大行评级 香港地产股首选股息率高且稳固的公司 包含信置及恒地 大摩 (香港大银行)

摩根士丹利宣布钻研报告指，香港房地产行业侧面临戗风，受累物业开展利润率下跌、租金支出缩小及利息开销参与，估量大部散开展商往年上半年盈利疲弱，首选股息率高且稳固的公司，包含信置及恒地。在细分行业中，依然看好住宅物业开展，其次为批发，最后是写字楼物业，预测恒地可维持每股派息不变，上半年合约开售额可录100亿港元。

该行预测香港开展商物业开展业务利润率将由2023年上半年的30%，跌至23%，同时局部企业或者会为以洼地价名目计提减值预备。另外，开展商的香港租务业务EBIT于往年上半年或者产生细微按年降低。因为盈利前景下行，该行预测新地2024财年及长实团体2024上半年每股派息将区分按年缩小23%和10%，每股盈利则预期下跌8%及19%。