1 中指研讨院 (中指研究院百科)

智通财经得知，中指研讨院公布的《2025年1-9月全国企业拿地TOP100排行榜》显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩展8.7个百分点。9月，部分房企经过收买方式失掉大规模土地，致拿地总额同比增幅扩展，拿地金额前十企业中8家为央国企。9月高总价地块关键集中在北京、上海和厦门。

重点房企拿地总额同比增长36.7%

2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩展8.7个百分点。9月，部分房企经过收买方式失掉大规模土地，致拿地总额同比增幅扩展。拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中8家为央国企，部分民企亦有肯定投资强度，如(002244.SZ)拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。

图：2022年1月-2025年9月TOP100房企累计拿地总额及同比

重新增货值来看，绿城中国(03900)、(600048.SH)和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一，保利展开新增货值规模为1010亿元，位列第二，中海地产以952亿元新增货值位列第三。TOP10企业2025年1-9月新增货值总额7638亿元，占TOP100企业的42.5%，新增货值门槛为65亿元。

经过收并购方式失掉土地项目多位于中心城市且买卖金额较大

三季度以来，房企除在地下市场以招拍挂方式拿地外，也在积极经过收并购的方式失掉土地。总的来看，收买土地标的通常在中心城市中心区位，且土地标的较高，多以结合体方式收买。

如8月1日，华润置地公布公告，其子公司上海泓喆与独立第三方上海南房组成的结合体，收买四个目的公司的一切股权及债务，触及总代价约为人民币244.7亿元。9月，中海地产、(001979.SZ)、中旅投资结合体经过上海结合产权买卖所以总价154.78亿元拿下项目公司90%股权，取得徐汇东安城市升级项目地块开发权。值得留意的是，此次买卖采纳“承债收买”方式，开发商承接项目原有债务，待销售后逐渐出借存款，因此，此次买卖地块开发权的成交总金额通常为439.5亿元，也刷新了全国涉宅用地出让总价纪录。

部分房企收买项目后经过代建方式优化项目溢价才干。9月，收买北京城竺房地产开发有限公司60%股权，该公司持有的中心资产为位于北京市顺义区顺义新城0201街区的西风商场片区项目SY00-0201-093地块R2二类寓居用地、SY00-0201-086地块A334托幼用地国有树立用地经常经常使用权。以上两宗地已于8月确定由龙湖龙智造代建。

重点区域及城市房企拿地

从各城市群拿地金额来看，位居四大城市群之首。2025年1-9月，长三角TOP10企业拿地金额2508亿元，位居四大城市群之首，京津冀TOP10企业拿地金额959亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额527亿元，位居第三。

从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企和仍是主力，民企仅在重点深耕区域补充土储。招商蛇口在北京、上海、南京、成都等四个城市拿地金额均进入前十；建发在杭州、北京、苏州和成都四个城市拿地金额进入前十，绿城和保利均在3个城市的拿地金额位列前十，头部企业聚焦中心城市放鼎力度补仓。滨江集团圆焦杭州，在杭州位列拿地金额第一；大华集团在上海介入土地贮藏；嘉禾兴地产进入成都拿地金额前十。

从全国住宅用地成交总价TOP10来看，9月高总价地块关键集中在北京、上海和厦门。入榜地块中，北京有2宗入榜，金额高达72亿元，其中，北京市向阳区太阳宫新区D区土地一级开发项目CY00-0215-0627地块二类城镇住宅用地以总成交价43亿元位列第一。上海有3宗地入榜，总成交金额为79亿元。厦门有3宗地入榜。从拿地企业来看，高总价地块拿地企业均为央国企。

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2025年1-7月房地产数据

以下是2025年1 - 7月部分房地产数据：

北京市9月份房子出租难?

北京市9月份房子出租确实存在一定难度，详细表现如下：

1. 租赁市场生动度降低9月北京住房租赁市场进入传统旺季，买卖量环比清楚下滑。 依据我爱我家研讨院统计，2024年9月北京住房租赁买卖量较上月清楚降低，但全体仍高于去年同期水平。 市场生动度降低直接造成房源流通速度减缓，出租方需更长时期等候租客。

2. 租房需求增加，房源空置期延伸从一线经纪人反应看，9月租赁市场出现下滑趋向，租房人数增加，在租房源空置时期普遍延伸。 例如，北京链家新城国际中心店A店经纪人指出，租户可选择房源增多，更倾向性价比高的选项，促使出租方主动调整租金以减速出租。 这种供需相关变化加剧了出租难度。

3. 租金水平继续回落北京房屋租金在6-8月延续下跌后，9月转为降低。 我爱我家研讨院数据显示，9月长租公寓整租买卖中，每平方米及每套平均租金同比、环比均清楚下跌。 中指研讨院50城住宅租赁多少钱指数显示，2024年9月北京市住宅平均租金为88.6元/平方米·月，环比下跌0.71%，同比下跌3.91%，跌幅较上月进一步扩展。 租金降低虽或许吸引部分租客，但也反映出市场供大于求的现状。

4. 成交量小幅回落北京市统计局及国度统计局北京调查总队对10家重点房地产经纪公司的调查显示，9月住宅租赁成交量小幅回落，当月成交套，环比降低3.7%。 这一数据与市场生动度降低、空置期延伸的观察分歧，进一步印证了出租难度的参与。

综上，北京市9月租赁市场受时节性要素影响，需求削弱、供应过剩造成出租难度上升，租金下调与空置期延伸成为关键特征。

2017年西安土地拍卖多少钱

2017年西安土地拍卖多少钱全体较为颠簸，平均出让地价相对较低，且零溢价地块占据较大比例，但缺乏全体平均拍卖多少钱数据。详细剖析如下：

溢价地块比例低，市场全体颠簸

2017年西安土地市场出现“低溢价、高零溢价”特征。 据统计，全年土地资源局买卖数据显示仅有9块地出现溢价，溢价地块仅占买卖总量的4.5%。 这一比例标明，大部分地块以底价或接近底价成交，市场未出现剧烈竞争或多少钱大幅动摇的状况。 零溢价地块的普遍存在，反映出事先土地供需相关相对平衡，开发商拿地态度较为理性，未出现大规模“抢地”现象。

多少钱差异清楚，受多关键素影响

虽然全体市场颠簸，但详细地块的拍卖多少钱因位置、用途、规划条件等要素存在清楚差异。 例如，主城区中心肠段或配套完善的区域，土地多少钱通常高于近郊区；商业用地因开发本钱和收益预期较高，多少钱或许高于住宅用地；而规划条件中包括教育、交通等配套要求的地块，也或许因附加价值优化多少钱。 这种差异造成无法经过单一数据概括全年拍卖多少钱，需结合详细地块属性剖析。

缺乏全体平均多少钱数据

目前地下的统计资料中，未提供2017年西安土地拍卖的全体平均多少钱。 这一缺失或许与数据统计方式、地块性质多样性或政策导向有关。 例如，工业用地、保证性住房用地等低价地块或许拉低全体均值，而商业、住宅用地的低价成交案例又或许掩盖市场真实状况。 因此，若需了解详细多少钱，需进一步查询单宗地块的买卖记载或区域市场报告。

总结与建议

2017年西安土地市场以“颠簸”为中心特征，溢价地块少、零溢价地块多，但多少钱分化清楚。 关于研讨者或投资者而言，若需失掉详细多少钱信息，建议经过以下途径：1）查阅西安市疆土资源局发布的年度土地买卖公告；2）剖析第三方机构（如克而瑞、中指研讨院）发布的区域市场报告；3）结合地块位置、用途等参数，挑选同类案例启动对比。