李泽钜 遇到风浪会较易顶得住 有财务虚力 捱得起 (李泽钜2021)

“小心驶得万年船。”5月22日下午，长江实业团体有限公司（长实团体，01113.HK）主席李泽钜在2025年股东周年大会上回答关于对经济前景看法的疑问时表示，“全球有很多不确定原因，往年不敢做预测。”

李泽钜称，目前最关键的是团体财务瘦弱，有公用资金去应对无法预见的任何事，“有财务虚力，遇到风浪会较易顶得住、捱得起。”

在关于香港住宅市场的相关疑问中，李泽钜称，“我们新楼盘的推出不时以市场为导向。我们的卖楼战略一向贴近市场。（客户）假定是自用，并且担负才干又可以的话，如今买房应该不会是一个大疑问。”

关于长实业务的相关疑问中，有股东提到，长实物业销售业务的收益延续两年下跌，李泽钜表示：“物业销售奉献较少，正好反映了我们在前一段时期买地‘严守纪律’。团体在五六年前地价高峰时买地较少，销售这两年效果天然较少，这是方案的一部分，不是一个异常。另一方面，我们的经常性支进项目，如收租物业、全球基建业务及社会基础设备投资组合表现不错，目前团体约88%的利润奉献来自这类经常性支进项目。”

不过，李泽钜也表示“花无百日红”：“全全球没有任何行业能终年不时向好，目前香港批发及写字楼物业的市场需求确实比拟低迷。但我们约 88%的利润奉献来自具有经常性支出的项目，有才干抵御本地租赁市场的应战。”

李泽钜指出，团体目前香港投资物业组合的出租率约86%。“香港写字楼市场仍要求时期走出低谷，希冀等到市况好转时，长江团体中心二期的出租表现会越来越好。不要遗忘，我们的本钱比拟低，容易计算（获利）。”李泽钜称。

值得一提的是，有股东提问称，基础设备业务近年来不时坚持增长，在长实的业务组合中表现最佳，长实能否会介入这方面的投资，李泽钜对此表示“投资要看机遇”。

“我们的基建项目不时以来都为公司提供稳如泰山的奉献。而且公司2024年底的负债比率约4%，再过多一阵或许会变为净现金。我们有才干启动更多投资。假定有优质、契合我们外部收益率要求的项目，我们基本上都会感兴味，但不用定只做基建。”

往年3月20日，长实团体公布2024年业绩报告。财务数据显示，2024年全年，长实团体支出约455.29亿港元，同比增加3.63%；归母净利润约136.57亿港元，同比增加21.24%。截至报告期末，长实团体的银行及其他借款总额为527亿港元。财报显示“团体拥有大批现金，加上未动用银行存款额，其资金流动性继续稳健，有足够财务资源以应酬承约及流动资本需求。”

截至5月22日港股收盘，长实团体报32.4港元/股，跌1.67%。

与好友合伙要求留意些什么风险

合伙创业的优势是能增加初期投资，遇到什么事都能有个伴商量，也能分担一部分的任务时期。 但是不好的是团体的意见有时不能达成共识，容易把不满积压最后迸发。 关于金钱更是容易反目成仇，一个不小心把钱给分少了就费事了。 还有就是有赚也许能一同数钱，但一盈余就把责任都推走。 等等，做生意是要经得起风浪，凡事也都会有不好的一面.合伙当然有好有坏。

利处。

1：分担了风险。

2：浪费自己投入过多的时期。

3：参与了业务量。 （就是指每团体都有自己不同的社会圈子。 这样对生意有了有形的协助）4：参与了溶资平台。 弊端。

1：帐目混乱。

2：股东多了怕没的谁能做主。 由于没的一个摇头的人。 那每个股东都有依照自己的方式去做，那就会很混乱。

3：就是怕每个股东由于人多了都不尽力去做。 人多了大家都有懒散的心情。 3个和尚没水吃的故事听过吧。 留意事项：

协作开一个企业有很多的优势，首先合伙人和你可以相互补充彼此的缺乏，降低资金压力和风险，同时人际相关也要比自己一团体的时刻多很多，企业合伙开展也是未来企业的开展情势，由于企业的规模越大，就越要求有协作的精气。

1.协作兴办企业是一个很好的事情，但是也要留意很多的事项，由于是好友或许亲戚之间相互的协作这时刻有很多的利益要求平衡一下，所以大家在协作的时刻要求留意规则好彼此的权益和义务，这样可以防止相互之间发生矛盾。

2.协作树立一个企业的情势也有很多，有的人资金比拟空虚，可以算作投资的资本，有的人提供场所，这也是一种资本的投入，还有的人投入的技术和才干，所以在制定公司协作事项的时刻一定要分清详细的投资比例，防止以后出现矛盾。

3.财务部门必需找独立的代理人启动财务方面的任务，合伙的几团体不要介入这一块的事情，等到计算盈利的时刻，财务部门的任务人员会提供详细的运营状况，这样大家就不会出现矛盾，所以资金方面必需相互明晰，这点很关键。

4.兴办企业的时刻每一个协作同伴必需互置信任和勾搭，相互之间要有共同的开展目的，同时运营方面要共同承当责任，这样一个协作的企业才可以真正的办好，企业的开展要求协作人的心血和努力，所以上述的协作事项一定要明晰规则好。

所以什么事情都是有双面性的，有利就有弊。 只需在前期大家帮合伙协议写清楚，相互制约好，疑问也不大，我在早期创业的时刻也选择过这种方式。 在合伙前，就应该把一些可以预料的事情事前大家协商好，然后在写一份合伙协议书，这样大家以后出现什么事情就可以依照协议上的条款在办事。 毕竟亲兄弟明算帐。 先小人后小人。

律师、注册会计师、注册税务师做哪个好点

原来您这是在提问啊我的建议：首先去会计师事务所任务，最好找一个大的，这样可以积聚财务税务的通常阅历（顺手疑问的处置方法，各大公司的财报处置方式，合理避税的利害，上市的各种风险规避，不同时期的融资阅历总结...），结识很多各方面的人物，窥视到很多社会的风浪艰险...在任务几年后，眼界一定和如今不一样，到时刻您自己就会权衡很多，也许届时，您以为进大的公司效能，还不如在事务所忙忙碌碌；在事务所忙忙碌碌，还不如出没在法院；而法院的小庙已容不下你机谨灵敏的下海之心...人这辈子，此一时彼一时，最了解你的人还是你自己。向着梦想，即使爬，您也会活得很精彩！

什么是股票，什么是基金，什么是证券，他们又有什么区别

股票是股份有限公司在筹集资金时向出资人发行的股份凭证。 股票代表着其持有者（即股东）对股份公司的一切权。 这种一切权是一种综合权益，如参与股东大会、投票表决、介入公司的严重决策、收取股息或分享红利等。 同一类别的每一份股票所代表的公司一切权是相等的。 每个股东所拥有的公司一切权分额的大小，取决于其持有的股票得数量占公司总股本的比重。 股票普通可以经过转让收回其投资，但不能要求公司返还其出资。 股东与公司之间的相关不是债务债务相关。 股东是公司的一切者，以其出资分额为限对公司负有限责任，承当风险，分享收益。 基金是一种群众化的信托投资工具，这种投资工具由基金控制公司或其它发起人发起，经过向投资者发行受益凭证，将群众手中的零散资金集中起来，委托具有专业知识和投资阅历的专家启动控制和运作，由信誉良好的金融机构充任所募集资金的信托人或托管人。 基金经理人经过多元化的投资组合，将基金投资于股票、债券、可转换证券等各种金融工具，努力降低投资风险，追求资本常年、稳如泰山的增值。 投资者按出资比例分享投资收益与承当投资风险。 基金的关键类型：货币基金、债券基金与股票基金 （1）货币基金是以货币市场为投资对象的一种基金。 由于货币市场普通是供大额投资者介入，所以货币基金的出现为小额投资者进入货币市场提供了时机。 货币基金具有投资本钱低、流动性强、风险小等特点。 投资者经常在股票基金业绩表现不佳时，将股票基金转换为货币基金，以避开风浪，等候机遇再选择认购股票基金或别的基金种类，因此货币基金也称为停靠基金。 （2）债券基金是指将基金资产投资于债券，经过对债券启动组合投资，寻求较为稳如泰山的收益。 由于债券收益稳如泰山，风险也较小，因此债券基金的风险性较低，适于不愿过多冒险的稳健型投资者。 但债券基金的多少钱也遭到市场利率、汇率、债券自身等要素影响，其动摇水平比股票基金低。 （3）股票基金是指以股票为投资对象的投资基金，这是一切基金种类中最普遍盛行的一种。 与投资者直接投资于股票市场相比，股票基金具有流动性强，分散风险等特点。 虽然股票多少钱会在短时期内上下动摇，但其提供的长线报答会比现金存款或债券投资为高，因此，从常年来看，股票基金收益可观，但风险也比债券基金、货币基金要高。 证券是各类财富一切权或债务凭证的通称，是用来证明证券持有人有权依据券面所载内容取得相应权益的凭证。 按其性质不同可将证券分为证据证券，凭证证券和有价证券。 人们通常所说的证券即有价证券。 有价证券是一种具有一定票面金额，证明持券人有权按期取得一定支出，并可自在转让和买卖的一切权或债务证书。 钞票、邮票、印花税票、股票、债券、国库券、商业本票、承兑汇票、银行活期存单等等，都是有价证券。 但普通市场上说的证券买卖，应该特指证券法所归范的有价证券，钞票、邮票、印花税票等，就不在这个范围了。 证券买卖被限缩在证券法所说的有价证券范围之内。