首套住房契税补贴100% 广西崇左 多孩家庭公积金存款最高提至65万元 (首套住房契税怎么算)

媒体讯： 7月12日，广西崇左市住房和城乡树立局宣布了一系列措施，旨在促进房地产市场的颠簸瘦弱展开。详细措施包括对多孩家庭置办自住住房的住房公积金存款额度启动调整。依据新政策，多孩家庭的住房公积金存款最高额度在现有基础上介入15万元，使得首套住房的最高存款额度抵达65万元，二套住房的最高存款额度为55万元。

崇左市还推出了购房契税补贴政策，该政策将从2024年7月1日继续至12月31日。在崇左市中心城区范围内置办新建商品房的购房者，将有资历取得财政发放的契税补贴。补贴的发放遵照先缴后补的准绳，其中首套住房的购房者将取得与其交纳契税总额相等的补贴，改善性住房的补贴比例为80%，而车位、商铺、公寓的补贴比例则为50%。

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快收藏！2020年南通最新买房存款攻略大全

为小好友置办学区房、为年轻人预备婚房、为中年人改善、为老年人养老……房地产市场关注度居高不下，无论房价涨跌，关心楼市的人只多不少。

关于大少数人而言，面对如今的高房价，全款买房还是十分困难的，据统计，近95%的人都是经过存款的方式买房，有的或许是商业存款，有的是公积金存款，也会有一部分是商业公积金组合存款。 其中，最优的必需是公积金存款，利率低、还款方式灵敏。

今天就来和大家详细引见一下南通地域住房存款，以供参考。

一、南通现行住房公积金存款政策

适用对象

南通在职人群：

1、职工所在单位和自己按规则延续足额缴存住房公积金1年以上(含1年)；未按规则逐月缴存公积金延续三个月以上(含三个月)不具有存款条件；

2、职工所在单位树立住房公积金制度二年以上且单位未有缴存不良记载。新调入、新参与任务的职工缴存住房公积金三个月以上(含三个月) ；

3、具有南通市城市常住城镇户口或有效居留证件。

非南通在职人群：

1、外地职工需单位和团体延续、足额、正常缴存公积金6个月及以上，若出现断缴，断缴2个月以内，补缴手续操持终了，公积金中心审批经过可操持公积金存款；应届毕业生，公积金微存满1个月。

2、在外地交纳公积金的在职员工(退休、离任除外)

3、买方户口在南通(包括下属区县) (夫妻双方有一方户口在南通即可)

4、购置自住住房且职工团体信誉形态良好。

开放条件

1、具有完全民事行为才干，按规则正常、延续、足额缴存公积金满6个月（含6个月）可存款；

2、具有稳如泰山的经济支出和归还存款本息的才干，且月还款不超越家庭支出的50%；

3、无存款记载或已全部还清公积金存款。

首付比例

目前南通公积金存款买房首套房的首付比例为30%，首套房公积金存款还清后，第二套房子才干够经常使用公积金，二套房首付比例为40%。

存款额度

存款额度为单人最高40万，两人（夫妻双方）最高80万。 对二套房存款实行“认房又认贷”，二套房最多贷60万元。

存款期限

存款期限不得超越30年，最长可计算到借款开放人法定退休年龄后5年，男性最高不得超越65周岁，女性最高不超越60周岁。

二、南通商贷政策

南通商贷政策认贷不认房。

1、假设你在南通及其他城市没有任何住房商业存款的记载，能算初次购房。

2、假设你在南通及其他城市有过房贷记载，但已还清，也可以算首套房。

3、假设你在南通及其他城市有一套房的存款没还清，你在南通买房，算二套房。首付比例及利率以二套房计算！

三、人才优先购房

2019年4月，南通市通州区发布了一系列人才引进措施：

▲截屏来自南通市通州区人民政府网

延续缴存公积金满6个月（含6个月）可存款

2019年12月26日，南通市政府发布的城市人才优先购房政策显示，开放对象在南通市城市务工、创业，享用优购政策的人才，应具有以下条件：

①本科及以上学历或技师及以上职业资历；

②在我市延续交纳社保12个月及以上；

③团体及配偶（含未成年子女）在南通市城市无住房（无购房记载）。

▲截屏来自南通市人民政府网

2020年1月21日，发布了关于首批人才优先购房通知，中创热盘仁恒公园世纪及开发区神盘江山鼎均在此列。

房源提供方为新取得预（销）售容许的热点楼盘，房地产开发企业应在项目当期多少钱备案后预（销）售容许前，随机抽取不少于项目当期预（销）售容许销售套数的30%作为人才优先购房的房源。

▲图源来自仁恒公园世纪官方

目前，仁恒公园世纪预留人才房源地下直播摇号结果已公示，江山鼎未有举措。

目前多地公积金存款大调整，镇江已执行“商转公”业务，目前南通的存款政策，还未执行还款“商转公”业务，公是公，商是商。

但南通市一早就参与了抢人大战，关于开展城市的主力抛出了橄榄枝，人才优先购房以及试行人才契税补贴新政，置信未来关于公积金新政会不时优化调整，让我们拭目以待！

二手房买卖详细流程，用住房公积金存款，如何操持？

二手房买卖详细流程，用住房公积金存款，如何操持？

二手房买卖过户的流程：先签署房地产买卖合同（外地房地产买卖中心可买到），在合同外面都写明你们双方的商定，比如怎样付款，分几次付款，普通都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产买卖中心过户，同时可以拿这首付凭证到公积金控制中心操持公积金存款，一个月左右就可以发放存款的。 等你拿到产证后给他最后的1成。 可以经常使用两人的公积金共同还贷，并且夫妻两人共同开放公积金存款最高的限额会提高的。 过户的手续不复杂，只需双方的身份证原件以及影印件、户口本、结婚证、税费交纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。 留意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性性付款就是在时期上比存款要快1个月，其他无区分，总的时期是，签好合同今天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个任务日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

一，二手房买卖和过户详细流程。 1 ， 买卖双方在曾经选择好的中介公司那里启动相关的手续注销，并交纳定金，合同操持是 前提基础。 2 ， 手续操持终了后，中介公司末尾为买家到相关银行操持存款手续。 存款开放时期比拟严 格，时期少数为半个月，当然每个地域不一样。 最后待银行审批后，取得赞同发放后， 末尾操持过户手续。 3 ， 按产权转移注销要求，到产权注销中心那里，买卖双方需预备规则的资料以备过户。 4 ， 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局操持核税缴税手续，地税局出具税务 收据5 ， 然后又回到买卖中心，启动递交契税、营业税收据和双方一切过户所需的证件，填写 《房屋一切权转移注销开放书》，支付受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6 ， 满20个任务日后（每个地域时期或许不太一样），有专门的人会通知，前往买卖中心领 取房产证。 这个时刻，银行那边也会下达通知，买方预备末尾供房了。 二，住房公积金存款流程。 1、存款开放：借款人持规则资料向控制中心提出存款开放。 2、存款受理：控制中心审查存款资料并与开放人实行面谈，受理借款人存款开放后的5个任务日内做出准予或不准予存款的选择。 3、签署合同：借款人及配偶到受托银行签署借款担保合同。 4、存款发放：借款合同失效后受托银行将存款金额转入售房单位的银行存款账户（期房）或借款人的银行存款账户（二手房、现房、拆迁安排房、自建房）。 要求提供的证明资料1、借款人及配偶、房屋产权共有人户口簿原件及影印件二份。 2、借款人及配偶、房屋产权共有人身份证原件及影印件三份。 3、借款人、房屋产权共有人已婚的提供结婚证原件及影印件三份。 借款人、房屋产权共有人未婚的提供未婚证明原件及影印件二份。 借款人离婚的提供离婚证、离婚协议原件及影印件三份，未再婚证明原件及影印件二份；借款人丧偶的提供未再婚证明原件及影印件二份。 4、XX市住房公积金存款借款人支出证明一式两份。 5、2002年1月之后，夫妻一方或双方，在或曾在丽水市各县（市）缴存住房公积金的，需提供县（市）住房公积金控制分中心出具的《丽水市住房公积金跨县存款证明》原件及影印件一份。 6、借款人在存款银行的存摺或储蓄卡影印件二份。

如何操持二手房住房公积金存款

购置二手房开放人应向公积金控制中心提交如下资料：借款人身份证影印件4份；户口簿影印件1份；存款开放表；房屋买卖契约1份；评价报告2份；已过户的房屋一切权证及一切权证影印件2份；完税发票影印件1份；并交纳相关费用（担保费，抵押注销费，代办手续费等费用）后签署存款合同。 操持流程：开放人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金控制中心（以下简称中心）支付存款开放表；开放人持自己及辅佐借款人身份证，户口簿，填写好的存款开放表，房屋买卖契约，已过户的房屋一切权证，评价报告等资料到中心稽核存款额度并计算应交的各项费用；提交资料；开放人在指定日期到中心代办银行视窗划款，并支付回执。

建行团体住房公积金（组合）存款流程：买卖双方所需资料：卖方：产权一切人的身份证、户口本、手章、《房屋一切权证》、《土地经常使用权证》；买方：借款人的身份证、户口本、手章、公积金卡、查询单；借款人已婚时要提供配偶的身份证、户口本、手章（夫妻不在同一户籍提供结婚证）；夫妻双贷的，借款人配偶除需提供以上资料，还需提供公积金卡和查询单；组合存款超出公积金归还才干的还需提供借款人的《职工固定经济支出证明》（建行版）。 存款的相关条件：1 、 购置的房屋应契合以下条件： 1) 已取得《房屋一切权证》的私产房设计用途为住宅；2 ）房屋产权明晰，无抵押，有限制转移；2 、存款期限确实定以下 2 项取最低： 1 ）存款期限 + 借款人年龄 ≤ 65 （男） ≤ 60 （女）；2 ）公积金存款年限不能超越 20 年；3 、存款金额确实定以下 4 项取最低：1 ）还款才干的计算：存款金额＝月缴额 / （单位缴存比例 + 团体缴存比例） * （还款才干系数 + 单位缴存比例） *12* 存款期限 ；（存款期限 1-10 年还款才干系数为 0.35 ， 11-20 年系数为 0.40 ）2 ）房屋多少钱计算：存款金额＝房屋抵押价值 *80 ％( 房屋抵押价值是按成交价和评价价取低的准绳 )3 ）卡余额计算：存款金额＝卡余额 *15 倍（卡余额缺乏 1 万的按 1 万计算）；4 ）存款最高限额计算： 存款最高限额为 25 万元 , 关于曾经操持提高住房公积金缴存比例 ( 高于 8% 的 ) 或许在开放住房公积金存款前延续逐月足额缴存补充住房公积金 ( 或按月住房补贴 ) 六个月以上的单位 , 职工存款最高限额可到达 30 万元 ；4 、 开放存款前延续足额缴存住房公积金满六个月，具有完全民事行为才干的在职人员。 费用：1 、 评价费＝评价值 *5 ‰ （评价公司费用）2 、 保险费＝存款额 * 财损费率 * 财富损失系数（保险公司费用）3 、 第一月还款＝《还款表》 * 存款额（银行费用）4 、 其他费用 100 元存款流程：收件→→出评价报告（收件今天）→→贷前预备→→银行进件（每周一、四）→→银行、公积金中心审批（大约一周时期）→→银行面签（每周二、五）→→出件，给过户→→取他项（依据各区房管局而定）→→他项回银行，今天上保险，交到银行→→中心审批房款→→银行放款（大约两周左右）→→完毕

二手房住房公积金存款如何操持

开放条件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为才干;3、具有稳如泰山的职业和支出,信誉状况良好,有归还存款本息的才干;4、购置、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购置、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明档案;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金存款和住房公积金政策性贴息存款;8、延续正常缴存住房公积金满十二个月以上;要求预备的资料：1.开放人身份证影印件；2.开放人户口本(首页、自己页、变卦页)影印件；3.购房首付款发票影印件；4.商品房买卖合同原件及影印件；5.房屋一切权证原件及影印件；6.借款开放表原件。 操持住房公积金存款手续：1.借款开放人填写开放表；2.开放人向中心提交开放资料；3.经过中心初审确认客户的存款资历；4.借款人委托评价事务所启动抵押物稽核评价；5.填写存款档案；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金控制中心报送资料，启动稽核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至存款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款档案按期还款。

二手房如何操持住房公积金存款

首先买二手房得向公积金控制办公室问问，看看要求什么资料。然后在买卖的环节中留意付款方式及份额，用公积金就可以了

住房公积金存款详细流程

公积金存款公积金：是指本地企事业单位为职工常年缴存的住房储藏金注：公积金存款必需满足公积金缴存必需延续缴存一年以上。 公积金存款用于买房必需存在买卖相关。 1。 一手房：要求提供和开发商签署的正轨商品房合同、首付发票、开发商提供的划款证明以及身份证、户口本、结婚证、公积金指定的委托银行开具的还款存摺、（学历证、职称证）2。 二手房买卖双方的身份证、户口本、结婚证、公积金指定的委托银行开具的还款存摺、（学历证、职称证）产权证、卖方的划款存摺（依据外地规则的银行开具）注：以上操持都要到外地住房公积金控制中心操持

住房公积金存款买二手房如何操持 流程有哪些

如您在深圳市的中国银行操持团体住房公积金存款，普通状况操持流程如下： 第1步：开放人及共同开放人直接到我行营业网点或网上预定(在“存款业务操持预定”填报资讯，预定操持时期、地点) 第2步：在我行营业网点或按预定时期到控制部受理柜台递交开放资料 第3步：公积金中心审批 第4步：审批经事先与商业银行签署借款合同 第5步：银行操持相关放款手续 第6步：银行发放存款 第7步：借款人支付资料 业务办结 因各地住房公积金控制中心针对操持团体住房公积金存款的政策及要求存在差异，要求请您详询公积金存款业务经办网点或许咨询外地公积金控制中心。 . 如有疑问，请继续咨询中国银行线上客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”操持业务。 中国银行线上客服./ZIM/ 手机银行下载：:bankofchina./ebanking/service/cs1//t_. 线上开放存款./boc15/loginPreLoan.?locale=zh&v=

2022年公积金怎样提取

01公积金提取有新变化一、天津：父母可提取住房公积金支持子女购房4月11日，天津市住房公积金控制中心发布《关于购置首套住房和保证性住房提取住房公积金有关疑问的通知》（以下简称《通知》）。 该政策于2022年5月1日起实施，2027年4月30日废止。 政策原文：依据《通知》，职工在天津市购置首套住房和保证性住房的，除职工自己及配偶外，职工及配偶的双方父母也可开放提取住房公积金。 二、西安：职工存款未还清前也可提取公积金4月26日，西安市住房公积金控制中心发布《关于调整部分提取政策的通知》。 该政策于2022年5月1日起正式实施。 政策原文：通知明白关于已操持西安住房公积金控制中心住房公积金存款的借款人及其配偶，其缴存的住房公积金应当优先用于归还住房公积金存款本息。 缴存职工每年可以开放一种住房消费类提取。 三、四川、重庆：团体住房公积金存款提取不用再往复跑4月27日，成渝地域双城经济圈住房公积金一体化开展第三次联席会暨住房公积金第三批“川渝通办”事项发布会举行，明白“团体住房公积金存款提取”和“租房提取住房公积金”两个事项可成功川渝通办、全程网办。 举个例子：比如，李某在成都缴存住房公积金，被公司派到重庆任务，原来提取团体住房公积金存款还款本息要求回成都操持，如今可以经过重庆公积金中心直接开放操持提取，不再成渝之间往复跑。 租房提取公积金也一样。 成都职工陈某，被派驻到重庆任务，原来也要求回到成都操持租房提取，如今相同可以在重庆直接操持。 四、四川达州：实行父母或子女公积金提取互助4月28日，四川省达州市人民政府办公室发布《关于印兴旺州市促进房地产市场良性循环安康开展十条措施的通知》（以下简称“《通知》”），提出十条措施促进外地房地产市场良性循环与安康开展。 本通知自4月28日起实施，有效期至2022年12月31日。 政策原文：通知明白了两点：1、实行父母或子女住房公积金存款及提取互助。 支持没有达州市住房公积金存款债务的缴存职工提取住房公积金为子女或父母在达州市域范围内购置自住住房。 在达州市域范围内购置自住住房的，支持缴存职工开放经常使用住房公积金为成年子女或父母存款。 2、在中心城区经常使用公积金存款购房的，缴存人在自己公积金账户中留足存款额度5%后，可开放提取其账户余额支付首付，实行又提又贷。 五、广东省惠州市：支持提取自己及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款4月30日，广东省惠州市住房和城乡树立局等六部门结合发布《关于促进房地产业安康开展和良性循环的通知》。 该通知4月30日正式实施。 政策原文：明白将加大公积金购房支持力度。 缴存职工购置新建商品住房的，支持先提取自己及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款。 六、贵阳：支持提取自己及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款4月29日，贵阳市住房公积金控制中心关于印发《贵阳市住房公积金控制中心支持人才在贵阳贵安购（租）房经常使用住房公积金实施细则》的通知。 该通知自2022年5月1日起实施。 通知明白在贵阳市、贵安新区购置住房且开放住房公积金存款时，可提取自己及配偶住房公积金账户余额用于支付购房款首付，款项转入购房人团体储蓄账户。 02多地提高公积金存款额度发放购房补贴2022年起，各地逐渐完善公积金存款购房政策，提高公积金存款额度，发购房补贴。 一、提高公积金存款额度，降低公积金存款首付比例1、河南省洛阳：提高公积金存款额度，团体最高存款金额调整为55万元洛阳市发布的《洛阳市促进房地产市场继续颠簸安康开展的若干措施》从5月1日起实施。 其中明白，提高公积金存款额度，团体最高存款金额调整为55万元，夫妻双方、青年人才最高存款金额调整为65万元。 同时，加大对第二套经常使用公积金存款购置改善性住房的支持力度。 二手房公积金存款最低首付比例不再设置房龄年限范围，一致依照20%执行。 2、四川省乐山市：实行“只认贷不认房四川省乐山市住房公积金控制委员会则印发《关于明白我市住房公积金存款、提取部分政策的通知》，宣布自5月1日起，住房公积金存款实行“只认贷不认房”的认定规范，开放人及配偶双方均缴存住房公积金的，最高存款额度为50万元；开放人双方缴存住房公积金的，最高存款额度为40万元。 3、广东省梅州市：降低二套房公积金存款首付比例住房和城乡树立局等七部门印发《关于促进我市房地产市场颠簸安康开展的若干措施的通知》，明白降低二套房公积金存款首付比例，从以后执行的三成降至二成。 二、发放购房补贴、减免契税促进住房消费1、江西省上饶市：明确实施阶段性购房补贴。 4月30日，上饶市人民政府办公室印发《上饶市关于有效应对疫情不利影响促进中心城区房地产市场安康开展的若干措施的通知》，明确实施阶段性购房补贴。 凡在2022年5月1日至2022年12月31日时期，购置中心城区范围内新建商品住房且在2024年6月30日前缴清契税，属初次购置的，给予300元/平方米补贴；属改善型的，给予200元/平方米补贴；上饶市常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁(截至2022年4月30日)，购房时凭户口本或出生证明，区分给予300元/平方米、500元/平方米的补贴。 同时，片面落实高层次人才购房活动政策。 人才经认定后，可享用20万-100万元购房补贴。 《通知》明白，凡在2022年5月1日至2022年12月31日时期，在中心城区购置商品住房(含二手房)且在2024年6月30日前缴清税款(包括契税、增值税及团体所得税)的，由受益财政按中央所得部分50%给予补贴，相关税款实行先征后补。 2、广东省江门市：发放购房消费大礼包广东省江门市住房和城乡树立局结合江门市商务局曾于4月27日召开“2022江门市夏季促消费活动专题”资讯发布会，会上提到，将对在江门置办新建商品住房并操持合同网签手续的前若干名购房人，按房屋修建面积分档发放9000套、总价值3700万元的购房消费大礼包。 3、湖南省岳阳市：补贴50%契税，给予购房补贴湖南省岳阳市人民政府办公室则于5月1日印发《关于进一步促进岳阳市城区房地产市场颠簸安康开展的若干措施(试行)》的通知，其中提到在市城区购置新建商品房和二手房(含住宅、非住宅)，签署商品房买卖网签合同，并在1个月内全部缴清买卖契税的，由契税征收的城市财政部门按其所交纳契税税额的50%对购房人予以补贴。 另外，对在市城区购置首套新建商品住房和二手住房，签署网签合同并成功契税交纳的，给予每套1万元的购房补贴。 因篇幅有限，大家可以检查下表查询自己所在城市的公积金购房政策：