统计局 8月70个大中城市商品住宅销售多少钱同比降幅继续收窄 (统计局8月经济数据)

媒体讯： 9月15日，国度统计局公布2025年8月份商品住宅销售多少钱变化状况，国度统计局城市司首席统计师王中华启动解读。

2025年8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售多少钱环比降低，同比降幅总体继续收窄。

详细来看，8月份，一线城市新建商品住宅销售多少钱环比降低0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海下跌0.4%，北京、广州和深圳区分降低0.4%、0.2%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售多少钱环比降低0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售多少钱环比降低0.4%，降幅扩展0.1个百分点。

8月份，一线城市二手住宅销售多少钱环比降低1.0%，降幅与上月相反。其中，北京、上海、广州和深圳区分降低1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。二线城市二手住宅销售多少钱环比降低0.6%，降幅扩展0.1个百分点。三线城市二手住宅销售多少钱环比降低0.5%，降幅与上月相反。

8月份，一线城市新建商品住宅销售多少钱同比降低0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海下跌5.9%，北京、广州和深圳区分降低3.5%、4.3%和1.7%。二、三线城市新建商品住宅销售多少钱同比区分降低2.4%和3.7%，降幅区分收窄0.4个和0.5个百分点。

8月份，一线城市二手住宅销售多少钱同比降低3.5%，降幅比上月扩展0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳区分降低3.1%、2.6%、6.2%和1.9%。二、三线城市二手住宅销售多少钱同比区分降低5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4个百分点。

---

中国房价跌的很惨吗

中国房价并没有普遍跌得很惨。

中国房价的下跌状况在不同城市和地域存在差异。 一些报道或许描画了某些城市或地域房价大幅下跌的状况，但这并不能代表全国的全体趋向。

首先，从国度统计局的数据来看，虽然2025年6月份70个大中城市中，各线城市商品住宅销售多少钱环比降低，但同比降幅全体继续收窄。 这意味着房价虽然仍在降低，但降低的速度曾经有所放缓。

其次，一线城市的房价虽然出现松动，但降幅相对较小。 例如，一线城市新建商品住宅销售多少钱环比降低0.3%，同比降低1.4%，相较于其他线城市，其降幅并不清楚。

再次，部分城市如深圳、杭州的房价确实出现了大幅下跌，但这或许是由于这些城市在前期的房价下跌过快，造成市场调整时跌幅也相应较大。 同时，三四线城市由于经济基础相对单薄，人口外流等要素，房价或许更容易遭到冲击，出现跌破本钱价的状况。

最后，要求留意的是，房价的涨跌还遭到多种要素的影响，包括政策调控、市场需求、经济环境等。 因此，关于详细的房价走势，要求关注外地的市场灵活和政策变化，以及专业的房地产剖析和预测。

综上所述，不能混为一谈地说中国房价跌得很惨，而是要求依据不同地域、不同城市以及不同时期段的详细状况来启动剖析和判别。

70个大中城市商品住宅销售多少钱

2025年7月70个大中城市商品住宅销售多少钱出现出环比普遍降低、同比有收有扩、市场分化的特点。 环比如面，新建商品住宅中，一线城市环比降低0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二线城市环比降低0.4%，降幅扩展0.2个百分点；三线城市环比降低0.3%，降幅与上月持平。 二手住宅中，一线城市环比降低1.0%，降幅扩展0.3个百分点；二、三线城市环比均降低0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。

同比如面，新建商品住宅中，一线城市同比降低1.1%，降幅收窄0.3个百分点；二线城市同比降低2.8%，三线城市降低4.2%，降幅区分收窄0.2、0.4个百分点。 二手住宅中，一线城市同比降低3.4%，降幅扩展0.4个百分点；二线城市同比降低5.6%，三线城市降低6.4%，降幅区分收窄0.2、0.3个百分点。

各一线城市外部多少钱变化也有差异。 新建商品住宅中，上海下跌0.3%，北京持平，广州、深圳区分降低0.3%、0.6%；同比上上海下跌6.1%，北京、广州、深圳区分降低3.6%、4.6%、2.2%。 二手住宅中，7月北京、上海、广州、深圳环比区分降低1.1%、0.9%、1.0%、0.9%；同比区分降低2.9%、2.2%、6.0%、2.5%。

总体来看，各线城市新建及二手住宅多少钱环比均呈降低态势，一线城市二手住宅降幅扩展清楚；新建商品住宅同比降幅全体收窄，上海是独一同比下跌的一线城市；二手住宅中，一线降幅扩展，二三线收窄；中心城市如上海表现相对坚硬，少数城市仍处调整周期，政策效果有待进一步显现。

统计局说8月一线城市房价环比降低是真的吗？

9月18日，国度统计局照例发布《8月份70个大中城市住宅销售多少钱变化状况》。

过去八个月，全国70个大中城市房价阅历了“趋稳——回落——继续回落——降低或持平”的环节。

要求特别提到的是，8月份“全国70个大中城市”初次用到“降低或持平”，这反映了什么？房价环比降低会继续吗？或许继续到什么时刻？

全国房价首提降低

8月份，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳如泰山态势，24个城市新建商品住宅环比降低或持平。

70个大中城市中，一线城市房价环比继续降低，二三线城市涨幅有所回落。

初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅多少钱环比均降低0.3%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅多少钱环比区分下跌0.2%和0.3%，涨幅区分比上月回落0.2和0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅多少钱环比下跌0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅多少钱环比下跌0.4%，涨幅与上月相反。

简易来说：一线房价跌了；二线城市还在涨，但涨势放缓；三线城市新房涨幅收窄，二手房价涨幅持平。

要素是什么呢？国度统计局说，量体裁衣、因城施策的房地产调控政策在继续发扬作用。

但一个月的数据并不能说明更丰厚的含义，我们无妨把时期维度再拉长一点，重新看待这一堆密密层层的数据：2017年过去了三分之二，全国房价究竟涨了多少？

我们先来看国度统计局的概述：

1月份一二线城市房价进一步趋稳。

2月份一二线城市新建商品住宅多少钱同比涨幅继续回落，环比拟为颠簸。

3月份一二线城市新建商品住宅多少钱，同比涨幅继续回落。

4月份房价涨幅回落的城市参与

5月份一二线城市房价平均涨幅继续回落。

6月份一二线城市房价同比涨幅继续回落。

7月份一线城市房价趋于稳如泰山，二三线城市环比涨幅清楚回落。

8月份一线和热点二线城市房价环比降低或持平。

所以，依照国度统计局数据，过去八个月，全国70个大中城市房价阅历了“趋稳——回落——继续回落——降低或持平”的环节。

房价会继续下跌吗？

上海易居研讨院副院长杨红旭预判，第三季度70城房价环比涨幅继续收窄，在0.1%左右的盘整。

到了第四季度，70城房价或下跌，即环比涨幅由正转负，也即房价守不住了。 11、12月环比负增长的概率很大。

他同时提示，开发商促销与房东卖家降价现象增多。 少数城市的少数项目，末尾加大促销力度，老业主维权现象增多。

也许会有人说，新房定价需接受政府指点价，存在一定水平失真。 但二手房多少钱，基本失实。

新房和二手房房价指数环比增幅（2009.01-2017.08）

从统计数据来看，一手房和二手房多少钱指数基本吻合。

往年8月发布的全国70个大中城市数据显示，二手住宅多少钱同比涨幅均延续11个月回落，8月份比7月份回落3.7个百分点。

二线城市二手住宅多少钱同比涨幅延续7个月回落，8月份比7月份回落1.0个百分点。

三线城市二手住宅多少钱同比涨幅出现回落，比上月回落0.1个百分点。

交通银行首席经济学家连平以为，中国房价曾经进入一个新的阶段，2003年-2013年之间的10年时期，房价全体趋向是继续下跌，2013年以后房价末尾出现分化。

大部分的三四线城市涨幅很小，甚至出现部分城市不涨的状况；此外，少数三线城市和比拟多的二线城市及一线城市仍存在下跌压力。

以一线和中心二线城市为例，随着人口的不时流入，房价仍存在下跌或许。

也有人以为，楼市调控期，开发商自愿接受政府指点价，压低多少钱，但在调控完毕后，房价有或许反弹。

由于即使在调控期，很多楼盘还是会出现“日光”、捆绑销售、坐地涨价等现象。

连平指出，房价的疑问，跟长效机制整个的树立，影响其实都是十分亲密的。

换言之，假设房价不能很好的遭到控制，理想继续下跌或预期继续下跌，都会影响房地产长效机制的落地和实施。

房地产长效机制的树立要求不同的政策，如土地供应制度，金融制度、税收制度、住房制度等，制度的相互婚配友好衡协助房地产市场取得更好的效果。

总的来说，房价在8月是真的降低了，但至于未来能否还会继续降低还有待查证。