秦悦民获任独立非行动董事 03900.HK 绿城中国 (秦悦铭个人资料)

【财华社讯】绿城中国(03900.HK)发布，秦悦民已获委任为独立非行动董事、审核委员会、提名委员会、薪酬委员会及环境、社会及管治委员会各成员，自2025年5月12日起失效。

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谁知道南宁的物业控制企业资质控制方法？

物业控制企业资质控制方法时期 : 2006-10-16 来源： 字号: 【大】 【中】 【小】 【打印】【封锁】中华人民共和国树立部令 第125号　《物业控制企业资质控制方法》已于2004年2月24日经树立部第29次常务会议讨论经过，现予发布，自2004年5月1日起实施。　部长　汪光焘　二○○四年三月十七日　第一条　为了增强对物业控制活动的监视控制，规范物业控制市场次第，提高物业控制服务水平，依据《物业控制条例》，制定本方法。　第二条　在中华人民共和国境内开放物业控制企业资质，实施对物业控制企业资质控制，适用本方法。　本方法所称物业控制企业，是指依法设立、具有独立法人资历，从事物业控制服务活动的企业。　第三条　物业控制企业资质等级分为一、二、三级。　第四条　国务院树立主管部门担任一级物业控制企业资质证书的颁发和控制。　省、自治区人民政府树立主管部门担任二级物业控制企业资质证书的颁发和控制，直辖市人民政府房地产主管部门担任二级和三级物业控制企业资质证书的颁发和控制，并接受国务院树立主管部门的指点和监视。　设区的市的人民政府房地产主管部门担任三级物业控制企业资质证书的颁发和控制，并接受省、自治区人民政府树立主管部门的指点和监视。　第五条　各资质等级物业控制企业的条件如下：　（一）一级资质：　1.注册资自己民币500万元以上；　2.物业控制专业人员以及工程、控制、经济等相关专业类的专职控制和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务担任人具有相应专业中级以上职称；　3.物业控制专业人员依照国度有关规则取得职业资历证书；　4.控制两种类型以上物业，并且控制各类物业的房屋修建面积区分占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：　（1）多层住宅200万平方米；　（2）高层住宅100万平方米；　（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；　（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。　5．树立并严厉执行服务质量、服务不要钱等企业控制制度和规范，树立企业信誉档案系统，有优秀的运营控制业绩。　（二）二级资质：　1.注册资自己民币300万元以上；　2.物业控制专业人员以及工程、控制、经济等相关专业类的专职控制和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务担任人具有相应专业中级以上职称；　3.物业控制专业人员依照国度有关规则取得职业资历证书；　4.控制两种类型以上物业，并且控制各类物业的房屋修建面积区分占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：　（1）多层住宅100万平方米；　（2）高层住宅50万平方米；　（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；　（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。　5.树立并严厉执行服务质量、服务不要钱等企业控制制度和规范，树立企业信誉档案系统，有良好的运营控制业绩。　（三）三级资质：　1.注册资自己民币50万元以上；　2.物业控制专业人员以及工程、控制、经济等相关专业类的专职控制和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务担任人具有相应专业中级以上职称；　3.物业控制专业人员依照国度有关规则取得职业资历证书　4.有委托的物业控制项目；　5.树立并严厉执行服务质量、服务不要钱等企业控制制度和规范，树立企业信誉档案系统。　第六条　新设立的物业控制企业应当自支付营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门开放资质：　（一）营业执照；　（二）企业章程；　（三）验资证明；　（四）企业法定代表人的身份证明；　（五）物业控制专业人员的职业资历证书和休息合同，控制和技术人员的职称证书和休息合同。　第七条　新设立的物业控制企业，其资质等级依照最高等级核定，并设一年的暂活期。　第八条　一级资质物业控制企业可以承接各种物业控制项目。　二级资质物业控制企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业控制业务。　三级资质物业控制企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业控制业务。　第九条　开放核定资质等级的物业控制企业，应当提交下列资料：　（一）企业资质等级申报表；　（二）营业执照；　（三）企业资质证书正、正本；　（四）物业控制专业人员的职业资历证书和休息合同，控制和技术人员的职称证书和休息合同，工程、财务担任人的职称证书和休息合同；　（五）物业服务合同复印件；　（六）物业控制业绩资料。　第十条　资质审批部门应当自受理企业开放之日起20个任务日内，对契合相应资质等级条件的企业核发资质证书；一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府树立主管部门或许直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为20个任务日。　第十一条　物业控制企业开放核定资质等级，在开放之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予同意：　（一）聘用未取得物业控制职业资历证书的人员从事物业控制活动的；　（二）将一个物业控制区域内的全部物业控制业务一并委托给他人的；　（三）挪用专项维修资金的；　（四）私自改生物业控制用房用途的；　（五）私自改生物业控制区域内依照规划树立的公共修建和共用设备用途的；　（六）私自占用、开掘物业控制区域内路途、场地，损害业主共同利益的；　（七）私自应用物业共用部位、共用设备设备启动运营的；　（八）物业服务合同终止时，不依照规则移交物业控制用房和有关资料的；　（九）与物业控制招标人或许其他物业控制招标人相互串通，以不合理手腕谋取中标的；　（十）不实行物业服务合同，业主揭发较多，经查证失实的；　（十一）逾越资质等级承接物业控制业务的；　（十二）出租、出借、转让资质证书的；　（十三）出现严重责任事故的。　第十二条　资质证书分为正本和正本，由国务院树立主管部门一致印制，正、正本具有同等法律效能。　第十三条　任何单位和团体不得伪造、涂改、出租、出借、转让资质证书。　企业遗失资质证书，应当在资讯媒体上声明后，方可开放补领。　第十四条　企业出现分立、兼并的，应当在向工商行政控制部门操持变卦手续后30日内，到原资质审批部门开放操持资质证书注销手续，偏重新核定资质等级。　第十五条　企业的称号、法定代表人等事项出现变卦的，应当在操持变卦手续后30日内，到原资质审批部门操持资质证书变卦手续。　第十六条　企业破产、歇业或许因其他要素终止业务活动的，应当在操持营业执照注销手续后15日内，到原资质审批部门操持资质证书注销手续。　第十七条　物业控制企业资质实行年检制度。　各资质等级物业控制企业的年检由相应资质审批部门担任。　第十八条　契合原定资质等级条件的，物业控制企业的资质年检结论为合格。　不契合原定资质等级条件的，物业控制企业的资质年检结论为不合格，原资质审批部门应当注销其资质证书，由相应资质审批部门重新核定其资质等级。　资质审批部门应当将物业控制企业资质年检结果向社会发布。　第十九条　物业控制企业取得资质证书后，不得降低企业的资质条件，并应当接受资质审批部门的监视审核。　资质审批部门应当增强对物业控制企业的监视审核。　第二十条　有下列情形之一的，资质审批部门或许其下级主管部门，依据利害相关人的恳求或许依据职权可以撤销资质证书：　（一）审批部门任务人员滥用职权、玩忽职守作出物业控制企业资质审批选择的；　（二）逾越法定职权作出物业控制企业资质审批选择的；　（三）违犯法定程序作出物业控制企业资质审批选择的；　（四）对不具有开放资历或许不契合法定条件的物业控制企业颁发资质证书的；　（五）依法可以撤销审批的其他情形。　第二十一条　物业控制企业逾越资质等级承接物业控制业务的，由县级以上中央人民政府房地产主管部门予以正告，责令限期矫正，并处1万元以上3万元以下的罚款。　第二十二条　物业控制企业无合理理由不参与资质年检的，由资质审批部门责令其限期矫正，可处1万元以上3万元以下的罚款。　第二十三条　物业控制企业出租、出借、转让资质证书的，由县级以上中央人民政府房地产主管部门予以正告，责令限期矫正，并处1万元以上3万元以下的罚款。　第二十四条　物业控制企业不依照本方法规则及时操持资质变卦手续的，由县级以上中央人民政府房地产主管部门责令限期矫正，可处2万元以下的罚款。　第二十五条　资质审批部门有下列情形之一的，由其下级主管部门或许监察机关责令矫正，对直接担任的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政奖励；构成罪恶的，依法清查刑事责任：　（一）对不契合法定条件的企业颁发资质证书的；　（二）对契合法定条件的企业不予颁发资质证书的；　（三）对契合法定条件的企业未在法活期限内予以审批的；　（四）应用职务上的便利，收受他人财物或许其他优势的；　（五）不实行监视控制职责，或许发现违法行为不予查处的。　第二十六条　本方法自2004年5月1日起实施。

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