全国现存物流相关企业超382.8万家多地物业费下调引关注 (全国现存物流有多少家)

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近期，重庆、武汉、青岛等多地小区物业费出现下调或打折现象，引发社会普遍关注。降费项目关键集中在二、三线城市，降幅多在10%至40%之间，部分城市还针对空置住宅推出物业费折扣。

物业费下调面前，是多关键素的推进。房地产市场供需结构变化、业主对物业费敏感度优化，以及物业控制行业竞争加剧，均促使物业企业经过降价来优化竞争力。同时，部分城市政府出台物业费指点价政策，经过行政手段规范不要钱规范。

面对物业费下调，业主等候物业服务能同步优化，物业企业则面临运营压力。专家倡议，物业企业应优化运营战略，优化服务竞争力和长效运营才干，同时增强与业主的沟通，共同营建良好的社区环境。

天眼查专业版数据显示，截至目前我国现存在业、存续外形的物业相关企业超382.8万家。其中，2025年截至目前新增注册相关企业约20.4万余家。

从区域散布来看，广东省、江苏省、山东省物业相关企业数量位居前列，区分为逾越53.9万余家、32.7万余家和30万余家。

此外，经过天眼查天眼风险和深度风险来看，触及司法案件的物业相关企业约占总数的8.57%。

物业最怕什么揭发？

业主

物业是小区的控制者，物业控制小区的环节中，最怕的就是业主揭发，这样会给他们的任务增添很多难度。尤其是两个物业最怕的相关部门，一是业主委员会，是由居民选出来的物业业主委员会，代表着整个业主的利益，有权利和物业谈条件，甚至开除物业。还有一个就是物业的直系控制部门，就是外地的房地产控制局物业控制处。若物业真有不当之处，向这两个部门揭发是十分有用的。

物业依据物业控制合同和控制方法对小区实施控制，而在控制的环节中，物业最怕业主向相关部门启动揭发。而业主关键揭发疑问如下所述：

1、揭发乱不要钱物业控制小区的时刻，最怕被业主揭发乱不要钱。若是业主揭发，或许是揭发物业控制方面乱不要钱，那么市、区物价部门会启动相关的审核，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕揭发乱不要钱。

2、揭发断水断电物业有权向业主收取水电的费用，但是没有权益启动断水断电。若是物业启动断水断电，那么属于违法行为。因此这个时刻，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映状况，也可以去县级以上房地产行政主管部门揭发。进而由于停水、停电直接形成的财富损失，物业还要给予业主赔偿，揭发物业断水断电，也是物业比拟担忧的疑问。

3、揭发服务质量差业主关于物业控制公司控制质量不满，可以到业主委员会启动揭发揭发。而业主委员会有权益对物业公司作出的各项控制选择启动审核。关于物业控制公司的控制和服务有不妥之处的话，那么业主委员会就有权益对物业控制公司启动处分，严重的话，甚至可以把物业控制公司改换掉。因此物业比拟惧怕业主向业主委员会揭发服务，关于物业的全体来说影响很大。

物业控制公司属于服务性企业，物业和业主或许是房屋经常使用人是对等的主体相关。物业接受业主的委托，依据法律的相关规则或许是物业合同的商定，对小区实行专业化控制并且取得相应的报酬。但是控制中难免会和业主发生摩擦，进而业主会和物业闹，通常物业最怕的业主闹的方式有以下几点：

1、物业怕业主揭发小区物业公司控制业主们的时刻，最怕业主们闹到物业局。物业局是物业的控制部门，物业与物业局的相关是上下附属的相关。若是小区业主将物业揭发到物业局，那么物业部门自然会遭到物业局的审核，进而会派人上门调查，因此物业最怕小区业主向物业局揭发。

2、物业怕业主不交费物业控制小区的时刻，另外最怕遇到不交物业费的业主，要知道业主不交物业费的话，那么就会影响到物业控制公司的正常运作，关于物业控制公司的各项任务都会遭到影响。

3、物业怕业主找媒体有的业主会找媒体启动报道，将小的事情，经过媒体进而遭到群众关注。因此物业公司面对言论的压力，进而不得不出面处置疑问。所以物业和业主之间有纠纷的时刻，最怕业主找媒体报道。

物业和业主之间难免会由于控制疑问发生摩擦，若是物业真的存在十分多疑问，那么业主是可以采取手腕保养自己权益的。

业主委员会有查前期物业帐的权益吗

业委会任何时刻都没有查物业账目的权益。 1、《物业控制条例》规则：业主委员会执行业主大会的选择事项，实行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业控制的实施状况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签署物业服务合同；（三）及时了解业主、物业经常使用人的意见和建议，监视和协助物业服务企业实行物业服务合同；（四）监视控制规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。 2、《业主大会议事规则》的规则：业主委员会除依法实行职责外，同时实行下列职责：（一）拟订选聘物业服务企业的方案，报业主大会选择；（二）拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，报业主大会选择；（三）拟订业主大会议事规则和控制规约修正方案，报业主大会选择；（四）拟订物业控制区域内公共次第和环境卫生的保养等方面的规章制度的方案，报业主大会选择；（五）拟订物业控制区域内物业共有部分和共用设备设备的经常使用、收益方案，报业主大会选择；（六）拟订专项维修资金经常使用、续筹方案，报业主大会选择；（七）拟订改建、重建修建物及其隶属设备的方案，报业主大会选择；（八）对违犯控制规约的行为启动处置。扩展资料：依据《中华人民共和国物权法》：第七十五条业主大会、业主委员会设立业主可以设立业主大会，选举业主委员会。中央人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指点和协助。第七十六条业主选择修建区划内严重事项及表决权下列事项由业主共同选择：（一）制定和修正业主大会议事规则；（二）制定和修正修建物及其隶属设备的控制规约；（三）选举业主委员会或许改换业主委员会成员；（四）选聘和解职物业服务企业或许其他控制人；（五）筹集和经常使用修建物及其隶属设备的维修资金；（六）改建、重建修建物及其隶属设备；（七）有关共有和共同控制权益的其他严重事项。选择前款第五项和第六项规则的事项，应当经专有部分占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主赞同。选择前款其他事项，应当经专有部分占修建物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主赞同。第七十七条将住宅改动为运营性用房的规则业主不得违犯法律、法规以及控制规约，将住宅改动为运营性用房。业主将住宅改动为运营性用房的，除恪违法律、法规以及控制规约外，应当经有利害相关的业主赞同。第七十八条业主大会、业主委员会选择效能业主大会或许业主委员会的选择，对业主具有约束力。业主大会或许业主委员会作出的选择损害业主合法权益的，受损害的业主可以恳求人民法院予以撤销。第八十二条物业服务企业或许其他控制人与业主相关物业服务企业或许其他控制人依据业主的委托控制修建区划内的修建物及其隶属设备，并接受业主的监视。第八十三条业主义务业主应当恪违法律、法规以及控制规约。业主大会和业主委员会，对恣意弃置渣滓、排放污染物或许噪声、违犯规则饲养生物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为。有权依照法律、法规以及控制规约，要求行为人中止损害、消弭风险、扫除妨害、赔偿损失。业主对损害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。参考资料来源：网络百科-业主委员会