884金融资讯平台开放人需具有历史相貌区开发阅历 上海杨浦滨江一宗宅地将以遴选形式出让 底价22.5682亿元 (什么是开放的人)
据上海市杨浦区政府网站，杨浦区定海社区I9-01地块（大桥街道90邻居）历史相貌维护项目将经过遴选形式确定实施主体候选人，底价为22.5682亿元，对应楼板价为76000元/平方米。
制图：澎湃资讯记者 庞静涛
该项目位于杨浦滨江南段区域，被称为杨浦滨江九宫格，该地块东至三星南路，南至周家牌路，西至松潘路，北至杭州路，树立用高空积21210.66平方米，规划用途为二类住宅组团用地，容积率1.4，地上计容修建面积29694.92平方米。
其中，项目历史修建面积约0.7万平方米，均为里弄修建，详细历史修建面积以实测为准，以历史修建规模不变为准绳，应结合维护升级展开细化鉴别，在树立项目设计计划中落实各项维护要求。
遴选公告要求，开放人（结合开放人中的关键投资人）或其关联企业应具有2022-2024年在本市历史相貌维护项目的开发阅历。
杨浦滨江南段区域规划了多宗住宅用地，曾经出让三宗。其中，去年11月，保利展开与上海建工结合体以28.71亿元的总价竞得杨浦区N090601单元I5-01地块，溢价率17.09%，成交楼板价为81960元/平方米。该地块所建项目为保利海玥外滩序BUND98，于5月21日认购完毕，223套房源累计认购552组，认购率248%，触发5年限售，此次分开的为223套100-143平方米的房源，均价12.64万元/平方米。
另外两宗地块则均为遴选形式确定开发主体，其中，2023年7月，中建壹品投资展开有限公司以38.62亿元的总价失掉定海社区I14-01地块（大桥街道90邻居）、I15-03、I15-02地块（大桥街道89邻居）。I14-01地块为一般商品房用地，I15-03地块土地用途为办公楼。I14-01地块所建项目为中建壹品浦江之星，该项目于去年5月推出428套房源，均价为10.99万/平方米，认购率逾越120%；收盘当日去化约90%，销售金额为49亿元。
定海社区I15-01地块（大桥街道89邻居）历史相貌维护项目也是经过遴选形式确定的实施主体。I15-01地块的底价为14.2641亿元，实施主体为中铁置业团体有限公司。该地块目前仍在建，尚未收盘。
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