实景启幕 中建玖合用 好房子 交出时代答卷 (中建实业投资)

9月11日，中建玖合倾力打造的中建玖上琅宸项目于实景示范区正式拉开认筹收盘的序幕。截至当晚21时，首日认购量已打破128组。该项目作为中建“好房子”体系首批片面落地的标杆之作，仰仗中建玖合首推的12项创新设计、首套全周期品控规范以及首发的“好房子·好服务”体系，引领上海行业规范新高度。

拓展幸福空间，“好房子”体系的玖合范本

往年4月29日，中建集团贯彻落实《政府任务报告》关于“树立安保、温馨、绿色、智慧的‘好房子’”的关键部署，在住建部的指点下正式公布中国修建“好房子”营建体系。该体系用6万多条客户原声凝练出了172项痛点处置方案，问需于民，经过 “六好”协同——好设计、好建造、好资料、好运维、好规范、好集成，把国度规范的厚度，转化为百姓生活的温度。

中建玖上琅宸作为首个将 172 项好房子规范片面落实的标杆项目，携手顶尖产业链资源，达成了中建集团“六六三三”准绳[1]客户痛点的片面处置。在安保维度方面，达成 36 条规范，自社区至户内构建起坚实的安保防线；于温馨维度，达成 114条规范，从基础环境、体感瘦弱、寓居体验、身心关心等层面满足客户需求；在绿色维度，达成 9 条规范；在智慧维度，达成 13条规范，从装修建材、助老服务、智能家居等方面，助力家庭与未来同步展开。

项目还以“把质量焦虑留给自己，把美妙生活留给业主”的价值理念，从中建玖合“一核四芯”技术谱系中，精选适配的47项技术启动落地运转，仰仗先进而弱小的技术底盘，打造瘦弱宜居的寓居环境。同时，依附经典项目的技术沉淀、绿建三星及零碳修建认证，项目成功取得了全国零碳社区认证。这一鲜活案例生动展现了中建玖合对新时代人居方式的新思索与新通常，为“好房子”的树立与展开提供了玖合范本。此外，项目对中建集团及中建二局践行国度双碳展开战略具有关键的示范意义。

此外，中建玖合华东区域同步启动了“好房子·好服务”方案，该方案以客户体验为中心，以价值发明为宗旨。“玖合引力”服务体系以生活圈、邻里圈、城市圈为微观引领，融合“递进式尊享”服务，为玖合产品塑造出真正跨越等候的生活体验。中建玖合华东区域交付的不只是一所优质住宅，更是一份用责任浇筑的“永久美妙承诺”。

出色质量兑现，以产品力兑现理想生活每一帧

中建玖上琅宸项目位于上海市静安区大宁全域中央公园CBD板块，是近年来上海外围区稀有的方正大体量土地，且南向正对浦西中央城区最大的大宁公园景观资源，也是上海中环内独一可以南向欣赏公园景观的私邸。项目总计容修建面积约9.32万平方米，规划涵盖高端住宅、办公及配套等多重业态。项目集聚line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑华、CCD郑忠及中建体系内优良设计力气，立足国际视野，打造“金镶玉制”陶板立面（部分）、最高约10米全域架空、约3000㎡下沉庭院会所、延续约12米转角无柱化设计（部分户型）、地下中央车站酒店式归家设计等一系列中建玖合首发产品力，全方位回应当代人的寓居向往。

央企匠心躬耕，深耕赋新城市人居新高度

中建玖合是全球500强企业、全球超大型投资树立集团——中建集团的成员企业，隶属于中建二局的全资子公司，成立于2007年，总部位于北京市，具有全国房地产开发一级资质。中建玖合也是中建集团旗下在北京、上海两大一线中心城市均开发国际首批高规范住宅的先行子企业之一。

中建玖合充沛依附中建集团、中建二局弱小的投资才干、迷信片面的树立规范体系及修建业全产业链微小优点，精准婚配全国各中央寓居和产业需求。十余年间，公司缔造了数十个高质量项目，构成了刚需住宅、商业办公、政府保证房、高端别墅、康养社区等丰厚产品系列。2024年，公司成功销售签约额达236.7亿元，位列中指研讨院2024年中国房地产企业销售业绩排行榜第44名，荣获全国文明单位荣誉。

依据党中央和中建集团碳达峰任务部署要求，中建玖合鼎力推进节能低碳展开相关任务，构成以瘦弱为中心，以绿色、低碳、智慧、生机为特征的“一核四芯”产品理念，围绕低碳技术打破，公司已构建触及修建节能、可再生动力、低碳施工等范围的系统性研发体系，“绿色玖合”已成为绿色低碳展开的特征名片。

锚定“中心城市空间综合服务商”战略定位，中建玖合坚持“以人为本、科技引领、创新驱动、绿色展开”的展开理念，探求“房地产+”多元化展开之路，深化思索未来城市和城区的性能及服务人民安居的意义，以城市规划为引领，在中心城市中心区域探求产城融合、城市生态更新、人居系列，努力于打造多元共享、绿色低碳、智慧简易的未来之城，助力“宜居、韧性、智慧城市”减速成功，满足人民群众对美妙环境与幸福生活的等候。

与国度共赴新程，玖合让美妙生活触手可及

进入“十四五”以来，中建玖合在房地产开发、物业服务等范围基础上，放慢规划城市更新、城市运营服务等新赛道，构成投资开发、产业运营、城市综合服务三大业务板块，聚焦深耕京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大战略区域，下设北京、华东、华南三大区域平台及1个城市综合运营服务平台。

在“与上海·共合著”的征途上，中建玖合不时将服务国度战略与助力城市展开视为使命，积极构建产业人才聚集洼地、城市更新模范、人居质量优化标杆、新型生态宜居社区。公司不只精心打造精品楼盘、奉献出色社区，更深化探求“10分钟平面生活”新方式，谱写“玖合—城市”互联共生的新篇章。其“一核四芯”产品系列在上海项目中成功迭代更新，先后推出了玖海云天“全域超低能耗住区”、理想之地“全域低碳社区、部分近零碳社区”，为上海打造新一代绿色可继续生活方式奉献力气。未来，中建玖合将继续以创新为引擎，深度融合上海的城市特质与展开需求，探求更多元化的好房子技术运转，共同推进城市空间的高效运行与质量优化，让每一位居民都能实践感遭到城市展开带来的取得感与幸福感，携手共创愈加美妙的城市未来。

三大地王引爆上海！绿城、招商、中建玖合如何破局？

三大地王引爆上海！绿城、招商、中建玖合破局之道

2024年的上海楼市，“地王”频出，成为市场关注的焦点。 在不限价的时代背景下，绿城、招商、中建玖合三大房企区分摘得徐汇滨江、静安曹家渡、静安大宁的地王项目，这些项目不只地价高昂，更承载着房企对稀缺价值的追逐和对市场未来的期许。 面对高端客群的挑剔目光和剧烈的市场竞争，三大房企如何破局，成为业界关注的焦点。

一、绿城全国单价地王：以“产品力”打破

绿城以总价48.048亿、楼面价13.1万元/㎡摘得徐汇滨江地块，刷新了土拍楼面地价纪录，成为全国单价地王。 该地块位于徐汇滨江豪宅区，周边云锦西方、香港置地启元等顶级豪宅林立，对绿城的产品力提出了极高要求。

绿城在拿下地块后，并未急于发布方案，而是深化探望全国豪宅，启动产品研讨，力图以“产品力”打破。 项目规划了全景观连廊、平面景观系统、超长地上室外泳池等特征设计，旨在带来沉溺式的美学体验和差异化的生活享用。 同时，项目以大户型供应为主，起步价或许到达5000万级别，定位为塔尖豪宅社区。

二、招商蛇口静安地王：以“空间力”创新

招商蛇口结合南通国瑞，以总价56.6亿、楼面价11.4万元/㎡拿下静安曹家渡地块，成为彼时全国单价第二洼地王。 地块位置中心、稀缺，距离静安寺中心商圈仅约1公里，西侧还有愚园路中山公园商圈，教育资源稀缺，是顶奢豪宅的绝佳落地场景。

面对不规则的Z形地块，招商蛇口以“空间力”创新，经过部分地块抬高设计、下穿通道、阶梯式规划等手法，处置了空间难题。 同时，项目主入口采用大尺度的装饰构架，结合景观设计入口下沉庭院，优化了空间质量。 在有限的空间内，招商蛇口经过精准测算排布修建高度，保证了采光的片面性。

估量主力户型在100-240㎡之间，但层高却做到了稀有的3.6米，更小的面积意味着更具吸引力的总价。 招商蛇口在空间力上做足创新，为城央复杂地块提供了顶级答卷。

三、中建玖合大宁地王：以“质量力”引领

中建玖合初次进入上海城市，便以63.66亿竞得静安大宁地块，刷新了大宁板块楼板价纪录，成为大宁新晋单价地王。 地块位于“国际静安中央公园商务区”，规划利好不时，且为板块内最后一块宅地，具有稀缺的绝版属性。

面对高质量社区的竞争压力，中建玖合以“质量力”引领，规划了板块数一数二的景观规模，拥有或许是板块最大的序列式景观院落体系，楼间距全部在35米以上，最大楼间距到达了51.2米。 同时，项目做到了首层全架空、组团全翻开的规划规划，中央水景体系面积庞大，可谓“公园上建了个小区”。

产品方面，中建玖合大宁地王提供120-260㎡以及400+㎡的顶复户型产品，各产品的不同特征也是吸引力十足。 其中，19层带悬挑泳池的户型、顶层带私家泳池户型产品，在上海豪宅市场失实稀有。

四、总结

三大地王项目不只承载着房企对稀缺价值的追逐，更代表着2025年高端产品的风向。 在不限价时代下，产品力成为最关键的武器。 绿城、招商、中建玖合区分以“产品力”、“空间力”、“质量力”为打破口，力图在剧烈的市场竞争中崭露头角。 这些项目的成功，不只将牵动2025年市场心情，更将影响土拍格式、开发商决计。 上海楼市，正迎来地王争霸时代。