58同城遭41家青岛中介抵抗 二手房市场暗流涌动 房产中介回击战 (58同城遭遇被骗)

在房地产市场继续低迷的背景下，房产中介与互联网平台之间的矛盾再次迸发。12月3日，青岛33家房产经纪公司组成的"青岛房产经纪同业联盟"发动抵抗58同城与安居客的执行，短短三天内，介入抵抗的公司数量迅速增至41家，触及门店逾越200个。这场突如其来的"回击战"不只反映了房产中介行业面临的微小压力，也暴露了互联网平台与传统中介之间终年存在的矛盾。

房市寒冬下的生活焦虑

自2018年8月青岛二手房价抵达高点后，房价继续下跌，简直回到了2017年1月的水平。在这样的市场环境下，房产中介的生活压力日积月累。青岛中驰房产经纪有限公司总经理刘明辉表示："目前行业压力很大，端口费用成为经纪人的关键担负。"理想上，房产中介对58同城等平台的依赖水平正在降低。数据显示，2021年时近40%的客户来自58同城旗下平台，但到2023年年底这一比例已降至约20%。

但是，虽然客户来源增加，58同城的端口费用却居高不下。目前，58同城的全网通产品多少钱为每季度3000-5000元，商业端口为4200元。这关于本就绰绰缺乏的房产中介来说无疑是雪上加霜。介入抵抗的房产经纪公司代表蔡霖指出："高昂的端口费用不只影响了员工流动性，也给公司运营带来了微小压力。"

流量倾斜引发不满

除了高昂的端口费用，58同城被指控存在流量倾斜疑问也是此次抵抗执行的关键要素之一。介入抵抗的房产经纪公司开创人黄贺表示："经过实力门店榜的展现，我们可以清楚地看到58同城自有品牌如'诺家'和'安个家'的排名优点。"这种流量分配的不公允性引发了房产中介的猛烈不满。

对此，58同城回应称其多少钱体系不时地下透明，并否认存在流量倾斜的疑问。但是，这样的解释并未能停息房产中介的怒火。理想上，58同城终年以来多少钱调整的透明性以及对抵抗执行的正面解释，并未能真正消弭青岛联盟的质疑和不满。

行业生态重构的必需结果

从更微观的角度来看，这场抵抗执行通常上反映了房地产行业生态正在出现深化改造。随着互联网技术的展开，传统房产中介的角色和价值正在被重新定义。58同城等互联网平台仰仗其弱小的流量优点，正在逐渐蚕食传统中介的市场份额。

但是，这种改造并非喜事多磨，要求双方共同努力，寻求平衡点，才干成功共赢。58同城如何平衡自身利益与平台生态的瘦弱展开，将是其未来面临的关键应战。这场由41家青岛中介发动的抵抗执行，或许只是一个末尾。