李永前告别中交地产 掌舵五年 (李永追悼会)

文/乐居财经魏薇

在掌门人的位置上坐了5年之后，李永前递交了辞呈。

一个多月前，李永前还与一众高管深化基层党建咨询点调研并讲授党课。

9月12日，李永前开放辞去中交地产董事长、董事会战略与行动委员会委员、董事会提名委员会委员职务。

中交地产随后召开了董事会，经过关于选举郭主龙为董事会董事的决议。并将在9月30日举行的股东暂时大会上，启动审议。

一天前，中交地产的控股股东中交房地产发布了董事长变卦公告，任命郭主龙为中交房地产董事、董事长及法人代表；免去李永前董事长、董事、法人代表的职务。

有剖析以为，郭主龙有或许将中交地产的党政一手抓。

郭主龙近五年关键是在中国交通树立集团以及中交路桥树立担任控制层。与中交体系的房地产业务出现交集是在2022年，这年7月，郭主龙出任中国交通树立集团房地产事业部总经理，同时担任中交房地产集团党委书记。

中交地产公告称，为保证公司的失常运营和公司控制颠簸过渡，李永前将继续实行公司董事长、董事会战略与行动委员会委员、董事会提名委员会委员职务，辞职报告在公司补选新任董事长后正式失效。辞职报告失效后，将不再担任公司及控股子公司任何职务。

行业排名上升50位

李永前在位的这5年间，中交地产向前迈进了一大步。

2019年7月，李永前从绿城中国调任中交地产担任总裁一职，接手之初就表示要"复制绿城中国、创新中交地产"，效仿其轻重资产并举的开发方式。事先，中交地产的销售规模还有余300亿，销售榜排名还在70位开外。

2020年终，李永前正式出任中交地产董事长。成功了中交地产董事长、党委书记的“一肩挑”。

尔后，李永前率领中交地产末尾了扩张。这一年，中交地产成功签约销售金额533亿元，较上年增长81.37%。

2021年6月，李永前辞去中交地产的总裁职位，仍继续担任公司董事长、党委书记等职务。这一年，中交地产的签约销售金额达560亿元，进入行业前50。

2022年，行业下行态势清楚，中交地产逆势冲入行业TOP30。2023年，进入行业TOP20。

在往年克而瑞1-6月房企销售榜上，中交地产以全口径销售金额189.2亿元排在第23位。

除了销售业绩和行业排名的优化，李永前还推进了中交地产的代建业务。在轻重并举的双轮驱动展开战略下，中交地产的代建业务近年来展开迅速，2023年代建业务新签货值114.63亿元，实现代建回款0.52亿元。

往年上半年，中交地产经过组织革新向控制要效益，启动了一系列的组织架构调整。撤销了7个区域公司，将16个城市公司变为9个，强化市场深耕。架构调整后，中交地产彻底告别“集团总部-区域公司-城市公司”的三级管控方式，改为由集团总部直管城市公司，组织结构更精简高效。

上半年，中交地产没有启动新的土地置办，总土地贮藏的72%都位于二线城市。期内营收略有上升，抵达了89.8亿元，净利润盈余9.99亿元。在销售额降低和净利润盈余的之下，中交地产成功了114%的销售回款率。

5月份举行的业绩会上，针对降负债，李永前曾提到一系罗列措，包括经过调整融资本钱期限和结构，压减带息负债金额；抓住政策窗口，推进契合条件的项目进入白名单；强化自身树立，保证现金流安保；以及积极展开定向增发，补充权益资本等。

国央企地产商频繁换帅

行业继续低迷，国央企地产商逐渐成为行业最后的支柱。部分企业在招拍挂市场低价拿地或许托底，旗下物业、商管板块的规模也越做越大。

但销售端依然承压、融资端不畅，背负市场下行压力的国央企地产商也难以防止盈余，企业指点人的压力尤其大。

9月初，董事长石爱民、董事及总经理郭伟、董事及副总经理陈瑜一同递出书面辞呈。

石爱民因任务调整要素，辞去公司董事长、董事职务及众多委员会成员；郭伟因任务调动要素，辞去公司董事、总经理职务及战略委员会委员职务；陈瑜因年龄要素，辞去公司副总经理职务，辞任后将继续担任公司董事职务。

目前，关于石爱民的调动还未有更多信息传出，而郭伟调任中国信达集团总部战略业务二部。

中铁建地产则是“空降”了一位董事长。中铁树立集团总经理、党委副书记孙洪军被任命为地产的党委书记、董事长。原董事长李兴龙升任中国铁建党委常委、副总裁。

8月上旬，副总经理刘颖川因任务调整要素辞任。5月底，李从瑞因任务调整要求，辞任中国金茂公司主席、行动董事、战略及投资委员会主席。

相关公司：中交地产sz000736

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国企中交地产：资产超1200亿，盈余16.7亿，市值只剩70亿！

四月春意正浓，中交地产公司发布了2023年的财务报告，结果令人震惊。 这家总资产逾1200亿的国字头房企，居然净盈余高达16.7亿，市值缩水至约70亿。 曾经的千亿巨头，如今风景不再，让人不由为之惋惜。 两个月前，中交地产控制层延续召开两次暂时股东大会，议题聚焦于筹资和资金调用。 面对市场的摇摇欲坠，他们深知资金的关键性，不惜一切代价为企业输血。 作为中国交建集团地产板块的上市主体，中交地产曾一度风景有限。 但是，2024年对他们来说，却是“爬坡过坎、蓄力开展十分紧要的一年”。 控制层将往年的中心举措定义为调结构、优增量、防风险，旨在为企业找到新的增长点，同时防范潜在风险。 1月15日，中交地产公司的高管与母公司高层齐聚，共商开展大计。 他们提出了“维持好现有规模，搭建好控制体系，严谨慎重追求增量、下鼎力气去化存量、狠下决计做实资产、做强投资”的全年定调。 义务艰难，但他们决计满满。 2月底，中交地产公司决策层打响了组织革新的第一枪，推出了两大调整举措。 一方面，从三级管控调整为两级管控，撤销原7个区域公司，使公司总部能更直接地控制城市公司；另一方面，推进资源聚焦，将原有16个城市公司依照项目区位就近重组为9个区域公司。 这些新的组织措施意味着中交地产公司曾经改动了原有的开展节拍，正在迈向新的开展阶段。 中交地产公司一把手李永前，曾任职绿城投资控制，2019年接收中交地产后，他提出了“复制绿城中国、创新中交地产公司”的口号，效仿此前的规模打法，定下了2023年千亿规模的目的。 但是，事先中交的销售规模尚缺乏300亿。 为了成功这个目的，李永前从世茂、阳光城等招贤纳士，开启了扩张步伐。 2020年至2022年，中交地产公司买地破费超越千亿元。 但是，好景不长。 遭遇地产下行周期后，全体去化周期长，量价齐跌清楚。 李永前面临着庞大的存货压力。 2023年中交地产公司的销售额为373亿元，同比增加18.5%，毛利率更是降到了10.4%。 损失的大头在于存货涨价计提。 截至2023年末，中交地产公司的存货账面价值高达932亿元，占资产总额的76%。 控制层不得不计提25.8亿元以应对风险。 回忆过去几年，李永前率领这家千亿房企虽然为股东挣到了6个亿的利润，但2023年却又盈余了16.7亿元。 如今的中交地产公司正处在一个关键的转机点上，他们能否成功调整结构、优化增量、防范风险？让我们拭目以待。

中交集团中层指导年薪多少

依照深化国有企业担任人薪酬制度革新有关要求和国资委相关规则，近日，中央企业先后公示企业担任人2019年度薪酬状况，现介绍大家比拟关心的四大中铁企业（中国铁建、中国中铁、中国中车、中国通号），二大修建企业（中国修建、中国交通）企业担任人2019年薪酬状况。

中国铁建年薪最高为中国铁建董事长、党委书记陈奋健年薪8304万元；

中国中铁年薪最高为中国中铁总裁、党委副书记、执行董事、董事长、党委书记张宗言年薪8317万元；

中国中车年薪最高为中车集团和中车股份董事长、党委书记刘化龙年薪8192万元

中国通号年薪最高为中国铁建董事长、党委书记周志亮年薪692万元；

中国修建年薪最高为中国修建总经理、董事、党组副书记郑学选年薪794万元（11月前任总经理）；

中国交通年薪最高为中国交通党委书记、董事长刘起涛，党委副书记、董事、总经理宋海良年薪8515万元；

中交疏浚董事长级别

据媒体2月24日信息，中交地产和中房集团正式兼并，中房集团降为三级公司，不再由中交集团控制。 同时，中交系启动人事调整，芮捷任中交 房地产 集团党委书记、董事长，李永前任总经理，并兼任中房集团党委书记、执行董事。

早在2010年8月，中房集团以无偿行政划拨的方式全体并入中交集团，成为其全资子公司。 而中交地产同为中交集团旗下的房地产企业。 2015年7月，为配合中交房地产板块整合，中房集团无偿划转至中交房地产集团。

上述媒体征引知情人士信息泄漏，划入中交房地产集团后，中房集团从层级上变成了三级公司，但是干部控制等仍依照二级控制，此番调整后将明白为三级公司了。 同时，信息泄漏，随着高管人事变化，中交地产系后续还或许会在组织架构、处置同业竞争等方面作出调整。

随后，新媒体向熟习中交地产的相关人士求证，该人士表示，其实中房集团以前就是三级公司，只是这次兼并后，中房集团彻底归地产集团控制。

关于人事变化，该人士还提到：“昨天确实是宣布了任命。”

值得一提的是，此次人士变化前，李永前的职位是中交房地产集团党委书记，中交地产党委书记、董事长、总裁;中交房地产集团董事长此前为彭碧宏，其还担任中交集团党委常委、总会计师。 而芮捷此前为中交城投党委书记、董事长，中交城投为中交集团旗下二级公司。 随后，新媒体查询中交房地产集团及中房集团官方，官方并未对上述人事变化启动更改。

资料显示，中交地产集团成立于2015年3月，注册资本20亿元，是中交集团为推进外部房地产板块整合，打造新的业务增长引擎，尽快成功“五商中交”战略目的而设立的专业化子集团。 地产集团控股绿城中国控股有限公司和中交地产股份有限公司两家上市公司，鼎力开展国际房地产业务;以中交海外房地产有限公司作为海外房地产开发平台;以中国房地产开发集团有限公司和中交鼎信股权投资控制有限公司为主，区分打造资产运营平台和房地产金融支持平台。

而中房集团于1981年1月16日经国务院同意组建，原名为中国房屋树立开发公司，是我国成立最早的房地产开发企业。 1987年11月更名为中国房地产开发总公司。 1993年1月，经国务院同意，更名为中国房地产开发集团公司。 1999年1月，依照党中央国务院关于党政机关与所办经济实体和控制的直属企业脱钩的精气，中房集团与原下级主管部门树立部脱钩，成为中央控制的以房地产为主的国有主干企业。 2010年8月，经国务院同意，公司全体并入中交集团，成为其全资子公司。 在中交房地产板块“两轮驱动”的产业规划中承当着关键战略使命。

中交集团董事长周纪昌是哪里人

副厅级。 中交疏浚(集团)股份有限公司成立于2015年，是中国交通树立股份有限公司全资控股子公司，属于国有企业，中交建是国资委控制的正厅级央企，公司级别是属于正处级，但公司董事长是属于副厅级的，关键担任集团的控制和运营。

中国修建500强之中交集团

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这是中国修建施工企业结合会延续第六次对中国修建业启动片面，迷信、独立的企业实力开展调查研讨宣传发布任务。 往年我们对超越12,000家利润总额在3000万元至90亿元之间的中国大陆修建施工、勘察设计、工程监理等中国修建企业启动了数据采集研讨，依据销售支出、资产总额、利润总额、资信等级、社会奉献、业主满意度等目的对候选企业启动排名，并对部分候选企业启动实地访问，从中遴选出500家中国修建500强企业。

中交集团高居2010年中国修建500强榜首。

在江苏泰州长江大桥树立工地上，中国交通树立集团有限公司下属的员工们正汗流浃背后加紧施工。 这是一座建成后将成为全球第一的延续双主跨超千米悬索桥工程。 装水泥等施工资料的编织袋被搜集起来划一堆放着。 以往工地上塑料编织袋随风四处飘舞、污染环境的景况，如今看不到了。

“泰州长江大桥只是中交人承当的国度重点交通树立工程之一。 ”在位于北京德胜门外的办公大楼里，中国交通树立集团有限公司董事长周纪昌说。 他办公桌后的墙上，挂着一幅条幅——“让全球更疏通”。 作为中国公路、桥梁、港口树立的主力军，中交集团正朝着全球交通树立市场上的“王牌军”迈进。

修路架桥筑港通航

“关于一家中央企业来讲，我们首先要为社会提供优质的交通基础设备产品，在国度‘高、新、特、难’工程中发扬主干作用，推进交通行业提高;其次，不时提高效率和效益，确保国有企业的竞争力和影响力;最后，经过企业的弱小推进国度的弱小。 这就是我们基本的央企责任观。 ”周纪昌坦言。

2010年中国修建500强中交集团旗下的中交一公局由中国人民束缚军公路一师转制而来，是我国公路树立中名副其实的“国度队”。 截至2008年底，中交集团旗下力气共成功我国二级及以上初等级公路里程超越3万公里。 特别是在“五纵七横”高速公路网的树立中，中交集团旗下力气成功高速公路超越2万公里。 许多技术含量高、施工难度大、工艺结构复杂的特、难、精、尖的工程，其勘察、设计、施工都由中交人承当。 中交人占据了目前中国公路树立40%的市场份额。

在港口树立方面，中国一切大中型港口均由中交集团旗下力气设计和建造，中交占据了近100%的市场份额;在港口外的航道上，则生动着中交集团旗下的航道树立队伍。 中交旗下的天津航道局、上海航道局、广州航道局，是我国航道疏浚业的主力军，占据了航道疏浚市场60%的份额。

16年前，我国大型港口机械只能依赖出口。 中交旗下的上海振华重工消费的集装箱起重机等港口机械作业设备，如今占领了全球75%以上的市场，是全球上最大的重型装备制造商。

在剧烈竞争中壮大

受金融危机的影响，振华港机厂2009年上半年的订单只要消费才干的六分之一。 周纪昌慨叹地说：“像这样为拿不到订单、拿不到项目而着急，我们阅历的太多了。 中交集团称雄交通树立市场，不是依托央企的垄断位置、不是靠国度维护取得的，而是在剧烈的市场竞争中闯出了开展壮大之路。 ”

1995年，周纪昌被任命为中交的前身原中国路桥集团总经理的今天，公司面临着资金链断裂的风险。 他回忆说：“银行存款第二天必需还，但资金还没下落，我不得不四处借钱还债。 ”

今天的中交集团无法同日而语。 到去年底，中交集团资产规模达2724亿元，净赚了98亿元真金白银的利润。 9万多名职工人均年支出8万多元。

“中交集团职工最困难的时刻，为了糊口，曾组织起来承包上街扫马路。 ”周纪昌说。

我国交通行业是开放最早的行业。 以公路树立市场为例，我国有资质的公路树立企业有400多家，一个公路树立标段，有上百家企业竞标。

回首开展历程，周纪昌慨叹地说：“作为央企，我们阅历了十分痛苦的环节。 ”他举例说，仅奖励机制的革新就阅历了降低本钱中提取奖金、百元产值工资含量包干制、岗位技艺工资制、本钱核算控制、战略奖励等多个阶段。 国企阅历从“等饭吃”到“抢饭吃”洗心革面的转变后，依托科技创新，勇打硬仗，建他人做不了的工程，中交逐渐崛起为我国交通树立市场中的“王牌军”。

2005年，中国路桥集团和中国港湾集团两家重组为中交集团。 重组给中交集团在更大范围内性能资源提供了平台。 中交集团2006年在香港全体上市，把消费运营和资本运营结合了起来。 2007年，中交集团俯首进出全球500强企业榜。

重组后的5年，是中交集团开展最快的5年。 集团总资产从重组时的660亿元提高到去年的2724亿元，利润由21亿多提高到去年的98亿元，相当于再造了三个中交集团。

“我们之所以能占领全球同行制高点，靠的是瞄准全球科技前沿，不时创新。 ”周纪昌剖析企业胜出微妙。 他举例说，上海振华重工有一支1000多人的科技创新队伍，每年开收回至少一个全球第一的港机产品。 振华重工对严重创新罪人的奖励可以到达100万元。

在开展壮大中，中交集团还成为吸纳务工的一个关键渠道。 周纪昌引见，从2005年以来，中交集团每年吸纳5000名大在校生、提供50万个农民工务工岗位。 上海振华重工的45万名农民工，已成为港机消费中熟练的产业工人。

“赚本国人的钱才是最牛的”

周纪昌心中的梦想是把企业做成全球一流的跨国公司。 他说：“中国的企业别老是关起门来称大王，要到国际上去赚本国人的钱，才是最牛的。 ”

这位来自于江苏的农家子弟，同济大学桥梁专业毕业后，1977年跨入交通树立行业，曾在英国学习过桥梁技术。 1983年回国后，由于没有计算机，所学竟没有用武之地。

“如今，中国交通树立人不再生活在本国人的阴影下了，中交企业的水平是全球一流的。 ”周纪昌以为，作为央企，要从本行业的高端入手，在装备、技术、控制、产品等方面到达国际一流规范，带动行业在国际市场中抢先。 而把行业中的低端市场让给中小企业，带动中小企业一同开展。 目前，由中交经过挑选的中小企业协作同伴有1万多家。

为做成国际一流企业，中交集团近年来不时对标全球交通树立范围排名第一的法国万喜集团。 中交集团成立了中国路桥工程有限责任公司和中国港湾工程有限责任公司，专职介入境外市场的竞争。 2010年中交名列全球最大国际承包商第18名，在中国公司中名列第一，并高居2010年中国修建500强榜首。

虽然遭遇严重的国际危机，中交海外业务去年仍逆势上扬，海外业务板块对外承包工程新签合同额804亿元，成功营业额319亿元，成功利润同比增长90%。 乌克兰等中亚国度、古巴、巴西等南美国度的港口、公路、航道疏浚行业，都生动着中交人的身影。

打造可继续开展平台

“要成功全球一流跨国公司的目的，中交必需尽快转变经济增长形式，结构能可继续开展的公司架构。 ”周纪昌以为。

中交集团过去的业务一头沉，都集中在交通树立上。 周纪昌说：“今后，要经过调整，使基建施工、疏浚、装备制造、投资等业务板块平衡开展。 ”

中交集团目前投资了38个交通基础项目，取得19亿元利润，初见成效;公司加大铁路市场开发力度，承当的铁路基建合同超越1000亿元。

“公司可继续开展的潜力在国际市场。 ”周纪昌指出。 中交集团2006年提出海外业务要占总业务40%比例的目的，目前曾经接近30%。

“更关键的转变是，追求环境和交通树立谐和开展已成今后交通树立范围新的主流，顺应不了新情势的企业将被淘汰出局。 ”周纪昌以为。 “科技创新是节能减排第一推进力。 ”周纪昌说，中交2009年节能减排共投入技改资金4300万元，设立123项技改项目。

“2008年，中交集团的规模只要全球同行第一法国万喜集团的一半，利润是万喜的37%。 中交全球同行中排名只是第六位。 ”周纪昌对记者念出一组数字。

企业的竞争力反映了一个国度的竞争实力。 “中国企业在国际舞台上无法称雄，就谈不上成功中华民族的伟大复兴。 ”周纪昌展望未来10年说：“我们将经过打造可继续开展平台，推进中交集团在全球市场上性能资源，崛起为全球一流的跨国公司。 ”

中交地产是国企还是央企 存款买房要留意的事项有哪些

如今都曾经看到了房地产的未来开展前景，觉得这是一个可以投资的项目，但是关于楼盘在启动挑选的时刻，开发商的实力也是不能够小觑的，假设开发商的实力不强，资金不能够失掉正常的周转，很容易会出现烂尾流的状况。

如今都曾经看到了 房地产 的未来开展前景，觉得这是一个可以投资的项目，但是关于 楼盘 在启动挑选的时刻， 开发商 的实力也是不能够小觑的，假设开发商的实力不强，资金不能够失掉正常的周转，很容易会出现烂尾流的状况，那么在选择楼盘的时刻就要知道中交地产是国企还是央企？ 存款买房 要留意的事项有哪些？

中交地产是国企还是央企

中交地产，全称是中 交房 地产集团有限公司，成立于2015年3月，注册资本20亿元，是一家上市公司。 据地下资料显示，中交地产现任董事长是 李永前 。

中交地产是中国交通树立集团有限公司设立的专业化子集团。 而中国交通树立集团有限公司是国务院国资委直属的特大型中央企业，是中国的港口设计及树立企业，的 公路 、桥梁设计及树立企业，全球疏浚企业，全球的集装箱起重机制造商，中国的设计公司。

存款买房要留意的事项有哪些

1、不要随便替人担保。 假设你替人做担保，当你要求开放存款时，银行会依据担保信息中的提示，检查你和债务人的 征信报告 ，只要两团体的信誉记载都处于良好状况，没有严重还款情节，才或许经过存款审批。

2、提交真实有效的资料信息。 银行关于存款信息的真实性是很看重的，假设 存款人 向银行提供了虚伪资料，则或许带来比拟严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放存款；重则或许由于团体提供虚伪资料，造成不能操持存款，形成开发商据此要求 购房 者承当交付操持 按揭 资料及 商品房预售合同 的违约责任，支付相当数额的 违约金 。 因此，购房者在开放存款时提交的资料信息必需是真实有效且完整的。

3、存款前做好流水账。 在存款买房时，银行会查购房者的银行流水账，所以，购房者在买房前要为自己做一个美丽的流水账。 比如：每个月向银行卡存一定数量的钱，这样可以参与你的存款经过率。

4、保证自己的征信要好。 征信报告也是银行批贷的关键审核条件，由于征信报告表现团体信誉，能否有良好的还款习气，不然就算你的支出再多，征信却很差，银行也是不会给你放款的。 不同的银行有不同的要求，审 查征信 的宽松水平会有差异，自己一定要留意。

关于中交地产是国企还是央企？存款买房要留意的事项有哪些？看过之后都是应该曾经明白了吧，其实有关存款买房是如今生活中人们经常会选择的一种操作方式，毕竟全款买房相比拟而言还是会有着很大的压力，经过存款买房既能够缓解压力，又能够让自己拥有一套房子自然是不错的选择。