中国水利水电第十六工程局有限公司因劳务合同纠纷案件原告 安徽信禹修建工程有限公司 2024年8月1日在贵溪市人民法院开庭 (中国水利水电第十六工程局)

据媒体信息，江西省贵溪市人民法院于2024年8月1日15:30在金屯法庭依法地下开庭审理安徽信禹修建工程有限公司,中国水利水电第十六工程局有限公司的劳务合同纠纷一案。

另据天眼查显示，安徽信禹修建工程有限公司成立于2019年4月4日，位于安徽省蚌埠市蚌山区延安南路1151号院外科技楼，是一家以从事土木工程修建业为主的企业，企业注册资本6600万人民币，法定代表人韩修乐，任职企业5家。中国水利水电第十六工程局有限公司成立于1982年11月1日，位于福州市湖东路82号，是一家以从事水利控制业为主的企业，企业注册资本135000万人民币，法定代表人杨刚，任职企业1家。

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履约保函承诺书

履约保函是指：应劳务方和承包方(开放人)的恳求，银行金融机构向工程的业主方(受益人)做出的一种履约保证承诺。 上方是我给大家整理的一些关于履约保函承诺书的模板，希望对大家有用。

履约保函承诺书篇一

致：中铁十四局集团有限公司张唐铁路项目经理部二工区

我方自愿与贵单位(以下简称“甲方”)就中铁十四局集团有限公司张唐铁路项目经理部二工区管区内的工程施工劳务协作事宜启动商谈议定，并作如下承诺。

1、保证所承当的工程不分包或转包，否则按我方违约处置，可将我方所交履约保证金没收作为罚款。

2、保证听从甲方的指导、调度和协调，处置好和相邻施工单位的配合相关，如因施工方案、工期要求等方面的改动或我方的要素，听从甲方对我方义务所做的调整。

3、我方承诺本工程不需支付预付款，在工程款支付环节中，如业主对甲方不能按期拨款，甲方向我方的拨款可以同等顺延。 拨款采取按月验工计价方式，我方及时提供当月的计价资料，并赞同验工计价是对合格并到达优秀项目的支付，是经甲方审定且不超越施工图的工程数量来计算。

4、工期每延后一天按合同价的0.1‰启动处分;超越5天，工期每延后一天按合同价0.5‰启动处分;超越10天，甲方将有权终止合同并按合同价再下浮5%对已完工任务量启动结算。

5、在合同执行环节中，如我方保证不了质量、安保、进度，甲方有权双方面中止合同，并不负任何经济和法律责任;我方保证在甲方规则的时期内撤离施工现场，并相应赔偿给甲方形成的损失。

6、情愿以双方协商议定的综合单价承包方式签署合同，合同执行时期保证不调价。

7、我方项目担任人与技术担任人、机械设备按商定的时期上场。 项目担任人与技术担任人如推延进场，将接受关键设备及关键人员推延进场的处分，即每人每天罚款500元，机械设备如推延进场，每台每天罚款500元。 罚款金额在合同履约保证金中扣除，罚款只是一种手腕，但难免除我方人员和机械设备继续进场的责任。

8、我方项目担任人保证常年在施工现场，请假须报甲方工地担任人同意，若无故不在现场，每天罚款500元，在人员履约保证金中扣除。

9、我方保证在工程质量方面做到上方几点：

⑴、工程质量契合铁道部颁发的施工规范、规程、质量规范和工程树立规范，并接受树立单位及监理工程师的审核，办好隐蔽工程签证手续。

⑵、须满足设计图中所规则的技术要求。

⑶、本工程的质量规范为现行铁道部行业优秀工程规范，质量目的为铁道部优质工程，争创国优奖。

⑷、工程质量保修及维修方法，按国度和铁道部的行业规则操持。

⑸、完工按部颁验收规范验收，单位工程一次性合格率到达100%并满足本树立项目创优规划要求。

⑹、如质量达不到验收规范，由此而造成的一切损失由我方单位承当。

10、我方承诺因我方要素形成的安保事故，我方承当全部经济责任和法律责任，并妥善处置好善后任务;决不出现因出现事故的善后处置不当而对甲方形成影响的状况。 否则我方将因处置不当承当给甲方形成的经济损失及相关的法律责任。

11、在合同执行时期，保证在甲方的一致指导下展开各项任务，在对业主、监理、局指、中央政府相关部门等监管单位在业务交往中，从大局动身，积极保养工区的信誉。

⑴、我方编制成工班，归入甲方一致控制;按甲方要求人员一致着装，机械设备一致标识。 人员上岗前接受甲方一致组织的教育和培训，考试合格取得证书后持证上岗。

⑵、一切劳务人员都与我方签署劳务合同，并注销造册，按月编制工资表，上报甲方审核;并保证在甲方的监视下，依照外地休息部门和甲方有关民工工资控制规则的要求及时支付民工工资;若出现拖欠劳务费事情，我方承诺甲方有权终止劳务合同，并扣除我方交纳的履约保证金以及其他应付款作为劳务工费的发放，并承当由此惹起的全部经济损失和法律责任。

⑶、我方承诺自行推销的地材及隶属资料的一切风险由我方自傲，保证在工程完毕后不因我方推销的资料惹起纠纷而影响甲方，凡是因我方推销的地材及其他小型资料机具等而出现的任何经济和法律责任，均由我方承当。

12、我方赞同一切主材资料及特殊资料(包括但不限于砼、水泥、砂、碎石、钢筋、砼参与剂、片石、钢绞线、锚具、波纹管)由甲方一致组织招标推销，自购资料的供应商需甲方的认可，必要时甲方有权指定供应商。

13、在施工环节中，我方经常使用甲方提供资料消耗量不得超越资料的限额消

耗量，如超越，我方承诺超出的资料消耗甲方按市场价×110%的多少钱在乙方以后的结算计价款中扣除。

14、我方情愿无条件听从甲方关于施工的施工环保、水土坚持措施;职业安康安保保证措施;休息力组织方案;文明施工、文物维护等一系列有利于工程的措施。

15、假设我们未能依照甲方的要求成功阶段性工期目的或未到达质量规范甲方有权调整我们的工程范围和工程量，有权将改换施工劳务作业队，我们保证按时撤离施工现场，我们一切的暂时设备或机械设备无偿的提供应甲方经常使用至工程完工出借，而无需支付任何费用。

16、我方对因业主资金拨付不到位、征地拆迁影响、设计变卦文件提供延迟等予以了解，并承诺不因此影响工程进度、质量。

17、我方承诺合同一旦签署，综合单价不再调整，若出现盈余，由我方自行承当，且施工劳务合同我方只需保管施工项目任务内容复印件;因第三方要素形成的误工损失，我方承诺待树立单位批复甲方补偿费用前方可思索补偿，且不超越树立单位批复费用，若树立单位不予批复，则不需补偿;施工中的出现的变卦费用参与，我方承诺待树立单位批复甲方变卦费用前方可思索补偿，且不超越树立单位批复费用，若树立单位不予批复变卦费用，则不需补偿。

18、我方保证在施工环节中，我方一切人员无任何一同人为滋事、肇事、围堵甲方工区项目部、拌合站及甲方车辆和人员事情出现，否则，甲方有权立刻终止合同，甚至将施工合同递交到甲方法人机关所在地法院启动起诉，同时我方承当一切经济和法律责任，并保证在24小时内撤场。

19、合同实行时期，我方保证在任何时刻、任何地点不得对甲方任务人员启动人格的咒骂欺侮、人身的攻击和其他损害及冒犯行为。 如因我方要素出现抵触，甲方将拒绝与我方的一切任务接触，并没收其交的履约担保金，情节严重的由甲方法人机关所在地公安、司法机关启动判决处置。

20、此承诺书，作为所签署的“工程施工劳务协作合同”的关键内容之一。

承诺人：

二〇逐一年 月 日

履约保函承诺书篇二

承 诺 书 编号:

承诺人(自己)： 身份证号：

自己承诺完全无条件执行河南舜禹水利修建工程有限公司与业主签署的施工合同(项目称号： 合同编号 )的全部合同内容。

一、 方式

担任组建 (以下称该项目部)，片面担任项目部的成立及项目人员装备。 公司依据项目状况对项目启动监视、审核。 自己保证从公司支付的该项目项目部印章和项目部财务印章，只作为本项目整理工程资料和操持本项目业主工程款手续经常使用，不作它用。 否则由此形成的一切经济损失除有自己承当外，且情愿再向公司交纳3-5万元违约赔偿金。

该项目由自己片面担任控制运营、自傲盈亏。 承当全部由此构成的一切债务债务相关及处置与之相关的一切事物，并承当全部经济责任。

二、费用提取

本工程中标合同价款为人民币 (￥ 元)。 自己按本工程最终决算总价向公司交纳 %费用并担任交纳其他一切税费。 公司所提费用依据进度款拨付状况依照比例启动提取。

三、 施工组织和质量规范

1、本项目实施中如业主和监理对主管部门或向公司来电来函揭发，第一次性自己向河南舜禹水利修建工程有限公司赔偿1000元，第二次加倍赔偿，被有关部门列为不良行为记载(黑名单)的由自己在一个月内保证消弭掉并自行承当费用，并向河南舜禹水利修建工程有限公司赔偿声誉损失费3-5万元。 假设不能再规则时期内消掉黑名单，自己承诺向河南舜禹水利修建工程有限公司一次性性交纳叁拾万元的违约赔偿金。

2、项目施工时期自己承诺听从河南舜禹水利修建工程有限公司对项目的控制，公司有权监视自己实行工程施工合同和审核施工质量、安保、进度、文明施工、工程款支出、农民工工资发放、施工资料等。

3、为保证公司对项目的有效控制，自己每周、月须依照公司工程部规则的格式及时将该工程报表照实报送。 不按规则及时有效上报依据自己拖延上报时期顺延推延工程款拨付。

4、自己承诺严厉依照设计文件和相关规范要求施工，工程验收后15日内(以完工验收 报告 签字日期为准)，并向河南舜禹水利修建工程有限公司提供一套完整的完工验收资料原件并交回项目部印章及项目财务章。 完工验收资料提供不及时，工程款拨付将按期顺延，如不能提供完整完工验收资料，可不予结算工程款。 质保期内的质量保证金由自己承当，业主将质保金退还公司后，公司及时退还给本承诺人。

四、安保责任

自己担任施工安保措施制定，进场人员安保教育，做好安保技术交底。 为施工人员操持保险;担任树立健全安保体系，对安保消费任务负全责。 确保安保措施贯彻执行，根绝出现各种安保事故。 如出现安保、质量事故自己除承当事故全部经济责任外，另向河南舜禹水利修建工程有限公司交纳形成直接经济损失的5%款项作为控制不力的责任赔偿金。

五、责任和义务

1、自己担任提供履约保函、预付款保函资金，项目交纳招标保证金及履约保证金时，必需经过公司基本账户，如不经过公司账户或业主不要求交纳履约保证金的，需向公司交纳不低于5万元的履约保证金，履约保证金等完工验收报告、项目章交回公司前进还。 如由于自己组织施工不当，给公司形成经济上或声誉上(质量、安保事故、拖欠农民工工资、不良记载等)的损失，以上资金作为对公司的声誉赔偿不予退还。

2、自己承诺如被有关部门查处该项目存在挂靠、出借资质、买卖合同等违规行为，一切经济处分及赔偿责任有自己承当。

3、业主已拨付的工程款依照公司财务控制制度由自己提供足额正轨税票后转入自己指定账户。

4、自己及时真实有效提供本项目各参建单位称号及咨询方式，保证项目信息疏通。 向公司工程技术部提供业主的工程科长、质检科长，总监，现场监理，施工队领班的电话。

5、自己承诺在进入施工现场后依照公司的一致要求设置大门、室内外标示标牌，文明施工，以树立公司的良好笼统。

6、自己担任申报工程进度款和结算。

7、担任承当公司到场人员出现的一切费用。

8、在中央出现的治安刑事案件由自己自行担任。

9、若因工程质量和进度等要素形成业关键求公司改换项目经理或施工队伍，使公司在业关键求下向该项目派遣任务组，由此形成的返工、赶工、施工队伍的分配和公司到场控制人员工资(按公司规范)等一切经济责任由自己全部承当，公司可在原提取自己费用的基础上再参与5%控制费。

10、自己保证不将本协作内容转包或合法分包他人，否则，自己承当由此形成的一切经济、法律责任。 且自己无权且保证不以公司名义将该项目做抵押、担保、存款之用。 否则由自己承当由此形成的一切经济责任及错误处置并向公司支付5-10万元的违约赔偿金。

11、如若自己有出现施工质量、安保、工期滞后、农民工工资拖欠等疑问，公司有权通知业主和监理处置以上事宜，并中止支付承诺人到公司账户的工程款，自己将承当所出现的一切经济责任。

六、财务控制及支付方法

工程款进入公司的帐户后，由公司工程部提供本次工程款结算单，公司财务部扣除有关费用后支付自己(准绳上承诺人满足公司的财务要求不超越三天转款)，专款公用。 工程款结算时所发生的一切费用由自己承当。

项目财务控制契合国度及公司的财务控制制度。 报账人员准绳上为自己;若委托他人代理，自己须提早带自己和代理人身份证原件操持委托手续。 代理人须向公司提供真实有效的委托书原件。

操持工程款时提供80%(当次提款金额)的有效合法足额本钱票据及20%的人工费合法资料(含相关人员有效身份证复印件、考勤表、工资表);否则，公司在操持工程款拨付手续时，暂扣当次结算金额的3%，自己于暂扣之日起7个任务日内将上述相关资料提供应公司，若超期，公司将不再退还此款，作为对公司的补偿。自己所提供票据的付款单位应是河南舜禹水利修建工程有限公司，票面必需明晰加盖征税人的发票公用章，所提供票据经网络查验无法失掉

正确信息的不予采用，自己应预留签名，份数由自己所提供票据的多少而定，不提供餐饮、文娱、烟酒票，票据不跨年度经常使用。

七、外出运营证控制方法

自己承诺最迟于操持工程款结算前7个任务日内告知公司，由公司去机构所在地开具外出运营证。 自己提供详细的的征税地址(详细到乡镇)，开具外出运营证时按规则所交纳的印花税由自己承当，为防止重复缴税由自己向外地税务部门说明。

外出运营证经常使用期限已到，但工程结算尚未操持终了，在到期日前让外地税务部门签字、盖章交回公司财务部门续开;假设在外出运营证有效期内完工，让外地税务部门签字、盖章并在网上注销后，退回公司财务部。 否则，由此形成的一切结果由自己担任。

八、违约争议

自己严厉遵守履约本承诺书，如不能依照全部承诺内容及合同价款执行，自己自愿赞同接受公司与业主结算的自己已完工程量的70%工程价款并担任还清本项目以前一切的外欠款，余30%工程结算款作为自己向河南舜禹水利修建工程有限公司的违约赔偿金启动赔偿，以上承诺有效处分及违约赔偿金如有抵触部分以最高数额执行。 公司与团体均有权益提起诉讼，诉讼商定法院为企业所在地管辖法院。

九、组本钱承诺书及优先解释顺序

1、本承诺书。

2、本承诺附件(有关人员证件)。

3、施工进度方案、施工组织方案等。

4、本工程公司与业主签署的施工总承包合同。

5、招标文件。

本承诺书由自己签字(盖章)后失效，至本承诺内容实行终了后自行失效。

承诺人：(盖章)

电 话：

日 期：

履约保函承诺书篇三

承包人履约保函

(发包人称号)：

鉴于你方作为发包人曾经与 (承包人称号)(以下称“承包人”)于 年 月 日签署了 (工程称号)施工承包合同(以下称“主合同”)，应承包人开放，我方愿就承包人实行主合同商定的义务以保证的方式向你方提供如下担保：

一、保证的范围及保证金额

我方的保证范围是承包人未依照主合同的商定实行义务，给你方形成的实践损失。 我方保证的金额是主合同商定的合同总价款 %，数额最高不超越人民币 元(大写)。

二、保证的方式及保证时期

我方保证的方式为：连带责任保证。

我方保证的时期为：自本合同失效之日起至主合同商定的工程完工日期后 日内。 你方与承包人协议变卦工程完工日期的，经我方书面赞同后，保证时期依照变卦后的竣 工日期做相应调整。

三、承当保证责任的方式

我方依照你方的要求以下列方式之一承当保证责任：

(1)由我方提供资金及技术援助，使承包人继续实行主合同义务，支付金额不超越本保函第一条规则的保证金额。

(2 )由我方在本保函第一条规则的保证金额内赔偿你方的损失。

四、代偿的布置

你方要求我方承当保证责任的，应向我方收回书面索赔通知及承包人未实行主合同商定 义务的证明资料。 索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应抵达的帐号，并附有说明承 包人违犯主合同形成你方损失状况的证明资料。

你方以工程质量不契合主合同商定规范为由，向我方提出违约索赔的，还需同时提供符 合相应条件要求的工程质量检测部门出具的质量说明资料。

我方收到你方的书面索赔通知及相应证明资料后，在 任务日内启动核定后依照本保函的承诺承当保证责任。

五、保证责任的解除

1、在本保函承诺的保证时期内，你方未书面向我方主张保证责任的，自保证时期届满 次日起，我方保证责任解除。

2、承包人按主合同商定实行了义务的，自本保函承诺的保证时期届满次日起，我方保 证责任解除。

3、我方依照本保函向你方实行保证责任所支付的金额到达本保函金额时，自我方向你 方支付(支付款项从我方帐户划出)之日起，保证责任即解除。

4、依照法律法规的规则或出现应解除我方保证责任的其它情形的，我方在本保函项下 的保证责任亦解除。

我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起 个任务日内，将本保函原件返还我方。

六、免责条款

1、因你方违约致使承包人不能实行义务的，我方不承当保证责任。

2、依照法律法规的规则或你方与承包人的另行商定，免除承包人部分或全部义务的， 我方亦免除其相应的保证责任。

3、你方与承包人协议变卦主合同(契合主合同合同条款第 15 条商定的变卦除外)，如 减轻承包人责任致使我方保证责任减轻的，需征得我方书面赞同，否则我方不再承当因此而 减轻部分的保证责任。

4、因无法抗力形成承包人不能实行义务的，我方不承当保证责任。

七、争议的处置

因本保函出现的纠纷，由贵我双方协商处置，协商不成的，经过诉讼程序处置，诉讼管 辖地法院为 法院。

八、保函的失效

本保函自我方法定代表人(或其授权代理人)签字或加盖公章并交付你方之日起失效。

本条所称交付是指： 。

担 保 人(金融单位)： (盖单位章)

法定代表人或其委托代理人： (签字)

地 址：

邮政编码：

电 话：

传 真： 年 月 日

定的实质性内容。

中国水利水电工程第九工程局有限公司有爆破容许证?

有。 中国水利水电第九工程局有限公司是国度树立部认定的修建工程施工总承包特级企业，有国度赋予的爆破容许证，不过爆破之前要求经过国度同意。 爆破是应用炸药在空气、水、土石介质或物体中爆炸所发生的紧缩、松动、破坏、抛掷及杀伤作用，到达预期目的的一门技术。

小区物业控制方法

制定小区物业控制规则，为贯彻落实《物业控制条例》规范物业控制活动，坚持物业控制在企业和业主、经常使用人的合法权益，发明一个清爽、整洁、文明有序的消费和生活环境提供了范本。 上方是小区物业控制制度，仅供参考!　小区物业控制方法一 一、房屋产权界定及控制 小区单位用房的产权归中国水利水电第五工程局有限公司一切，居民住宅的产权部分属团体一切。 公司授权高碑店基地控制处对单位用房行使财富一切权，对居民住宅启动惯例控制。 为增强房屋控制，保证房屋的正常维修，保养单位和业主的合法权益，业主应自觉遵守《水电五局高碑店基地房屋控制方法》的规则，由于业主违犯规则的行为惹起的结果和经济纠纷，由业主承当。 1、对室内装修的控制 凡需启动室内装修的业主，在开工前必需到控制处运营部操持开放同意手续,并在财务部交纳装修押金后，到运营部支付《装修容许证》，业主凭《装修容许证》方可启动室内装修。 装修时应遵守《水电五局高碑店基地小区住宅装修控制方法》。 装修押金按房屋修建面积收取，装修终了后业主通知运营部和物业公司共同审核达标后，凭收据退还押金。 假设经审核有下列状况出现的，首先从押金中扣款，押金数额缺乏以扣款时，业主另行交款： (1) 破坏了房屋受力结构，形成了安保隐患的; (2) 改动和损坏了公用供水、供电、供暖管线，或许影响其他业主的; (3) 发生超标噪音惹起周边业主揭发的; (4) 占用公用空间堆积修建渣滓不及时清运的。 2、对房屋维修的控制 本小区房屋分为公用和自用两部分，公用部分的维修由物业公司担任，其费用属物业控制费用中范围的，在物业控制费用中列支;自用部分的维修由业主担任，业主可以选择物业公司提供服务，也可以选择社会服务单位提供服务，维修费用业主自理。 二、共用设备控制 1、共用设备包括供电系统、供水系统、供暖系统、化粪池、渣滓箱、消防、避雷系统和屋顶防水系统等，与全体业主利益和公共卫生、安保亲密相关，严禁任何单位和业主未操持手续私自对其启动拆、改、增、迁或损毁，一经发现上述行为，由控制处和物业公司提出限期恢复，另外还要按实践损坏水平赔偿损失。 如确需改、拆、增、迁共用设备，必需向控制处提出开放和说明，经同意后由物业公司指定专业人员按相关安保规范启动施工为维护屋顶防水层，严禁业主私自攀爬楼顶，如因此形成屋顶防水层渗漏，责任人必需承当防水层修复费用，以及因此形成单位或其他业主的相关财富损失的赔偿责任。 2、太阳能装置 业主如需装置太阳能设备，必需先到控制处的运营部操持开放注销手续并在财务部交纳装置押金后，到运营部支付《装置容许证》。 业主凭《装置容许证》和押金收据到物业公司支付钥匙，同时确保按安保要求，保证楼顶屋面和其他部位不被破坏前方可启动装置。 业主如未经相关部门赞同，私自装置太阳能装置，控制处和物业公司有权阻止其行为，除限期撤除太阳能装置外，还应赔偿形成的相关损失。 对业主在经常使用的太阳能设备，控制处运营部随时启动审核，如因该设备自身要素，形成楼顶防水层渗漏和公用设备的损坏，由业主承当补漏费用，并承当相应的损失赔偿责任。 三、物业服务费及各项代收代付费用的交纳 1、水费：由物业公司活期入户抄表，业主在10日内到物业公司交纳; 2、电费：业掌管购电卡到物业公司购置;未装置磁卡电表的业主或单位，由物业公司活期入户抄表，同时收取电费; 3、暖气费：业主须在通知的规则时期内，到物业公司交纳，不要钱规范应契合物价局相关规则。 4、物业服务费： 业主应当自觉按规则及时交纳物业服务相关费用。 业主与物业经常使用人商定由物业经常使用人交纳物业费用的，如不能按规则及时交纳，责任由业主担任。 凡不按规则交纳水费、电费、暖气费、物管费等各项费用，物业公司有权采取催缴措施，并由业主依照每逾期一日支付应缴费用总额的千分之三的规范支付滞纳金。 四、 用水、用电控制 1、用水控制 (1)、业关键保护水表和公共管线设备，防止跑、漏水现象出现。 如发现管道出现缺点，请及时通知物业服务单位启动维修; (2)、公共给水、排水管道由物业公司担任养护维修，业主不得随意拆挖、装置、更改管线; (3)、严禁业主采取滴水、水表停转和倒转等手腕无偿经常使用水资源，一经发现确认，物业公司除收缴水费外，还应依照当期应缴水费的两倍赔偿经济损失。 2、用电控制 1)、当电路出现缺点时，业主应及时通知物业公司启动维修，不得私自维修公共配电设备。 否则，由此形成的一切结果和损失由责任人担任; 2)、严禁私自拉线用电，严禁偷、漏电现象出现，如有违章用电者，一发现，由物业公司按规则启动处分，由此形成的经济损失和人身损伤，由责任担任。 关于经查实偷电者，该业主需依照其上年度已缴电费的月平均数额的两倍赔偿经济损失。 如情节严重，控制处和物业公司均有权向外地公安机关反映、揭发; 3)、楼道照明灯泡损坏由业主自行改换，如需物业服务人员改换，业主需承当资料费，灯泡限用功率在25W以下，如因经常使用灯泡和人为形成灯口损坏及电路缺点的，由当事人担任并支付人工、资料费。 五、供暖的控制 1、业主不得私自改装供暖设备，不得私自封锁公用进水、回水阀门 2、业主装置其他原供暖设备以外的取暖、热水设备(如“小保姆”)，须到物业公司注销备案，并按规则交费前方可经常使用。 未经同意私自装置经常使用的，该业主依照应缴取暖费的两倍交纳取暖费用 3、业主如发现供暖缺点，室内温度达不到规范时，应及时与物业公司咨询维修。 未经同意，私自维修形成的一切结果，由当事人自行担任。 六、公共环境及卫生控制 1、公共卫生控制 (1)、业主应将生活渣滓装入渣滓袋中，放入设置的渣滓箱内，制止乱扔、乱倒渣滓; (2)、制止随地吐痰，乱扔烟头、纸屑、果皮、杂物等; (3)、制止从窗户、阳台向外抛掷渣滓、杂物，制止随意倾倒污水、杂物; (4)、制止在公共区域和楼房外墙上乱写、乱画、乱贴广告; (5)、制止在小区内饲养畜禽，不准在公共区域随意放养宠物; 2、公共环境控制 (1)、制止在22：00 — 7：00，12：00—14：00时段在公共区域弹奏乐器、经常使用音响器材; (2)、制止在职工活动中心等密闭的公共场所吸烟、喧哗、带宠物入内 (3)制止占用公共空间摆放公家东西，一经发现，控制处和物业公司有权肃清; 七、绿化控制 1、制止侵占公共绿地、在绿化区域堆放渣滓、杂物、放养宠物; 2、制止攀折、损坏花木、围栏及其他相关设备，如有损坏必需照价赔偿; 3、制止在绿地上停放、行驶各类公家车辆; 4、制止在绿化带内种植蔬菜和挖设地窖。 八、治安综合控制 1、车辆控制 对车辆的控制准绳为：对车辆在小区的停放次第和交通次第予以控制，不包括保管、看护责任。 (1)、制止机动车在小区内鸣笛，行驶限速15公里/小时; (2)、制止在暖气沟、绿化区域、人行道停放车辆; (3)、制止在小区内试刹车、加油和维修机动车; (4)、车辆应停放在物业公司指定的停车区域; (5)、车主如损坏路途和公共设备等，需按价赔偿; (6)、自行车或其他人力车辆均应停放在特定区域并自行设置防盗措施; (7)、各种车辆(包括机动、人力)因第三人偷盗丧失、损坏、车内东西丧失均由车辆一切权人自行承当。 2、消防控制 (1)、制止私自移动任何消防设备设备、将其用于其它用途，违者将依据情节承当相应的经济和法律责任; (2)、制止在楼道内停放车辆阻碍消防通道和堆放易燃、风险杂物; (3)、制止在生活区内，特别是阳台上燃放烟花、爆竹; (4)、制止违章经常使用电器设备; (5)、制止在本小区内倾倒液化气残液; 3、治安控制 治安控制的准绳是：对小区生活次第的保养。 (1)、制止私自携带易燃、易爆、剧毒东西的人员和车辆进入本小区; (2)、自觉保养外部治安，对违法罪善人员和行为要积极主动揭发; (3)、制止应用房屋窝藏违法罪善人员和赃物; (4)、制止在小区大门前或小区内乱设摊点、占道运营; (5)、制止乱贴、乱画、随意设置广告、堆放杂物和风险用具; 九、对宠物的控制 1、饲养犬类等宠物必需到高碑店市有关部门操持《免疫合格证》，活期为宠物注射疫苗，并到物业公司、基地安保捍卫部注销备案并签署《居民文明养犬承诺书》; 2、严禁饲养大型宠物、攻击性宠物，一经发现按治安案件处置; 3、严禁在小区公共区域内放养宠物，严禁携带宠物进入办公楼、社区医院、活动中心等公共场所。 严禁在绿化区域遛宠物，以坚持公共环境卫生清洁; 4、携带宠物外出时，必需挂锁链，长度不超越2米，并由成年人牵领。 若饲养宠物发生噪音、出现伤人等事情，宠物主人必需及时处置并负全责。 凡是有咬人记载的宠物，必需自行清算出本小区，不得在本小区内遗弃所养宠物。 5、凡饲养宠物者自觉交纳保证金，如物业公司、安保捍卫部巡查人员发现有违犯以上《控制规则》者，将给宠物主人送发扣除保证金通知单，保证金扣完后，饲养者应自觉补交。 十、楼顶审核口控制 1、制止任何人私自攀上楼顶，不得在楼顶嬉戏游玩及启动与装置、维修等有关的活动; 2、制止私自撬锁上楼顶，一经发现，控制处及物业公司责令其赔偿损失; 3、凡装置、维修电话、太阳能、有线电视等，须到物业公司交纳押金后支付钥匙，并操持注销手续。 装置、维修终了后，事主须审核“楼顶审核口”，确认关门上锁后，及时向物业服务单位退还钥匙。 十一、业主咨询告知控制 1、请业主填写《业主基本状况咨询表》，以便在紧急状况时，物业控制公司能与您及时取得咨询。 2、为尽量防止因入户通知而发生的打扰，敬请业主随时留意设置在公共区域的告示牌，以便能够及时了解小区控制的通知和相关信息。 3、本物业控制规则在公共区域的告示牌予以张贴公示，自张贴公示之日起满十日后失效。 小区物业控制方法二 一、物业控制企业 1、本方法中的物业控制，是指物业控制企业受业主、经常使用人的委托，依据物业控制委托合同，对物业的房屋修建及其配套设备、设备、绿化、卫生、治安和环境容貌等控制项目启动保养，修缮和整治，并向业主和经常使用人提供综合性的有偿服务。 2、从事物业控制的企业应具有独立的法人资历，从业人员应取得职业资历证书。 3、物业控制企业接受委托应与业主、经常使用人签署物业服务合同，其内容应包括服务范围、控制规范、权限、期限、费用收支监视审核和违约责任等，并报送区物业主管部门备案。 4、物业控制企业应设立固定的服务场所，专线电话，专职任务人员24小时值班，确保及时为业主服务。 5、物业企业应按等级不要钱，并由物价部门一致定价，设“公示板”地下不要钱规范，便于业主和经常使用人监视。 6、日常保养与紧急事情处置。 (1)物业控制企业应对房屋主体，水电设备，排水设备，消防设备共用部位和供用设备启动日常养护和维修，确保设备运转正常，寓居安保。 (2)对下水管线出现跑漏、下水管线出现堵、冒等突发事情及时处置，确保业主和经常使用人财富不受损失。 (3)对二次供水水箱，应一个季度或在严重节日前彻底清洗一次性，日常派专人看守，确保水质安保经常使用。 7、小区绿化。 小区绿化要与周围修建品格天衣无缝，既要留意依据不同的成效启动适宜的绿化和小品布置，重点赞美部分应放在小区出入口等有目共睹的中央。 物业控制企业要采取多种方式，向广阔业主或经常使用人特别是儿童启动宣传教育，使人人都来关心保护绿化，并制定相应的绿化控制规则。 8、小区卫生控制。 清洁卫生的任务应做到“五定”即定人，定时期、定地点、定义务、定规范。 每天清扫一遍，全日保洁，质量应到达“六不”、“六净”。 既：不见积水、不见积土、不见杂物，不漏收堆、不乱倒渣滓和不见人畜粪便。 路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净、果皮箱净。 9、小区治安。 物业控制企业应与外地公安部门树立良好的任务相关，接受指点，争取配合，做好小区治安控制任务。 10、小区消防、消防控制在物业控制中占有头号关键的位置。 要加大宣传力度，增强消防看法，警钟长鸣，常抓不懈，因此消防任务应提高到控制的关键日程。 11、车辆控制。 小区内的机动车，摩托车，自行车应在指定位置寄存，由物业控制企业一致控制。 二、业主、房屋经常使用人 1、业主、经常使用人应成立业主委员会。 与物业控制企业签署服务合同，并监视物业控制活动。 有权选择物业控制企业。 2、业主、经常使用人应按时交纳物业控制费、环境卫生费、运营性房屋的业主或经常使用人应积极配合物业控制部门和环境卫生控制部门，按规则主动交纳各种费用。 3、业主，经常使用人不应空中抛物、私自改动房屋、外立面、外部平面规划，随意拆损门窗和私搭滥建、在外立面设置立架改动采暧、供水、排水设备，不准随意占用公共用地乱堆杂物;不准损坏花草树木、小品、健身器材;不准在楼道内乱写乱画;不准私自寄存易燃、易爆、有放射性的东西，排放有毒、有害物质;制造阻碍他人正常休息的噪音等。 4、物业控制企业有权催促拒交应交费用的业主、房屋经常使用人交纳费用;也可以向法院提起诉讼。 5、业主、经常使用人和物业控制企业违犯物业服务合同商定，任何一方当事人有权解除合同，并可要求另一方承当违约责任。 6、当事人因房屋经常使用、维修、控制等出现纠纷的，可依法向仲裁机构开放仲裁或直接向人民法院提起诉讼。 住宅小区物业控制任务触及千家万户，做好这项任务可以为政府和广阔居民排忧解难，化解日常生活中的矛盾确保人民群众安居乐业，保证社会的稳如泰山。 为开创我区物业控制更新更好的局面作出努力。 三、本方法实施监视机关为×市××区树立环保行政执法局物业控制办公室。 四、本方法自发布之日起实施。 XX年四月十日　小区物业控制方法三 一、治安控制规则 1、小区住户的机动车辆实行发卡、注销制度;住户车辆按规则只能停放在小区地下停车场，并操持相关手续。 2、小区出现治安、消防、交通、医疗卫生等方面的突发事情时，住户都有义务积极配合，保养小区的安保稳如泰山。 及时采取措施，保养现场次第，通知有关部门，并做好善后任务。 3、遵守小区和控制处发布的各项规章制度，对不遵守制度的住户启动劝止和制止。 4、住户应“看好自家门，管好自家人，守好自家物”，参与自我安保防范看法。 5、住户要勇于制止、揭发破坏小区治安次第，形成治安隐患的人或事。 6、小区的运营户须依法运营，遵守国度政策、法规，听从控制处的控制，不得从事合法运营活动。 二、环境维护控制规则 1、保护园林绿化，不采摘花朵，不损坏树木。 2、保护公共设备，不乱拆、乱搭、乱建、乱贴，坚持小区环境整洁。 3、小区各商业市场、商业网点，饮食门店不得乱扔废弃物，乱倒污水及排放其它污染物。 4、小区内任何单位和团体不得制造影响居民正常休息的噪音，特别是在早晨十时至早晨八时时期严禁制造各种噪音，违者控制人员有权干预制止并采取必要措施。 5、小区内各种车辆在指定地点停放，出入禁鸣，划一有序。 6、不在住宅内经常使用熄灭式采暖、取暖、餐饮设备。 三、清洁卫生控制规则 1、请自觉保养小区的公共卫生，不随地吐痰，乱丢果皮、纸屑、烟头号，不空中抛物，不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放渣滓，摆放东西。 2、渣滓装好袋，置于渣滓搜集点内。 3、请勿把渣滓、胶袋等杂物投入厕所或下水道。 4、不得饲养家禽、牲畜和矮小凶猛的生物，饲养宠物必需契合政府的有关规则，且不得影响邻里休息。 带宠物在小区散步时，不污染环境，宠物伤人由其主人担任赔偿。 5、住户装修房屋，不得将渣滓废物弃于楼道走廊及公共场所。 6、小区内任何公共场所，均不得乱涂、乱画、乱张贴，违者担任肃清和粉刷费用，并在公告栏予以曝光。 7、商业网点不得在公共场所、走廊堆放东西或占用公共区域扩展营业场地。 8、提示进入小区的亲友，遵守小区的控制规则，保养小区的整洁。 四、停车控制规则 1、小区地下停车场，专供购(租)车位的住户经常使用，一切外来车辆未经容许，不得进入;闲杂人员不得入内。 2、小区住户车辆常年停放地下停车场须操持车辆停放卡，一车一卡，持卡出入;暂时停车须注销，经赞同发暂时车辆停放卡，持卡进入，分开时退卡。 3、租用固定车位的车辆应按位停放，租用非固定车位的车辆由保安人员指挥按序停放。 对暂时进入区内的车辆停放实行择位停放。 4、停车场地将采取24小时智能监控记载，装备灭火器，烟雾器。 5、停车场地应坚持环境卫生，不得在停车场内摆摊点、会客、喝酒、睡觉、喧哗、吵闹和长时期聊天。 6、车辆进入停车场制止鸣喇叭，限速5公里/小时。 7、停车场制止装有毒、易燃、易爆东西和其他风险品的车辆停放。 8、车辆进出和停放要留意前后左右车辆的距离，不得对其它车辆的进出和其它车位的经常使用形成阻碍。 9、车辆停放后，车关键带走车上所放置的东西，并锁好车锁、车门和车窗，否则责任自傲。 10、车关键保护停车场的消防、供水、供电、通迅等一切公共设备，不慎损坏时需照价赔偿，若形成严重事故者将清查其法律责任。 11、有固定车位的车关键严厉依照小区规则的停放费规范，按时交费，暂时车辆由控制员指引停放位置，并依据停车时期规则不要钱。 12、若车主不慎丧失车辆出入卡，应立刻通知控制人员，提供有关资料，经核实后交纳办卡费，由控制处补收回入卡。 13、若车辆在停放区被损坏者，准绳由损坏双方协商处置，严重者可向保险公司索赔，当班保安员与控制处共同协助调查处置。 14、一切停放车辆，必需按规则停放，对违规行车和停靠车辆的车主，控制员有权采取正告、罚款、拖车等处分措施，由此形成的损失一概由车主担任。 15、院内严禁停放一切车辆，违者每次罚款200元。 五、消防安保控制规则 1、消防任务坚持“预防为主，防消结合”的方针，实行综合控制、群防群治。 2、增强消防法律、法规和防火安保知识宣传，提高住户消防安保看法。 4、严禁外来装有风险品车辆进入小区，教育儿童勿在小区内玩火。 5、发现初期火灾要及时扑救，对状况严重难以扑灭的，应及时拨打“119”电话求救，并协助维持火场次第，配合事故处置。 6、自觉遵守政府燃放烟花爆竹的有关规则，根绝火险隐患。 7、启动室内装修，必需严厉遵守装修控制规则，防止出现火灾事故。 8、不准从窗户向外扔烟头，没熄灭的火种不得倒入渣滓桶内。 9、楼梯、走道和安保出口等部位应坚持疏通无阻，不得私自封锁或堆放杂物。 10、消防设备、器材不得挪作他用，严防损坏和丧失，一经发现，将作出严肃处置。 11、控制处对违章、用电、电气焊或损坏消防设备器材的行为，及时制止或向有关部门报告。 12、以上各项规则望各位住户极积支持配合，以便小区的控制。 本规则自XXXX年XX月XX日起执行。 XXXX 公司 本规则最终解释权归XXXX猜您感兴味： 1. 小区物业控制规则 2. 小区物业控制制度范本 3. 小区物业控制规则 4. 小区物业控制公告 5. 小区物业治安控制规则 6. 小区物业控制实施方案