华夏中海商业REIT创市场新高 网下询价超374倍 (华夏中海商业REIT机构网下询价倍率如何?)

华夏基金近日公布公告，华夏中海商业REIT（基金代码：）将于2025年10月13日至10月14日正式出售，出售多少钱为5.281 元/份，拟募资总额为15.843亿元。其中，面向群众出售为0.27亿份。群众投资者可按出售多少钱，经过场内证券运营机构或基金控制人及其委托的场外基金代销机构启动认购，认购金额1000元起投（含认购费）。

华夏中海商业REIT底层资产佛山映月湖环宇城是中海旗下处于成熟运营阶段的标杆自持物业。项目坐落于粤港澳广佛极核——国度级改造平台“广佛高质量展开融合实验区”（映月湖片区）先行区，区位优点清楚，是区域内重点大型购物中心，兼具交统统达性及市场稀缺性。仰仗优质底层资产的吸引力，在网下询价阶段，华夏中海商业REIT共收到149家网下投资者控制的1014个配售对象的询价报价信息，拟认购数量总和为236.074亿份，为初始网下出售份额（0.63亿份）的374.72倍，创市场新高，可见专业投资者对项目投资价值的认可。

华夏中海商业REIT备受市场关注，除了底层资产优质，也离不开专业控制团队的赋能。基金发动人中海拥有46年开发与不动产运营控制阅历，具有行业抢先的设计、开发、建造、运营、物业服务等全产业链整合联动才干，是出色的国际不动产开发运营集团。基金方案控制人、基金控制人华夏基金拥有丰厚的消费REITs投资控制阅历。强强结合，为华夏中海商业REIT成立后的颠簸运营和继续增长提供了微弱支持。除此之外，中海旗下购物中心板块目前持有多处优质商业资产，且这些资产与映月湖环宇城在区位能级和运营方式上协异性强，可为华夏中海商业REIT后续扩募提供丰厚标的。

2025年上半年，消费REITs二级市场表现不只领跑公募REITs，也抢先于同期股票、债券等支流资产类别，备受市场关注。作为成熟 REITs市场最关键的类型之一，消费REITs 具有资产规模大、市场化水平高的特点，能够有效连接消费增长与资本报答。在经济转型更新的背景下，消费作为经济增长第一动力的位置日益凸显，同时兼具“不动产的保值属性”和“证券的流动性优点”的消费REITs，能够为投资者提供稳如泰山的现金分红和资产增值机遇，已成为投资者分享消费更新红利的关键载体。华夏中海商业REIT的顺利发行，不只为投资者提供了新的优质投资标的，也为公募REITs市场提供了的抢先的商业资产证券化范例！

风险提醒：基金有风险，投资需慎重。

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凯德商业什么时刻上市

华夏凯德商业REIT将于上海证券买卖所注册上市，其正式出售时期为2025年9月9日至9月10日，上市时期通常会在出售成功后确定。以下为详细说明：

上市主体与性质

华夏凯德商业REIT（基金代码）是首单外资消费REITs，由凯德投资介入发起。 作为地下募集基础设备证券投资基金，其中心资产为消费类基础设备，经过证券化方式盘活存量商业资产，为投资者提供介入消费基础设备投资的渠道。

上市进程与监管同意

该REIT已经过中国证监会审核并取得上市同意，将在上海证券买卖所成功注册流程后正式挂牌。 依据地下信息，其出售阶段已于2025年9月启动，募集资金将用于基础设备项目投资及运营，上市时期需待出售完毕、份额确认及买卖所最终审核后确定。

上市意义与行业影响

作为外资消费范围首单REITs，华夏凯德商业REIT的上市标志着中国基础设备公募REITs市场对外开放的关键进度。 其成功落地将为外资介入国际消费基础设备投资提供规范化途径，同时丰厚REITs市场产品类型，推进商业地产证券化进程。

投资者关注要点

建议投资者继续关注上海证券买卖所官方及基金控制人发布的公告，以失掉最新上市时期及招股说明书等中心信息。

华夏特变电工新动力REIT今天正式登陆上交所

华夏特变电工新动力REIT今天正式登陆上交所，具有以下关键意义和特点：

综上所述，华夏特变电工新动力REIT的上市不只为投资者带来了新的投资工具，也进一步丰厚了公募REITs产品供应，同时承载着对我国公募REITs继续蓬勃高质量开展的等候。

凯德商业reit值得申购吗

凯德商业REIT（）能否值得申购需结合团体状况判别，但全体具有较高投资价值，适宜稳健型投资者介入。详细剖析如下：

值得申购的中心优势 需慎重的风险要素 操作建议

免责声明：本文仅提供信息参考，不构成投资建议。 投资有风险，入市需慎重。