中国诚通200亿元小公募债获深交所受理 (中国诚通2000亿)

媒体讯： 8月12日，深交所项目进度信息显示，中国诚通控股集团有限公司200亿元小公募债项目外形已更新为“已受理”，受理日期为2025年8月11日。

募集说明书申报稿披露，本次债券募集资金在扣除发行相关费用后，将用于出借有息债务、股权投资、基金出资、补充营运资金及其他契合法律法规的用途。

汇力地产集团资金紧张吗

【电缆网讯】富力地产（）能否面临现金流困境，最近半年不时被市场关注。 2019年7月26日，富力地产董事长李思廉签署的一纸“准绳上暂停拿地”的外部文件在网络传达，暴露该公司的资金饥渴。 截至2020年3月底，全国已有过百家房企宣布破产的背景下，其处境令人关切。 富力地产的现金流风险，在2019年下半年即已被爆出。 网络传达的富力地产《关于要求地域公司确保成功销售义务的通知》，要求“2019年下半年准绳上暂停拿地”。 行文虽然抑制，却足以令人感遭到无奈。 富力地产2019年中期的销售金额为602.2亿元，仅成功当年1600亿元销售目的的37.64%，远低于2018年同期的速度。 依照事先的测算，富力地产短期借贷及常年借贷当期到期部分579亿元，同期的现金及现金等价物仅为235亿元，至少存在344亿元资金缺口。 2020年3月26日发布的年报数据显示，2019年富力地产的权益合约销售目的成功1318.9亿元，仅成功年度目的的86.37%。 截至2019年末，富力地产一年内到期债务高达622.7亿元。 虽然其宣称持有现金229.04亿元，但资金缺口进一步扩展至393.66亿元。 这意味着，富力地产资金紧张的局面不只没有缓解，反而变得更严峻。 2020年4月3日，评级机构穆迪（Moodys）将富力地产及其香港子公司的“B1”企业家族评级列入升级观察名单。 穆迪以为，“鉴于富力地产未来12-18个月的大规模再融资需求，对其企业家族评级的下调，反映出我们对其高债务杠杆率和流动性风险上升的担忧”。 继2019年12月30日成功2.73亿股新H股配售，募集到37.35亿港元资金之后，富力地产在2020年第一季度内，已密集收回超越236亿元总融资额度的开放，虽说已有多个项目显示为“被受理”形态。 Wind显示，富力地产于2020年4月21日发行了一笔企业债券（），募集到10亿元资金。 5月10日，深交所信息显示，富力地产2020年发行的100亿元小公募债券形态更新为“经过”。 即使110亿元的资金到位，富力地产依然还有288.36亿元的资金缺口。 倘若作最失望估量，这些债券融资项目全部成功落地，亦有147亿元以上的资金缺口。 这意味着，富力地产仍需成功147亿元以上的应收回款，或从他处挪腾同等现金才干填补这一缺口。 遭遇2020年新春的新冠肺炎疫情以来，全国房企于1月下旬先后停工停售，进入全民战“疫”形态，普遍遭遇了极限生活的考验。 为应对疫情，富力地产也将楼盘营销搬到了线上，推出了“全民营销+网上看房+在理由退房”等组合拳。 地下资料显示，2020年2月15日至4月15日，富力地产所售全业态的房源都成功了在线购房。 只需购房者在平台“富力好房”中交纳3000元的定金并且签署《商品房网上认购书》，即可享用诸多福利。 3月20日起，富力地产的促销活动进一步更新，除原享有的六项权益，还可享用“锁房更新权益”与“成交转化权益”两大“更新礼”。 销售数据显示，2020年1-2月，富力地产销售额仅为86.8亿元；2020年第一季度内，其权益合约销售金额为248.1亿元，销售面积约215.16万平方米，两项目的区分同比上升3%、11%。 可以看出，富力地产的销售效果并不失望，并且销售面积增速远高于销售金额增速，这应当不乏“以价换量”、薄利多销的成分。 市场寒潮继续、新冠肺炎疫情冲击，这是房地产市场的主旋律不变，即使销售政策边沿宽松，亦难改房地产供销转机的大势所趋。 行业萧条、销售乏力加之应收回款削弱，依托销售回款以填补现金流量“窟窿”，压力山大。 而销售和回款的难度高企，不只深入影响销售资金的回流，还将严重制约其融资才干。 依据2019年末数据，富力地产未来一年内到期的借款622.71亿元，其中包括，无资产抵押物（信誉融资类）的债务规模约是240.34亿元，占比38.6%，非信誉融资部分债务382.36亿元，约占其61.4%。 未来一年内，240.34亿元的信誉融资到期之后，富力地产要求发债融资以成功“借新还旧”。 加之2020年1月16日发行7亿元的超短期融资券，4月21日发债募集10亿元，5月10日经过的公募债券募集100亿元，富力地产依然还有至少123.34亿元额度的融资需求。 富力地产一年内到期的622.71亿元债务中，有369.31亿元的资产抵押存款。 资产抵押融资，通常由企业资产净值提供担保，发行下限普通限定于企业的抵押资产范围之内。 若房地产市场遇冷，房企资产的抵押价值还有下跌或许。 粗略测算，若抵押类的资产市场价值下跌10%、20%，那么富力地产将新增38.24亿元、76.48亿元的资金缺口，那么，其信誉类的融资需求或扩展至161.58亿元、199.82亿元。 而信誉融资部分的债务“借新还旧”又是压力重重。

西方集团相关公司新增招标项目

西方集团相关公司近期新增了多个招标项目，涵盖电力设备、新动力、金融科技、医疗等范围。

宝能系旗下保险公司

这是一场正出现的激战，评判并不容易。 市场上的声响也大相径庭，支持万科的人说，宝能就是门口的野蛮人，恶意杠杆收买，不是没有疑问，只是疑问还没有被暴露而已。 支持宝能的人说，我们按市场规则办事，谈情怀还得按市场规则办事。 本专题从多个角度为读者提供这场正在启动的“激战”各种信息和剖析，其中市场关注的焦点是宝能的资金来源，本专题有翔实的调查。 再就是对双方下一棋落地的空间剖析。 但是，我们更应看到，这个事情并非个案，险资在二级市场上越来越凶悍，在政策层面的剖析本专题相同有多篇剖析报道。 “除了这7个资管方案，宝能系在上周末还取得数笔带有杠杆的资管方案融资批复。 ”自6月至今，安康银行为宝能系旗下企业深业物流、钜盛华提供了约27亿元存款。 万科、宝能公告相互指摘“口水战”面前，是已预备“上膛”的资金。 除银行信贷、债券、股权质押等传统资金来源，宝能系近期经过资管方案以1∶2杠杆融资，成为其“狙击”万科资金的关键来源。 在深圳市钜盛华股份有限公司（以下简称“钜盛华”）12月15日回复深交所关注函披露，以自有资金认购资管方案劣后级后，其优先级资金来源备受关注。 21世纪经济报道记者调查发现，钜盛华为增持万科所设立的7个资管方案中，优先级资金较大约率来自银行理财资金。 安康银行、民生银行、广发银行、树立银行深圳分行为上述7个资管方案的托管银行。 此外，21世纪经济报道记者还发现，一款南边资本广钜2号资产控制方案于2015年12月14日成功备案，该资管方案初始规模30亿元。 其在投资者数量、控制人、托管人、投资范围等项目上，均与此前的南边资本广钜1号资产控制方案相反。 深圳一位银行业内人士泄漏，除已披露的7个资管方案，宝能系在12月12日左右还取得数笔带有杠杆的资管方案融资批复。 8u4法律法规网杠杆资金或来自理财新资管方案已成立截至12月11日，宝能系算计持有万科24.81亿股，占万科总股本的22.45%。 万科15日公告，钜盛华就其11月27日至12月4日经过7个资管方案购入万科A股4.97%股份做了披露。 公告显示，钜盛华是经过南边资本、泰信基金、西部利得3家公司的7个资管方案算计买入万科A股5.49亿股。 备案信息显示，7个资管方案规模总计在187.5亿。 经过7个带杠杆的资管方案，钜盛华成功对万科的增持，成为万科第一大股东。 举牌资金来源，谁为钜盛华提供了优先级资金？钜盛华在回答深交所关注函中表示，增持万科所消耗的96.5亿资金中，钜盛华直接出资32亿元，优先级委托人出资64亿元。 资管方案杠杆为1∶2，钜盛华认购劣后级。 21世纪经济报道记者采访的多位银行业内人士以为，“认购资管方案优先级资金的，很或许来自于银行理财资金；一方面，银行理财急于寻觅资产，另一方面，从融资角度看，银行理财本钱相对较低，关于融资方而言，本钱在7%左右”。 依据上述7个资管方案的备案信息，南边资本旗下为安盛1号、安盛2号、安盛3号、广钜1号；西部利得旗下宝禄1号、金裕1号；泰信基金旗下为泰信1号资管方案。 其中，存续期两年的安盛1号、2号、3号资管方案规模均为15亿元，由安康银行托管，均为分层买卖结构，于11月24日报备；广钜1号存续期两年，规模30亿元，由广发银行托管，于11月26日报备；宝禄1号、金裕1号存续期3年，分三层买卖结构，于12月2日报备，规模区分为30亿元、45亿元，均由树立银行深圳分行托管；泰信1号存续期2年，分两层买卖结构，规模37.5亿元，于11月30日报备，托管行为民生银行。 “普通而言，优先级资金认购行会要求资管方案托管在本行。 ”前述资管业内人士称。 一位不愿具名的基金子公司人士泄漏，安康银行此前与南边资本协商相关配资业务协议，以南边资本为通道，该业务在深圳分行落地，触及资金逾50亿元。 接近于安康银行的人士确认了上述信息，但对详细数额未做回应。 依据回复函，钜盛华确认了最后一次性举牌动用了3倍杠杆资金，而由安康银行托管的安盛1、2、3号资管方案总规模为45亿元，相应优先级资金则为30亿元。 “除了这7个资管方案，宝能系上周末还取得数笔带有杠杆的资管方案融资批复。 ”一位不愿具名的券商资管人士称，但该人士拒绝泄漏触及机构及资金规模。 基金业协会报备信息显示，12月14日，南边资本旗下30亿元的广钜2号资管方案获批，托管银行为广发银行，期限2年并由两级分层机构。 该资管方案在起始规模、投资者数量、控制人、托管人、投资范围等项目上均与此前的南边资本广钜1号相反。 但21世纪经济报道记者无法核实该资管方案能否投资于万科A股。 一位华南城商行人士表示，投资标的为万科的股票，2∶1的杠杆比例契合市场行情，同时也有私募人士剖析称，优先级资金或许来自其他保险公司，即另有险资搭上钜盛华的顺风车入股万科，但目前没有证据指向任何一家详细的保险公司。 8u4法律法规网银行信贷资金驰援去年资产规模突涨数倍,21世纪经济报道记者得知，自6月至今，安康银行为宝能系旗下企业深业物流、钜盛华提供了约27亿元存款。 另外，21世纪经济报道记者取得的两份宝能系公司买卖所公司债申报稿显示，截至2015年二季度末，钜盛华在各类金融机构取得总授信85亿元，其中已提用67.76亿元，未提用金额17.23亿元。 截至2015年5月末，对钜盛华发放存款最多的是工商银行、交通银行、树立银行、农业银行，区分提供存款21.54亿元、10.5亿元、7亿元、6亿元。 渤海信托也向钜盛华融资15亿元。 21世纪经济报道记者取得的一份金融机构失职调查报告显示，宝能系的另一关键平台——宝能控股（中国）有限公司（以下简称“宝能控股”）截至2015年6月30日的金融机构借款余额194.97亿元。 在宝能控股2015年取得的5笔存款当中，仅两笔来自银行，其他则来自信托公司和资产控制公司，其中来自安康信托的资金高达34.97亿，利率12.5%。 来自长城资产和浙江工商信托的资金区分为18亿和9亿，本钱趋近安康信托。 其他两笔存款来自安康银行和民生银行，数量区分为10亿和3.7亿。 与宝能系取得银行存款的同时，是其资产规模的迅速扩展。 以2014年观察，钜盛华、宝能控股资产规模迅速收缩，且存货金额都十分之大，存货和投资性房地产的庞大数量，造成了宝能系资产规模的迅速收缩。 8u4法律法规网“资产规模的增长，有利于宝能系取得更多银行存款。 ”有外地媒体人士这样评价。 以钜盛华为例，截至2015年二季度末，钜盛华总资产359.47亿，兼并报表口径资产负债率41.57%。 而2012、2013、2014年，钜盛华资产规模区分为85.96亿、87.43亿、283.13亿。 在2014年，钜盛华实业“收缩”了3倍多。 钜盛华资产负债表显示，投资性房地产高达172亿元，常年股权投资22.58亿元，可供出售金融资产11.49亿元。 资料中表述，受存货转入投资性房地产影响，投资性房地产金额较高，2015年二季度末，钜盛华存货周转率为0.01，降至历年来最低水平。 钜盛华2012年、2013年、2014年及2015年上半年的净利润区分为1.93亿元、2.07亿元、2.92亿和6.22亿元。 净利润关键来源于现代物流支出、金融投资收益等，即深业物流和前海人寿。 宝能控股存货占比亦十分之高。 截至2015年5月末，宝能控股存货高达261亿。 投资性房地191亿。 其他应收账款101.5亿。 8u4法律法规网截至2015年5月末，宝能控股未经审计的资产总额到达706.21亿元，其中存货335.30亿元（含预付账款），存货占总资产的比例到达47.48%。 总负债569.00亿元，其中金融机构负债224.92亿元。 净资产137.21亿元，资产负债率为80.57%，扣除预收账款后的资产负债率为72.26%。 宝能控股2014年度成功营业支出13.58亿元（与2013年度基本持平），利润总额16.27亿元，净利润7.53亿元，关键系2014年起深圳市房地产市场火爆，宝能控股旗下的投资性房地产溢价较多所致。 宝能控股过去三年（2012年到2014年）的总资产区分为246.42亿元、342.32亿元及578.48亿元。 相同在2014年，宝能控股的资产规模收缩了近1倍。 但启动尽调的金融机构以为这是宝能系优势所在，其以为：存货和投资性房地产占据了宝能控股资产的最大部分，超越75%，这契合宝能控股作为一家集物业开发与物业综合运营于一体的房地产业务集大成者的特点。 相关于普通的房地产企业集团，在深圳市拥有少量自持物业的宝能控股，其资产性能及质量无疑更为优质。 此外，宝能系还经过发债取得资金“弹药”补充。 9月14日，保监会官方显示，赞同前海人寿在全国银行间债券市场地下发行10年期可赎回资本补充债券，发行规模不超越人民币58亿元。 前海人寿已于9月29日、11月17日和12月17日分三期用完该额度，每期发行规模区分为25亿元、18亿元和15亿元，债券票息均为6.25%。 与此同时，宝能系还将“输血”通道对准了买卖所公司债。 21世纪经济报道取得的两份宝能系公司买卖所公司债申报稿显示，钜盛华和宝能地产已区分于往年11月3日和10月20日向买卖所提交“小公募”债发行开放，总额度为60亿元。 但截至发稿，买卖所网站上尚未有这两只债券的受理信息。

扩展阅读：【保险】怎样买，哪个好，手把手教你避开保险的这些坑