提高住房公积金存款额度 武汉 加大刚性住房需求补贴力度 (提高住房公积金贷款额度)

媒体讯： 9月30日，武汉市住房和城市升级局等多部门结合发布《关于进一步促进武汉市市场颠簸瘦弱展开政策措施的通知》。

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，依照省委、省政府任务要求，进一步完善我市房地产政策，满足刚性和改善性住房需求，继续安全房地产市场稳如泰山态势，经市人民政府赞同，结合我市通常，现就有关事项通知如下：

一、提高住房公积金存款额度。双缴存人家庭首套落第二套住房公积金存款最高额度为150万元，单缴存人家庭首套落第二套住房公积金存款最高额度为120万元。提高存款可贷额度，将按还款才干计算住房公积金存款额度公式中的“还贷比例”由35%提高至40%。

二、阶段性调整住房公积金存款套数认定规范。2025年10月1日至2026年6月30日，缴存人家庭置办新建商品住房开放住房公积金存款时，正在挂牌出售的一套住房不归入存款套数认定。

三、加大刚性住房需求补贴力度。2025年10月1日至12月31日，在我市东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（汉南区）、长江新区、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区以及汉阳区、青山区、洪山区三环线外的区域采取商业存款方式置办首套新建商品住房的家庭，依照初始存款金额1%发放存款利息补贴，最高不逾越2万元，分2年等额发放。

四、加大置办商办类房屋支持力度。2025年10月1日至2026年6月30日，对置办新建商办类房屋的，按契税实缴额度给予50%补助活动。

五、支持肯活期限内商务楼宇性能转换。在确保管量商务楼宇原规划性能可成功，契合安保要求，坚持主体不变、产证性质不变、主体结构不变的状况下，支持展开契合区域展开需求的性能业态。详细业态经升级主体评价并经区政府决策认定后实施，同时应树立全周期决策和监管机制，准绳上年限不逾越15年。

六、优化老旧商务楼宇升级审批流程。为满足老旧商务楼宇革新中安保（含消防）、、不阻碍规范等要求，增设必要的楼梯、、出入口雨棚、非机动车棚等附属设备的，按程序提交相关资料，免于料理工程规划容许。

七、调整优化购房落户手续。集团在我市置办新建商业用房、办公用房、商住两用房的，凭不动产注销证可依照“一房一户”开放落户，契合条件的配偶、子女随迁落户。各区可结合辖区内教育资源等通常状况，制定子女退学等措施。

八、阶段性延伸部分政策实施期限。对《关于进一步优化完善促进我市房地产市场颠簸瘦弱展开政策措施的通知》（武房发〔2024〕1号）中第八条“优化新建商品房项目审批服务”，《关于继续安全我市房地产市场稳如泰山态势的通知》（武住更发〔2025〕6号）中第五条“扩展多子女家庭购房支持范围”有关政策适用期限延伸至2026年12月31日。

本《通知》自发布之日起行动，由市住房和城市升级局担任解释。各区可结合通常制定促本钱辖区房地产市场颠簸瘦弱展开的支持政策，相关措施与本《通知》按就高不重复准绳经常经常使用。

公务员购房补贴15万？外地回应：未来5年内从支出中扣除

激活房地产市场再出新招。 今天，一份武汉市东西湖区财政局印发《预发住房分配货币化补贴的方案》的通知在网络传达。 依照传达的内容，属于住房分配货币化补贴政策对象的行政事业单位职工，在方案下发之日起至2022年12月31日前在东西湖区内新购房的，可一次性性获预发购房补贴15万元。

在媒体所曝光的文件图片中，落款日期为往年7月18日。 记者登陆武汉临空港经济技术开发区武汉市东西湖区人民政府网站，以“预发住房分配货币化补贴的方案”为关键词搜索，暂未找到相关文件正式发布。

不过政府方面关于此事项的回应曾经被媒体爆出。 武汉市东西湖区相关人士对媒体表示，这部分补贴为预发放，未来5年内会从支出中启动扣除。

由此可以推出的初步结论是，倘若在往年内在东西湖区内最新购房，相当于购房者还是花的自己的钱，只不过“寅吃卯粮”，相当于扩展了首付款支付才干。

抚慰楼市新招

东西湖区属于武汉近郊城区。 第三方平台数据显示，该区近期二手房均价为元/平方米，近一年二手房成交价降了约2000元/平方米。 新房方面，东西湖有86个在售新盘均价从5800元/平方米-元/平方米不等。

从媒体所披露的通知内容来看，实施该项政策的要素是为了贯彻落实国度及省、市住房制度革新政策，让职工在东西湖安居乐业，促进东西湖区房产市场回暖。

方案称，预发补贴对象为行政事业单位职工，属于住房分配货币化补贴政策对象，且要在方案下发之日起至2022年12月31日前在东西湖区内新购房。

通知还要求各行政事业单位在方案下发后一个星期内，立刻启动对契合条件职工购房志愿的调查摸底任务。 经测算后的预发资金，由单位向财政部门申报后一致追加预算。

迎来政策清闲年

往年是武汉房地产市场的政策清闲年。 本轮通知可以看作政策清闲的延续版本。

往年5月，“湖北发布”官方群众号发布信息称，为促进武汉市房地产市场良性循环和安康开展，武汉市出台了支持刚性和改善性住房需求、加大金融支持力度等多项措施，其中包括参与多孩家庭在限购区域的购房套数、降低非本市户籍购置首套房门槛等。

系列政策加持，带动了武汉部分区域市场人气的上升。 业内以为，武汉楼市新政点面结合，满足了亲属投靠、多孩家庭、非本地户籍等自住需求，同时也有定向清闲限购，加上房贷利率的下调，有利于促进需求释放，激活市场成交，放慢楼市去库存，稳如泰山市场开展和未来预期。

除了武汉之外，哈尔滨、济南等多个二线城市也在往年相继出台楼市新政，关键包括废止楼市限售政策、清闲限购条件、提高公积金提取额度、更好满足三孩家庭购房需求等方面。 这被视为稳楼市政策释放积极信号。

「老百姓股票」多地上调住房公积金缴存下限

多地上调住房公积金缴存下限及最高借款额度：

往年的第3波救市，末尾了！

往年的第3波救市，确实曾经末尾了。

最直接的方式就是“送钱”。 过去的几年，由于调控政策的继续收紧，许多刚需家庭和改善型购房者都堕入了张望形态。 为了激活市场，许多中央政府末尾出台各种购房补贴政策。 例如，合肥、重庆、济南、湖南、江苏南通、泰州、扬州、杭州萧山等城市，都纷繁推出了购房补贴，以吸引购房者入市。

依据中指研讨院的统计，自2025年以来，国际已有超越50个城市出台了相似的购房补贴政策，力度之大史无前例。 这些政策的目的，一方面是为了缓解经济和市场的压力，特别是大批房企面临的资金链紧张和库存压力；另一方面，也是为了提振全体的消费决计，由于房地产市场作为刚性需求的代表，其市场走向具有风向标的作用，积极的信号可以带动相关行业的开展。

但是，虽然全体市场表现出了一些生动的信号，但细看部分状况，就会发现市场的差异依然很大。 中心城市的改善型楼盘近几个月的销量确实有所增长，高端改善盘和人均GDP较高城市的成交生动，但刚需盘和偏远城郊的项目依然不温不火。 很多二手房市场虽然成交量比去年同期有所下跌，但挂牌房源也在不时参与，进入4、5月份后，二手房的库存再度仰望。

这说明，虽然部分区域和一些楼盘有成交，但全体市场依然疲软。 市场的“热”只是在最中心、最有价值的区域蔓延，而大面积的热闹还在继续。 换句话说，市场的“火光”暂时还不能恢复到以前的兴盛形态，仍要求更多的“火种”，而补贴就是其中一样关键的手腕。

其实，政策松绑的信号早已显现。 早在往年3月底，就有预测指出楼市将迎来一轮“松绑”。 这次“松绑”关键集中在公积金政策和购房补贴上。 由于事先部分城市的销售效果虽然看似失望，但实践上中心区域的改善盘表现出色，而少量普通刚需和边缘地域的房子依然难以出手。 再加上部分城市库存压力庞大，限购、限售、限价的政策早已松动甚至取消，政府也在无看法地用政策工具来“抚慰”市场。

为了降低购房门槛、激起住房需求，许多城市曾经末尾调整战略。 依据中指研讨院的监测，自2025年以来，全国超越110个省市（区县）出台了超越170项相关政策，内容触及放宽公积金存款、调整购房补贴、优化税收政策等。 这些措施虽然没有“扑灭”整个市场，但无疑为购房者提供了实真实在的优势。

那么，这些政策的效果终究如何呢？一定水平上是有效的。 由于政策的最大作用就是缩短张望者的犹疑期。 很多原本还在张望的购房者，一旦拿到实打实的活动，就会放慢入市的步伐。 尤其是在以后经济增长压力和房企资金紧张的状况下，政府出手“救市”的推进作用更不能无视。 但另一方面，政策的“救场”效果也有限。 毕竟，房地产自身是受经济全体环境影响的载体。 住房市场的继续复苏不能只靠这些短期抚慰手腕，而要靠消费者决计的逐渐恢复和经济的继续增长。

关于市场的未来走势，虽然救市的措施不时出炉，但假设没有实体经济的支持，楼市只是“持久的醒酒”。 就算是有补贴、有政策松绑，也难以一次性性处置一切疑问。 未来楼市的恢复依然要看区域基础、人口流动和经济开展。 目前来看，重点城市能带动市场炽热，但中心城镇和偏远地域仍会坚持低迷形态。 全体来说，往年很或许会出现“二步走”的状况，“炽热”和“热闹”交替出现，市场要求时期来消化库存、壮大买气。

总的来说，往年的楼市救市执行曾经正式启动，也许是“第3波”。 政策层面从补贴到放宽存款、从城市到乡村都在试图激活这个逐渐冷却的市场。 但我们要理性看待政策的作用，不能希冀一夜之间就能完全改动局面。 更关键的是这些措施只是让市场“持久喘气”，真正的出路还得看经济基本面、居民支出和决计的恢复。 所以作为购房者别被一时的活动冲昏了头，房市虽“暖”了点但还得静下心来结合区域、楼盘、需求理性决策。 未来的路还得一步一步走。