恒隆与君悦在昆明相遇 周期中的商业共赢之旅 (昆明恒隆君悦)

媒体 在中国西北边境的云南，拥有4673万人的庞大消费基本盘，以及众多的海外外游客，但是高端商业缺位是过去很长时期都存在的疑问。直到2019年昆明恒隆广场的开门，改动了该地域的商业格式。

而往年8月6日，昆明君悦酒店浩荡开幕，这座顶级商业综合体的位置更上一层楼。

作为昆明恒隆广场综合展开项目的关键组成部分，昆明君悦酒店是恒隆地产与国际顶尖酒店集团凯悦初次协作的结晶。同时，也是双方的互信之举。

自2023年疫情开放后，国外线下市场尤其是朴素品消费，在阅历数个月的急速反弹之后，进入了缓慢复苏阶段。人们对后市的较高预期被打破，业内的“有生力气”们，正派历着一场决计的考验。

但这段时期，也是市场竞争异常猛烈，推进优胜劣汰、能者居之的洗牌期。

资源向头部企业聚集，行业集中度优化，应战与机遇并存。在此环境下，恒隆地产与凯悦酒店集团的联手，更显屡见不鲜。

恒隆与君悦相遇

云南首府昆明，以其得天独厚的天然资源和深沉的文明底蕴，吸引着全国乃至全球各地的游客。近年来昆明游览业展开迅速，游览应付人数和支出取得跨越式增长。

与此同时，昆明也正以中国面向西北亚国度门户的姿态，努力打构成为区域性国际中心城市，为蓬勃展开的商业地产市场提供了一片沃土。

2011年，恒隆地产以前瞻性的目光在昆明城市中心落子。经过8年打磨，一座集高端购物商场、甲级办公楼、朴素酒店、高端服务式寓所于一体的现代化综合商业体--昆明恒隆广场拔地而起。

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昆明恒隆广场

作为恒隆地产在西南地域的首个项目，昆明恒隆广场自开门以来便迅速崛起，已成为昆明乃至整个西南地域的商业地标。该项目也是恒隆除上海之外生长最快的项目之一，开门至今租金水平和出租率不时维持稳如泰山。

如今，随着昆明君悦酒店正式成为该综合体的关键组成部分，项目的业态愈加丰厚，这无疑将进一步优化昆明恒隆广场的国际视野和消费体验，增强其在区域内无独有偶的位置。

昆明君悦酒店

昆明君悦酒店坐落于昆明恒隆广场双塔其中一座的下半部分，总修建面积达49560平方米，拥有26层空间，共设331间客房。其中，酒店三层的公共空间还设有横跨崇礼街的人行步道，与昆明恒隆广场的商场相连，便利宾客的出行和购物体验。

同时，昆明君悦酒店的项目灯光、装潢和设计等处处暗含巧思，贯串对在地文明的思索。例如，酒店到达大厅的拱廊设计就归结创作自云南经常出现的梯田笼统。酒店前台面前的芝麻花形态灯饰，经过铜质灯管从天花板不时延长到大堂吧，从白昼到夜间出现了不同的视觉效果，对铜材质的运行也反映了外地铜矿行业的兴隆。

同时，据官方引见，酒店设有全日餐厅“烁庭”、民族风情中餐厅“云飨”、居酒屋“碟酌”、酒吧“海拔”，以及大堂吧“铜影廊”，五间设计品格、内容主题各异的餐厅和酒吧，为宾客带来出色的感官体验。

此外，得益于优良的气候和天然景观，除休闲游览之外，昆明也是国际大型企业举行会议、会展、商旅休憩活动的关键目的地之一。

为契合项目高端商务客户的定位，昆明君悦酒店特地设计了丰厚的会议设备及场地，包括一个800平方米、挑高8米的大宴会厅，以及多间规划灵敏、性能完全的会客室和沙龙厅，适宜各类会议、培训、展现活动等，可充沛满足昆明恒隆广场高端批发及办公租户的需求，进一步丰厚了综合体的完善性能。

昆明君悦酒店特地设计了丰厚的会议设备及场

“酒店的开门进一步安全了昆明恒隆广场作为中国西南地域高端生活形式目的地的引领位置，并将为昆明的游览、生活和商务环境注入全重生机，继续缔造优享生活空间。”恒隆地产行政总裁卢韦柏先生表示。

市场剖析以为，恒隆地产与凯悦酒店集团的此次协作不只是一项商业举措，亦为业界树立了全新标杆，成为双方携手优化昆明乃至西南地域高端生活形式的关键里程碑。

就昆明全体市场而言，虽然外地已有肯定数量的星级酒店，但在城市中心，能成功重奢商业和国际品牌五星级朴素酒店无缝衔接的选项并不多。

在国际商业地产范围，“重奢商业+朴素酒店”的组合自身也不经常出现，更何况这一项目还集合了国际化甲级办公楼、高端服务式寓所等多种业态，构成了一个能开释出“一加一大于二”效应的超级综合体。

多元高端业态之间的协同效应，能为消费者提供一站式“吃穿住行办公”的完整闭环体验，强化高端客群聚集效应。同时，能优化整个商业项目的价值潜力，带动或安全出租型物业的客流、批发额、租金和出租率，促进销售物业的市场表现。

昆明恒隆广场为消费者提供一站式“吃穿住行办公”的完整闭环体验

昆明恒隆广场自身就拥有过硬的素质。由于预租方案成功，该项目商场刚起步便稳占昆明市内的朴素据点，但后续从未松懈对项目租户和品牌组合的优化。

据了解，2023年内，昆明恒隆广场成功引进了8家高端美容彩妆品牌，同时推进多家餐饮及其他范围租户成功店铺更新工程。项目还举行了多场聚焦社区营建的市场营销活动，与顾客树立更严密相关。

关于昆明恒隆广场而言，昆明君悦酒店的开门，可在深刻和扩充昆明恒隆广场自身品牌影响力的同时，优化昆明文旅资源的国际化、高端化水平，助力外地城市笼统的进一步优化。

理想上，源于对出色质量和客户体验的共同追求，恒隆地产不时与国际顶级酒店集团坚持良好协作相关，沈阳康莱德酒店就是一次性性成功的协作模范。

沈阳康莱德酒店坐落于沈阳市府恒隆广场一隅，位于项目办公楼顶部19层，拥有315间客房，并设有能容纳多达1520位宾客的会议与宴会设备、六间餐厅及酒吧、水疗室、儿童游戏室和多用途室等。

2019年开门以来，沈阳康莱德酒店不时与沈阳市府恒隆广场严密协作，为高端商旅及休闲客户提供高端体验。该酒店曾被高端游览生活杂志《悦游Condé Nast Traveler》选为中国顶级酒店20强之一。依据Smith Travel Research数据显示，该酒店的每间可售客房支出也位列沈阳最高水准。

继沈阳康莱德酒店、昆明君悦酒店之后，希尔顿格芮精选酒店也方案于明年在无锡恒隆广场开门，这是恒隆地产与希尔顿集团协作的第二个项目。

万众等候的杭州恒隆广场，也将迎来杭州文华西方酒店，预期于2026年开门。

上述协作落地后，恒隆地产旗下位于西南、华东及西南的项目，都将有五星级朴素酒店品牌进驻，也意味着将多元朴素体验的幅员扩至全国。

周期穿越者

与国际顶级酒店集团坚持良好协作相关的实质，得益于恒隆地产作为中国数一数二的高端商业缔造者的位置。

恒隆地产的母公司恒隆集团创立于上世纪60年代，拥有穿越经济周期的丰厚阅历和应对才干。展开至今，这家港资展开商常年以稳健为运营的关键权衡规范，从控制层架构、公司控制到项目拿地、树立、招商、运营，无不稳扎稳打。

此外，恒隆地产也是国际ESG管治范围的抢先者，自2012年公布首份可继续展开报告起，该公司不时践行和更新其ESG执行纲领。

其中，昆明恒隆广场在2021年年末宣布片面经常经常使用可再生动力，成为恒隆地产旗下首个及云南省首个在业主和租户营运的年度耗电量方面均成功净零碳排放的综合商业项目。

昆明恒隆广场在日常运营中积极践行可继续展开理念

早于1992年就进军中原市场的恒隆地产，多年耕耘凝结成11个散布全国各地的综合性商业项目，并经过继续调改优化，以及对目的客群的精准研判和服务，令各地恒隆广场在国际高端批发行业树立起稳如泰山位置，每一个项目是外地商业兴盛的意味，和外乡文明保育的关键表现。

同时，恒隆地产亦深谙在地文明的关键性，其项目在设计和树立中充沛思索了外地的历史和文明特征。无锡恒隆广场城隍庙古修建群的原址复修任务就是一个典型例子，恒隆地产不只保管了古修建的原貌，更经过现代设计手法让其焕发重生。

恒隆地产对本地市场的了解和尊重，还体如今其不时坚持“以客为尊”的服务理念，不时优化服务质量，并经过全国性会员方案“恒隆会”，为外地顾客带来独有的高规范服务。

面对市场应战，恒隆地产也往往善于采取一系列战略以顺应市场变化，锲而不舍优化租户组合、增强市场营销、优化客户忠实度。

因此，虽然近年来行业全体展开放缓，但恒隆各个项目的运营仍坚持稳如泰山，项目租金支出和出租率均坚持内行业较高水平，表现出恒隆地产的恒久耐烦和弱小运营才干。

同时，恒隆地产也井井有条地推进新项目的开发和现有项目的扩建或优化，协助旗下项目以最好的姿态，引领外乡高端生活形式。

如旗舰项目上海恒隆广场于近期末尾“扩容”；杭州恒隆广场则将在2025年分阶段落成；济南恒隆广场目前亦正在启动资产优化方案，未来将以全新容颜焕新出现。

在坚定的周期中，仰仗持久积聚的深沉实力，恒隆总能够在不确定中找到确定性。正是这般底蕴所铸就的信任，构成了恒隆地产与协作同伴树立稳如泰山协作相关的坚实基石。