177套房产曾因涉嫌罪恶被查封 男性坐拥87套房被查封待拍卖 (1714套房子)

近日，京东司法拍卖平台公布了一则关键信息，位于长沙市的87套房产行将于9月29日10点正式开拍。这批房产包括半山壹号吉联苑20套、辉煌国际城15套、富兴嘉城30套、佳人嘉都7套及中航城15套，均属于被行动人李某一切，目前处于“预告中”外形。

这批房产的拍卖源于一同触及集资欺骗和合法吸收群众存款的刑事案件。据地下的行动裁定书显示，安徽省合肥市中级人民法院在行动被行动人凌正犯集资欺骗罪及李梅等犯合法吸收群众存款罪一案中，因被行动人凌正、李梅未实行失效法律文书所确定的任务，法院依法对被行动人李梅名下的87套长沙房产启动了预查封。

此事情最早在往年3月惹起群众关注，事先一则“合肥男性李梅名下长沙87套房产被查封”的视频在网络上普遍传达。合肥中院公布的查封、拍卖（变卖）财富及限期搬离公告被贴在长沙相关房产的门上，进一步证明了这一信息。

市场观察人士指出，这批房产的拍卖与长沙楼市过去的投资热潮亲密相关。有报道称，2018年合肥市公安局庐阳分局曾通报大志投资集团有限公司实控人凌某、李某名下房产共177套被查封，其中长沙87套，合肥90套。这显示了事先合肥投资客在长沙楼市的生动水平。

从全国范围来看，法拍房市场正在逐渐扩展其影响力。据中指法拍数据库监测，截至往年7月底，全国法拍市场挂拍的各类法拍房源数量累计抵达44.6万套，尽管较去年同期略有降低，但成交数量却有所介入。往年前7个月，法拍住宅成交6.3万套，成交金额抵达908.4亿元，占各类法拍成交金额近一半。

但是，法拍房市场也随同着肯定的风险。易居房地产研讨院副院长严跃进提示消费者，法拍房作为一种非凡的二手房源，其买卖环节复杂且信息透明度有余，容易引发纠纷。他倡议将法拍房归入相关监管体系，以确保买卖环节地下透明规范。

此次长沙87套房产的法拍不只是一同刑事案件的后续处置，也再次引发了群众对法拍房市场的关注。随着挂拍房源的介入，法拍房市场与新房、二手房市场的竞争将愈加剧烈，同时也要求愈加完善的监管机制来保证消费者的权利。

被执行人名下有一套房产，法院会强迫执行吗？

假设是被执行人的独一住房是无法以启动强迫执行的，但是假设被执行人有支出能够租赁住房的状况下，现寓居的房屋就不是必需的住房，是可以强迫执行的。 在满足一定条件下，比如在保证被执行人及其所抚养家眷的寓居条件后，被执行人只要一套房也是可以强迫执行的。 法律剖析假设名下只要一套房产，出于多方思索，法院普通无法强迫腾空房产启动拍卖。 但是假设这个被执行人的子女名下有多套房产足以保证该被执行人的生活要求，则该被执行人的独一房产也可以继续执行。 第三种状况是思索到为被执行人提供一个周转期，这也为法院的任务留出了一个时期，保证被执行人有充沛的时期取得如政府救援等其他生活手腕。 法律保证的是被执行人基本的寓居权，而不是房屋的一切权，而且这个寓居权是被执行人以及其家眷生活必需的。 同时，这份保证不能是终身的，被执行人最终还是要经过其他手腕（比如社会救援）寻觅其他出路，而不是将这份义务全部转嫁到开放执行人身上，更不能经过这个手腕逃避债务、逃避执行。 综上可知，满足一定的条件，独一住房也可以执行。 但是执行时，要求综合思索房屋的基本状况（如面积、地段、装修）能否超出普通人的生活所需，被执行人能否可以经过其他方式取得其他生活房屋（如子女名下能否有可寓居的房产），被执行人的实践才干（包括其年龄、支出等），统筹法理和道理，最大水平保证债务人的利益和债务人的基本权益。 法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十四条 被执行人未按执行通知实行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、解冻、拍卖、变卖被执行人应当实行义务部分的财富。 但应当保管被执行人及其所扶养家眷的生活必需品。 采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、解冻财富的规则》第五条 人民法院对被执行人下列的财富不得查封、扣押、解冻：（一）被执行人及其所扶养家眷生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的东西；（二）被执行人及其所扶养家眷所必需的生活费用。 外地有最低生活保证规范的，必需的生活费用依照该规范确定；（三）被执行人及其所扶养家眷成功义务教育所必需的东西；（四）未地下的发明或许未宣布的著作；（五）被执行人及其所扶养家眷用于身体缺陷所必需的辅佐工具、医疗东西；（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉惩处的东西；（七）依据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或许中华人民共和国政府部门名义同本国、国际组织缔结的条约、协议和其他具有条约、协议性质的文件中规则免于查封、扣押、解冻的财富；（八）法律或许司法解释规则的其他不得查封、扣押、解冻的财富。 第六条 对被执行人及其所扶养家眷生活所必需的寓居房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或许抵债。

张庭夫妇被查封96套房产，有限购条令的管制，为什么他们会拥有多套房呢？

张庭夫妇被查封96套房产，有限购条令的管制，他们是如何拥有如此庞大数额房产,让网友不由发生疑问，首先我们要必需的是他们购置的资产并没有走任何不正轨的途径，他们是如何运作做到购置96套房产呢，上方我们来剖析一下：

一、不要进入误区

张庭夫妇购置的是一栋楼而不是区分在全国各地购置了96套房产，依据地下资料显示，晶耀前滩项目由美国铁狮门与上海外乡的陆家嘴集团协作开发，由超甲级写字楼、高端公寓、购物中心组成。 张庭夫妇此前购置的2号办公楼，总面积平方米，假设以17.6亿元买卖金额计算，单价约6.7万元/平方米。 晶耀前滩2号写字楼，共17层，面积从275平方米至2200平方米不等，租金报价为9元左右/平方米/天， 这对夫妻买下这栋楼后，将整栋楼分割成96套房产，操持了96套房产证。

二、应用名下子公司购置

具地下资料显示，这96套房产并不是在D尔威公司旗下，而是在这个公司全资控股的子公司某实业公司，大家也许不明白为何要经常使用子公司，假设一个公司持有的自己较多那么交纳的税金也会很多，所以才会树立全资的子公司，既可以售卖公司房产又可以售卖公司股权，不得不说这也是折射出资本控制市场，而且在公司财务中房产是可以每年这就抵扣，是可以合理避税的。

张庭夫妇名下的公司如今曾经是被审查的阶段，至于究竟有没有违法，我们还要继续关注，不过作为群众人物更应该树立好自身的笼统，切莫为了钱财毁了自己的前程。

被执行人名下只要一套房子能不能执行？

一套房不能执行是对法律规则的曲解，法院执行时是要保证被执行人及其所抚养家眷的寓居权益，但并不要求保证被执行人名下有房可寓居。 依照法律规则，房产作为被执行人的大宗财富是可以执行的。 关于被执行人只要一套房产的情形，假设开放执行人依照外地廉租住房保证面积为被执行人及所抚养家眷提供寓居房屋，或许赞同参照外地房屋租赁市场平均租金规范从房屋的变卖款钟扣除五至八年租金给被执行人的，该房屋是可以强迫执行的。 这个疑问分两种状况来回答：第一、假设该套房子被设置了抵押权，因未实行债务，抵押权人要求成功抵押权的，可以直接执行该套房产。 可以私下跟抵押权人折价抵债，也可以被法院拍卖偿债。 抵押房产，无论是不是独一房产，都可以无条件被执行。 第二、假设没有设置抵押权，或许虽然设置了抵押权但开放执行的人并非抵押权人，那么，被执行人名下独一住房可以被执行的条件是：①对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的寓居的房屋。 比如，被执行人虽然只要一套房产，但是其女儿女婿有房子可以住，也是可以执行的。 ②判决或许裁定失效后，被执行人为逃避债务转移其名下其他房产的。 比如，被执行人原本有多套房屋，但是为了逃避债务，把房屋转移了，只剩下一套。 那这种状况的一套房，也是可以被执行的。 其实这种状况，被执行人涉嫌拒不执行法院裁判罪，涉嫌罪恶，或许要承当刑事责任。 ③开放执行人给被执行人提供其他的房屋（规范参照廉租房）供其寓居，或许开放执行人赞同参照外地租赁市场租金规范从此套房屋变价款中扣除五到八年租金给被执行人去租房住。 这种就是开放执行人退让，暂缓收取一部分执行款以保证被执行人的基本生活，从而换取独一房屋的执行。 除了以上三种条件可以执行独一住房外，其他状况无法执行独一住房。 综上所述，可以执行独一住房的状况有两种：抵押房产、满足三个条件的其他债务的执行。