二手房销售同比连降周围 (二手房销售同意书范本)

地产链的变化对往年的微观经济依然关键，为了高效、片面捕捉全国地产销售热度，并做到 分城市的高频跟踪 ，我们创立了 地产政策、新房销售、二手房销售跟踪体系 。欢迎大家继续关注，详细数据下载链接请见文末。

地产周速达

二手房成交环比由升转降，同比连降周围，本周降幅扩展。本周（6月27日-7月3日），15城二手房成交面积218万平，略低于过去周围224-240万平区间，环比下滑9%。同比来看，本周15城二手房成交表现较弱，下滑12%，降幅扩展8个百分点。

分城市层级看，一线城市二手房周成交面积连跌六周后小幅转升，本周环比增长6%。其中深圳增幅较高，环比增长21%，成交面积15万平，过去周围介于11-15万平；上海环比增长5%，成交面积41万平，过去周围介于39-48万平；北京环比增长4%，成交面积39万平，略高于过去周围的34-38万平区间。同比来看，一线城市连跌周围，本周下滑13%，降幅较上周扩展2个百分点，其中北京和上海区分下滑13%和18%，而深圳增长5%。

二线、三线二手房环比均由升转降，本周环比区分下滑18%、21%。二线城市中，青岛、南宁跌幅居前，区分下滑36%、31%，苏州、成都、杭州、厦门跌幅介于5%-11%。三线城市中，佛山和扬州下滑幅度较大，区分为26%和20%。同比来看，二线、三线城市二手房成交区分下滑12%和9%。

新房成交继续受季末推盘影响，环比连增三周，不过同比仍为负。本周38城新房成交面积为456万平，高于过去周围255-381万平区间，环比增长20%。同比来看，本周38城新房成交下滑17%。

分城市层级看，一线城市环比连增三周，本周增幅34%。北京环比增长77%，成交面积41万平，大幅高于过去周围的13-23万平。广州环比增长44%，成交面积37万平，亦高于过去周围的16-26万平。上海环比增长10%，成交面积48万平，相同高于过去周围的24-44万平。深圳由增转降，环比下滑8%，成交面积5万平，介于过去周围5-6万平的区间。同比来看，一线城市连跌周围，本周下滑10%，降幅较上周扩展9个百分点，其中上海、北京和深圳区分下滑14%、17%和47%，而广州增长24%。

二线城市环比连增两周，三线则连增周围，本周环比增速区分为13%、18%。二线城市中，杭州、苏州增幅较大，区分达150%、64%，武汉、成都区分小幅增长5%、1%，而济南、青岛和南宁区分下滑6%、36%、53%。三线城市中，海门、莆田、宁波环比增幅较大，区分为271%、639%、337%，增幅大的要素均是前一周基数偏低。同比来看，二线、三线城市新房成交区分下滑19%和22%，仍相对偏弱。

重点城市观察 |一线城市二手房、新房周成交同比均连跌周围

6月27日-7月3日，一线城市二手房周成交面积连跌六周后小幅转增，同比连跌周围，本周环比增长6%，同比下滑13%；新房环比连涨三周，但同比连跌周围，本周环比增长34%，同比下滑10%。

二手房方面，广州有数据，京沪深周成交面积（6月27日-7月3日）环比增长6%，在六连跌后初次增长，其中，北京、深圳、上海区分环比增长4%、21%、5%。与去年高点相比，北京和上海周成交量处于较高位，区分为75%、71%，而深圳为62%。

同比如面，周度来看，上海和北京下滑，降幅区分为18%和13%，而深圳增长5%。月度来看，7月1-3日北京、上海区分降19%、11%，而深圳增3%。

新房方面，一线城市周成交面积（6月27日-7月3日）环比增长34%，其中北上广均增长，增幅区分为77%、10%、44%，而深圳降低8%。与去年高点相比，北京、广州相当于去年高点的98%、93%，上海、深圳区分相当于去年高点的77%、25%，相对偏弱。

同比如面，周度来看，广州增幅24%，而上海、北京、深圳区分下滑14%、17%、47%。月度来看，北上广深均下滑，7月1-3日北京、上海、深圳、广州均下滑，北京降幅62%，其他三城降幅在21%-26%之间。

杭州本周二手房、新房周成交面积较前一周区分下滑5%、增长150%，区分相当于2024年高点的53%、93%。

成都本周二手房、新房周成交面积较前一周区分下滑16%、增长1%，区分相当于2024年高点的55%、48%。

房价观察 |6月23-29日上海、深圳二手房挂牌价环比增长，而北京下滑

我们关键观察二手房价，因新房多少钱受推盘区域影响，坚定往往较大。本周升级的是Wind披露的二手房出售挂牌价指数（周度）。

6月23-29日，上海和深圳二手房周挂牌价环比区分增长0.15%、0.39%，而北京下滑0.06%。与去年“924”政策前一周相比，北京、上海、深圳二手房挂牌价依然均下滑，降幅区分为5.9%、0.8%、4.5%。

附录 | 地产政策/资讯回想

广州地下征求集团住房存款实施政策； 海南发布集团住房商业存款转公积金存款控制方法征求意见稿； 西安调整住房公积金缴存基数 ； 南京调整住房公积金政策； 武汉延伸相关活动政策。

7月2日， 广州地下征求集团住房存款实施政策 , 契合条件的借款人可将5年以上的商业住房存款余额转为公积金存款，存款额度和期限受限，利率按公积金存款利率行动，个贷率85%以下限额，90%以上暂停。

7月1日，海南发布集团住房商业存款转公积金存款控制方法（征求意见稿），支持两种转贷形式，存款额度和期限受限，利率按公积金存款利率行动，个贷率抵达95%限额，110%暂停。

6月26日， 西安调整住房公积金缴存基数， 基数以2024年职工月平均工资为准，下限31761元，下限为最低工资规范（2050-2160元不等），缴存比例单位和职工均为5%-12%，缴存额按基数与比例计算，单位须确保职工信息准确，缴存基数调整后及时汇缴。

6月30日，南京调整住房公积金政策，扩展异地存款范围至全江苏省，放宽异地购房提取条件，延伸存量房存款期限至30年，存款料理及控制按现行规则行动。

6月30日，武汉延伸房地产相关活动政策，至12月31日，包括新建商品房预售容许料理和购房契税补助，助力市场稳如泰山和居民改善性住房需求。

附录 | 地产政策摘录

2025-7-2 广东广州

《广州商业性集团住房存款转住房公积金 集团住房存款实施方法（暂行）》

住房公积金存款转换。广州推出商业性集团住房存款转公积金存款（商转公存款）政策，支持缴存人将已结清前提下的商业存款余额转为公积金存款，减轻利息担负，促进消费。

开放条件严峻。开放人须为本市公积金缴存人且未经常经常使用过公积金存款，存款房屋为家庭独一住房且无其他抵押，商业存款已放款5年以上且赞同转换。

额度与期限限定。商转公存款额度不逾越购房总价60%，存款期限最长不逾越30年，利率依照央行发布的公积金存款利率行动。

灵敏管控额度。依据公积金存款经常经常使用率灵敏调整商转公存款额度，个贷率高于85%采取限额措施，高于90%暂停新开放。

流程明白规范。明白开放、审核、抵押注销、存款发放和还款等流程，保证存款转换顺利启动。

2025-7-1 海南

《海南省集团住房商业存款转住房公积金存款控制方法（征求意见稿）》

商转公存款支持。海南出台集团住房商业存款转住房公积金存款控制方法，旨在减轻缴存人住房存款利息担负，促进住房公积金制度保证作用。

存款对象及条件明白。仅限海南省住房公积金缴存人，原商业存款置办的新建自住住房，存款无逾期，房产权属明晰，银行赞同延迟结清，且需满足延续缴存和独一住房等条件。

两种转贷形式。包括“带押直转”（在原商业银行料理）和“自筹结清”（借款人先还清再存款），流程严峻规范，确保管款安保顺畅。

额度、期限及利率规则。存款额度不逾越原商业存款余额及房价60%，期限不逾越公积金存款最长规则且不逾越原存款剩余期限，利率按央行公积金存款利率行动。

资金控制及风险控制。商转公存款额度与个贷率挂钩，当个贷率过高时采取限额和暂停措施，保证资金安保和业务稳健。

2025-6-26 陕西西安

《西安住房公积金控制委员会关于调整2025年度住房公积金缴存基数的通知》

缴存比例灵敏设定。单位和职工住房公积金缴存比例下限均为5%，下限均为12%，单位可在此范围内自主确定详细缴存比例，满足不同单位和职工的缴存需求。

月缴存额计算与缴存信息控制。住房公积金月缴存额由集团和单位缴存额组成，均按缴存基数与比例计算，四舍五入至元。单位在调整缴存基数前需核实职工信息准确性，调整后及时汇缴当月住房公积金。

保证缴存权利与缓缴政策。单位和集团缴存的住房公积金及其利息均属集团一切，依法免征所得税。确有艰难的单位可经职工代表大会或工会赞同，向控制中心开放缓缴，保证职工权利。

2025-6-30 江苏南京

异地存款范围清楚扩展。南京市将住房公积金异地存款服务范围从南京都市圈扩展至整个江苏省，江苏省内各城市住房公积金缴存人在南京购房时均可开放南京住房公积金存款，增强了异地购房的资金便利性。

异地购房提取政策进一步放宽。南京住房公积金缴存人在江苏省内置办自住房时，可以依照南京市相关购房提取政策料理住房公积金提取和还贷提取，不再受限于任务地或户籍地，极大地方便了跨地购房资金经常经常使用。

存量房存款期限失掉延伸。南京市将存量房住房公积金存款的最终年限从20年延伸至30年，降低了存款月供压力，有助于支持更多居民改善住房条件。

2025-6-30 湖北武汉

新建商品房预售政策延伸至2025年12月31日。契合条件的中心城区、区、武汉经开区新建商品房项目可开放预售容许，实行全额预售资金监管。

购房契税补助政策延伸至2025年12月31日。置办首套房契税全额补助，第二套房补助50%，减轻购房担负，支持居民改善住房需求。

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北七家二手房房价走势谁清楚？

北七家二手房房价走势剖析如下：

一、全体趋向

北七家地域的二手房市场在过去一段时期内出现出一定的动摇性。 以温哥华森林小区为例，其房价环比上月上升了1.8%，但同比去年却降低了5.92%。 这标明，虽然近期房价有所上升，但常年趋向依然遭到多种要素的影响，包括市场供需相关、政策调控以及经济环境等。

二、详细小区剖析

三、未来展望

北七家二手房市场的未来走势将遭到多种要素的共同影响。 一方面，随着北京城市化进程的推进和人口的不时增长，北七家地域的住房需求有望继续增长，从而推进房价下跌。 另一方面，政府关于房地产市场的调控政策也将对房价走势发生关键影响。 因此，购房者要求亲密关注市场灵活和政策变化，以做出明智的购房决策。

四、建议

关于有意向购置北七家二手房的消费者来说，建议多关注市场灵活，了解不同小区的房价走势和性价比。 同时，也要关注政策变化，以掌握购房的最佳机遇。 在购置环节中，务必选择正轨渠道和信誉良好的中介机构，以确保购房环节的顺利启动。

成都3环房价？谁知道？

成都三环的房价因详细区域、楼盘、房龄、装修等多种要素而异，无法给出一个一致的数值。 不过，可以参考成都某些区域的二手房多少钱来大致了解成都三环房价的状况。

一、成都三环部分区域二手房多少钱概略

以成都凤凰栖区域的二手房为例，该区域的二手房多少钱为9203元/平米。 这一多少钱数据反映了以后市场的一种趋向，但要求留意的是，这只是一个区域的平均多少钱，并不能代表整个三环的房价。

二、房价变化趋向

三、购房建议

综上所述，成都三环的房价因多种要素而异，无法给出一致数值。 购房者在购房前应充沛了解市场灵活和房屋状况，以便做出最适宜自己的购房选择。

苏州房价连降3月,挂牌量暴增50%说明啥?

苏州房价连降3月且挂牌量暴增50%，说明外地房地产市局面临供需失衡、市场预期转变等状况，详细如下：

挂牌量暴增要素

一是投资客兜售。 市场预期转弱，早期投资客担忧资产升值，减速兜售房源，像工业园区就出现投资性房源集中挂牌的状况。 二是改善需求释放。 房龄较长房源进入买卖周期，业主置换需求参与，加上新房市场竞争，如高新区新盘低价分流客源，造成二手房挂牌量主动上升。 6月16 - 22日苏州二手房挂牌量环比暴跌50%，库存压力清楚增大就是佐证。

房价连降驱动

首先是供需失衡。 挂牌量激增使供过于求，卖方竞争加剧，只能降价促销，例如双湖、小巧等板块均价下跌。 其次是区域分化与豪宅风险。 豪宅市场率先承压，拖累全体市场决计，刚需盘跟风降价，6月二手房均价同比降低3.25%。 最后是成交低迷反应。 二手房单日成交仅百套左右，买方张望心情浓重，进一步压低多少钱预期。

市场连锁反响

挂牌量暴增与房价下跌构成恶性循环。 挂牌量上升推进多少钱下行，多少钱降低又引发业主恐慌性兜售，使得挂牌量进一步参与。 以后苏州楼市已进入“以价换量”阶段，二手房市场急售房源议价空间扩展至3% - 5%，市场调整压力仍在继续。