内地 创近7周新低 香港十大屋苑本周末仅录得8宗二手成交

媒体讯： 7月13日，内地地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周末（7月12-13日）香港十大屋苑仅录得8宗二手成交，按周急跌46.7%，创近7周新低。其中5个屋苑发生零成交，市场重心清楚向新盘倾斜。

据了解，本周末香港新界及港岛多个新盘集中推售，两日录得超200宗一手成交，分流二手置办力。陈永杰剖析称，刚性需求仍存，但短期内新盘主导市场，估量待新货源消化后，二手成交将随暑期租赁旺季回暖。

港岛区域中，太古城周末录得2宗成交，其中汉宫阁高层723呎单位以980万港元成交，较原叫价降400万港元。该物业38年间升值近11倍。同期康怡花园成交均价约1.2万港元/呎，一套两房单位以570万港元易手，持货13年账面获利95万港元。

新界市场方面，嘉湖山庄顶楼复式户以950万港元成交，较叫价低240万港元。该单位20年间价值翻倍，原业主账面获利480万港元。业内人士指出，新界新盘继续热销虽提振市场决计，但加剧了二手多少钱下行压力。

中国香港十大屋苑是那十大? 中国香港十大屋苑是指中国香港十大成交宗数最多的屋苑，有分为公家屋苑和居屋屋苑，不同时期有不同的十大屋苑，以下是2010年6月的十大公家屋苑 和十大居屋屋苑图表，有分为中国香港岛、九龙和新界三部分: (1) 十大公家屋苑成交（住宅） - 中国香港区 屋苑称号 宗数 10年06月 宗数 10年05月 +/- % 全年 2010 贝沙湾 (薄扶林) 71 69 2.9% 371 太古城 (则鱼涌) 69 83 -16.9% 494 缙城峰 (西环,西营盘) 52 14 271.4% 401 康怡花园 (则鱼涌) 46 48 -4.2% 282 海怡半岛 (鸭利洲) 45 62 -27.4% 374 海光苑 (则鱼涌) 44 1 4,300.0% 62 杏花村 (柴湾) 38 34 11.8% 234 城市花园 (北角) 33 22 50.0% 148 嘉亨湾 (西湾河) 30 30 0.0% 159 蓝湾半岛 (小西湾) 27 28 -3.6% 168 一 Click即看近期成交记载 (2) 十大公家屋苑成交（住宅） - 九龙区 屋苑称号 宗数 10年06月 宗数 10年05月 +/- % 全年 2010 美孚新村 (荔枝角) 111 144 -22.9% 818 誉．港湾 (新蒲岗) 59 6 883.3% 179 黄埔花园 (红磡) 51 84 -39.3% 465 淘大花园 (牛头角) 49 69 -29.0% 385 海逸豪园 (红磡) 49 60 -18.3% 302 丽港城 (蓝田) 45 59 -23.7% 307 港湾豪庭 (大角咀) 44 70 -37.1% 385 擎天半岛 (尖沙咀) 40 34 17.6% 208 峻弦 (牛池湾) 31 70 -55.7% 303 德褔花园 (九龙湾) 30 33 -9.1% 164 一 Click即看近期成交记载 (3) 十大公家屋苑成交（住宅） - 新界区 屋苑称号 宗数 10年06月 宗数 10年05月 +/- % 全年 2010 映湾园 (东涌) 247 160 54.4% 817 沙田第一城 (沙田) 168 116 44.8% 858 嘉湖山庄 (天水围) 144 203 -29.1% 1203 元龙街 09号 (元朗) 130 65 100.0% 1500 豪景花园 (青龙头) 66 83 -20.5% 397 珀丽湾 (马湾) 65 76 -14.5% 365 碧堤半岛 (深井) 62 70 -11.4% 354 新都城 (将军澳) 56 68 -17.6% 396 柏慧豪园 (天水围) 55 113 -51.3% 451 日出康城 (将军澳) 46 42 9.5% 349 一 Click即看近期成交记载 (4) 十大居屋屋苑成交（住宅） - 中国香港区 屋苑称号 宗数 10年06月 宗数 10年05月 +/- % 全年 2010 爱蝶湾 (筲箕湾) 12 10 20.0% 53 渔辉苑 (中国香港仔) 11 6 83.3% 42 富景花园 (小西湾) 7 6 16.7% 29 康山花园 (则鱼涌) 7 12 -41.7% 45 富欣花园 (小西湾) 6 4 50.0% 35 渔安苑 (鸭利洲) 6 6 0.0% 27 宏德居 (柴湾) 6 3 100.0% 19 富雅花园 (北角) 6 3 100.0% 28 龙德苑 (赤柱) 5 11 -54.5% 31 富怡花园 (小西湾) 5 5 0.0% 39 一 Click即看近期成交记载 (5) 十大居屋屋苑成交（住宅） - 九龙区 屋苑称号 宗数 10年06月 宗数 10年05月 +/- % 全年 2010 富荣花园 (大角咀) 19 16 18.8% 81 丽晶花园 (九龙湾) 17 34 -50.0% 178 龙蟠苑 (钻石山) 13 19 -31.6% 118 天马苑 (黄大仙) 12 18 -33.3% 87 晓丽苑 (观塘) 11 6 83.3% 35 康华苑 (蓝田) 9 23 -60.9% 100 俊民苑 (何文田) 7 8 -12.5% 34 康柏苑 (蓝田) 6 6 0.0% 42 琼山苑 (钻石山) 6 9 -33.3% 39 乐雅苑 (牛头角) 5 5 0.0% 24 一 Click即看近期成交记载 (6) 十大居屋屋苑成交（住宅） - 新界区 屋苑称号 宗数 10年06月 宗数 10年05月 +/- % 全年 2010 穗禾苑 (沙田) 24 32 -25.0% 175 兆康苑 (屯门) 17 28 -39.3% 173 宝盈花园 (将军澳) 14 11 27.3% 59 明雅苑 (大埔) 13 9 44.4% 53 景田苑 (沙田) 12 8 50.0% 52 富安花园 (马鞍山) 12 18 -33.3% 95 彩蒲苑 (下水) 12 19 -36.8% 100 天盛苑 (天水围) 12 17 -29.4% 59 愉翠苑 (沙田) 11 5 120.0% 34 美乐花园 (屯门) 11 12 -8.3% 58 一 Click即看近期成交记载 landsearch/service/freeAnalysis/top10reporter#bottom,参考: @@＊＊＊＊@@,中国香港十大屋苑 : 太古城 康怡花园 海怡半岛 丽港城 黄埔花园 新都城 美孚新 愉景新城 沙田第一城 嘉湖山庄 Hope that you will find it useful. 1,中国香港十大屋苑 : 太古城 康怡花园 海怡半岛 丽港城 黄埔花园 新都城 美孚新 愉景新城 沙田第一城 嘉湖山庄 Hope that you will find it useful.,