嘉定打造精品保租房项目 (嘉定打造精品工厂)

admin1 9小时前阅读数 3 #财经

加大保证性租赁住房树立和供应力度，优化保证性租赁住房的质量质量，推进处置好大城市新市民、青年人住房艰难疑问，是落实中央关于进一步片面深刻改造、放慢构建房地产展开新方式的关键举措。位于嘉定区真新街道的星光嘉寓·1588嘉园项目，以“安保、质量、艺术、绿色、智慧”五大前瞻性理念，深度契合住建部“好房子”树立中心要求，经过技术创新与精细化设计，全力打造保证性租赁住房示范工程。

星光嘉寓·1588嘉园由上海市轻纺集团实业有限公司开发树立，项目位于上海市嘉定区曹安路1588弄，紧邻北虹桥商务区、真如副中心，距离地铁14号线真新新村站仅200米，交通便利，周边配套设备完善。项目总修建面积77,979.7㎡，其中地上修建面积49,058.1㎡，地下修建面积28,921.6㎡，配套商业面积近5000㎡。规划树立租赁住房959套，主力户型为45㎡，另有65㎡、85㎡套房，满足多样化寓居需求。项目于2023年底开工，方案暂定于2025年底完工验收，2026年春节后试运营。

安保：全维度筑牢寓居安保屏障

项目以“科技赋能、安保为本”为中心，打造高规范、智慧化的安保社区模范。作为上海市首个引进PEC主体结构体系建造的民用修建，项目主体采纳的PEC部分包覆钢-混凝土组合结构具有抗震性能优越、终身抗火防腐、隔音性能优化、楼面刚度增强、套内有效面积优化五大技术亮点，确保修建终年稳如泰山牢靠。部署AI视觉识别门禁系统及消防物联网平台，成功智能化主动防护，应急照应效率清楚优化。全环节强化安保控制，确保“零异常、零污染”。争创“国度优质工程奖”，从源头保证修建质量与寓居安保。经过“硬核结构+智能安防+精益施工”三位一体方式，构建全生命周期安保防护体系，让寓居更忧心、生活更无忧。

温馨：全场景满足多元寓居需求

创新构建“全龄友好社区性能体系”，以优化寓居温馨度为中心思念，打造掩盖全场景生活方式的产品系列：嘉园系重视营建简易温馨的城市综合生活社区；光寓系着力打造交通便利、配套完善的青年人才公寓；星庭系重点树立适宜多代同住的质量家庭社区。项目树立分类分级社群服务体系，针对不同集体需求提供精准服务，优化寓居满意度。社区性能规划充沛表现“以人为本”理念，设置宠物友好专区，打造全屋地暖系统、四季恒温泳池、运动健身空间、三重景观花园等瘦弱休闲设备，营建温馨生活环境。设计融合艺术装置与文明元素的公共交流空间，促进邻里互动，增强社区归属感。

绿色：全周期践行低碳展开理念

深度践行国度“双碳”战略，以零碳瘦弱住宅示范工程为定位，创新构建“绿色设计-智能建造-智慧运维”全生命周期减碳途径。项目秉承全生命周期绿色建造理念，系统整合多维度环保技术体系：片面推行装配式钢结构修建技术，预制率近92%，成功“毫米级”精准吊装与低干扰施工；创新性能太阳能光伏系统，成功生活热水清洁动力全掩盖，有效替代传统电力消耗；助力海绵城市树立，经过模块化雨水回收装置与生态浸透铺装技术，构建分级式水循环网络，使雨水资源化运行率大幅优化，有效缓解市政管网压力；采纳SPC石塑地板、A级防火墙、双层钢制安保门、铝合金隔热多腔系统门窗，各类节能降耗、近零污染环保建材，从源头上成功碳排放的有效控制；运用平面绿化与性能景观的复合设计手法，使社区全体碳排放较传统住宅大幅下降，成功营建出“零污染、高温馨”的瘦弱人居环境。

上述技术集群已构成LEED金级认证、绿建三星认证及近零污染平装三大声威认证的国际规范的技术支撑矩阵，在修建综合节能率和可再生动力运行率方面抵达行业抢先水平，树立工业化建造与生态化运营深度融合的新范式。

智慧：全链条赋能智能建造与运维

创新运转BIM智能建造平台与数字孪生技术，构建从设计、消费、施工到运维的全流程数字化闭环管控体系。积极照应上海市着力推进的智能装备运转，辅佐和替代“危、繁、脏、重”的人任务业等相关政策呼唤，项目引入焊接机器人、ALC板装置机器人、测量机器人等智能机器人与智能化设备，项目的施工效率提高了约30%，工期清楚缩短，本钱失掉有效控制。该举措不只优化了项目的经济效益，更为行业的智能化转型树立了模范。在运维阶段，项目打造AI驱动的预测性运维平台，实时监测设备运转外形，缺陷预告准确率高；运用AR/MR技术成功隐蔽管线的可视化映射，大幅优化前期运维效率并下降改形本钱，真正成功修建全生命周期的智能化控制。

当住房需求从“有没有”转向“好不好”的评价标尺后，“安保、温馨、绿色、智慧”的“好房子”将成为住房市场新的增长点。星光嘉寓·1588嘉园项目经过“高规范设计+工业化建造+智慧化控制”，探求出一条保证性租赁住房质量更新的创新途径，不只优化了寓居质量，也为城市的可继续展开注入了新动力。未来，嘉定将继续推进高质量保证性租赁住房树立，让更多来嘉的新市民、青年人享遭到忧心、舒心、忧心的美妙生活。