上海保证房树立从 迈向 住有宜居 住有所居 (上海保障房开发项目是真的吗)

在上海嘉定云翔大型社区树立工地，工人们正在为一栋住宅外立面装置最后几块白玉兰外型的装饰构件。这一细节，折射出上海保证房树立从“住有所居”迈向“住有宜居”的生动缩影。

近年来，上海试行实施市属保证性住房全环节质量控制，以《上海市大型寓居社区市属保证性住房设计质量指引手册》为抓手，推进保证性住房树立成功质的飞跃。

从细节管控切入，保证房树立质量完善优化

上海在保证房设计规范的基础上总结以往树立环节中发现的“合规不合理”疑问以及居民入住后不满意的疑问，从细节切入，将修树立面颜色与材质、小区出入口、地下车库地坪、绿化设计、儿童及老年人活动场地、户外休闲健身场地等细节要求写入《上海市大型寓居社区市属保证性住房设计质量指引手册》，从设计源头加以管控，实施全环节质量控制，优化入住居民的取得感，精准破解民生痛点，标志着保证房树立从“保基本”迈向“提质量”的新阶段。

在松江区佘北家园·永泰苑小区内，中央景观轴南侧结合景观绿化，打造了儿童及老年人活动区，全体笼统美观。场地铺装采纳蓝色塑胶高空，图案繁复小气，为居民提供了安保温馨的环境。全体规划采纳灵活分区，场地中心设置了丰厚的儿童活动设备，适宜各年龄段儿童经常经常使用，周边提供了多性能组合的康体器材、景观凉亭及座椅，简易家长照看儿童及休憩。

同时，每个楼栋单元的入口门厅都与修树立面启动了分歧设计，全体协调美观。入口处采纳斜坡平接，与小区路途间启动不阻碍连接，让老年人、残疾人等集体出行更简易。“自保证性住房树立全环节质量控制任务试行以来，过去外立面装饰、门窗资料等细节质量全靠开发商自律，如今成了无法跨越的红线。”上海市住宅树立展开中心任务人员表示。

针对地下车库环氧地坪易破损的行业痛点，上海保证房项目已在新建保证房中试点推行金刚砂地坪，仰仗其超强耐磨、经常经常使用寿命超20年等优点，清楚降低终年保养费用。

自2023年上海实施保证性住房全环节树立质量管控以来，经过前期设计管控、施工阶段第三方机构飞行审核、交付阶段展开“业主开通日”预验收等举措，上海市保证性住房交房后业主提出的整改疑问大幅降低。以上海中建申拓投资展开有限公司开发的民乐基地项目为例，实施质量管控前项目整改疑问平均为40条，实施全环节管控的F04-01地块整改疑问为7条。

从“够住”到“好住”，上海经过政策创新将民生需求转化为可量化的技术参数。当外墙、门窗资料从“引见”变为“肯定”，改动的不只是修建规范，更是城市对人民至上理念的深化诠释。

松江佘北家园：高质量绿化塑造保证房新标杆

在松江佘山北麓，佘北家园·永泰苑以其完善的配套设备和优美的绿化环境，推翻了人们对保证性住房的传统印象。这个占地约7.5万平方米的社区，正成为上海保证房树立的标杆项目。

近日，佘北家园·永泰苑的绿化景观设计引发普遍关注。“社区以‘公园里的家’为理念，将绿化率优化至35%以上，逾越上海市保证房35%的规范要求。”项目绿化施工方上海金锐树立展开有限公司副总经理陈燚表示。

佘北家园·永泰苑经过500余株乔木、1800余株花灌木的迷信性能，结合多层次地被与宽阔草坪，构成“乔木-花灌木-地被-草坪”四维景观体系，为居民构建出“春花、夏萌、秋叶、冬枝”的全季候生态寓居空间。同时，精选榉树、七叶树、娜塔栎等色叶树种搭配香樟、朴树常绿乔木，打造季相变幻的林冠线。在中高层花灌木中栽植红梅、樱花、紫薇、桂花、杜鹃、八仙花等主题观花种类，构成“春季繁花、夏季浓荫、春季彩叶、夏季疏枝”的视觉韵律。在林下休闲区，经过乔木树阵与宽阔草坪结合，预留居民散步、休憩的共享空间。

此外，小区还在入户处设置精细化入户景观，深化花坛设计，采纳绣球、黄金菊、鸢尾、鼠尾草等20余种宿根花卉，以天然式种植出现“三季有花、四季有景”的归家仪式感。“公司启动严峻把控，树立苗木‘产地优选+现场验收’双环节质量管控；针对上海土壤特性定制改良计划，确保植物生长基础；施工的同时增强养护控制，展现出了高质量景观效果。”陈燚表示。

“小区的绿化真不错，这里的环境像公园一样，孩子每天都要在草坪上玩一会儿。”行将首批入住居民李女士慨叹。项目经过六大主题景观节点、12处休憩的设计，成功“推窗见绿、出门入园”。该项目树立方上海永予置业有限公司副总经理王凯表示：“我们不只追求景观的即时效果，更关注植物群落的可继续生长。未来将继续推行生态优先+全周期控制的营建方式，为城市更新提供更多样板案例。”

随着最后一批苗木的栽种成功，这个总投资1700万元的绿化工程行将片面亮相。在这里，保证房不再只是“寓居容器”，而是承载着美妙生活的生态家园。

嘉定云翔、浦东民乐：文明符号的民生化通常

嘉定云翔大型寓居社区作为上海市保证性住房重点项目，社区融入白玉兰元素的规划表现了上海在保证房树立中统筹性能性与城市文明特征的创新思绪。白玉兰作为上海市花，此次引入保证房外立面设计，表现了人民城市理念。

浦东新区惠南镇民乐大型寓居社区F04-01地块项目以“现代人文社区”为中心思念，经过绿色修建技术与兽性化设计，成功了保证房产品的创新打破，为居民提供高质量生活空间。“在规划设计上，项目以‘生态、礼序、意韵、智造、趣活、邻里’六大产品内核，打破传统保证房方式。”中建东孚项目控制有限公司总经理徐卫兵引见说：“我们坚持环保与节能侧重，采纳环保资料与节能技术，清楚降低对环境的影响。从修树立计到施工运营，全程贯串可继续展开理念，助力浦东新区绿色城市树立。”该项目不只是寓居空间的供应，更是一次性性保证房产品逻辑的片面更新。经过精细化设计与科技运转，成功了从“住有所居”到“住有优居”的跨越，为上海保证房树立提供了新范本。

从外墙资料材质要求到单元门口的玉兰花，从强迫性的技术规范到自发性的质量优化，从绿色节能到兽性化设计，上海保证房树立的蜕变通知我们，真正的城市温度，往往就藏在那些看得见、摸得着的生活细节里。保证房不只要处置住房疑问，更要承载市民对美妙生活的向往。在上海，越来越多的保证房正褪去“将就”的标签，贴上“考究”的新名片。

因你而变:招商银行的服务营销理念及其通常

2008奥运开幕式事先，有网友发帖戏称开幕式里隐藏50亿软广告。 帖子中提到招商银行奥运信誉卡上的“和”字与这次开幕式汉字演化出的“和”字的外型简直完全一样；又说到了招行的代言人郎朗在开幕式上演出让人联想到招商银行热播的“红动中国”广告。 虽然此贴貌似玩笑，但8月18日，招行在《经济观察报》头版刊出的整版广告中，主体画面便是郎朗和小女孩在开幕式上扮演的照片，而以往广告中放在边角上的“和”被加大了数倍置于画面的最上方。 此举似乎加大了不谋而“和”的广告效益。 这次美丽而准确的借势营销为招行品牌传达加分不少，这也让人很难想象到，仅仅21年前，它还只是偏居深圳蛇口的一家区域性小银行。 招行行长马蔚华曾经说过一句十分经典的话：“没有品牌的银行注定悲痛。 ”在外乡金融国际化竞争日趋剧烈的今天，品牌已成为银行的中心竞争力，各银行纷繁在品牌营销上寻求打破。 解读招行品牌的树立和传达，“三个一”的攻略明晰可见。 一朵花——“葵花朝阳”彰显服务攻略金葵花是招行的行花，亦是招行的品牌意味。 走进招行客户会看到各个中央都有葵花。 有油画的、摄影的、实物的有真实的也有塑料的。 由于葵花总是向着太阳，而招行把客户当作自己的太阳，葵花围着太阳转，招行围着客户变，很多客户选择招商银行理由都是服务比拟好。 招商银行“金葵花”理财品牌集中表现了招行服务体系运作的成功之道。 招商银行推出“金葵花卡”是在2002年10月。 随着社会的开展，团体资产逐渐增大，高端客户对资产的需求不再仅仅满足于存取款，对增值的需求越来越大，理财也就成了为客户服务的一项关键内容。 同时，高端客户也不再满足于和普通客户共同站在一米线外等候操持业务，他们希望不要糜费太多的时期，要求有人提示资金到期转存，提示购置更好的理财富品，要求有人为他们设计理财规划……所以“金葵花”的产品定位是：向在招商银行日均存款或资产（含股票、国债、基金等）市值算计超越50万元的客户提供高质量、特性化的各类综合理财服务。 与普通金融产品的品牌和营销不同，“金葵花”理财第一次性把服务体系引进到产品中来。 “金葵花”的服务体系包括七个方面：一对一理财顾问、专享理财空间、定制理财信息、多种超值活动、全国遨游服务、24小时在线咨询、简易到家的服务渠道。 “一对一”是“金葵花”理财的中心。 产品推行初期，围绕“理财顾问”服务，招商银行树立了近千名高素质的客户经理团队，他们经过专门的职业培训，对客户提供专业、贴心的理财服务。 同时招行还专门设置了全国一致的“金葵花”客户服务热线；一致设计发行全国通用的 “金葵花”贵宾卡，无论在哪儿，只需拿出这张卡，就可以在全国各地享用贵宾厅、出游资讯服务、紧急援助服务、财物保管等服务。 “金葵花”推出后，招行专门设计了“理财规划”系统，客户经理借助这个系统，可以为团体高端客户提供更佳的投资理财规划服务；发明性地集中全行资源，在全国开发“金葵花”特约商户，在特约商户中购物，“金葵花”客户可以享遭到更活动的多少钱和服务。 依据客户理财的关键需求，招行还推出了“易贷通”、“投资通”和“居家乐”三大套餐；成立了外汇通任务室，每日定向为贵宾客户提供特性化理财资讯服务。 “金葵花”经常使用的方便在很大水平上满足了金葵花卡经常使用者的需求。 金葵花不只仅是产品营销，而是一个服务体系的营建，所以金葵花不只仅是一张小小的银行卡、一种理财套餐，而是招商银行优质的服务一个缩影。 一句话——“因您而变”彰显创新攻略“因您而变”是招行的运营理念，这句话是葵花朝阳的一种延伸，是招行不时创新精气的表现，而这种不时的创新正是为了满足客户不时变化的需求。 说到创新就不能不提到招商银行的“一卡通”，由于 “一卡通”是招行“因您而变”的运营理念的最生动的展现，其中理念的创新是招行“一卡通”业务不时开展的源泉，而技术的创新是“一卡通”则是多年打拼所练就的硬功夫。 “一卡通”起步于上世纪90年代中期。 在事先国际银行业努力于储蓄存折的电子化时，招行却另辟蹊径，推出了一种高科技的电子化理财工具——“储蓄一卡通”，在这张小小的卡片上兼有通存通兑、智能转账、存款融资、存款查询、智能识别、账目打印等八大性能，替代了先前携带不便的存折。 “储蓄一卡通”的开发研制和推出总共只用了50天的时期，虽然其科技含量还待丰厚，但一亮相便遭到消费生动、追求高效的都市青年的追捧。 而当其他银行纷繁推出相似产品和服务的时刻，招行独具慧眼，抓住网络热蒸蒸日上的机遇，在业内率先推出了以“一卡通”为媒介的团体网上银行，成功了银行卡服务逾越时空的飞跃，开展成为新的品牌“一网通”。 1999年，招行在全国率先成功一切柜台的通存通兑、一切POS机联网、一切ATM机联网，为客户用卡消费和资金汇划提供了极大的便利。 紧接着，招行又在国际率先推出了“电话银行”、“手机银行”、PDA“掌上银行”等新型的客户服务渠道，与营业网点、自助银行一同构成了“水泥+鼠标”形式的新型服务网络，向客户提供24小时足不出户、简易快捷的金融服务。 随着“一卡通”客户拥有量的迅速扩展，招行进一步细分客户群，继2002年10月推出高端贵宾理财服务——“金葵花”理财品牌之后，于2004年7月再次变招，推出“一卡通”金卡，为银行资产在5万元以上的客户群提供特性化金融服务，标志着招商银行团体银行分层服务体系的框架基本构建成功。 如今在这张小小的卡片中曾经具有了包括负债业务、两边业务和资产业务等30多项团体金融服务性能，可以较片面地处置客户日常储蓄、消费、缴费和投资等金融支付结算的要求。 正是由于不时创新，“因客户而变” 的“一卡通”每次都变得让人惊喜。 应该说，不少客户是经过“一卡通”看法、了解从而喜欢上了招商银行的。 一团体——“代言人郎朗”彰显差异化明星攻略郎朗1982年生于中国沈阳，3岁由父亲启蒙学习钢琴，是当今最具国际影响力的青年钢琴家。 2003年，美国著名的杂志《人物》评选的“20位将改动全球的年轻人”中，郎朗是独一的华人，也是独一的艺术家。 2006年10月7日郎朗受邀成为招商银行笼统及品牌代言人。 招商银行品牌树立进入全新阶段。 近年来招行以“服务抢先、技术创新”赢得了品牌声誉，但国际金融业品牌竞争日趋剧烈、传达手腕也日趋异化，如何赋予品牌鲜明的识别性与特性特征，招行在品牌树立上寻求新的跨越。 招商银行成立20多年来，在改造金融产品与服务方面发明了数十个第一。 而郎朗的音乐才气与其热情豪放的扮演热情相得益彰，使他成为当今古典音乐范围最理想的诠释者和年轻人心中的偶像，其年轻、热情、生机、高贵、成功的偶像特性，能给招行品牌带来积极、高贵的品牌联想。 郎朗享誉全球，国际化认同度十分高，这与招行树立国际化品牌方向也十分分歧；郎朗年轻有生机勇于创新，其演奏充溢热情和暮气，与招行“创新、抢先”的品牌特性吻合度高；郎朗作为结合国儿童基金会国际亲善大使，契合招商银行不时倡议的“企业社会责任”的理念……正是这种种的相通之处、共同的价值取向，让郎朗与招商银行走到了一同。 在代言时期招行开掘郎朗与招行品牌属性的最佳结合点，提炼出“我思故我变，招商银行因您而变”的口号，并经过整合筹划推出了一系列品牌推行和社会公益性质的活动。 危机感是品牌优化的动力马蔚华作为招行行长经常讲的是招行面临的危机，这种不时自省，这种面对荣誉更多地要想到危机正是招商银行的企业文明理念的关键部分，自省让招行人看到自己的差距和缺乏，理性地看待市场、理性地看待同行，理性地待自己。 招行总行办公室总经理秦季章以为招行品牌控制的压力和应战来自以下方面：首先是在战略创新方面的应战，如今同业广告费用增长了很多，不只是增幅超越了招行，相对额也超越了招行。 在这种状况下，如何坚持招行品牌推行、品牌营销相对抢先的位置，只要一条出路，就是在战略方面启动大胆的创新，不时地探求。 但是战略创新也是相对的，你可以去搞音乐营销，他人也可以搞，他甚至可以请到全球上最好的乐团来做，这些东西很容易被模拟、被逾越的，所以让招行的品牌不时闪闪发光，这就是一个十分大的考验。 其次，在品牌接触点控制方面招行也面临很多应战。 招行是一个新兴的股份制商业银行，而设立的分行有运营的很成熟的也有刚末尾起步的，如何在全行到达一个相对的平衡，让各地的招商银行都有一个一致的的品牌笼统，如何让每个网点的客户都有好的品牌体验？这在招行的品牌控制上也是一个很严峻的考验。 危机感是品牌优化的动力。 一朵充溢生机和亲和力的葵花，一句“因您而变”承诺，一个在艺术范围努力攀爬寻求逾越的代言人，面对应战和压力，招行围绕着“三个一”在创新的路途中打造着中国银行业的一个坚实品牌。

乳山真得很好玩么？

乳山市资源充足，物产丰厚， 素有“金岭银滩”的佳誉， 是著名的“水产之乡”、“水果之乡”和“黄金之乡”。 年产对虾、扇贝、海参、鲍鱼等海珍品及各种鱼类贝类20多万吨，年产苹果、阳梨、板栗等20多种水果及干杂果20多万吨，为山东省外向型农业示范区；矿产资源丰厚，已探明金、银、铜、铁等金属矿藏和大理石、花岗石、石墨、磷等非金属矿藏， 其中年产黄金10万两以上，居中国县级第五位，花岗石储量70多亿立方米。 乳山风景秀美，气候恼人，冬无严寒，夏无严冬，十分适宜人类生活寓居。 拥有国度AAAA级旅游区——省级银滩旅游度假区、岠嵎山国度森林公园及大乳山、圣水宫等众多景观，其中银滩旅游度假区内长达20公里的沙滩和可同时容纳15万人的海水浴场，被誉为“天下第一滩”，是旅游、疗养、避暑和度假胜地。 乳山市经济兴旺，是中国最早的沿海对外开放城市之一。 现已构成拥有黄金冶炼、电子、化工、机械、食品、服装、玩具、建材等30多个行业、3600多家企业、3000多种产品的工业体系； 同全球上40多个国度和地域树立了常年稳如泰山的经贸协作相关，兴办外贸消费企业280多家。 全市国民经济不时坚持稳如泰山、加快开展态势。 2004年，全市成功国际消费总值155亿元，人均元，中央财政支出5.5亿元，成功了全省30强县、全国县域经济基本竞争力百强县位次前移，成功跻身全国综合开展百强县（市）行列。 [编辑本段]荣誉称号　近几年来，乳山市先后获“全国县级方案生育先进单位”、“全国科技实力百强县（市）”、“中国县（市）投资环境100强”、“国度环境维护模范城市”、“全国科技任务先进市”、“中国优秀旅游城市”、“全国安保诚信城市50佳”、“全国综合开展百强县（市）”、“山东省精气文明树立任务先进市”、“山东省社会治安综合控制模范市”、“山东省双拥模范城”、“山东省社会文明先进市”、“山东省园林城市”等荣誉称号。 所辖乡（办事处）镇 夏村镇 海阳所镇 白沙滩镇 大孤山镇 徐家镇 南黄镇 冯家镇 下初镇 午极镇 育黎镇 诸往镇 崖子镇 乳山寨镇 乳山口镇 城区街道办事处国度AAAA级旅游度假区---乳山银滩简介　乳山市占地1668平方公里，人口59万，辖13个镇，一个工业园区，一个旅游度假区，城市绿化面积40％，是中国水产品、水果、花生、丝织品、黄金、花岗岩大理石，关键消费地域，全国经济树立百强县排名第26位，俗有金山肥水之称。 银滩在2002年被国度旅游局评定为国度AAAA 级旅游度假区，在2003年度是我国独一取得结合国人类寓居生活方面的最高奖项---人居奖(全球最适宜人类寓居的中央，全球排名第二,巴西第一), 更是一座新兴美丽的生态型、花园式的滨海旅游城市。

超级美观的国产优质短片有哪些？

超级美观的国产优质短片有《山中故事》、《怕怕不怕》、《视野之外》、《一指城》、《樱时》、《相思》、《太极鼠之退学考试》、《识途》等。

1、《山中故事》

中国西南部的一座山村里，南带着妻儿回到家中探亲，母亲的厨艺和父亲的烟枪让南清闲着自己的精气，但是儿子小文却突然在村子里玩的时刻发现了奇异的“怪兽”，当南正不知所然的时刻，南的父亲却点出了南的一段童年往事。原来小时刻长在山里的南也曾如自己的儿子普通，与山中的”怪兽“有过一段缘分，于是南就末尾讲述这一段自己童年故事......

2、《怕怕不怕》

怕怕是一只生性腼腆的小鳄鱼，她和妈妈寓居在一座恬淡怡人的海滨小镇。 这里大部分的居民都是猫族，怕怕一家在此显得如此扎眼与水乳交融，这也让她倍感孤独，并且十分惧怕走进小好友们的两边。 她多想在放学后到来路边小店买上一份冰激凌，但是那群小猫喧哗欢笑的样子却让她望而生畏，生怕被她们排挤于欺负，因此冰激凌似乎一直难以企及。 某天，一只黄色的小霸王龙闯入怕怕的生活，他帮她买到好吃的冰激凌，他们还经常在一同游玩，怕怕由此变得开朗、大胆许多。

3、《视野之外》

在一个阳黑暗丽、清爽豪爽的日子里，一干二净的街旁，茂密的大树随风摇曳着闲适与清凉。 穿着天蓝色短裙、戴着白色帽子的小女孩和她的小狗悠然散步，全然不知风险将近。 就在此时，一个劫匪从身后抢走了她的包包。 小狗遭到惊吓，拖着女孩一路狂奔，最终钻进了一个黑洞中。 女孩尾随爬入洞里，在一片黑暗之中异常取得了一个魔法棒。 她挥舞着魔法棒，身上的衣服随之变幻成小魔女的装束，继而更到来一片神奇且美丽的生疏全球。

4、《一指城》

现代社会里，人们如蚂蚁普通群集而居。 灰蒙蒙的大厦似乎怪物的爪牙，高高刺向天空。 数百层的修建穿过了城市上空纯真的空气，将每一个都市人封印在钢筋水泥的监牢中。 这里看不到希望，看不到幸福，整座城市有如一座大工地。 在巨楼的脚下，有一个不起眼的小院子。 年事已高的老奶奶独自而居。 由于楼房不时加盖，每团体都不得不带着安保帽生活，以防止被掉落的砖块砸破脑袋。 每天早晨，院落里便布满碎石瓦砾，老人家一遍遍地清扫，战战兢兢。 却不忘摘下新颖的柿子，供奉在院落里那尊菩萨石像前。

5、《樱时》

不谙世事的台湾乡下男孩阿亮，在一间奥秘破旧、不知因何要素被烧毁的旧庙里游玩着。 当他磕磕绊绊地爬上旧庙房顶的时刻，竟意想不到地进入了一个奇幻的全球。 阿亮先是偶遇了一群神明公仔，又接连遭遇了一系列魔幻事情。 当阿亮遭到他人欺负的时刻，奥秘男孩阿太自告奋勇，挽救了阿亮。 很快，阿太就跟阿亮成为了好好友。 尔后，两个男孩居然重回到寺庙香火鼎盛的时刻，阿亮更发现了寺庙被烧毁的要素。

6、《相思》

这部动画为上海嘉定800年重点项目之一的“中国唱诗班”系列动画第二集，整个系列由青年导演林旭坚任监制，绚烂星空动画制造，新片场发行。 短片以王维的同名诗为传作背景，讲述了嘉定名士王初桐和发小六娘两小无猜、红豆定情却无缘厮守的爱情故事。 故事以寄寓相思情的“红豆”为线索，牵出了出生名门贵族的六娘和豪门学子初桐从小情投意合却无法厮守的故事。 作为一部以古典文学作品为基础的纯手绘动画，短片在画面意境上也具有中国特征。 用色清淡雅致，与故事背景相得益彰。 辅以细腻的人物描写和贴合的音乐，美妙却注定喜剧的爱情也增添了一份余韵颇长的古典气息。

7、《太极鼠之退学考试》

影片末尾，我们看到极具中国传统民俗气息的灶王爷画像。 突然，画像眼部出现了一个矩形缺口，取而代之的是两只明亮灵动的眼睛。 它的主人原来是一只老鼠。 故事的背景出现在一户普通人家的厨房内，三只体型与外形各异的小老鼠跳了出来，身旁跟着的是一位身着道袍、仙风道骨的太极鼠巨匠。 三个小家伙似乎想拜入巨匠门下学艺，但是在此之前必需接受严厉的考验。 考验的标题看似很简易，却丝毫马虎不得，小老鼠们必需想方设法盗取吊在房子半空中篮子内的鸡蛋，而且绝不能惊扰主人。

8、《识途》

和风起兮，夜正浓，孤城外。 一群妇人燃起灯火，披挂红绫静静伫立于城门之下，她们的目光都放在远处，一片迷雾之中，她们在等候，等候外出作战的良人归来。 曾几何时，整个城池的男人都为了保家卫国尽数而出，今天便是商定归来之日。 时至黎明，忽有一阵马蹄声传来，打破了城外持久的缄默……