上万元换来 到此一游 1500元旅游清北 低质研学游套路多 (上万元是多少人民币)

暑期来临，研学游市场继续升温。经常出现的国际研学营动辄数千上万，海外游学项目更是普遍3万元起步。家长们一面感概“月薪2万扛不起一个暑假”，一面在美不胜收的市场供应中努力挑选物有所值的产品。

名校一日游贵至1500元，清北已谢绝运营性研学

本月，清华、北大两校开放了暑期校园欣赏预定，并接受暑期研学集团预定。但团队预定仅接受中小学校和教育行政部门开放，不面向商业集团。两校均在声明中提出，校园欣赏不收取任何费用，谢绝商业机构组织人员到校展开一日游活动。

市场似乎并未就高校声明做相应调整。媒体记者阅读发现，OTA平台上仍有大批“清北游”相关研学产品在售。

其中大部分是“清北半日/一日游”，行程包括在校学长解说与阅历分享，单人定价普通在658-1500元之间。还有不少是以名校探望为亮点的多日研学营，主题多为“学习动力激起”、“我要上清北”、“吸取清北智慧”等。

学校曾经制止商业机构入校展开活动，这些研学活动要如何成行呢？

某清北游产品客服称，只需提供身份证号，他们担任分歧预定。客服表示，尽管概略页里写的是（欣赏）学校外观，普通状况都能顺利进入校内。由于学校不是惯例景点，存在15%或许性约不上。所以这类研学产品下方通常会标上一行小字：如遇政策型要素、预定限流等状况，主办方有权将行程交流为北大红楼、清华大学艺术博物馆、北京师范大学等。

通常上，去年暑假就有家长曝光破费数千的研学游连高校大门都没进，只是在门口拍照打卡；同时期，北大通报“研学团违规预定”事情，46名校友因收取150万元帮助百余人入校被封禁预定权限。有研学机构人士向媒体记者走漏，机构进校园的形式不便展开，但本钱确实不低。七月到八月上旬的30天里是欣赏旺季，单人进校的本钱高达300-400块，而请来解说分享的清北本科生时薪大约在1000-2000元之间。

研学预定量同比增长四成，家长在为什么买单？

暑期研学并不是每个家庭都能担负的支出。

媒体记者查询发现，目前少数国际暑期研学团定价在5000元以上，部分知名品牌的研学游多少钱甚至过万。海外游学项目则要贵得多，以日本、泰国、新加坡等为目的地的一周游学多少钱普遍要求2、3万，而欧美游学产品的周期大多在7-15天，费用基本在3-6万之间。因此有家长感概称，“月薪5万也扛不起一个暑假”。

海外游学受众普通目标明白，大多是开拓眼界或许为留学做预备。有家长通知媒体记者，她的孩子原本就在国际高中，参与夏校关键是为了丰厚文书履历。而相比不要钱更高、不确定性更大的国外出游，少数家长会思索性价比更高的国际研学项目。其中人文历史、亲近天然、名校名企、科技探求等是最经常出现的主题。

某连锁研学品牌的担任人老侯通知媒体记者，研学机构普通依据市场热度设计研学路途和详细内容，比如北京线路中大多都有全球影城。“全球影城和少数机构宣传的产品主题没有相关，但是孩子喜爱想去，家长就会买单。”

时代热潮和务工风向也会一并反映在研学主题上，“AI探求营”、“编程集训营”等项目蒸蒸日上，十多岁的孩子甚至研学到了阿里的园区、京东的仓库和百度的无人驾驶基地里。

研学路途普通还会结合机构自身的优点资源。以张雪峰为例，其在往年5月进军研学市场，上架了定价8999元的6天5晚苏州研学项目。从路途内容看，该研学营学员可以与张雪峰面对面交流、进入名校访学、探望多家创新制造企业，并全程入住希尔顿酒店。截至目前该产品已上架6期，每期招募160名学员，若每期都满员，这个暑期研学项目总支出或超800万元。据上观资讯报道，该路途较惯例苏州旅游溢价约八成，但家长更看重的或许是张雪峰所善于的高考志愿填报辅导，对要求择业规划的在校生有肯定吸引力。

据新华社日前报道，去哪儿方面走漏称研学产品的预订从5月中旬末尾起量，截至7月中旬预订量比去年同期增长四成左右。目前，新西方、英孚、学而思、世纪明德等多家教培企业也在积极规划游学。第三方调研数据显示，2023年全国中小在校生研学通常教育基地逾越1600个，市场规模超千亿；估量到2026年，研学市场规模将抵达2422亿元。

兴盛之外，拼盘式旅游项目横行

需求暴跌面前，研学市场上照旧普遍存在货不对版、游而不学等疑问。

家长青月去年给孩子报了去北京的游学团，五天四晚的费用大约5000元左右。海报和宣传都令人心动，但孩子通常体验并不太好。游玩项目基本浅尝辄止，学的部分也是走马观花式的方便引见。最令青月感到绝望的是，游学团的控制过于松散敷衍。比如动身前教员承诺严峻控制手机，但通常每次发给家长的照片里孩子都拿着手机。还有家长交流称，“孩子一趟游学上去脖子都'歪'了，由于打游戏不时一个姿态。”

前述业内人士老侯向媒体记者走漏，近年行业内涌进了许多只想赚快钱的新玩家。他们并不注重研学的课程内容，而是沿用普通旅游团的逻辑将吃住行游购娱等要素列出来，加上几个抢手景点的解说，美其名曰“通识类教育”。这样一来，研学产品就很像拼盘式旅游，比如前述AI探求的路途中还出现了八达岭长城、西湖等关联较弱的景点。

老侯以为，国际研学行业还没有到课程为王的时代，少数家长报名研学时目的地旅游的心态要大于教育心态，因此大家争夺的其实还是稀缺旅游资源。“比如故宫的票去年6秒售罄，我们自己也得找黄牛。课程再好搞不定预定，暂时涨价一切都白搭。”

低质研学为什么大行其道？

为什么家长花了几千上万，大批研学产品照旧是特种兵式的到此一游呢？

老侯通知记者，真正的研学产品应抢先有主题再有纲要，然后细化详细内容婚配行程，行中行前行后都得紧扣相关教学内容。研学最贵的其实是主讲教员和课程研发费用，但业内90%以上的机构都没有全职主讲教员。许多研学机构甚至不会亲身行动项目，而是外包给其他机构或许地接社赚取差价，质量天然难以把控。

另一方面，赛道玩家组成复杂。依据原国度旅游局发布的《研学旅游服务规范》，研学旅游的承办方应为依法注册的旅游社。但目前诸多教培机构、留学中介等相同介入其中。业内人士以为，组织端规范起来的话乱象就会少了。

有不愿具名的业内人士表示，“低质研学产品横行，是学期中的研学选择的。”目前研学活动的组织主体分为学校和校外机构两类，学校通常会委托校外机构定制或组展开研学旅游。研学机构承接学校业务普通要付出较高的渠道本钱，寻租空间的存在进一步影响了项目质量和利润。其所了解的一个4万左右的英国游学项目，通常利润率有余10%，商务本钱占到了毛利的七成。

变化正在悄然出现。随同口碑效应发酵，家长们的选择渐渐趋于理性。更多机构末尾讨论教学部分和垂直细分赛道，一些小而专的、主题性更强的研学项目逐渐遭到追捧。

鉴于上次不太愉快的研学阅历，家长青月丢弃了往年的报名。孩子学校发了几个和新西方协作的海外游学项目，最廉价的也要2万5。“关于月入几十几百万的人来说，研学营或许只是一次性性体验。但我们这样月薪几万的家庭，必要求盘算值不值得划不划算。有空的话，不如自己带孩子出去玩。”

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冬奥会与京张体育旅游开展形式

9月2日，2020京张体育文明旅游休闲带开展论坛上，绿维文旅董事长林峰博士宣布了题为《京张体育文明旅游的机遇与开展形式》的演讲。 他以为，2022年冬奥会是机遇也是应战，京张体育文明旅游度假休闲带在内循环大格式中，要有顺应未来开展的中心逻辑和打破途径，要高站位、高要求、高规范，打形成为全球级冰雪康养度假目的地，成为京津冀关键的旅游开展极。

壹京张体育文明旅游度假休闲带开展剖析

2016年7月，《京津冀旅游协同开展执行方案》提出延庆、张家口共建京张体育文明旅游带，从2018的《京津冀旅游协同开展任务要点》到2019年的张家口市政府任务报告，不时继续至今，推进京张体育文明旅游带树立构成开展高潮。 我以为应参与“度假”二字，即京张体育文明旅游度假休闲带。 体育、文明、旅游是三个产业方向，而延伸上去落到生活方式，度假是是多样化的业态结构。

01 资源优势

京张体育文明旅游度假休闲带作为主题方向启动推进，是和2020年冬奥会亲密关联的主线结构。 在京北旅游与张家口奥运新开展区的联动开展中，资源优势清楚：在自然资源方面，冰雪和温泉是夏季旅游中心资源，山地、森林和草原是度假的中心资源，在冬奥会冰雪运动开展的契机下，由传统的避暑度假目的地逐渐成为夏季度假目的地。 在人文资源方面，有“长城、泥河湾、三祖文明”等垄断性的文明资源，和“万里长城第一门”“西方人类从这里走来”“中华文明来源地”等全球独有的文明旅游品牌。

02 新开展格式

依据我国开展阶段、环境、条件变化，党中央作出了放慢构成以国际大循环为主体、国际国际双循环相互促进的新开展格式的严重战略部署，是“十四五”编制指点性思绪。

在以后维护主义上升、全球经济低迷、全球市场萎缩的外部环境下，我们必需充沛发扬国际超大规模市场优势，经过兴盛国际经济、疏通国际大循环为我国经济开展增添动力，带动全球经济复苏。

我国是服务贸易逆差大国，尤其是旅游贸易逆差庞大，形成了旅游收支的庞大不平衡，服务贸易逆差和货物贸易顺差之间的庞大反差，进一步构成了中国贸易结构的不平衡。 因此，“十四五”规划中心的内容就是服务贸易能否由内循环结构优化开展格式，内循环对旅游供应侧革新和高质量开展提出了更高的要求。

京张体育文明旅游度假休闲带在内循环大格式中，要有顺应未来开展的新逻辑，即开展中心产业链，拉动内需的消费，培育新增务工岗位。

文旅“内循环”开展途径是：

第一，优化出境旅游，吸引境外人群。

出境旅游是权衡一个国度旅游业综合实力与国际竞争水平的关键目的战略。 我国出境旅游十年来出现下滑趋向，出境旅游带来的出口收汇远远少于出境旅游带来国际支出。 出境旅游是“十四五”规划中最关键的优化方向之一，增加旅游贸易逆差关于调整经济结构有严重的意义，使之成为文旅“内循环”的关键抓手。

第二，完善免税业务，成功出境购物转移。

免税政策不时完善，可以引导海外消费回流，构成物质贸易的新反差。 以海南自贸港为例，离岛旅客免税购物政策是最富“含金量”的一项政策，7月1日起，免税购物额度从每年每人3万元提高至10万元，免税商品种类由38种增至45种，成为吸引中国游客在境内启动免税消费的关键抓手。 开展免税业务不止适用于海南，还适宜于更大的免税化结构。

第三，打造国际高质量旅游产品，构成出境旅游产品的替代。

中国游客对国际旅游“到此一游”的需求，是看全球的基本需求不曾改动，“云旅游”无法替代。 但是高质量、强体验、重服务的康养旅游、医疗旅游、研学旅游、探险旅游、体育旅游、文明旅游、艺术旅游等，可以从国际导入国际。 因此，有效的高质量开展中国产品，优化产质量量，构成出境旅游的替代产品，是未来开展的关键方向。

03一带五区

第五届河北省旅游产业开展大会提出构成“一带五区”的全域、四季、智慧旅游开展新格式，契合“双循环”开展逻辑，对区域经济开展有严重意义。

04 开展机遇

第一是冬奥会。 冬奥会对京张体育文明旅游产业带开展是机遇，也是应战。 中国冰雪旅游潜力庞大，冬奥会有利于夏季旅游推行，关于张家口地域成为国际旅游城市意义严重。 前冬奥与后冬奥构成完全不同的开展节拍和需求。

第二是新城市圈。 在京津冀高铁城际铁路“一小时交通圈”的基础上，结合自驾车、自助旅游体系的树立，延伸一小时的高速公路，成功京津居民三小时掩盖河北省关键县区，构成“京津冀城市群微度假生活圈”，成功三小时改天换地的时空转变。

第三是雄安新区。 作为全球级城市创新的严重标志，雄安新区是中国乃至全球生态文明、城市树立开展的灯塔，也将代表新时代中国文明旅游与全球文明旅游高度融合的最新水平，从而引领全球文明旅游开展方向。 受雄安新区的开展与树立的辐射，京张区域也将面临新的开展机遇。

贰 体育文明旅游开展形式

冬奥会引导的体育文明旅游开展形式包括竞技运动、休闲运动、康养运动、康养度假，从前冬奥到后冬奥，如何把京张体育文明旅游度假休闲带打形成为国际康养度假目的地，是开展的主头绪和主逻辑。

01 竞技运动：冰雪运动是开展基础

2022年夏季奥运会设15个大项，109个小项，北京将承办一切冰上项目，延庆和张家口将承办一切的雪上项目。 延庆赛区中心区位于张山营镇西大庄科村西南部的小海陀山地域，2个竞赛场馆平地滑雪中心和雪车雪橇中心；2个非竞赛场馆：延庆奥运村和山地媒体中心将建在这里。 张家口赛区场馆树立也正在依照方案稳步推进。 其中，云顶滑雪公园一切6条冬奥赛道均已到达测试赛要求，目前正在启动辅佐照明、暂时修建等设备的施工。 古杨树场馆群“三场一村”已成功主体工程。 衔接古杨树场馆群的“冰玉环”主体结构工程也已于6月12日顺利贯串，进入装饰装修阶段。

02 休闲运动：开展冰雪休闲运动

申办冬奥会，我们做出承诺，三亿人上冰雪。 2018年9月5日，国度体育总局发布《带动三亿人介入冰雪运动”实施纲要》。 更好地普及冰雪运动，让冰雪运动从竞技运动走向生活，必需深化展开冰雪休闲运动，让冰雪运动成为群众休闲项目。

为了这一目的，我国滑雪场及滑雪人次总体呈逐年增长态势，2019年我国滑雪场数量为770家，同比增长4%；滑雪人次为2090万，同比增长6%。 2019年我国滑雪场滑雪人次较多的地域关键为河北、吉林、北京、黑龙江，滑雪人次均超越180万。

在竞技运动基础上，完善冰雪运动赛事、冰雪运动培训、冰雪营销及冰雪装备消费等冰雪全产业链，同时不时成功冰雪产业相关服务业的延伸。 与学、研、产结合，与安康、教育、旅游、养老、文明、体育六大幸福产业相互关联，构建产学研城一体化的综合开发开展架构。

导入冰雪运动外的休闲运动，包括户外休闲运动和室内休闲运动，能够大幅度优化区域的运动休闲内容，往往是一系列同类型或相互照应的项目总和。

03 康养运动：运动康养化

养生度假一方面依托良好的生态资源，提供安康生活的内在环境，并经过度假产品体验，逐渐并最终构成安康生活方式。 另一方面是运动康体养生，包括依托地势资源展开的户外运动、水上运动、森林康体运动，以及各种室内的健身运动。

04 康养度假：冰雪运动开展终极目的

以康养为目的，分开住家的养生、养心、养老、养颜、养疗构成了现代人生活方式的关键板块，其表现方式为康养度假。 休闲度假市场将成为未来旅游的主流，继续高速增长20年。

打造康养度假生活方式成为冬奥会引导的体育文明旅游开展破题关键，包括产居融合、冰雪康养度假产业链、冰雪度假产品运营、度假性能集合、生活方式的营建：

1、以康养度假为魂，以寓居地产为延伸及载体，两者偏重；

2、冰雪康养度假产业链构建是中心，形以冰雪康养度假产业为中心的六大幸福产业聚集；

3、冰雪度假产品运营及服务是关键；重点打破冰雪残品时节限制，做到四季运营；开发温泉、赛事、教育、酒店、美食、音乐等业态和内容，启动多业态导入；经过赛事活动、冰雪培训、节庆活动、对外推行、线路等联动营销启动区域联动营销；打造京张区域的冬奥冰雪品牌；

4、度假性能集合是保证；康养度假客群的需求相较于传统地产客群来说愈加多元、复合，且不同类型客群存在较大的需求差异，依据京张区域特征，为中常年度假客户和短期度假客户提供不同类型的康养度假配套内容；

5、生活方式的营建，曾经成为了康养度假的精气内核，是自身共同的印记，同时也是与客群之间的黏合剂，应该着力打造具有张北地域特征的康养度假生活方式。

「万峰林线路」冬奥会与京张体育旅游开展形式

9月2日，2020京张体育文明旅游休闲带开展论坛上，绿维文旅董事长林峰博士宣布了题为《京张体育文明旅游的机遇与开展形式》的演讲。 他以为，2022年冬奥会是机遇也是应战，京张体育文明旅游度假休闲带在内循环大格式中，要有顺应未来开展的中心逻辑和打破途径，要高站位、高要求、高规范，打形成为全球级冰雪康养度假目的地，成为京津冀关键的旅游开展极。

壹京张体育文明旅游度假休闲带开展剖析

2016年7月，《京津冀旅游协同开展执行方案》提出延庆、张家口共建京张体育文明旅游带，从2018的《京津冀旅游协同开展任务要点》到2019年的张家口市政府任务报告，不时继续至今，推进京张体育文明旅游带树立构成开展高潮。 我以为应参与“度假”二字，即京张体育文明旅游度假休闲带。 体育、文明、旅游是三个产业方向，而延伸上去落到生活方式，度假是是多样化的业态结构。

01 资源优势

京张体育文明旅游度假休闲带作为主题方向启动推进，是和2020年冬奥会亲密关联的主线结构。 在京北旅游与张家口奥运新开展区的联动开展中，资源优势清楚：在自然资源方面，冰雪和温泉是夏季旅游中心资源，山地、森林和草原是度假的中心资源，在冬奥会冰雪运动开展的契机下，由传统的避暑度假目的地逐渐成为夏季度假目的地。 在人文资源方面，有“长城、泥河湾、三祖文明”等垄断性的文明资源，和“万里长城第一门”“西方人类从这里走来”“中华文明来源地”等全球独有的文明旅游品牌。

02 新开展格式

依据我国开展阶段、环境、条件变化，党中央作出了放慢构成以国际大循环为主体、国际国际双循环相互促进的新开展格式的严重战略部署，是“十四五”编制指点性思绪。

在以后维护主义上升、全球经济低迷、全球市场萎缩的外部环境下，我们必需充沛发扬国际超大规模市场优势，经过兴盛国际经济、疏通国际大循环为我国经济开展增添动力，带动全球经济复苏。

我国是服务贸易逆差大国，尤其是旅游贸易逆差庞大，形成了旅游收支的庞大不平衡，服务贸易逆差和货物贸易顺差之间的庞大反差，进一步构成了中国贸易结构的不平衡。 因此，“十四五”规划中心的内容就是服务贸易能否由内循环结构优化开展格式，内循环对旅游供应侧革新和高质量开展提出了更高的要求。

京张体育文明旅游度假休闲带在内循环大格式中，要有顺应未来开展的新逻辑，即开展中心产业链，拉动内需的消费，培育新增务工岗位。

文旅“内循环”开展途径是：

第一，优化出境旅游，吸引境外人群。

出境旅游是权衡一个国度旅游业综合实力与国际竞争水平的关键目的战略。 我国出境旅游十年来出现下滑趋向，出境旅游带来的出口收汇远远少于出境旅游带来国际支出。 出境旅游是“十四五”规划中最关键的优化方向之一，增加旅游贸易逆差关于调整经济结构有严重的意义，使之成为文旅“内循环”的关键抓手。

第二，完善免税业务，成功出境购物转移。

免税政策不时完善，可以引导海外消费回流，构成物质贸易的新反差。 以海南自贸港为例，离岛旅客免税购物政策是最富“含金量”的一项政策，7月1日起，免税购物额度从每年每人3万元提高至10万元，免税商品种类由38种增至45种，成为吸引中国游客在境内启动免税消费的关键抓手。 开展免税业务不止适用于海南，还适宜于更大的免税化结构。

第三，打造国际高质量旅游产品，构成出境旅游产品的替代。

中国游客对国际旅游“到此一游”的需求，是看全球的基本需求不曾改动，“云旅游”无法替代。 但是高质量、强体验、重服务的康养旅游、医疗旅游、研学旅游、探险旅游、体育旅游、文明旅游、艺术旅游等，可以从国际导入国际。 因此，有效的高质量开展中国产品，优化产质量量，构成出境旅游的替代产品，是未来开展的关键方向。

03一带五区

第五届河北省旅游产业开展大会提出构成“一带五区”的全域、四季、智慧旅游开展新格式，契合“双循环”开展逻辑，对区域经济开展有严重意义。

04 开展机遇

第一是冬奥会。 冬奥会对京张体育文明旅游产业带开展是机遇，也是应战。 中国冰雪旅游潜力庞大，冬奥会有利于夏季旅游推行，关于张家口地域成为国际旅游城市意义严重。 前冬奥与后冬奥构成完全不同的开展节拍和需求。

第二是新城市圈。 在京津冀高铁城际铁路“一小时交通圈”的基础上，结合自驾车、自助旅游体系的树立，延伸一小时的高速公路，成功京津居民三小时掩盖河北省关键县区，构成“京津冀城市群微度假生活圈”，成功三小时改天换地的时空转变。

第三是雄安新区。 作为全球级城市创新的严重标志，雄安新区是中国乃至全球生态文明、城市树立开展的灯塔，也将代表新时代中国文明旅游与全球文明旅游高度融合的最新水平，从而引领全球文明旅游开展方向。 受雄安新区的开展与树立的辐射，京张区域也将面临新的开展机遇。

贰 体育文明旅游开展形式

冬奥会引导的体育文明旅游开展形式包括竞技运动、休闲运动、康养运动、康养度假，从前冬奥到后冬奥，如何把京张体育文明旅游度假休闲带打形成为国际康养度假目的地，是开展的主头绪和主逻辑。

01 竞技运动：冰雪运动是开展基础

2022年夏季奥运会设15个大项，109个小项，北京将承办一切冰上项目，延庆和张家口将承办一切的雪上项目。 延庆赛区中心区位于张山营镇西大庄科村西南部的小海陀山地域，2个竞赛场馆平地滑雪中心和雪车雪橇中心；2个非竞赛场馆：延庆奥运村和山地媒体中心将建在这里。 张家口赛区场馆树立也正在依照方案稳步推进。 其中，云顶滑雪公园一切6条冬奥赛道均已到达测试赛要求，目前正在启动辅佐照明、暂时修建等设备的施工。 古杨树场馆群“三场一村”已成功主体工程。 衔接古杨树场馆群的“冰玉环”主体结构工程也已于6月12日顺利贯串，进入装饰装修阶段。

02 休闲运动：开展冰雪休闲运动

申办冬奥会，我们做出承诺，三亿人上冰雪。 2018年9月5日，国度体育总局发布《带动三亿人介入冰雪运动”实施纲要》。 更好地普及冰雪运动，让冰雪运动从竞技运动走向生活，必需深化展开冰雪休闲运动，让冰雪运动成为群众休闲项目。

为了这一目的，我国滑雪场及滑雪人次总体呈逐年增长态势，2019年我国滑雪场数量为770家，同比增长4%；滑雪人次为2090万，同比增长6%。 2019年我国滑雪场滑雪人次较多的地域关键为河北、吉林、北京、黑龙江，滑雪人次均超越180万。

在竞技运动基础上，完善冰雪运动赛事、冰雪运动培训、冰雪营销及冰雪装备消费等冰雪全产业链，同时不时成功冰雪产业相关服务业的延伸。 与学、研、产结合，与安康、教育、旅游、养老、文明、体育六大幸福产业相互关联，构建产学研城一体化的综合开发开展架构。

导入冰雪运动外的休闲运动，包括户外休闲运动和室内休闲运动，能够大幅度优化区域的运动休闲内容，往往是一系列同类型或相互照应的项目总和。

03 康养运动：运动康养化

养生度假一方面依托良好的生态资源，提供安康生活的内在环境，并经过度假产品体验，逐渐并最终构成安康生活方式。 另一方面是运动康体养生，包括依托地势资源展开的户外运动、水上运动、森林康体运动，以及各种室内的健身运动。

04 康养度假：冰雪运动开展终极目的

以康养为目的，分开住家的养生、养心、养老、养颜、养疗构成了现代人生活方式的关键板块，其表现方式为康养度假。 休闲度假市场将成为未来旅游的主流，继续高速增长20年。

打造康养度假生活方式成为冬奥会引导的体育文明旅游开展破题关键，包括产居融合、冰雪康养度假产业链、冰雪度假产品运营、度假性能集合、生活方式的营建：

1、以康养度假为魂，以寓居地产为延伸及载体，两者偏重；

2、冰雪康养度假产业链构建是中心，形以冰雪康养度假产业为中心的六大幸福产业聚集；

3、冰雪度假产品运营及服务是关键；重点打破冰雪残品时节限制，做到四季运营；开发温泉、赛事、教育、酒店、美食、音乐等业态和内容，启动多业态导入；经过赛事活动、冰雪培训、节庆活动、对外推行、线路等联动营销启动区域联动营销；打造京张区域的冬奥冰雪品牌；

4、度假性能集合是保证；康养度假客群的需求相较于传统地产客群来说愈加多元、复合，且不同类型客群存在较大的需求差异，依据京张区域特征，为中常年度假客户和短期度假客户提供不同类型的康养度假配套内容；

5、生活方式的营建，曾经成为了康养度假的精气内核，是自身共同的印记，同时也是与客群之间的黏合剂，应该着力打造具有张北地域特征的康养度假生活方式。