01895.HK 鑫苑服务 授出算计2554万股奖励股份 (01095580是什么电话)

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媒体7月8日丨鑫苑服务(01895.HK)发布，于2024年7月8日，董事会决议有条件向行动董事申元庆先生及王勇先生区分授出相当于1702.5万股新股份及851万股新股份的奖励。

鉴于上市规则第17章的修订（其于2023年1月1日起失效），公司倡议终止初次地下出售后购股权方案，但须待股东于股东特地大会上赞同。

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鑫苑服务2021年成功支出规模双增长，增值服务取得创新打破

（2022年3月25日，香港）鑫苑物业服务集团有限公司（“鑫苑服务”或本“公司”，连同隶属公司，总称“集团”，香港联交所股份代码），欣然发布截至2021年12月31日止年度（“报告期”）之年度业绩。

业务结构稳健 支出稳步增长近20%

截至2021年12月31日止年度，本集团成功支出约人民币770.2百万元，较去年同期参与约17.8%。 年内，本集团的毛利为人民币266.2百万元，较去年同期人民币257.7百万元增长3.3%。 年内本公司股东应占溢利为人民币122.6百万元，较去年同期人民币131.2百万元微降6.6%。 每股基本盈利为人民币22.21分。 董事会建议派发末期股息每股0.138港元，较2020年度高出34%，对应股息率接近7%。

本集团的营业支出构成来源于三部分：物业控制服务、增值服务、交付前及咨询服务。 其中，物业控制服务支出为446.0百万元，同比增长17.4%，占比达57.9%；增值服务支出为148.4百万元，同比增长12.4%，占比达19.3%；交付前及咨询服务支出达175.8百万元，同比增长23.9%，占比达22.8%。 业务结构稳健，营收继续增长。

鑫苑物业服务集团是一家具有普遍影响力且稳健生长的物业控制服务商，努力于成为抢先的泛物业产业智慧运营商，2021年本集团荣获中国指数研讨院中国物业服务企业百强企业TOP15，上海易居房地产研讨院、中国房地产测评中心颁发的2021年中国物业服务企业品牌价值100强、中国物业服务华中品牌企业20强、中国物业服务品牌特征企业－鑫服务；中国指数研讨院颁发的中国物业服务100强企业；上海易居房地产研讨院、中国房地产测评中心颁发的中国物业上市公司资发生长抢先企业。

2021年，本集团对全国化规划启动“1+4+N”的规划，围绕华中领军，环渤海、长三角、珠三角、西南四大区域深耕片面推进，2021年成功武汉、临沂、济宁、菏泽、亳州等区域打破，截止2021 年12 月31日，本集团的天文散布已从郑州扩展至全国52座城市。 为22万个家庭提供服务。 签约修建面积63.0百万平米，其中在管面积37.4百万平米，同比区分增长18.9% 和7.9%。

控制规模稳健增长 非居支出占比继续优化

本集团坚持稳健的规模生长战略，2021年，本集团在传统的以开发商楼盘全委拓展为中心的基础上，积极发力存量市场和非居市场，加大业委会项目、产业园、综合体、工业园的拓展力度，继续优化业态结构，成功了规模的稳健增长。 截止2021 年12 月31日，本集团为中国52座城市提供物业控制服务及增值服务，合约修建面积为约63.0百万平方米，合约项目数量275个，同比区分增长18.9% 及16.0%；在管修建面积为约37.4百万平方米，在管项目数量196个，同比区分增长7.9% 及11.4%。 得益于在管修建面积及业务范围的参与，本集团2021年全年录得支出约人民币770.2百万元，较2020年人民币653.7百万元增长17.8%。 本集团储藏面积达25.6百万平方米，同比增长39.8%，为未来公司业务拓展及营收增长奠定良好基础。

本集团的业务涵盖多种物业外形，包括寓居、非居。 目前控制非居物业掩盖办公、商业综合体、工业园、产业园、学校、公建等。 围绕房屋生命周期、业主小区生活、开发商存量资产提供全方位的物业服务及增值服务。 2021年，本集团在非居业态拓展范围成功郑州轻工业学院、河南博物院等学校、公建业态拓展。 随着本集团在非居业态的继续发力，非居支出占比继续优化，2021年，本集团的非居支出占比为19.9%，较去年同期的13.7%优化了6.2个百分点。 未来本集团亦继续努力使本集团的服务供应多样化，以涵盖其他类型物业，优化非居支出占比，完善业务结构。

本集团秉承“创享智慧城市家园”的理念，一直围绕“高性价比、高满意度、高服务体验”的中心IP，不时创新服务体系与服务规范，努力于为广阔客户提供全方位的专业物业控制服务，2021年本集团围绕寓居、非居及城市三大空间打造涵盖八大服务体系的鑫服务4.0，努力于为用户提供更专业、更优质的服务。

增值服务创新打破，家居生活服务占比47.5%

2021年本集团围绕物业上下游及周边产业链，继续深化业务规划，完善多业态、全产业链的服务才干，泛物业产业运营的形式逐渐明晰和成熟。 围绕物业公司内外部资源和才干优势，重点在业主生活服务、资产盘活服务、房屋生命周期服务三大范围启动创新打破。 2021年增值业务取得较好的开展，全年成功营收148.4百万元，增速12.4%。

在业主生活服务方面，从业主需求动身，围绕业主特性需求和特性需求提供差异化服务产品，侧重优化用户生动度和粘性。 依托小鑫优选商城，重点打造一系列拳头产品，为业主提供优质生活必需品，经过鑫怡美妙生活为业主提供多样化的家政服务。 全年水、蛋、奶等拳头产品营收成功翻倍增长，小鑫优选商城营收额同比增长45.2%，家政服务同比增长10 倍。

除此之外，依托本集团24年的专业物业控制阅历，本集团向物业开发商提供特性化的交付前及咨询服务，从而优化开发物业的竞争力。 在专业化施工方面，构建了智能小区树立EPC+CDI形式，向存量小区改造、外部开发商施工等方面拓展，创新展开电梯加装、维修资金施工业务，业务才干逐渐优化。 2021年展开42批次旧改、施工等存量改造业务和2批次电梯加装、维修资金施工业务，创收人民币69.5百万元。

未来展望

未来三到五年，本集团立足于规模提速、服务更新、业态优化、产业延伸、 科技 赋能五大中心，提规模、提浓度、聚赛道、调结构，围绕抢先的泛物业产业智慧运营商的定位，经过质量运营、规模拓展、组织创新、 科技 开展、才干优化等关键举措的落地，构成鑫物业、鑫产业、鑫 科技 三大开展支柱，成功有质量的生长。

关于鑫苑服务集团有限公司

鑫苑物业服务集团有限公司（股份代码）是一家开展迅速的中国物业控制服务供应商，成立于1998年，拥有24年丰厚物业控制阅历。 公司控制规范，为中国一级物业控制企业资质（自2007年起），在郑州、北京、上海、济南、成都等城市成立逾52家分公司，业态涵盖寓居空间、非寓居空间、城市空间三大业务。 延续多年荣获中国物业行业百强企业，2021中国物业服务百强企业TOP15。