优化经常使用灵敏性 湖北荆州公积金政策优化 放宽提取限度 (优化经常使用什么软件)

媒体讯： 7月2日，湖北省荆州市住房公积金核心颁布通知，进一步优化公积金经常使用政策，触及8项措施，旨在放宽提取住房公积金的限度条件。措施包含敞开购置住房提取期间限度、租房提取月对月限度，以及下岗失业人员和灵敏务工人员提取要件限度等。

此次调整，荆州市明白示意，将认定购房提取期间以放开人提供的最新屋宇提取要件为准，提取金额不超越屋宇总价。同时，无住房职工可每年提取一次性夫妻双方公积金账户余额支付房租，敞开了原有的月对月提取限度。关于中断休息相关且未再务工的职工，提取公积金的条件放宽至封存或停缴满两年，并简化了提取流程。此外，荆州市还调整了公积金缴存基数和比例，确定了2024年度的缴存基数高低限，并准许企业单位在6%至12%区间内自主确定缴存比例，确保单位与团体缴存比例分歧。

---

今年多地发布公积金新政策，公积金的取用会发生哪些变化？

刚刚搜了一下“公积金新政策”，发现今年发布公积金新政策的地区确实蛮多的，像湖南、太原、郑州、宿迁、聊城等多地都出台了新政策。下面我们来看下各地的新政策有哪些调整？新政策执行后，公积金的取用发生了哪些变化？

（一）湖南

4 月 21 日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》（以下简称《通知》），通知对部分住房公积金政策进行优化、调整。该《通知》从 2020 年 5 月 1 日起开始施行，主要调整如下：

编辑搜图

1不再限制所抵押房产房龄

贷款政策调整方面，借款人购买、建造、翻建、大修自住房后申请贷款的时间，由贷款申请前 2 年内调整为 1 年内。

根据《通知》，借款人购买二手房申请住房公积金贷款及申请银行按揭贷款转公积金贷款的，不再限制所抵押房产房龄，也不再限制所抵押房产房龄和贷款年限之和，但贷款期限不超过房屋剩余的国家规定使用年限，且需该套房能够正常办理抵押登记手续。

商转公房产未出不动产权证书的，设定抵押的房产不再限于借款人本人、配偶和直系亲属名下，他人名下符合抵押条件的房产也可以设定抵押。

借款人月偿还贷款本息额与借款人及其配偶月工资收入之比，由不得超过 55％调整为不得超过 50％。 借款人当前有其他贷款的，合并纳入月还贷本息测算。

2不再禁止还贷提取

《通知》还明确，职工所购自住房按掲贷款额超出购房总价款 ( 以契税完税凭证所核定的计税金额为准 ) 的，不再禁止还贷提取。

职工家庭既有住房公积金贷款又有商业银行贷款的，其住房公积金余额应优先用于偿还住房公积金贷款，住房公积金贷款未还清之前，不得提取住房公积金用于偿还商业银行贷款本。

职工可以委托同一户口本内的直系亲属代办住房公积金提取，除提供基本提取资料外，还需提供代办人个人身份证能证明直系亲属关系的户口簿。

3离职提取不再需要 离职证明

《通知》强调，职工购买房地产开发公司开发的商品房、经济适用房，申请提取的资料中，购房款发票 ( 收据 ) 调整为购房増值税普通发票。

职工离职后未继续缴存且账户封存满半年申请提取的不再要求提供与单位解除或终止劳动关系的合同 ( 或离职证明）。

职工到国外、港、澳、台地区定居申请提取的、不再要求提供与单位解除或终止劳动关系的合同 ( 或离职证明 ) 。

（二）郑州

郑州公积金新政策已于2020年1月1日起开始执行，主要调整如下：

1改变了贷款额度审定方法

此前夫妻双方如果在同城不同系统缴存或夫妻双方异地缴存公积金的，在审定贷款额度时均按单缴职工结算，贷款额度最高到40万。 从2020年1月1日起，这种情况将按照双缴职工结算，最高可贷80万。

2 扩大了贷款对象

此前郑州公积金贷款仅限郑州户口，在市内或省内异地缴存公积金的职工申请办理，在省外工作、缴存公积金的郑州人回乡购房时并不能使用公积金贷款。 2020年1月1日起，具备郑州户口、在外省缴存公积金的，在郑州购房时也可使用公积金贷款。

3提高了公积金贷款额度

从2020年1月1日起，借款人夫妻双方均符合公积金贷款条件且为家庭首次申请公积金贷款，最高贷款金额由60万元提高至80万元。 单人购买首套房且首次使用公积金贷款的，最高可申请至60万元。

4取消了缴存账户余额限制

此前有“贷款金额不超过缴存余额的规定倍数”的规定。 从2020年1月1日起，首次使用公积金贷款的家庭购买首套房，将无缴存账户余额限制。

（三）太原

太原公积金新政策自4月30日开始施行，主要调整如下：

1收紧公积金提取范围。 支付物业费将不能提取公积金。

2限制提取额度。 职工购买、建造、翻建、大修自住住房的可提取金额不大于实际支付的购房款，取消住房面积每平方米1000元装修费用。

从上面省市的公积金新政策来看，有的地区放宽了取用规则，有的地区收紧了取用规则，因各地政策不同，具体变化要看当地政策。 另外，上面只列举了几个省市，更多地区的公积金新政策，可到当地政府官网查看相关文件。

郑州可以用配偶省直公积金商转公吗

商转公2021最新政策：

公对公转账分为同行转账，以及跨行转账。 转账到账时间参考：同行之间转账即时到账。 跨行转账需要时间参考：选择快速到账，一般为实时到账，延迟不超过2小时；跨行交易因为要通过双方银行柜台进行业务处理，一般要一至三个工作日才能到账；如果是周五晚上转的帐，最早下周一到账，最迟周三到账；周一到周五白天下午三点前转账基本能当天到对方银行，但对方银行是否及时入账决定到账实际时间。 银行卡同一系统即时到账。

申请商转公贷款应符合住房公积金个人贷款有关规定，同时还需满足以下条件：

（一）借款人的商贷未还清。 先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。 以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。

（二）商贷涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。

（三）借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商贷本息。 （四）符合商贷提前还清条件，且以贷冲贷方式须商贷银行配合操作，借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式。

（五）符合住房公积金个人贷款的其他条件。

商转公条件 商业贷款转公积金贷款的条件

不可以。 郑州市目前没有实施公积金商转公政策。 郑州公积金的资金使用率相对偏高，结余资金相对较少，仅够满足新购房职工直接办理公积金贷款使用，继续开通“商转公”业务将会影响新购房职工办理公积金贷款业务。

;一般有公积金的人用公积金贷款买房会划算很多，而有些人错过了公积金贷款，买房时用了商业贷款，那么之后想要把商业贷款转为公积金贷款有没有可能呢？不少地区都有了”商转公“的相应政策，今后商转公将越来越普遍，那么商业贷款转公积金贷款的一般条件有哪些呢？

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

而商转公条件大致说来如下：

凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。

商转公条件

1原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录

2提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上

3办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目

4办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；

5房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证

6转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书

住房公积金提取条件放宽是怎么回事公积金最新提取政策有哪些

住房公积金对于我们大家来讲并不是非常的陌生，现在有很多单位都会给职工交纳住房公积金，也有很多求职者在找工作的时候也会找正常交纳五险一金的工作，很多人都不知道提取住房公积金的条件，那么下面分析下住房公积金提取条件放宽是怎么回事？公积金最新提取政策有哪些？住房公积金提取条件放宽是怎么回事？一是明确购买、建造、大修、装修自住住房，无房职工支付自住住房租金，职工支付自住住房物业费，均可以提取住房公积金。 二是规定购买、建造、大修、装修自住住房、偿还住房贷款本息、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费的，可同时提取配偶的住房公积金。 公积金最新提取政策有哪些？1、导地购房提取难度加大：为防止提取住房公积金用于炒房投机，近日，广东、内蒙古、广西等省份和一些地级市相继调整公积金提取政策，收紧了异地购房、离婚购房提取公积金等操作，但多地也都强调，支持提取公积金用于购买首套住房或二套改善型住房。 2、此外，由于房价普遍上涨，多地的公积金贷款上限已经明显偏低，难以满足购房者的资金需求。 专家建议，各地应上调公积金贷款额度。 3、早在今年5月，住建部等4部委就发布了关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知，称一些机构和个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段违规提取住房公积金，甚至形成骗提套取住房公积金的黑色产业链，扰乱了住房公积金管理秩序，要求从多方面规范改进公积金提取政策。 4、对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况，广东省规定，各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策；继续实施该类型提取政策的地方，要严格审核申请提取住房公积金的资格。 上述文章即是小编给大家分享的关于住房公积金提取条件放宽是怎么回事以及公积金最新提取政策有哪些的全部信息了，希望能够帮到有需要的朋友们。 目前提取住房公积金的政策得到了放宽，不仅可以买房提取公积金，在租房和装修的时候都可以提取。

各地最新公积金政策调整，打工人必看！

全国多地公积金政策调整，为打工人带来了实实在在的福利！

成都住房公积金新举措

《成都住房公积金管理委员会通知》调整了多项关键政策，于3月1日起正式实施。调整亮点包括：

哈尔滨公积金优惠政策

从3月4日起，哈尔滨推出一系列优惠政策，包括：

天津拟调整首付比例

天津市公积金中心正在征求意见，计划调整首套房首付比例为20%，二套房提至30%，抵押物价值最高抵押80%。

沈阳公积金提取与贷款政策升级

自3月1日起，沈阳放宽提取条件，取消现金购房提取时限，二手房贷款期限延长至40年减房龄。

这些调整旨在更好地支持居民购房、租赁和生活，为辛勤工作的打工人提供更灵活和便捷的公积金服务。 了解更多信息，不妨关注各地公积金管理部门的最新动态。