2024 (2024年日历)

往年7月，国务院公布《住房租赁条例》，为住房租赁市场的规范与展开注入新的政筹划能。在此背景之下，8月12日，清华大学五道口金融学院房地产与金融科技研讨中心公布《2024-2025年住房租赁行业展开报告白皮书》（下称“白皮书”）。白皮书指出，轻资产托管方式将成为大租赁时代下的必需趋向，该方式的典型案例是贝壳省心租。

白皮书经过六大篇章，深化浅出地剖析了住房租赁范围的中心议题，从国际需求的演化、国外方式的自创，到市场现状的洞察与未来趋向的研判，为行业提供了系统性的观察视角。

详细来看，白皮书开篇聚焦大租赁时代改造的中心驱动力——租客需求的深化演化。研讨显示，随着城镇化进程深化，构成以新市民、青年人为主体，辐射中年及老年人、独身及家庭型的全人群、全生命周期的租房集体，且租客年龄出现增长态势，家庭型租赁需求一直介入。其寓居需求已从基础的“有房可住”更新为追求“住有质量”。而这一集体不只关注房源的安保性、温馨度与天文位置便利性，更对寓居环境、社区配套服务以及至关关键的租后体验提出了系统性和高规范的要求。

尤为突出的是，租客对“租后无人管”的传统痛点变得更为敏感，对涵盖房屋保养、疑问照应、权利保证等环节的“全生命周期服务交付”诉求日益猛烈。这种追求安居、乐居的更新趋向，正深化重塑市场格式，推启动业服务规范优化与运营方式减速迭代。而这也正说明着大租赁时代的来临。

关于住房租赁运营方式，白皮书经过对国际外市场的对比研讨发现，机构化租赁已成为国际成熟住房租赁市场展开的普遍方向。而分散式租赁仰仗其灵敏的市场化运作，展现出弱小的顺应性与生命力。其中，白皮书指出，轻资产托管方式将成为大租赁时代下必需趋向。

白皮书经过对国际成熟市场的阅历剖析显示，机构化租赁已成为市场支流展开趋向。白皮书中数据显示，从机构化方式占比来看，美国全体住房租赁市场中托管/资管的比例为52.7%，其中，美国集团业主房源经常经常使用托管/资管服务比例逾越20%。英国的集团业主房源经常经常使用托管/资管服务占比则坚持在50%上下。

而在国际市场层面，白皮书指出以后我国机构租赁展开出现“两极化”特征。一方面，重资产方式以集中式公寓及大型租赁社区为主，依赖终年、大规模资金投入，经过自持房源深度把控质量，适宜实力雄厚的企业规划。另一方面，轻资产托管方式则经过高效整合市场海量分散房源，依附专业化才干和规范化流程，为业主和租客提供全周期服务。该方式轻资产重服务，未来或逐渐成为住房租赁企业的支流选择。

白皮书剖析指出，轻资产托管方式中心运作机制是租金透明“平进平出+服务不要钱”，即租金收益全额归业主，不吃“差价”，而托管机构经过提供涵盖租客精准婚配、租金安保代收、高效日常维修、专业纠纷协调等专业服务收取合理费用。这种透明机制有效保证了业主的稳如泰山收益和资产安保，同时精准、高效地满足了新一代租客对优质租后服务的需求。

另外，白皮书进一步剖析了轻资产托管方式的中心价值。该方式有效处置了分散房源业主的出租控制难题，以及租客终年面临的租后服务缺失痛点。其透明性有助于租金多少钱回归理性，促进市场瘦弱颠簸展开，并高效开释社会存量闲置房源，优化市场供应结构。更关键的是，该方式推进住房租赁企业专注于优化运营效率与服务质量，经过规范化、流程化、专业化的服务赢得市场，重塑着行业以服务为中心的价值逻辑，并展现出微弱的展开势头。白皮书指出，国际轻资产托管方式的典型企业就是贝壳省心租。

据了解，贝壳省心租经过机构化运营优化房源运营效率以及树立完善的租后服务体系，抵达全体业务的“稳如泰山可继续”展开。其以科技构建全链路数字化控制系统及IoT智慧租住体系，成功人、房、客全流程线上化控制；创新"六芒星"服务分工方式优化协作效率，同时细化可量化、可感知的服务规范，推出换租权利、0押月付、公积金直付等创新产品，掩盖全生命周期租住场景，助力行业效率优化与服务更新。

关于住房租赁未来展开趋向，白皮书指出，随着社会展开，租客需求从“暂时住房”转向“终年安居”，质量需求更新促使住房租赁企业方式退步，中心才干聚焦“人和控制”。企业以消费者为中心，提供多元高质量服务，未来将靠科技、差异化服务及规范优化来赢得市场。同时，白皮书中明白指出，更灵敏和低风险的轻资产托管方式或将成为我国住房租赁行业运营方式的支流方向，也将成为下一阶段行业展开的关键趋向。

白皮书的公布，为行业转型与展开提供了明晰的执行指南。白皮书研讨标明，以轻资产托管方式为中心的专业化、机构化展开路途，是顺应市场需求革新、破解行业痛点、成功高质量展开的关键。展望未来，唯有推进住房租赁行业向专业化、规范化、质量化方向减速迈进，才干真正成功让租赁住房成为新市民、青年人生灵涂炭的坚实支撑。

2024本命年是哪年出生的

在2024年是本命年的人或许是1928年、1940年、1952年、1964年、1976年、1988年、2000年、2012年出生的。

1928年的属龙人在2024年实岁96岁，虚岁97岁。

1940年的属龙人在2024年实岁84岁，虚岁85岁。

1952年的属龙人在2024年实岁72岁，虚岁73岁。

1964年的属龙人在2024年实岁60岁，虚岁61岁。

1976年的属龙人在2024年实岁48岁，虚岁49岁。

1988年的属龙人在2024年实岁36岁，虚岁37岁。

2000年的属龙人在2024年实岁24岁，虚岁25岁。

2012年的属龙人在2024年实岁12岁，虚岁13岁。

本命年的留意事项

1、穿白色：本命年的人可以选择穿白色的衣物，由于白色在中国文明中被视为辟邪避邪、祈求安康的颜色，有助于化解一些不如意的气息。

2、佩戴生肖属相的护身符：佩戴与自己生肖属相相关的护身符或如意物，置信可以带来好运、祈福安康。

3、多祭拜庇护神：在庙宇或宗教场所，屡次祭拜庇护神或掌管一些宗教活动，以祈求神明的庇佑和保佑。

4、防止看病动土：在本命年里要尽量防止看病和动土等不如意的事项，以免招惹病痛或破坏自身的运势。

5、留意安保驾驶：本命年的人在驾驶车辆时要格外小心，遵守交通规则，确保行车安保，以防出现交通事故。

提示：以上内容暂无迷信依据，仅供参考。

2024年中华人民共和国成立多少年

2024年是中华人民共和国成立的第75周年。 中华人民共和国成立于1949年10月1日。 首都是北京。 中华人民共和国成立的历史意义：1、帝国主义列强压榨中国、奴役中国人民的历史从此完毕，中华民族末尾以崭新的姿态自立于全球的民族之林。 2、本国封建主义、官僚资本主义统治的历史从此完毕，一个真正属于人民的共和国树立起来了。 3、军阀割据、战乱频仍、匪患不时的历史从此完毕，国度基本一致，民族勾搭，社会政治局面趋向稳如泰山，各族人民末尾过上安居乐业的生活。 综上所述，中华人民共和国的一切权益属于人民。 人民行使国度权利的机关是全国人民代表大会和中央各级人民代表大会。 人民依照法律规则，经过各种途径和方式，控制国度事务，控制经济和文明事业，控制社会事务。 中华人民共和国是工人阶级指导的、以工农联盟为基础的人民民主专政的社会主义国度。 【法律依据】：《中华人民共和国宪法》第三十八条中华人民共和国的行政区域划分如下：（一）全国分为省、自治区、直辖市；（二）省、自治区分为自治州、县、自治县、市；（三）县、自治县分为乡、民族乡、镇。 直辖市和较大的市分为区、县。 自治州分为县、自治县、市。 自治区、自治州、自治县都是民族自治中央。 并规则“国度在必要时得设立特别行政区”：1997年7月1日，中国政府恢复对香港行使主权，设立香港特别行政区；1999年12月20日，中国政府恢复对澳门行使主权，设立澳门特别行政区。 目前中国有34个省级行政区，即4个直辖市、23个省、5个自治区、2个特别行政区。

2024的含义

2024年的爱情含义是永久的爱、独一的爱情、谐音爱你要你二等等。 1、永久的爱2024在爱情中代表着爱你，你要铭刻在心，永远不要遗忘，这是一种对爱人许下的永久承诺。 有人以为，2024代表着他们这永世要爱一辈子的那团体，表达了深沉的爱情。 2、独一的爱情2024在爱情中还代表着“独一”的爱，意味着永世一世的承诺，表示执子之手与子偕老，是可遇无法求的幸福。 3、谐音爱你要你二2024还有另一种解读方式。 由于“2024”谐音“爱你要你二”，是一种更为委婉的表达爱情的方式。 经过数字的谐音来表达爱意，是一种经常出现的方式，这种方式可以防止直接表达带来的为难。 爱情保险的方法1、沟通与了解爱情中的沟通至关关键。 双方要求坚持开放的心态，倾听对方的想法和感受，并表达自己的需求和希冀。 经过良好的沟通，可以增进彼此的了解和信任，增加曲解和矛盾，从而让爱情愈加稳如泰山。 2、尊重与容纳尊重对方的特性和选择，容纳对方的缺陷和缺乏。 在爱情中，双方都是独立的集体，有着自己的兴味和价值观。 因此，要学会尊重和接受对方的不同，不要试图改动对方，而是要学会顺应和欣赏。 3、共同生长爱情不是原封不动的，它要求双方共同努力和生长。 在爱情中，要学会相互支持和奖励，共同追求更好的生活和更高的目的。 在困难时期，要相互了解和奖励，共同克制困难，增强彼此的决计和决计。