房企扎堆增持股票 10亿元资金涌入能否提振房地产市场决计 (房地产增发是否已经停止了2020)

近期，多家上市房企密集公布股票增持方案，累计增持金额高达10亿元左右，引发市场普遍关注。万科、、、等知名房地产企业纷繁宣布高管或大股东增持公司股票，增持金额从千万元到数亿元不等。这一系列执行被视为房企在以后市场低迷环境下提振投资者决计、稳如泰山股价的关键举措。

房地产行业面临多重应战，企业增持心愿改动颓势

以后，房地产行业正面临多重应战。2024年上半年，新建商品房销售面积同比降低19%，市场调整幅度较大。居民支出预期和市场决计偏弱、房价下跌预期仍在等要素继续制约着置业需求开释。在这种背景下，房地产企业纷繁采取增持执行，心愿能够改动行业颓势。

以万科为例，该公司高管自筹2亿元增持公司股票，并自愿锁定两年。华夏幸福董事长王文学及部分高管已累计增持1596万元公司股份，并方案继续增持1000万至1200万元。北辰实业控股股西南辰集团选择增持不低于3500万元、不逾越7000万元的公司A股股份。新湖中宝大股东衢州智宝更是方案在未来6个月内增持5000万元至1亿元公司股份。

这些增持行为不只表现了企业控制层对公司展开前景的决计，也向市场传递了积极信号。中指研讨院企业研讨总监刘水表示："部分房企增持行为有利于增强中心员工与股东利益的分歧性，表达控制层对公司、行业展开的终年看好，从而增强投资人决计，向外界传递企业基本面稳健的决计。"

短期内房地产板块表现仍需观察，行业复苏是关键

虽然房企纷繁增持，但房地产板块的股价表现依然取决于行业复苏的进度。诸葛数据研讨中心初级剖析师关荣雪指出："往年上半年，整个房地产行业依然面临调整压力，大部分房企销售运营业绩表现不佳，以后又处于业绩公告的频发期，因此，万科、华夏幸福等上市房企纷繁宣布高管增持股票，重点聚焦'增决计'。"

但是，短期内房地产板块的表现仍有待改善。刘水以为："房地产板块股价表现依然取决于行业复苏的进度。2024年上半年，居民支出预期和市场决计偏弱、房价下跌预期仍在等要素继续制约着置业需求开释，市场调整幅度仍较大，房地产板块表现继续低迷，短期内投资人仍充溢忧虑。"

此外，房企股价还受自身现金流安保、资产负债优化、销售运营业绩等个股基本面影响。特地是关于出险房企，能否推出改善公司资产质量、成功债务重组、尽快恢复运营的方案才是保壳能否成功的关键。

总的来说，房地产企业经过高管和大股东增持的方式来提振市场决计，表达对公司未来展开的终年看好。但是，房地产行业的复苏仍需时日，投资者仍需慎重观察市场意向。房地产企业还需继续努力改善运营状况，优化业绩表现，才干真正赢得市场的终年决计。

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为什么银行股和地产股市盈率那么低却不涨呢？

依据以往阅历，银行股拿着疑问不大，牛市到来也可翻倍。 由于牛市前期其它板块已炒到泡沫庞大，资金就会转向低市盈率的银行股。 有点疑问的是如今支付宝等产品抢走银行部分业务，后续开展有待观察。

地产股不敢打包票，那些业绩是过去的，未来房市受政策影响大，容易资金链断裂，存在不确定性风险。

毓美美作答：从当下股市走势上看，照旧是延续年前抱团行业龙头的走势，继续打造行业龙头趋向新高形式，宁德时代、亿纬锂能、金龙鱼等个股均创新高。 而银行、保险、房地产等传统白马蓝筹股出现清楚调整。 银行地产股市盈率确实足够低了，其延续调整下挫，让人们都不忍直视走势，当大家绝望之时，往往就是希望来临之际。

这次行情，资金偏好白酒、医药、消费、新动力等白马生长类股票，银行、保险等金融行业由于受全球经济不景气影响，房地产行业受国度“房住不炒”政策影响，加上住房需求有所降低，行业前景不确定性大，市场资金就不情愿过火介入。

当下不看好银行和地产股的人很多，但银行牌照不时都是有数有钱人最想失掉的，安保第一的保险资金在几百亿地买入房企的股份。 做企业的人和炒股的人看疑问的观念角度不同，做实业的人相对更清楚稳如泰山盈利的关键性。 理想生活中也是如此，假设让你拿下银行牌照，你会万分欣喜，由于它是足够有保证可以赚到钱的，那是我们寻常百姓不敢奢望的梦想，因此我们该从心底里十分看好银行地产股才对。

银行股的低股价，好业绩，相对高的每股净资产等，直接形成银行股市净率十分低。 假设不把所持的股票当成发家致富的工具，那么持有银行地产等股票算是合格的理财方式，当下银行地产股曾经处于相对低位，是颇具常年价值投资的。 持有银行地产龙头个股还不会失去几年才一遇的大牛市所带来的暴富时机，而这种时机是存银行买理财所没有的。

去年受疫情的影响，银行地产个股2020年的全年利润或许会同比下滑，但是到了往年估量就又会回到前年的水平。 一定水平上讲，银行地产业的好坏取决于中国全体的经济复苏状况。 我们该对国度未来的开展充溢决计才对，银行地产业是不会存在大的风险的，继续失望的以为银行地产行业前面的利润要逐年降低是不明智的。

一旦情势阴暗了，走出了U型的底部，我们也就不能再按当下的估值买到股权了，即使当成理财买也不吃亏，持有股票以后还可以介入新股的申购，假设运气好中签一个新股，那或许就是额外的大红包，带给你异常之喜。

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负债率太高，国度不倡议开展地产和银行，买者寡，市价低，当然市盈率就低，低价不涨。

地产——时代已过，屠龙少年变恶龙。

地产不用多说，房住不炒，信贷、政策方面继续打压，三天两边就见诸报端，国度关于房地产“劫持”经济不时心缺乏悸。 过去30年，房地产关于中国经济的开展是居功至伟的，但是也到了功成身退，“少年变恶龙”的阶段了。 北京的房价曾经四五年没怎样涨了，二线以下城市的房价能坚持横盘曾经算是好的了，大部分都是在继续阴跌，除了那些人口常年净流入的城市，比如深圳、上海、部分省会城市等。

所以，未来房地产，只要龙头能买，而且不能给与太高的预期。

反观银行，有两个方面的利空。

一是2020年的金融系统让利实体1.5万亿。

2019年金融系统的全体利润大约在2万亿，这一让利直接减去了四分之三的利润，也注定了2020年银行等金融股肯定跑输大盘。

二是利率继续下行。

高层曾明白表态，要推进常年利率下行。 而银行股就是吃利差的买卖，水涨船高，水降船低，造成业界普遍对银行中期的盈利状况不看好。

三是市场资金有限。

银行想要大涨，要求有庞大的资金来推进，07年牛市和股灾2.0以后的的资金抱团，才让银行股有了较好的表现。 而2020年的热点分散、银行存在利空、市场增量资金缺乏的状况，无法带给银行股足够多的资金来继续推高。

我团体在长线账户中，是性能了一些高分红的银行股的，不图别的，就为稳健、高分红和配市值打新股。 我是看到这里买入，赚不多，但也不会赔，买个忧心。

谈银行的利好

说了那么多利空，有没有利好呢？

当然有。 随着蚂蚁金服被中止上市，估量短时期内也不会重启上市了， 社会 上对“花呗”的高利息的一番讨论，很多吃瓜群众惊异地被“科普”了一番：原来银行的小额存款也是这么低利息、易失掉的。

随着蚂蚁的信贷规模被限制，银行端的团体业务被更多人熟知，原本蚂蚁和支付宝做的很多事情，也成为了为传统大银行做的嫁衣。

打破刚兑、月初降准，也一定水平对冲了利率下行的利空影响。

最后回到标题，假设没有巴菲特那种一拿十几年的耐烦，最好还是等候资金介入、表现出强势，再去介入相关的股票。 抢先N步容易成先烈，见到苗头再介入，“敢为行情后”，才干高效赚钱。

炒股的人都会知道股票涨跌面前都是靠资金推进的，并非是靠市盈率，或许其他信息抚慰涨起来的。 所以虽然股票市盈率再低，没有资金推进，股价必需也涨不起来的。

A股市场最典型的就是银行股，整个银行股平均市盈率在9倍左右，部分银行股只要4倍的市盈率，但股价终年都是十分低吸，一直都是涨不起来。

地产也是一样的，虽然很多地产的市盈率比拟低，但近几年A股地产股确实被市场热闹了，很多低市盈率地产股和银行股一样，一直涨不起来呢？

依据A股市场银行股和地产股市盈率这么低，为什么股价都涨不起来，关键是有以下几个要素：

要素一：没有资金炒作

银行股和地产股虽然市盈率这么低，在二级市场得不到资金的炒作，没有资金炒作才会造成银行和地产股涨不起来最关键的要素。

股票想要下跌必要求靠资金推进，比如资金抱团取暖，资金扎堆的白酒股，茅台和五粮液等都飞天了，最典型就是ST舍得，有资金炒作都飞起来了。

要素二：盘子太大了，不容易下跌

银行股是属于一线蓝筹股，很多都是大盘子股票，而地产是属于二三线蓝筹股股，都是属于中大盘子的股票。

正因如此由于盘子太大，想要推向银行股和地产，要求庞大资金，没有庞大资金是基本涨不起来的。

要素三：被市场热闹了

银行和地产涨不起来，肯定也是被市场热闹了，说白了就是没有成为股票市场的热点。 近几年的股票热点都是轮动在酿酒、医药、农林牧渔、医药、 科技 、军工等等。

就拿近两年涨金融股时刻只涨证券和保险，银行股涨不起来；涨周期股的时刻，涨有色、煤炭、钢铁等，地产不涨；这面前就是由于这两大板块被市场热闹了。

要素四：板块周期性要素

其实银行和地产是具有周期性比拟强的板块，说白了就是银行和地产不是不涨，只是还没有到时刻，只要轮动到这两大板块的时刻，银行和地产肯定会下跌。

比如往年银行和地产这两大板块时不时的拉升，但继续性十分弱，很多时刻都是一日游，所以银行和地产具有周期性的，只需等机遇下跌而已。

综上

经过上方对股票涨跌的基本要素，以及结合银行和地产股的特征，即使这两大板块市盈率这么低，还是涨不起来的真正有以上四大要素，从而造成这些这两大板块涨不起来。

总之要清楚，这两大板块想要下跌，必要求等机遇，做常年持股的，不然不建议投资者们自觉介入这些个股。

银行股和地产股的市盈率都在十倍以下。 市盈率很低，但是大家都不喜欢炒这类股票。 股票增长率很低。 盘子太大。 没有太多的预期。 业绩也无法能高速增长。 资金也真实吵不动。 这类股票只能年底的时刻分分红。

国有大行是中央政府的钱袋子，相对不会开张（中小银行太多了，中央政府顾不过去），而且收益还有保证（像余额宝危胁到国有大行的收益，就会出新政策加以限制）。

中国人有赌性的不少，看不上大银行股的分红（虽然相同多的钱买大银行股的分红比存银行的利息多）。

由于A股无节制发新股，A股资金严重缺乏，庄家只能炒中小盘的股票，却没有才干炒大银行股。

没到时刻，明年必大涨

股市缺乏流动性，就是缺钱，资金只能报团在容易拉起来的板块，不敢集中在银行地产，拉不动，报答率低

市场严重缺钱，其他股票必需靠炒作收益，银行地产可以靠分红跑赢存款，要是都抄高了，就没有安保的资金了

家居企业扎堆上市，资本化后将给产业带来哪些改动？

家居企业扎堆上市，资本化后将给产业带来哪些改动？2021上半年，家居企业迎来上市潮，简直每周都会有企业更新IPO进度，一些隐形冠军也渐渐浮出水面。 截至2021年6月30日，有7家家居企业挂牌上市，另有32家更新了上市进程，正在全速冲击IPO。 家居企业上市潮，一方面得益于审核制度的放宽，另一方面也与大寓居产业生态的全体重构毫不相关。 头部企业成功资本化后，行业集中度进一步提高，淘汰落后产能，发生规模效应，有利于增强品牌知名度和国际市场竞争力；上市潮的另一面，是地产金融政策收紧后，房企将现金流压力转嫁给供应链，整装风口下，只要具有垫资才干的大企业才干够从中分得蛋糕，中小企业面临被整合甚至被淘汰的风险。 01、2021上半年，家居企业上市图谱家居行业的上一波IPO浪潮出现在2017年，彼时全屋定制概念炽热，以欧派、索菲亚、尚品宅配为代表的定制企业，经过资本化募集资金，加快成功品牌传达与渠道树立，简直将全屋定制变成了装修必选项。 在此之前，家居企业上市不多，资本市场上能够见到更多的是市场成熟度更高的家电企业。 当家居类目进入资本视野后，也是智能家居、互联网平台的关注度更高。 建材、家具、装修等企业运营规范度低、家族属性强，往往对上市没有热情。 此外，这类企业由于科技含量不高、营收规模增势不强，资本市场给予的等候值缺乏。 随着市场环境的变化，家居行业关于资本化的认知和了解不时加深，有了此前一批吃螃蟹的人，上市的利好面显现出来，越来越多企业末尾思索上市之路。 在2021上半年，有7家家居企业挂牌上市，其中6家在国际，与极米和涂鸦这类科技公司不同，7家上市企业中王力安防、真爱美家、罗曼股份、浙江自然和马玉遮阳，5家都属于传统类目。 除了已上市的7家，真正让市场感遭到家居上市成风的，是在往年上半年更新上市进度的公司，共有32家，以A股主板为主。 排队上市的企业中，大部分是老牌家居企业，有持久的产业积聚，如软体品牌慕思、家具品牌CBD（远超智慧）、卫浴企业箭牌和泛亚等。 02、双向促进，家居企业上市成风从这些企业的招股书中可以发现，大部分企业的募资用途都有新渠道树立、品牌树立、产能扩张、补充流动资金这些方向。 渠道分化、新消费人群的全新需求以及整装趋向，使得传统家居建材行业出现了庞大震动，在原有经销网络之外，启动线上线下一体化的渠道树立，拥抱新批发，尝试新渠道简直成为了一切企业共同的选择。 中国度居品牌C端认知度低是持久以来都存在的疑问，全新消费情势下，重塑品牌印象关于企业更持久的开展意义严重。 ◎地产承压与品牌树立、渠道树立不同，补充流动资金成为家居上市企业共同融资用途，其实是与抢先房地产端毫不相关。 住房不炒主旋律下，地产流动性降低，告别了前20年的高歌猛进，大部分地产公司都依托存款、账期维持扩张势头。 平装房趋向下，家居销售前置，与地产端协作成为了家居企业的关键渠道，但是大宗业务账期对企业的现金流要求更高，关于以批发为主、现金流原本向好的家居企业亦然。 想要进入平装房市场，要求企业具有更强的现金流承压才干，在不危及现有业务正常运转的前提下，上市募资成为了共同的选择。 ◎制度革新上市风潮并不只出如今家居行业，往年上半年，A股IPO生动度极高，上市新股数量和IPO募资金额呈增长态势。 截至6月30日，共有245家公司登陆A股，同比增长105.88%，算计首发募资金额2109.5亿元，同比增长51.46%。 上市制度革新给IPO风潮带来庞大助力，2020年3月1日，《中华人民共和国证券法》正式实施。 片面推行“注册制”，将“继续盈利才干”修正为“继续运营才干”，上市企业将更关注继续运营才干；创业板方面，精简发行条件，拓宽再融资服务掩盖面，取消创业板地下发行证券最近一期末资产负债率高于45%的条件；取消创业板非地下发行股票延续2年盈利的条件；奖励硬科技在科创板上市，将营收额、增长率等条件放宽，可由研发投入、专例数量、中心技术拥有量等条件取代。 依据国度政策导向，未来会不时完善发行、审核等制度，资本市场服务虚体经济将成为一种常态化趋向。 上市制度革新的继续优化为越来越多企业翻开了新的大门，也必将给行业整合、产业更新带来新的变化。 03、坚持觉醒企业批量上市之于行业是积极的信号，告别了野蛮生长之后，更多企业末尾关注规范运营，引入更专业的人才。 募集资金用于品牌树立、渠道树立和产能扩张，也会进一步促启动业整合，减速数字化协同进程，淘汰落后产能，使中国度居制造业向着工业4.0方向进一步迈进。 但是，在积极的主旋律面前，也要看到隐忧。 2021上半年不只要几十家企业正在减速资本化，也有多个家居企业黯然离场，宜华大厦的倾倒、航标撤离港股，也给上市企业敲响了警钟。 上市不是结局只是末尾，不论是自身的运营战略调整，还是与地产企业的协作，于企业而言都是一把双刃剑。 大宗业务能够给企业带来新的增量，同时也有成为地产“输血袋”的或许性，庞大的资金压力使企业极有或许被协作方裹挟，使得其它业务受阻。 越来越多企业上市，关于改动家居市场大行业、小企业的现状会有一定积极作用，但也要清楚地看到，不论哪一细分范围，现有上市企业的市占率都极低，没有清楚的头部优势，家居产业革新，仍有很长的路要走。

机构一周重点关注股来了调味品小龙头最受喜爱13家机构给出评级

半导体、光伏设备、软件开发行业近期最受机构关注。

299家公司获“买入型”评级

两家房企获机构密集关注

本周A股震荡下跌，周四三大股指小幅下调，沪指收跌0.04%，深证成指跌0.25%，创业板指微跌0.09%。 板块心情有所分化，熊去氧胆酸概念股继续强势，概念指数领跑两市，其他还有磷化工、锂电概念继续下跌，农业板块回调水平居前。

证券时报·数据宝统计，12月2日至12月8日，50家机构算计启动评级430次，299家上市公司取得“买入型”评级(买入、增持、强推、介绍)。

细分行业来看，半导体、光伏设备、软件开发行业近期最受机构关注，机构评级个股数量均超越15家。 房地产开发板块获机构关注最高，8家公司共取得25次评级，平均评级次数在3次以上。

房企融资政策出台后，市场对行业的关注度清楚优化。 万科A、华发股份两家地产公司均取得8家机构关注。 万科A近期发布公告，第一大股东深铁集团提请股东大会授权董事会，独自或同时配发公司A股、H股，发行份额不超越已发行量的20%。

华发股份发布定增预案，非地下发行股票数量算计不超越6.35亿股，拟募集资金总额不超越60亿元，且公司第一大股东华发集团介入认购金额不超越人民币30亿元，且认购数量不低于本次非地下发行实践发行数量的28.49%，募集资金将用于4个“保交楼、保民生”相关的房地产项目。

千禾味业上调股权奖励目的

机构扎堆关注

从详细公司看，合计25家公司获3次及以上机构评级。 其中，千禾味业以13次评级居于首位；比亚迪、国联股份评级数量到达10次。

千禾味业发布2022年限制性股票奖励方案修订稿及2022年非地下发行A股股票预案修订稿。 公司上调股权奖励目的，以2021年营收为基数，2023年、2024年、2025年区分同比增长60%、89%、118%，相比之前的方案大幅增长，彰显公司常年开展决计。

公揭发布后，千禾味业延续下跌，12月2日至今5个买卖日累计涨幅到达12.84%，股价刷新往年以来高位。 北上资金延续6个买卖日加仓千禾味业，算计净买入1589.05万股，持股量到达3182.5万股，较11月末翻倍增长。

4只机构扎堆评级股下跌潜力超越50%

数据宝统计，在获3次及以上机构评级的25股中，4股下跌潜力超越50%，其中立讯精细下跌潜力超越100%，通威股份、软通动力、温氏股份下跌潜力居前。

立讯精细已发布2022年业绩预告，估量成功归母净利润95.45亿元-98.99亿元，同比增长35%_40%，公司继续精进中心技术和制造实力、不时精益和提高自身运营水平。 未来公司将继续在三个五年的关键战略指引下，依托精细智能制造以及数字化智慧平台等技术的进一步优化，深化统筹消费电子、通讯、汽车范围三位一体的开展规划。

通威股份在投资者问答平台表示，公司规划2024年-2026年高纯晶硅产能到达80万吨-100万吨，继续优化公司在高纯晶硅范围的竞争优势，力争成功行业30%-40%的市场占有率目的。 公司目前光伏组件产能14GW.同时已规划江苏盐城年产25GW高效光伏组件。