总面积70万平米北京丰台花乡新增8宗住宅用地规划 (建筑面积70万方有多大)

admin1 1年前 (2024-07-07) 阅读数 21 #财经

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乐居财经邓如菲7月7日信息，丰台区规划和天然资源委员会近期公示了北京市丰台区花乡中部组团城中村改造项目规划综合实施计划。

公示信息显示，用地位置位于丰台区玉泉营街道、新村街道、花乡街道；规划树立用高空积约40.64公顷；规划地上修建规模约88.74万平方米。

花乡中部组团包括3个组团地块，规划了8宗住宅用地、3宗教育用地、社会福运行地、高空公交站场用地等。8宗地块的规划用高空积为28.48万平方米，住宅面积70.56万平方米。

三宗组团地块均位于南四环西路北侧，东侧为京开高速，板块内有房山线、10号线、19号线、大兴机场线经过。

近年来该板块内只需首开君礼著、中海甲叁号院等项目入市。

据查询，首开君礼驰项目2023年2月取得销售容许证，目前成交143套，销售去化率40%，项目成交均价9.56万元/m²。

中海甲叁號院项目2020年8月取得销售容许证，目前成交589套，销售去化率93.2%，项目成交均价10.14万元/m²。

楼市半年考 “试卷”透析市场重点

2019年上半年已出让8宗不限价宅地。图为孙河不限价宅地的拍卖现场。上半年，龙头房企销售增速下调；北京不限价宅地供应达8宗；北京新房成交量创近三年新高，二手房买卖量下滑全国房企卷一、填空题1、各大房企2019年上半年销售快报相继发布，依据克而瑞地产研讨中心发布的《2019上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》，1-6月，TOP100房企累计权益销售规模近3.9万亿元，同比仅微增（4%）。 2、销售额排名前三位的房企区分是（碧桂园、万科、中国恒大）。 3、值得关注的是，与2018年比拟，万科2019年上半年销售额超越中国恒大，位居第二。依据业绩快报，万科成功销售额（3340）亿元，同比增长(9.63%)。二、剖析题1、经过下列表格，剖析2019年上半年房企全体销售特征、趋向？答案要点：2019年上半年，房地产行业全体规模增速较2018年清楚放缓。依据克而瑞统计数据显示，1-6月，TOP100房企累计权益销售规模近3.9万亿元，同比仅微增4%，与4、5两月的累计业绩同比增速基本持平。不过，6月份，为冲刺半年度业绩目的，部分房企积极加大了推案及营销力度，单月业绩环比优化超23%。详细看来，万科6月份成功销售额663.9亿元，旭辉控股成功销售额223.4亿元，中国金茂239.97亿元，中国奥园153亿元，均创下上半年单月销售额最高。上半年房企销售出现的另一个特征是，规模分化继续，行业竞争加剧。依据克而瑞数据，TOP3房企权益金额集中度达10.5%，同比优化0.8个百分点，而50强之后的房企竞争优势已不再清楚，权益金额集中度出现一定回落。另一个分化则是销售额增速，龙头房企同比数据片面下调，万科上半年销售额同比增速为9.63%，去年同期是9.91%；中国恒大同比增速降低7.36%，去年同期是24.6%。而中小房企涨幅清楚，旭辉控股的同比增幅为33.94%，中国奥园的同比增幅为33%，禹州地产的同比增幅为32.47%，合生创展的同比增幅为66.30%。 2、依据上述表格，剖析2019年下半年以及全年房企销售走势？答案要点：从过去多年开展来看，中国房地产市场的买卖量、成交多少钱受政策影响较大，2019年，在“房住不炒”“稳地价、稳房价、稳预期”的调控思绪下，房地产调控延续此前的稳如泰山性，楼市又见升温的热点区域，中央政府调控政策再次收紧。中原地产首席剖析师张大伟预测，2019年下半年，全国楼市将依然是双向调控，房价颠簸的城市不扫除出现宽松政策，但只需出现下跌势头，调控政策必需会加码。关于2019年下半年的房企销售走势，克而瑞剖析，估量百强房企规模增长将继续坚持颠簸。但是，内行业增速放缓的背景下，部分房企全年业绩目的的成功尚有一定压力，下半年仍需减速推货入市。张大伟剖析称，全体来看，2019年2季度部分城市楼市生动度有所降温，虽然房企在6月参与供应冲刺半年业绩，但估量房企在未来7-8月旺季的销售数据依然面临较大压力。北京土地卷一、填空题1、北京中原市场研讨部统计数据显示，2019年上半年，北京土地市场共成交（33）宗运营性用地，总成交额约为（910）亿元，同比去年上半年下跌约21%；平均溢价率约为（10.67%）。 2、33宗运营性用地中包括住宅用地(31)宗，其中涵盖共有产权住房用地（10）宗，限房价宅地（12）宗，不限价宅地（8）宗，租赁住房用地(1)宗。 3、溢价率超40%的土地有(3)宗，2宗位于通州，1宗位于北京经济技术开发区。二、剖析题1、2019年上半年，北京土地市场出现出哪些特点？又有哪些变化？答案要点：对北京来说，除2018年挂出并于2019年出让的19宗土地外，2019年第一季度新增供应的运营性土地仅有3宗，且整个3月没有土地出让记载。 5月9日，北京市规划和自然资源委员会召开项目推介会，发布了57宗待出让的运营性用地，其中包括住宅用地44宗。进入6月，北京土地市场才真正“解冻”。克而瑞研讨中心剖析以为，一线城市下半年供应力度将大幅超越上半年，北京商品宅地供应目的有清闲或许。在溢价率方面，北京上半年29宗挂牌出让的运营性用地中，溢价率超越40%的和在30%-40%之间的土地各有3宗；溢价率在20%-30%之间和在10%-20%之间的土地各有5宗；溢价率在10%以下的土地有13宗，其中10宗为零溢价率。有业内人士表示，规模房企慎重拿地是造成土地溢价水平低位运转的关键要素。此前备受关注的孙河不限价宅地，现场竞价仅24轮，成交溢价率约为23.32%。此外，群体树立用地初次用于树立共有产权住房、部分住宅地块取消商品房限价等关键变化也为2019年北京土地市场开启了新的局面。 2、不限价宅地的供应量加大对土地市场和房地产市场的影响关键有哪些？答案要点：自2016年10月北京住宅用地采用“限房价、竞地价”的方式出让以来，限房价项目地块以及共有产权住房地块成为北京住宅用地的相对供应主力，纯商品房地块供应基本消逝。而2019年上半年已出让8宗不限价宅地，其中，门头沟区友好谷区各成交2宗，密云区、朝阳区、怀柔区、石景山区各成交1宗。 7月15日，丰台区花乡造甲村还将出让1宗不限价宅地，挂牌出让起始价66.84亿元。合硕机构首席剖析师郭毅表示，不限价宅地的供应，一方面参与了土地成功出让的或许性。现阶段，限竞房市场的库存是房地产企业面临的严峻疑问。纯商品住宅用地的出让能够增强房企拿地积极性。另一方面，不限价宅地的出让为市场提供了愈加多元化的产品供应。如今市面上的许多限竞房，由于遭到“70/90”政策的限制，因此，产品类型受局限。相比之下，不限价宅地的供应为企业提供了具有想象力的空间，继而促使企业开收回多元化、高质量的产品。北京新房卷一、填空题1、北京中原地产发布的统计数据显示，2019年上半年,北京新建商品房（不含回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅、豪宅、别墅）共成交（）套，创下2017年以来的半年度新纪录。 2、2019年上半年,北京新建商品房成交均价为（）元/平方米，环比去年下半年下跌（1000）元/平方米。 3，截至2018年6月底，北京限房价项目（又称之为限竞房）共取得（80）期预售容许证,合计（55）个项目入市。 2019年上半年，共成交（9283）套房源，占北京商品房总成交量的（57%），套均价515万元，限房价项目成为北京新房市场的成交主力。二、剖析题1、结合2015年以来北京新房市场半年度成交走势图，剖析2019年上半年北京新房成交走势及特点？答案要点：在多关键素下，北京楼市若无其事地交出了一份较为亮眼的上半年效果单。北京中原地产统计数据显示，2019年上半年,北京新房总成交额1784.31亿元，同比去年上半年增长1.35倍，共成交套，同比去年上半年参与套。其中，寓居类产品（不含回迁房，包括普宅、豪宅、别墅、共有产权房）成交1596.4亿元，同比去年上半年增长1.69倍，共销售套，同比去年上半年参与套，成交均价元/平方米，同比去年上半年下跌800元/平方米，不过，多少钱环比去年下半年有所回落。中原地产首席剖析师张大伟剖析以为，在2019年上半年，北京楼市确实出现了清楚的小阳春现象，但成交量关键集中在3-4月份井喷，要素是信贷短期宽松，叠加部分特价房源抚慰。后续由于政策收紧，诸如公积金国管政策等，市场再次出现退烧现象。此外，限房价项目成为北京新房市场的供应大户，日渐上升的成交占比也助推北京新房成交量创下近两年的新高。 2、限房价项目已成为往年北京新房市场的供应和成交主力，结合上半年北京限房价楼盘成交榜单，剖析其成交特点?答案要点：北京中原地产统计数据显示，往年上半年，在普宅成交排名前10名中，限房价项目占据8席，成交优势清楚。与此同时，包括中海寰宇天下、葛洲坝北京紫郡兰园、橡树澜湾、恒大丽宫等9个住宅项目成交额打破20亿元大关，这其中就包括6个限房价项目。但是部分项目的大卖，并不能说明北京限房价项目的全体去化状况。另一份数据显示，上半年，北京限房价项目网签成功面积140万平方米，依照面积计算网签成功率只要33%，实践销售比例也依然只要45%左右，库存到达历史高位。在业内人士看来，北京限房价项目市场分化严重，少数位置优秀的项目签约相对生动，但是大部分项目目前去化存在疑问。 2019年下半年，限房价项目将继续井喷。张大伟以为，假设信贷继续收紧，二手房低迷，市场很或许出现部分区域的多少钱战。北京二手房卷一、填空题1、据贝壳研讨院、我爱我家研讨院、中原地产统计，往年上半年北京全市二手住宅网签总量为（）套，环比2018年下半年降低（5.42%），同比2018年上半年降低（5.27%），网签量为2015年以来的最低。 2、我爱我家研讨院统计，往年上半年，北京二手住宅的成交均价为（）元/平方米，环比下跌（0.85%），同比下跌（0.78%），多少钱走势颠簸。 3、往年北京二手住宅网签量自往年3月后呈清楚下滑趋向。其中，6月网签量为（）套，环比降低(14.43%)，同比降低(25.58%)。 3-6月网签量从1.6万套跌至1.1万套，延续降温趋向十分清楚。二、剖析题1、结合2018-2019年北京二手住宅网签量的月度走势，剖析2019年上半年北京二手房进入下行通道、市场热闹的要素？答案要点：中原地产首席剖析师张大伟以为，在往年上半年，北京楼市确实出现了清楚“小阳春”现象，但关键成交量集中井喷在3-4月份，后续由于公积金国管政策等要素，市场再次出现退烧现象。贝壳研讨院首席市场剖析师许小乐表示，与去年同期相比，往年上半年限竞房的供应对二手房市场有清楚分流影响，比如限竞房集中的大兴及昌平区域，往年上半年二手房成交区分同比降低20.6%和33.1%。 2、结合往年上半年以来北京二手房市场走势，并结合下图，预测一下往年下半年北京二手房市场成交量以及房价，区分出现的开展态势？答案要点：我爱我家研讨院估量下半年市场有一定的回温，单月量价也会有一定的上下动摇，但常年趋向仍将是颠簸。 58安居客房产研讨院首席剖析师张波表示，往年房地产市场的全体稳如泰山性较好，估量下半年北京二手房市场全体趋稳的态势不会改动，购房者选房的周期还将继续拉长。许小乐也指出，往年二季度均价较去年四季度低点略有下跌，与去年同期持平。从6月均价来看，环比已小幅回落0.6%，同比回落0.48%，前期均价不具有继续下跌的条件。

北京拟出让6宗地块两宗为共有产权房地块

10月22日，北京疆土资源局网站一口吻挂出了6宗拟出让地块。其中两宗为共有产权房地块，另外四宗为限竞房地块。两宗共有产权地块均位于顺义，将提供共有产权房超越4000套。另外四宗“限竞房”地块区分位于丰台、昌平、房山和大兴。值得留意的是，丰台区花乡的白盆窑地块去年曾作为共有产权房地块出让，但却遭遇了流标，这次改为“限竞房”出让。

顺义位于后沙峪镇地块出让

估量可提供共有产权房1000多套

顺义将有两宗共有产权房地块出让。第一宗是顺义区后沙峪镇SY00-0019-6014地块R2二类寓居用地、SY00-0019-6013地块A33基础教育用地国有树立用地。该项目修建控制规模为平方米，地块寓居修建规模全部树立“共有产权住房”，销售多少钱元/平方米(含全装修费用)，该项目估量可以提供共有产权房1000多套。

顺义区北小营镇地块

估量可提供约3000套共有产权房

另一宗地块是顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02地块R2二类寓居用地、30-01-04地块A33基础教育用地国有树立用地。四至范围为：东至水色光阴西路，南至望潮大街，西至通怀路，北至昌金路。该项目修建控制规模为平方米，寓居修建规模全部树立“共有产权住房”，销售多少钱元/平方米(含全装修费用)。该地块项目估量可以提供3000套左右的共有产权房。

另有4宗“限竞房”地块

位于丰台、昌平、房山和大兴

另有4宗“限竞房”地块，其中一宗地块为丰台区花乡的白盆窑地块，该地块的修建控制规模为平方米。

项目未来商品住房销售均价不超越元/平方米，且最高销售单价不得超越元/平方米。值得留意的是，该项目在去年底作为共有产权房地块入市，但遭遇了流标。

第二宗地块为昌平区北七家镇未来迷信城南区CP07-0600-0052、0063、C-18地块F2公建混合住宅用地、R2二类寓居用地。该地块的修建控制规模为平方米。其中C-18地块中商品住房销售均价不超越元/平方米，且最高销售单价不得超越元/平方米;CP07-0600-0052、0063地块中商品住房销售均价不超越元/平方米，且最高销售单价不得超越元/平方米。

第三宗地块为房山区拱辰街道17-02-10地块F1住宅混合公建用地、17-02-09地块A33基础教育用地国有树立用地。该地块的修建控制规模为平方米。商品住房销售均价不超越元/平方米，且最高销售单价不得超越元/平方米。

第四宗地块为大兴区采育镇01-0128A地块R2二类寓居用地国有树立用地。该地块的修建控制规模为平方米。商品住房销售均价不超越元/平方米，且最高销售单价不得超越元/平方米。

北京哪里好玩

颐和园旅游区简介位于北京的西北郊，原是清代的皇家花园和行宫。园内关键由万寿山和昆明湖组成，占地290.8公顷，其中水面约占四分之三。颐和园以其秀丽的湖光山色、典雅的园林艺术、精巧的历史文物，成为知名全球的皇家园林。地址海淀区新建宫途径19号交通路途咨询电话票价 20元，通票33元鹫峰森林公园简介座落于海淀区北安河境内，距颐和园18公里。山峦上的两座山峰好似一只振翅欲飞的鹫鸟，故称鹫峰。它不只以弯曲迂回、中转鹫峰山顶的盘山古道和雄奇秀丽的风景吸引众多游客，而且更以那丰厚的植物资源所构成的自然风景知名。地址海淀区北安河乡鹫峰国度森林公园交通路途从颐和园乘346路北安河乡北口，西行800米即到。乘火车可从石景山、苹果园地铁处乘京郊旅游列车中转。咨询电话，，票价成人8元，在校生4元紫竹院公园简介以竹造景的山水园林，公园内有各类竹子100多个种类，近百万株。公园始建于明代，清朝乾隆皇帝赐名为“紫竹禅院”，紫竹院由此得名。地址海淀区白石桥路45号交通路途乘114、300、323、334、374、374支、811、814、817路紫竹院下车，334、347、360、360支路三虎桥或白石桥路南口下车，320、904路北京图书馆下车南行。咨询电话票价 2元圆明园旅游区简介座落在北京的西北部，始建于康熙48年(1709年)，是清朝鼎盛时期兴修的帝王御园，由圆明、长春、绮春三园组成，占地350公顷。它是我国修建、园林艺术的杰作，被誉为“万园之园”。地址海淀区清华西路28号交通路途 331、333、365、375支、801、810颐和园专线圆明圆下车。咨询电话票价 10元，通票20元凤凰岭景色区简介位于海淀区西山农场境内，占空中积973公顷。它以奇山、泉瀑及宗教人文古迹而著称，森林掩盖率达90%，空气纯度为城市5倍。自然人文景观有李儿港、九女陀、滴水岩和黄普院、福胜寺、妙觉禅寺、上云寺等。地址交通路途乘346路终点即到。驾车从颐和园沿颐阳公路，顺运河走，一路有路标。咨询电话，票价 8元香山公园旅游区简介位于海淀区西山东麓，距城市20多公里。园内最高峰香炉峰海拔557米，各类树木26万余株，古树名木达5800多株，约占北京城区的四分之一。由于公园景色四季恼人，秋天的红叶节十分著名，因此成为北京人登山健身的好去处。地址海淀区香山公园交通路途乘318、333、360、904路香山下。驾车从紫竹桥向西进四环路向北顺路标指示即可抵达。咨询电话 -6523/6387 票价 5元阳台山景色区简介位于海淀区北安河乡境内，林木茂密，森林掩盖率达94%，杏树名木就占51%，以古香道为中心，两侧绿隐蔽日，果树满园。地址交通路途乘346路到北安河北口下车即到。驾车从颐和园沿颐阳公路到温泉后，再行驶大约2公里即到。咨询电话票价成人8元，在校生4元玉渊潭公园简介是一座自然风景与人工雕塑相结合的公园。全园面积共2055万平方米。公园西北角建有樱花园，占地25万平方米，是华北地域最大的樱花专业园之一，早春时节举行的樱花节吸引大批游人欣赏。地址海淀区西三环交通路途 1、4、21、33、65、308、337、地铁军事博物馆下车北行，或320、114、特5、颐和园专线玉渊潭下；323路八一湖下车。咨询电话票价 2元百望山森林公园简介位于颐和园北3公里处，外地人称望儿山，是距城市最近的森林公园。百望山占地160多公顷，乔木、灌木交织，空气格外清爽，没有人为的污染。地址海淀区黑山扈北口19号交通路途乘330路黑山扈路北口下车。从西客站乘特6路在百望山下车。驾车可从颐和园沿颐阳公路北行至黑山扈北口即到。咨询电话票价 5元卧佛寺-樱桃沟简介位于海淀区寿安山麓，与香山毗邻。卧佛寺因寺内的卧佛造像得名，距今已有1300余年。卧佛寺西北行约500米左右即为樱桃沟。这是一条外广内狭的幽静峡谷，两侧是秀挺峻拔的山峦，一条弯曲的溪水清澈见底。地址海淀区卧佛寺路北京植物园交通路途乘318、360、333、904路植物园或卧佛寺站下车。驾车可从颐和园沿香颐路到卧佛寺即到。咨询电话，-2213 票价卧佛寺5元植物园5元展览温室50元西山森林公园简介北京最大的国度森林公园——西山国度森林公园位于北京西郊小西山，距城区仅20公里，南起石景山区形式口，北至海淀区温泉乡，东起温颐公路，西至军庄、永定河谷；地跨海淀、石景山、门头沟三区；拥有昌华、百望、静福、凌云、北岭五大景区，总面积达9万亩。其中森林面积8万亩，每年释放氧气17.8万吨。这里动植物资源丰厚，自然人文景观众多，不只要“西山红叶”、“西山晴雪”等著名自然景观；还有明景泰陵，万历皇帝七妃子墓，正蓝旗、正白旗村庄及碉楼等历史遗址和名人碑刻、反派遗址纪念地等。地址交通路途乘360、318路南河滩下车。咨询电话票价西山大觉寺简介位于海淀区北安河，距今已有近千年的历史。寺院坐西朝东，依山而建。自东向西由山门、碑亭、钟鼓楼、天王殿、大雄宝殿、无量寿佛殿、大悲坛组成。地址海淀区北安河乡西山大觉寺控制处交通路途乘346路周家巷下车。驾车可从颐和园沿颐阳路到温泉路口左拐即到。咨询电话票价 10元石景山区石景山游乐园简介是一座以欧洲郊野园林为关键特征的大型现代化游乐园，占地240亩，以灰姑娘城堡为中心，散布着50余项大中型现代化游乐项目，有状如车轮的观览车，有令人惊心动魄的电子滑车，有英勇者的转盘，还有供游人骑乘的马匹和骆驼。地址石景山区地铁八角站北侧交通路途地铁八角游乐园站，337、389、325、327、354路京原路口下车。咨询电话票价 2元四海水上乐园简介位于石景山区八大处高科技园西，游乐项目有高架水滑梯、儿童嬉水区、环流泳区和静流泳区、造浪池、假山洞滑道等。地址石景山区海特花园路西四海水上乐园交通路途地铁苹果园站东200米往北，或乘336、501、318、965路可达。驾车从长安街到古城后，右拐直行到头即到。咨询电话，票价 10元八大处公园简介位于石景山区北部，是北京著名的景色区，始建于1300多年前。公园内有八座古寺(灵光寺、长安寺、三山庵、大悲寺、龙泉庙、香界寺、宝珠洞、证果寺)，“八大处”由此得名。滑道、骑马等游乐项吸引了众多的游客。地址石景山区八大处交通路途乘347、389路汽车八大处下。驾车可从五孔桥上阜石路，直行即到。咨询电话，票价 5元丰台区万芳亭公园简介地址丰台区右外洋桥西里甲2号交通路途 324、300路洋桥下车。咨询电话，票价 1元鹰山森林公园简介位于丰台、石景山、门头沟三区接壤处，总面积80公顷。地处平川、沟谷、陡坡、高峰相互整齐，有六座高峰、七条沟壑、一座悬崖、两块平川。此地生长各类植物百余种数十万株，有林海野营、赏花尝果、绿针红叶、松涛雪景四类景区。地址丰台区长辛店芦井鹰山森林公园交通路途乘地铁古城下，换乘327、385路汽车。驾车沿地铁线到京原路口左拐，再行大约4-5公里即到。咨询电话票价 1元老美跑车城简介是我国首家美式家庭跑车文娱场所，占空中积30余亩。设有成人、儿童和碰碰车四种跑道。成人驾驶的40多部跑车，采用日本本田发起机，跑起来精彩抚慰，为儿童设计的跑车则更安保牢靠，充溢兴趣。地址丰台区花乡全球公园对面交通路途乘937、905路或全球公园专线到全球公园下车。咨询电话票价青龙湖郊野休闲区简介位于丰台区王佐乡，距广安门20公里，总面积2620公顷，地形西高东低，西部以上下坎坷不大的丘陵为主，东部地势平整。关键特征在于山青水秀，林木茂盛，空气清爽，气候恼人。景区以自然山水为骨架，区内有桃花坞、玫瑰谷、樱花园、竹趣、观光塔、铁索桥等。有游泳、快艇、游船、划水等水上文娱项目，有以农业景观为主的、融科普与文娱为一体的观光农业、交通公园和汽车文娱城，有集各国名花异卉、珍异树木于一园的国花公园、欣赏树下园等。地址丰台区王佐乡青龙湖郊野体闲区交通路途六里桥乘339、321路到云岗下车。 312旅游专线车中转休闲区门口。驾车可从六里桥上京石高速到赵辛店出口有路标。咨询电话，票价 10元全球公园旅游区简介聚集了全球近五十个国度一百余处著名的人文、自然景观，是目前亚洲最大的大比例微缩景观公园。在旅游中，您不只可以欣赏全球奇观名景，纵情领略各国风土人情，欣赏全球民俗大游行和乘浪遨游艇模拟全球游览，而且还可以品味到异国美食，购置旅游纪念品和启动各种兴趣游乐活动，成功一日游遍全球的梦想。地址丰台区花乡大葆台交通路途乘特6路、特7路、北京站专线中转。咨询电话 -213 票价 40-48元宣武区北京大观园简介北京大观园是依据古典文学名著《红楼梦》设计建造的古典文明园林，是拍摄电视剧《红楼梦》的实景场地。现占地13公顷，其40余处亭台楼阁、佛庵庭院、山形水系，配以繁花名木、鹤鸣鹿啼，是一座人世仙境。大型陈列《红楼文明艺术展》经过少量的实物、资料、场景向游人展现了红学文明艺术的胸无点墨。大观园自1986年开放以来，先后荣获“新北京十六景”、“中国旅游胜地四十佳”等多种称号。地址宣武区南菜园街12号交通路途 59、61、351、19、819、特3、122、603路大观园下车。咨询电话票价 10元陶然亭公园简介陶然亭公园是一和以亭景为主的大型公园，园中的华夏名亭园建有10座全国六省各市名亭，连同园内其它中央的亭景，公园**有36座品格各异、多彩多姿的亭子。在公园之内可以欣赏到全国各地的关键名亭：沧浪亭、醉翁亭、兰亭、少陵草堂碑亭、二泉亭、独醒亭、歇台等。地址宣武区太平街19号交通路途 40、59、819、122、102、106、20、特5路陶然亭下车咨询电话票价 2元宣武艺园简介宣武艺园是一处仿古典式园林，分为东西两部分，东部以山为主，有山石、清池云墙、亭、榭轩、桥装点的静雅园、丁香书院等主景区。静雅园为典型的园中之园，园内有文静榭、鸣蝉亭、芙蓉桥、莲花喷池等景点。艺园的西部，则以山林景色为主，有松竹滴翠、绿波流音、翠浮叠景、醒狮园等景点。地址宣武区槐柏树街12号交通路途 38、61路槐柏树街下车。咨询电话，票价 1元崇文区天坛公园简介是明、清两代帝王祭天祈谷之处，始建于明永乐十八年(1420年)，是我国现存最大的现代祭奠性修建群，占地约270万平方米，以严谨的修建规划、奇特的修建结构、绮丽的修建装饰而著称于世。天坛有恒墙两重，构成内外坛，坛墙南边北圆，意味天圆中央。天坛是圜丘、祈谷两坛的总称。关键修建在内坛，圜丘坛在南、祈谷坛在北，二坛同在一条南北轴线上，两边有墙相隔。圜丘坛内关键修建有圜丘坛、皇穹宇等；祈谷坛内关键修建有祈年殿、皇乾殿、祈年门等，内坛西墙内有斋宫，外坛西墙内有神乐署。地址崇文区天坛路交通路途 17、36联64、54、106、120路天坛下车，6、35路天坛北门下车，39路天坛东门下车，120、122、803、特3路天坛南门下车。咨询电话，-8104 票价 14元北京游乐园简介坐落在景色恼人的龙潭湖畔，是中日合资运营的大型现代化园林式游乐园，占空中积40万平方米(其中水面11.5万平方米)，有22项国外引进的大型现代化游乐设备，其中62米高的“大观缆车”，可使您饱览古都风韵，“激流勇进”使您在波峰浪谷中坎坷，“大螺旋滑行车”使您惊心动魄，梦想水族馆带您进入神奇的深海全球。此外，这里还有水上摩托艇、碰碰车、大海贼、快乐杯、旋转木马、水上遨游、飞行塔、浪卷珍珠、空中单轨列车等文娱设备。地址崇文区左安门内大街1号交通路途 6路、60路、116路、12路、607路、807路、943路公共汽车均可抵达。咨询电话，-220 票价龙潭公园简介龙潭公园三湖相连，是以龙景为主的大型公园。公园内为突出龙的笼统，一切的修建和景物都与龙相关，如“飞殿、龙亭、龙山、龙潭、龙瀑、龙门等。园内还种植了龙桑、龙柏、龙枣、龙榆、龙爪槐、龙爪柳等。地址崇文区龙潭路8号交通路途 6、12、60、116、807路北京游乐园下车。咨询电话票价 1元朝阳区朝阳公园简介是北京市最大的公园，东西宽1.5公里，南北长2.8公里，面积320公顷，其中水系67公顷，陆地253公顷。园内设备融科技、文明、休闲、文娱、竞技于一体，为游人提供全方位的休闲空间。现已初步建成水上旅游、戏水乐园、酒吧文明广场、中央指导人植树林、国际友谊林、将军林、金台艺术馆、旅游街和海鲜美食城。地址朝阳区农展馆南路1号交通路途 302、43、718、710、815、115、412、350路公共汽车均可抵达。咨询电话，，票价 5元中华民族园简介是集中国少数民族的传统修建，民俗风情、歌舞扮演、工艺制造以及民族美食为一体的大型民族文明基地。北园内共建有民族村寨十六个，包括藏族、苗族、彝族、侗族、台湾原住族、布依族、朝鲜族、哈尼族、傣族、佤族、羌族、达斡尔族、景颇族、鄂温克族、鄂伦春族、赫哲族景区。园内还建有国际最大的铸铁雕塑以及仿真的热带榕林、水中溶洞、土林以及盘龙瀑布、阿里山神木、沧源岩画等。南园包括民族博物馆、雕塑广场等大型设备，以及二十余个民族村寨。全部修建均采用1：1的比例，真实地再现出各个民族的文明遗存。地址朝阳区民族园路1号交通路途 345、715、305、344、55、618、804、939路祁家豁子站下车，407、380、702、941、特2路民族园路下车；386、406路奥体中心站下车。咨询电话，，票价 60元，在校生45元，残疾人、60岁以上的老人40元日坛公园简介是明清两代帝王祭奠大明之神(太阳)的处所，建于明嘉靖九年(1530年)，坛为方形。在公园西北角建有胜春园，占地1万平方米，中有曲池，池中有一对石雕的天鹅，一只石蛤蟆向上喷水。园西北小山上有清晖亭，南侧建有花果园，西北角有马骏烈士墓。由于公园座落在使馆区，因此成为各国外交官员喜游的场所。地址建外日坛路交通路途 1、4、9、48、57、120、403、938、938支、808、勾搭湖专线日坛路下车，29路日坛公园下车。咨询电话票价 1元勾搭湖公园简介勾搭湖公园是一座以江南民居品格为主的园林，它是在1958年由人民群众勾搭协作开发而成，故命名“勾搭湖”。全园面积为13.8万平方米，其中湖面占三分之一，三个相连的湖泊盘绕全国。公园内树木葱茏、淡雅幽静，为左近的勾搭湖小区居民提供了一处休闲健身的场所。地址朝阳区勾搭湖南里16号交通路途 115路勾搭湖公园下，43、勾搭湖专线勾搭湖下车。咨询电话票价 1元元大都城垣遗址公园简介元大都城垣遗址公园是在元大都城墙遗址上修建的一座公园，它以郊野风景为特征，集文物维护及园林绿化为一体，是一座新型的城市园林。地址朝阳区安外小关街24号交通路途 104路五路居下车。咨询电话票价红领巾公园旅游区简介红领巾公园占地37.5万平方米，水面面积20万平方米，由于园内有“红领巾之歌”群雕十六座被命名为青少年教育基地。园内还有儿童游乐场、游船区和钓鱼区。地址朝阳区后八里庄交通路途 9、908路金台路下车咨询电话票价 1元延庆 --------------------------------------------------------------------------------------------------- 龙庆峡景色区简介位于延庆县城西南15公里处(古城村)，距城市80公里。龙庆峡既有南边的妩媚秀丽，又有北边的雄壮壮观，被人们称誉为“塞外小漓江”、“中国小三峡”。龙庆峡四季风景有限，春有百花，夏有凉风，秋有红叶，冬有冰灯。龙庆峡水库大坝外侧两山壁立，遮天蔽日，终年不见阳光，结冰期长达4个月。地址交通路途德胜门外乘919路到延庆，换乘中巴中转，或换乘920环线车抵达；也可从***乘游8路中转。驾车可从马甸桥上八达岭高速公路到延庆，再上京张公路行驶，有路标。咨询电话票价 35元妫河漂流简介在延庆有一条新鲜、秀美而充溢传奇颜色的河流——妫河。它源自群峰环列的自护区，东穿龙庆峡委婉出山，至金乐山西折，经妫川绕康西草原入官厅湖，迤逦50公里，连缀众多景区，尽得山神韵。在妫河中漂流，可经过15公里水路，100多道弯曲，沿路犹如一条绿色回转的长廊。途中的情人岛、荻花滩、喜鹊林等十余个景点各无情味：“妫河十渡”的十座外形各异的渡桥更显新奇；六道叠水激流又使河水急缓相间，令漂流妙趣横生。地址交通路途乘游1～游5至八达岭转车，或乘游8、919路至延庆转车。驾车可从马甸桥上八达岭高速到延庆，有路标。咨询电话票价 100元古崖居遗址简介位于延庆县西部15公里张山营乡东门营村北幽静的峡谷中，东连松山自然维护区，南临官厅水库。古崖居遗址是古人在峻峭的山崖上凿建的居室，共有117个洞穴，是我国目前发现规模最大的崖居遗址。在近10万平方米峻峭崖壁上的洞穴，有的上下相通，有的左右相连；洞内凿有石灯台、石灶台、石炕，规划合理；排烟道、气孔、户枢、门框痕迹浮光掠影。地址交通路途德胜门乘919路汽车在延庆站下车，转乘920路或小公共至下营站，再换乘中转古崖居的中巴。驾车可从马甸桥上八达岭高速公路到延庆，再沿110国道行至东门营村后，再行2公里即到。咨询电话票价 30元松山森林旅游区简介位于延庆县西北部，距城市90公里。这里保管了京郊最完整的自然生态系统。旅游区的海陀山海拔2199.6，为北京市第二高峰。著名景点有自然油松林、百瀑泉、八仙洞、松月潭、雄狮饮水、金蟾望月、飞龙壁等。松山气候恼人，是北京高温区之一。此地野生生物、自然植物种类多，有保管较完整的原始次生林。地址交通路途德外乘919路到延庆县城转乘920路公汽可达。驾车可从马甸桥上八达岭高速公路到延庆，沿京张公路行至张山营镇后再行驶几百米即到。咨询电话，，票价 30元大古城沙漠奇景简介在八达岭高速公路的止境，延庆八达岭长城北侧，北京与河北接壤的官厅水库南岸，有离京城最近的一块沙漠，方圆约为1平方公里，许多表现沙漠场景的电影都是在这里拍摄的。来这里可以欣赏沙漠美景，骑骆驼，玩沙滩排球，拍照。地址交通路途乘969路中转，开车从马甸桥上八达岭高速公路过八达岭西行28公里即到，路途上要求一个半小时。咨询电话票价滴水壶景色区简介位于延庆县西南70公里与怀柔县接壤处千家店镇下湾村。景区内谷幽峡深、群峰竞秀、林木苍郁，尽显绿水奔腾的山野风景。远古时期地壳变迁构成许多外形怪异的溶洞，而且洞中有洞，洞洞有潭，洞内奇观异景纷呈。峡谷内激流狂涌，奔腾的谷水从几十米、上百米高的悬崖峭壁上飞泻潭涧。举目观看，满谷内四处飞瀑跌岸，回声如雷，浪花飞溅、烟雾迷蒙。地址交通路途德胜门乘919路至延庆，或东直门乘916路长城旅馆下车，转乘东卯中巴。驾车可从三元桥下京顺路到怀柔，沿怀丰公路行至汤河咨询电话票价康西草原简介位于延庆县八达岭长城西侧15公里(康庄镇)，距城市80公里，有草场约2200万平方米，是京郊避暑胜地。它西邻官厅湖，北依海陀山，依山傍水，景色秀美，具有山、水、林、草融为一体的共同景观。白昼可以骑马在草原上奔驰，夜晚可以举行篝火晚会，体验塞外风情。地址交通路途德胜门乘919路支线或班车中转。驾车可从马甸桥上八达岭高公路到终点后西行即到。咨询电话，票价 20元仓米古道旅游区简介位于延庆东部山区，距城市90公里，景区850平方公里，旅游路途全程百余公里。这里山环水绕，移步换景，景点相得益彰，年均温度比北京低5度左右，是回归大自然、休闲避暑的绝好去处。景区共分6个小景区：燕山天池景区、木化石群景区、滴水湖景区、“葱茏四百旋”、齐仙岭景区、珍珠泉景区。地址交通路途德胜门乘919路到延庆旅游局下车有应酬站。驾车从马甸桥上八达岭高速公路至八达岭下高速往北至延庆县城转盘，再向前见红绿灯右转，行8公里路北有路标。咨询电话、票价燕山天池30地，古木化石群20元，齐仙岭景区16元，乌龙峡谷20 顺义 --------------------------------------------------------------------------------------------------- 森鑫森林公园简介位于顺义区潮白河衅李遂镇，高高的白杨林下绿茸茸的草地上有斑斓的小木屋小帐篷，有滑沙场、旱冰场、游泳场。可骑马、野营、野炊、篝火晚会，潮白河上还可坐竹木排、皮筏子漂流。地址交通路途东直门乘915路顺义下车再叫车，或从东直门乘923路李遂下车。驾车可从三元桥上京顺路到顺义县城，在五里仓环岛往南行，到林河开发区左拐到柳各庄大桥右拐即到。咨询电话，，票价 15元焦庄户地道战遗址简介位于顺义区焦庄户村，距城市60公里，保管上去的遗址有600米长。地道内有休息室和指挥所，有单人掩体、圈套、碾盘和庙台暗堡等战役设备，还有水缸、炕洞、墙柜、锅台、猪圈、柴棚、驴槽等较隐蔽的出入口和了望楼。关键活动有三项：看地道战电影，观赏展览和地道战遗址，听当年轻民兵讲述战役阅历。地址交通路途东直门乘开往焦庄户的中转车。驾车可从三元桥上京顺路到顺义，往东行驶4公里后有一叉道口(丰伯道口)，右拐半小时左右即到平谷打字不易，如满意，望采用。