，房地产市场全体需求增加，传统销售方式存在压力，持有型物业也面临空置率上升的疑问。基于此，将闲置或低效空间开通给短剧拍摄，不只能够优化物业经常经常使用率，还能介入运营收益。

早在2023年10月，国际垂直类电商平台聚美优品就将河南郑州航空港内的一处闲置商场，打构成聚美空港竖屏电影基地。基地占高空积近1.7万平方米，于2024年7月建成，累计投资1500万元左右，现已具有办公室、公司、总裁家、法院、宴会厅、医院等多个场景置景。

依据“投资郑州航空港”群众号往年7月8日公布的数据，聚美空港竖屏电影基地已成为河南产量最大的短剧基地之一，建成近一年，基地已产出近700部微短剧，每天应付8-9个剧组，场地预定已排到十天后。

在四川宜宾、江苏常州、浙江宁波、河南荥阳、河北石家庄、陕西西安等地，多个楼盘售楼处也迎来了短剧剧组进驻拍摄。位于河南荥阳的文旅康养项目恒大养生谷，因开发商堕入资金困境而一度闲置的售楼处，如今被短剧剧组变废为宝，摇身一变成为显赫一时的取景地。

来自郑州的短剧从业者李霄（化名）通知时代财经，租赁拍摄场地是短剧制造中必无法少的支出，通常占到中心本钱的10%-20%。普通而言，短剧公司会有几个常用取景地，但最终选择仍取决于剧情要求，“比如短剧拍摄基地、各类售楼处和别墅，都或许成为‘供应商’，而且别墅是真别墅”。

李霄进一步表示，假定场地需求稳如泰山，出租售楼处对楼盘来说是一笔“不错的流水”，尤其在房地产市场调整期的当下，“售楼处和别墅的场地费普通在几千元一天，一个月几万元，够给几名楼盘员工发工资了。”在他看来，树立拍摄基地对盘活闲置资产的意义更大，“由于一个拍摄基地要求的面积往往可达几千平方米。”

在一线城市，面对空置压力，不少写字楼和产业园也末尾主动招徕临租客户，其中不乏来自短剧的租赁需求，不只办公室、会议室可供暂时租赁，一些大堂、公共区域甚至闲置楼层也向短剧剧组开通取景。

“日租的方式其实不时都有，市场好的时辰，大开发商看不上这点小钱，如今是只需能介入支出的，我们都会尽量满足”，来自广州中心城区的写字楼招商人员林瀚（化名）表示，暂时客户的需求各异，“有的是（为了）拍剧（取景），有的是拍宣传片或许广告，有的休会，有的暂时办公，有的是谈事情”。

林瀚称，不要钱规范要依据场地大小和性能确定，“以一个200平方米的办公室为例，原来月租金是2.7万元，那按天算就是一天900（元），日租会在这个基础上加价，一天不要钱大约是1500-2000元。”

任职于一线城市郊区产业园的招商人员王琦（化名），对市场变化的感知更为清楚。鉴于市场环境变化，王琦公司旗下多个园区已于往年第三季度片面开通临租，包括日租、时租，并采纳弹性不要钱方式，“多少钱没有分歧，关键看客户的报价”。

王琦补充说，在此之前，园区仅提供会议室临租，不要钱规范为100元/小时，“如今基本都是能收多少就收多少，反正有的是场地”。他给时代财经展现了近期成交的一单临租案例，“客户租了我们两个办公卡座，一天就收几十块钱”。

如今，看到各类房地产项目纷繁接入短剧赛道，王琦深有共鸣：“这其实就是房地产的自救行为，用新的方式来做创收。”

（文中受访者李霄、林瀚、王琦为化名）

郑州有几个长途汽车站？

中心站，二马路站，南站，北站，西站，老东站，新东站，京广站，客运总站。你数数吧。九个。补充：郑汴路站如今曾经和老东站兼并了。去平顶山你可以到客运总站坐车，人没有火车站多，还有就是你可以坐公交到万客来等车，那里还或许廉价，由于往平顶山去的车出郑州都经过那里。那里就像一个暂时汽车站。

正荣集团的实力如何？

实力沉淀，中国房地产23强

正荣集团创立于1998年，是一家专注于地产、服务（商业、物业）和资本（股权投资）的综合性投资控股集团，集团总部位于中国上海。集团秉承“正直构筑兴盛”的中心价值观，奉行“客户思想、匠心质量、精英团队、幸福企业”的企业文明，将“成为立足中国、面向全球，具有国际竞争力的全球一流投资控股集团”作为企业愿景。旗下正荣地产位居中国房地产百强企业27位，延续9年荣膺中国最佳雇主企业，并荣获“中国房地产开发企业责任地产10强”、“中国房地产公司品牌价值TOP20”等称号。目前，正荣所投资地产类项目曾经普及长三角经济区、京津冀地域、中部经济圈和海峡西岸经济区，业务掩盖上海、南京、苏州、合肥、天津、武汉、长沙、郑州、西安、福州、南昌等15座一二线城市，累计开发运营大中型项目近80个，开发总面积超越2000多万平方米，土地储藏面积约1000多万平方米，总资产约800亿元。

全新战略，助力社会兴盛

2016年，正荣集团启动全新战略，将原有“一主两翼”更新为“三驾马车”的开展战略格式，以地产开发为中心主业，商业物业为支撑点，股权投资为新兴增长点。目前，正荣地产作为集团地产业务平台曾经成立，成功独立运转；商业物业板块与地产板块构成协同效应，开展迅速；股权投资板块则重点专注大金融行业、大安康行业、大消费行业，经过股权投资切入新行业开展。此外，正荣集团还将在房地产产业链上下游展开投资探求，专注向投资性、证券化、金消融开展。未来，正荣集团将继续秉持深蕴于心的中心价值观，吸引精英人才、会聚优质资源、打造匠心产品，与社会各界携手努力，以正直残酷之心，诚信担责之行，推进企业开展，助力社会兴盛。