起拍价9.98亿元 上海新华联索菲特大酒店将司法拍卖 (孙宇晨香蕉起拍价)

6月25日，依据阿里资产网披露的信息显示，上海新华联索菲特大酒店将于7月28日10时至31日10时在淘宝网地下司法拍卖，起拍价9.98亿元，评价价约14.26亿元，折算上去正好7折起拍。

据澎湃资讯了解，该标的物的市场报价最高时曾抵达18亿元，2024年有收买意向的买家曾报价最高约15亿元。

拍卖标的为上海市闵行区泰虹路666、712号全幢房地产及动产，位于虹桥商务会展中心区。目前被上海市闵行区人民法院正式查封；上海市闵行区人民法院轮候查封；上海市闵行区人民法院轮候查封；上海金融法院轮候查封；上海市闵行区人民法院轮候查封；上海市闵行区人民法院轮候查封。抵押权人为江苏省国际信托有限责任公司。

资料显示，总修建面积约5.38万平方米（含地下1.84万平方米），宗高空积约9.09万平方米，拥有350间客房、1027平方米宴会厅及6个会议室、2个餐厅，总层数8层。土地经常经常使用期限商业至2053年8月1日，办公至2063年8月1日。

目前该修建物部分区域已出租，房屋通常用途为酒店，失常运营中。索菲特大酒店是法国雅高团体旗下的朴素型旗舰酒店品牌。酒店开门时期为2016年9月28日，五星级酒店认证挂牌时期为2020年。

租赁部位：上海新华联索菲特大酒店地上一层（工艺品商店），修建面积67.8平方米；租约末尾时期为2023年11月1日，租约完毕时期为2026年10月31日，租期共3年。租金已支付至2025年5月。上海闵行区泰虹路666、712号1层102室（车辆租赁），计租面积520平方米；租约末尾时期为2022年10月1日，租约完毕时期为2027年11月30日，租期共5年。租金已支付至2025年6月；酒店B1层的健身房、游泳池区域，算计1231平方米；租约末尾时期为2023年1月1日，租约完毕时期为2028年12月31日，租期共6年。租金已支付至2025年2月；上海泰虹路666号B1楼SPA水疗中心，面积约610平方米；租约末尾时期为2022年10月1日，租约完毕时期为2028年12月31日，租期共6年。租金已支付至2025年3月。